2025關(guān)于物業(yè)租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解答。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金支付、押金退還等財務(wù)事項，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備日后核查。4.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指物業(yè)的合法所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的用戶，有義務(wù)按照合同約定合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。適用應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)店鋪、辦公室、倉庫等物業(yè)的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等住宅物業(yè)的租賃。3.工業(yè)物業(yè)租賃：適用于工廠、倉庫、生產(chǎn)基地等工業(yè)物業(yè)的租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任劃分：明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的具體責(zé)任及處理流程。3.變更條款：如合同雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.提前解約條款：如雙方同意在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)明確解約條件和違約責(zé)任。5.保險條款：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障物業(yè)安全。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營許可證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后驗收的依據(jù)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列