二手房小產(chǎn)權(quán)過戶合同簡(jiǎn)要范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產(chǎn)權(quán)過戶合同簡(jiǎn)要范本版B版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.1.1房屋交易稅費(fèi)3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式3.2.2支付時(shí)間及條件4.過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程4.1.1雙方簽訂合同4.1.2辦理房屋交易稅費(fèi)繳納4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.2過戶時(shí)間安排4.2.1合同簽訂后4.2.2稅費(fèi)繳納及登記時(shí)間4.2.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時(shí)間5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.1.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋5.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.其他約定8.1房屋交付及驗(yàn)收8.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算8.3房屋維修責(zé)任9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同備份14.1買方留存14.2賣方留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.3房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電等第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方身份證號(hào)：2.1.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)：，郵箱：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方身份證號(hào)：2.2.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)：，郵箱：第三條過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.1.1房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.2.2支付時(shí)間及條件：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付時(shí)間及條件見合同附件。第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程4.1.1雙方簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2辦理房屋交易稅費(fèi)繳納：買方按照約定時(shí)間繳納房屋交易稅費(fèi)。4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.2過戶時(shí)間安排4.2.1合同簽訂后：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.2.2稅費(fèi)繳納及登記時(shí)間：具體時(shí)間見合同附件。4.2.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。5.1.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：買方應(yīng)如實(shí)提供自己的相關(guān)信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。5.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。7.2合同解除7.2.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。7.3第八條其他約定8.1房屋交付及驗(yàn)收8.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。8.1.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。8.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算8.2.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式見合同附件。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1房屋在過戶前的質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。8.3.2房屋在過戶后的質(zhì)量問題由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同修改9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.1.1買方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.1.2買方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.3買方將按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。10.2賣方聲明及承諾10.2.1賣方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.2.2賣方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2.3賣方將按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十三條雙方簽字13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________第十四條合同備份14.1買方留存：本合同一式兩份，買方留存一份。14.2賣方留存：本合同一式兩份，賣方留存一份。14.3相關(guān)部門留存：本合同一式兩份，提交相關(guān)部門留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)附件5：房屋現(xiàn)狀說明書附件6：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件7：房屋維修責(zé)任規(guī)定附件8：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。示例說明：如果買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期付款金額為100萬(wàn)元，逾期付款天數(shù)為15天，逾期付款違約金利率為0.05%，則違約金為7500元（100萬(wàn)元×15天×0.05%）。2.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)買方應(yīng)如實(shí)提供自己的相關(guān)信息，如買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或不能履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果買方在購(gòu)買房屋時(shí)故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同不能履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋金額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付房屋金額為100萬(wàn)元，逾期交付天數(shù)為15天，逾期交付違約金利率為0.05%，則違約金為7500元（100萬(wàn)元×15天×0.05%）。4.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或不