2025房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，并遵守本合同的條款和條件，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單如下：（列出房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等）第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。第四條：使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、轉(zhuǎn)租或用作非法用途。第五條：維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：提前終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方一個月租金的違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效。如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中明確約定一方提供虛假信息應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行改動，須提前征得甲方書面同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償金。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理由甲方負責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用及而產(chǎn)生的其他損失。4.租賃雙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。如一方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付逾期租金及違約金。違約金計算方式為：逾期金額的__%。5.租賃期間，如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。解決辦法：違約方支付違約金，雙方協(xié)商確定后續(xù)房屋交接事宜。6.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及周圍的設(shè)備、設(shè)施，如家具、電器、供暖、供水等。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.管轄權(quán)：指具有處理合同爭議權(quán)限的法院。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方代表房東簽訂租賃合同。3.房屋租賃轉(zhuǎn)讓，即原租戶將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細規(guī)定租賃期間各類維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體操作流程。3.保險責(zé)任：指出雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，以及必須購買的保險類型。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。5.提前終止合同：詳細說明提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.違約處理：對違約行為進行具體定義，并明確違約處理的程序和結(jié)果。7.爭議解決：包括雙方選擇爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）的條款。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和