二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批程序9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.3合同簽訂證明文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版門面鋪面租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：____號商鋪。2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3商鋪面積：____平方米。2.4商鋪用途：用于____用途。2.5商鋪裝修情況：商鋪已進(jìn)行____裝修，具體裝修情況詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4租金調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪交還甲方，且無違約行為。5.3.2乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理使用，無損壞行為。5.4押金退還方式：租賃期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行定期清潔，保持商鋪衛(wèi)生。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理：6.3.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。6.3.2乙方應(yīng)對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。7.1.4乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.4乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.3.2違約金總額不超過____元整。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.1.2甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因需要收回商鋪。8.1.3乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，提出解除合同。8.1.4乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并保持商鋪原狀。8.3.2乙方在騰退商鋪過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，不得損壞商鋪設(shè)施。8.3.3甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金。9.2轉(zhuǎn)租審批程序：9.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等。9.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租收益分配：9.3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給甲方。9.3.2轉(zhuǎn)租收益的支付方式與租金支付方式相同。10.商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.3合同簽訂證明文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)受理仲裁申請。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，乙方支付首期租金和押金。12.2合同附件：12.2.1本合同。12.2.2商鋪平面圖。12.2.3商鋪設(shè)施設(shè)備清單。12.2.4合同簽訂證明文件。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同簽署：甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽署日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。17.第三方介入的類型及職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)提供信息匹配、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。17.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對合同履行的監(jiān)督責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，責(zé)任限額為____元。17.2評估機(jī)構(gòu)：17.2.1職責(zé)：負(fù)責(zé)對商鋪價值、租金等進(jìn)行評估。17.2.2責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為____元。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：17.3.1職責(zé)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.3.2責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保金額確定，最高不超過____元。17.4律師事務(wù)所：17.4.1職責(zé)：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。17.4.2責(zé)任限額：律師事務(wù)所對法律服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為____元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同履行情況，第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入?yún)f(xié)助解決。21.3第三方介入后仍無法解決的爭議，按本合同第11條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8條合同解除條件及程序處理。22.2第三方介入期間，若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等設(shè)施設(shè)備位置。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和授權(quán)情況。4.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務(wù)。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。6.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，違約金總額不超過____元。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：若乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)價值。4.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，違約金總額不超過____元。示例：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的10%作為違約金。6.違約行為：甲方擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，違約金總額不超過____元。示例：若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的10%作為違約金。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方當(dāng)事人信息4.租賃物基本信息5.租賃期限二、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物附屬設(shè)施三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.租賃物無法使用或被拆除3.違約行為導(dǎo)致合同解除4.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除七、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.雙方身份證明文件十、其他約定1.租賃物用途限制2.附屬設(shè)施使用規(guī)定3.合同變更程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十三、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.雙方身份證明文件十四、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂人員3.合同簽訂日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當(dāng)事人信息：a.出租方名稱：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方聯(lián)系人：_________________d.承租方名稱：_________________e.承租方地址：_________________f.承租方聯(lián)系人：_________________4.租賃物基本信息：a.租賃物地址：_________________b.租賃物面積：_________________c.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________d.租賃物用途：_________________5.租賃期限：a.租賃開始日期：_________________b.租賃結(jié)束日期：_________________二、租賃物描述1.租賃物位置：_________________2.租賃物面積：_________________3.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________4.租賃物附屬設(shè)施：a.水電設(shè)施：_________________b.空調(diào)設(shè)施：_________________c.照明設(shè)施：_________________d.其他設(shè)施：_________________三、租金及支付方式1.租金總額：_________________2.租金支付方式：a.一次性支付：_________________b.分期支付：_________________3.租金支付時間：a.每月____日支付：_________________b.每季____日支付：_________________c.每年____日支付：_________________4.逾期支付租金的違約責(zé)任：a.逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。b.連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。四、押金及退還1.押金金額：_________________2.押金退還條件：a.租賃期滿，租賃物無損壞，附屬設(shè)施無損壞。b.承租方提前解除合同，租賃物無損壞，附屬設(shè)施無損壞。3.押金退還程序：a.承租方在租賃期滿或解除合同后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。b.出租方在收到退還押金申請后____個工作日內(nèi)，退還押金。