2025房屋貸款借款合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于購買/修建/裝修房屋。1.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)提前個(gè)工作日將還款金額支付給甲方。第三條貸款條件和擔(dān)保3.1乙方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）提供有效的身份證明和還款能力證明；（2）提供房屋購買/修建/裝修合同等相關(guān)文件；第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金%的日利率。4.2乙方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為本金%的日利率。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)貸款方和借款方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法是，雙方共同確認(rèn)合同信息，并在簽訂前進(jìn)行必要的核實(shí)。2.明確貸款金額、用途和期限：貸款金額、用途和期限是合同的核心內(nèi)容，必須明確具體。解決辦法是，雙方在簽訂合同前，就貸款金額、用途和期限達(dá)成一致，并寫入合同條款。3.注意貸款利率和還款方式：貸款利率和還款方式直接關(guān)系到乙方的還款負(fù)擔(dān)，需雙方充分協(xié)商確定。解決辦法是，雙方在簽訂合同前，就貸款利率和還款方式達(dá)成一致，并寫入合同條款。4.擔(dān)保條件的履行：乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，如提供虛假材料或未履行擔(dān)保義務(wù)，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法是，乙方應(yīng)如實(shí)提供身份證明和還款能力證明，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約責(zé)任是保障合同執(zhí)行的重要手段，雙方都應(yīng)明確違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法。解決辦法是，雙方在簽訂合同前，就違約責(zé)任達(dá)成一致，并寫入合同條款。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時(shí)間長度。5.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款方收取利息的金額。6.還款方式：指借款方按照合同約定向貸款方償還貸款本息的方式。7.滯納金：指借款方未按約定時(shí)間還款，需要支付給貸款方的違約金。8.違約金：指借款方未履行合同約定，需要支付給貸款方的賠償金。9.擔(dān)保：指借款方為履行合同約定，提供的確保貸款方權(quán)益的一種措施。10.身份證明：指借款方為證明其身份，提供的有效證件，如身份證、護(hù)照等。11.還款能力證明：指借款方為證明其具備還款能力，提供的財(cái)務(wù)狀況、收入證明等資料。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人購買住房時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)之間建立的貸款關(guān)系。2.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款，用于房屋的開發(fā)建設(shè)。3.裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因裝修房屋所需資金，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.房屋修繕貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)為修繕現(xiàn)有房屋，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：明確貸款資金只能用于約定的用途，如購買、開發(fā)、裝修或修繕房屋，不得用于其他目的。2.貸款提前還款：規(guī)定借款方在合同期限內(nèi)提前還款的條款，包括提前還款的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等。3.貸款延期：規(guī)定借款方因特殊原因申請(qǐng)延長貸款期限的條款，包括延期的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等。4.貸款展期：規(guī)定借款方在貸款到期后，因特殊原因申請(qǐng)繼續(xù)貸款的條款，包括展期的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等。5.擔(dān)保物處理：明確擔(dān)保物在合同履行完畢后的處理方式，包括歸還借款方或按照約定進(jìn)行處置。附件列表：1.房屋購買/開發(fā)/裝修/修繕合同及相關(guān)文件2.借款方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等3.借款方還款能