五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：_________________2.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。b.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.租賃物損壞賠償：a.承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃物維修責(zé)任：a.租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)。b.大修或緊急維修由出租方負(fù)責(zé)。六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃物無法使用或被拆除。3.違約行為導(dǎo)致合同解除：a.承租方未按約定支付租金。b.承租方擅自改變租賃物用途。c.承租方損壞租賃物。4.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除。七、違約責(zé)任1.違約行為類型：a.逾期支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.損壞租賃物。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。b.未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)損失。c.損壞租賃物的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計(jì)算方法：a.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。b.違約金最高不超過租賃物一個月的租金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同附件1.租賃物平面圖。2.租賃物設(shè)施清單。3.雙方身份證明文件。十、其他約定1.租賃物用途限制：承租方僅限于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)。2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動。3.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.租賃期滿。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同需提前_______日書面通知對方。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知。2.送達(dá)地址：見合同第一條雙方當(dāng)事人信息。3.送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起_______個工作日。十三、合同附件1.租賃物平面圖。2.租賃物設(shè)施清單。3.雙方身份證明文件。十四、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)：_________________2.合同簽訂人員：_________________3.合同簽訂日期：_________________出租方（簽字）：_________________出租方蓋章：_________________日期：_________________承租方（簽字）：_________________承租方蓋章：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供裝修支持條款：甲方同意在租賃期間內(nèi)，為乙方提供一定額度的裝修費(fèi)用支持，用于乙方對租賃物的裝修。說明：此條款旨在減輕乙方初期裝修成本壓力，甲方需明確裝修費(fèi)用的上限、使用范圍及支付方式。2.甲方保證租賃物符合規(guī)定條款：甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。說明：此條款確保乙方在租賃期間內(nèi)不會因租賃物本身問題而面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款要求甲方在乙方辦理相關(guān)手續(xù)時提供必要的協(xié)助，以保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)條款：租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。說明：此條款減輕了乙方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)，有利于乙方集中精力經(jīng)營。5.甲方提供市場推廣支持條款：甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括但不限于租賃物周邊的廣告宣傳、活動策劃等。說明：此條款有助于乙方在開業(yè)初期提高知名度，吸引顧客。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方擁有租賃物使用權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。說明：此條款確保乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)自主決定租賃物的使用方式。2.乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。說明：此條款明確乙方在裝修方面的責(zé)任，有利于保障租賃物的質(zhì)量和美觀。3.乙方負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。說明：此條款要求乙方承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任，有助于延長租賃物的使用壽命。4.乙方提供市場調(diào)研報(bào)告條款：乙方應(yīng)在租賃前，提供一份關(guān)于租賃物周邊市場調(diào)研的報(bào)告，包括消費(fèi)群體、競爭對手等信息。5.乙方承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任條款：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說明：此條款要求乙方遵守國家稅收政策，履行納稅義務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)支付條款：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向中介支付_______元中介費(fèi)。說明：此條款明確了中介費(fèi)的支付方式和金額，保障中介的合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款：中介在租賃過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：此條款要求中介在租賃過程中保持誠信，避免因信息不實(shí)而引發(fā)糾紛。3.中介保密義務(wù)條款：中介在租賃過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：此條款保障了雙方商業(yè)秘密的安全，避免因信息泄露而造成損失。4.中介糾紛解決條款：如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介在租賃過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介報(bào)酬調(diào)整條款：如因市場變化等因素，導(dǎo)致中介報(bào)酬需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款為中介報(bào)酬的調(diào)整提供了依據(jù)，確保中介報(bào)酬的合理性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.雙方身份證明文件4.中介合同（如有）5.裝修合同（如有）6.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后仍超過______日未支付。2.未按約定使用租賃物：承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。3.損壞租賃物：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未提供裝修支持：甲方未按約定提供裝修費(fèi)用支持。5.甲方未保證租賃物符合規(guī)定：租賃物存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。6.甲方未協(xié)助辦理手續(xù)：甲方未協(xié)助承租方辦理工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。7.中介未盡職盡責(zé)：中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或泄露雙方信息。8.中介費(fèi)未支付：承租方未按約定支付中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.中介：指在租賃合同簽訂過程中提供信息、撮合雙方達(dá)成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。5.工商注冊：指企業(yè)或個體工商戶按照國家規(guī)定，向工商行政管理部門申請登記，取得營業(yè)執(zhí)照的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞維修爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付，逾期支付則按約定支付違約金。3.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：按照中介合同約定解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃物為商業(yè)用途的門面鋪面。2.租賃雙方為自然人或法人。4.租賃物位于城市繁華地段或商業(yè)街區(qū)。5.租賃雙方希望明確租賃關(guān)系及違約責(zé)任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的門面鋪面租賃給乙方使用達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家相關(guān)政策和規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）門面鋪面：指甲方擁有的位于____________________的門面鋪面，包括房屋、土地及附屬設(shè)施。2）租賃期限：指乙方租賃甲方門面鋪面的時間范圍。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面鋪面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方。2）乙方：指本合同中的承租方。3）解除條件：指導(dǎo)致本合同提前終止的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方使用門面鋪面的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面鋪面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面鋪面。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。3）乙方應(yīng)合理使用門面鋪面，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的門面鋪面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按月支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件，本合同提前終止。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面鋪面；2）甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金；3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與門面鋪面租賃相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付每月人民幣____元物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的物業(yè)管理處。3）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間1）租金支付時間：每月的____日前。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月的____日前。3）押金支付時間：簽訂本合同時。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存好付款憑證，并在付款后及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供符合約定的門面鋪面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方不得以任何形式泄露或向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面鋪面轉(zhuǎn)租給第三方；2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對門面鋪面的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對門面鋪面進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)和使用功能。2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)門面鋪面的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)保證門面鋪面的正常使用，乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用門面鋪面。2）雙方應(yīng)定期就門面鋪面的使用情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面鋪面租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.水電費(fèi)繳納證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的門面鋪面，認(rèn)定違約。擅自提高租金或單方面解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或使用功能，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租門面鋪面，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的門面鋪面。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，盡快提供符合約定的門面鋪面。若甲方無法在合理期限內(nèi)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或使用功能。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方不恢復(fù)，甲方可依法采取措施，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方變更若第三方發(fā)生變更，需提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對門面鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時退還押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的其他優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，保證門面鋪面的正常使用。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間創(chuàng)造的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或使用功能，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方不得將門面鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2鋪面基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.鋪面使用及維護(hù)3.1鋪面使用范圍3.2鋪面維護(hù)責(zé)任3.3鋪面裝修及改造4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法律法規(guī)規(guī)定的解除6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1鋪面現(xiàn)狀描述9.2鋪面設(shè)施清單10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同解除后的處理11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2鋪面基本信息1.2.1鋪面地址：具體詳細(xì)地址1.2.2鋪面面積：平方米1.2.3鋪面用途：商業(yè)經(jīng)營1.2.4鋪面建筑結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)說明1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限為年2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1每月租金：人民幣元2.1.2支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣元2.2.2退還條件：租賃期滿，鋪面無違約情況，租金結(jié)清后，租賃方憑押金收據(jù)辦理退還手續(xù)2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1水電費(fèi)由租賃方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付2.3.2其他費(fèi)用：稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.鋪面使用及維護(hù)3.1鋪面使用范圍3.1.1鋪面僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動3.1.2租賃方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)3.2鋪面維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常的清潔、維修保養(yǎng)3.2.2因租賃方原因造成的鋪面損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.3鋪面裝修及改造3.3.1鋪面裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用3.3.2裝修完成后，租賃方應(yīng)確保鋪面符合安全標(biāo)準(zhǔn)4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣元4.1.2支付方式：與租金支付方式一致4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，鋪面無違約情況，保證金扣除損壞賠償后全額退還5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.1.1租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同5.1.2協(xié)商解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余期限內(nèi)的相關(guān)事宜5.2違約解除5.2.1出租方或租賃方任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同5.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.3法律法規(guī)規(guī)定的解除5.3.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除合同的情形，本合同自動解除6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付元違約金6.1.2租賃方違反使用范圍、損壞鋪面、未及時維修的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定提供鋪面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.2.2出租方未按時退還押金的，應(yīng)支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃地人民法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出租方應(yīng)向租賃方提供鋪面使用權(quán)，租賃方應(yīng)支付首期租金及押金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出現(xiàn)本合同第五條所列解除合同的情形之一，合同終止。8.2.3出租方或租賃方依法行使合同解除權(quán)，合同終止。9.合同附件9.1鋪面現(xiàn)狀描述9.1.1鋪面現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記載鋪面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。9.1.2鋪面現(xiàn)狀描述作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2鋪面設(shè)施清單9.2.1鋪面設(shè)施清單應(yīng)列明所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。9.2.2鋪面設(shè)施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并應(yīng)及時通知對方。10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行，但合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不終止。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1合同的變更與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.2合同的變更與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離鋪面，并保持鋪面原狀。10.3.2出租方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還租賃方已支付的租金和押金。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：鋪面現(xiàn)狀描述鋪面設(shè)施清單第二部分：第三方介