二手房小產(chǎn)權(quán)過戶合同簡要范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產(chǎn)權(quán)過戶合同簡要范本版B版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋設施設備2.過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯(lián)系方式3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.1.1房屋交易稅費3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費3.1.3其他相關費用3.2支付方式及時間3.2.1支付方式3.2.2支付時間及條件4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1雙方簽訂合同4.1.2辦理房屋交易稅費繳納4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.4領取新產(chǎn)權(quán)證4.2過戶時間安排4.2.1合同簽訂后4.2.2稅費繳納及登記時間4.2.3領取新產(chǎn)權(quán)證時間5.違約責任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時間支付購房款5.1.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時間交付房屋5.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實6.爭議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.其他約定8.1房屋交付及驗收8.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算8.3房屋維修責任9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件復印件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同備份14.1買方留存14.2賣方留存14.3相關部門留存第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.3房屋設施設備：家具、家電等第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方身份證號：2.1.3買方聯(lián)系方式：手機：，郵箱：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方身份證號：2.2.3賣方聯(lián)系方式：手機：，郵箱：第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.1.1房屋交易稅費：根據(jù)相關政策規(guī)定計算3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：根據(jù)相關政策規(guī)定計算3.1.3其他相關費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.2.2支付時間及條件：買方應按照合同約定時間支付購房款及各項費用。具體支付時間及條件見合同附件。第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1雙方簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2辦理房屋交易稅費繳納：買方按照約定時間繳納房屋交易稅費。4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.4領取新產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方共同領取新產(chǎn)權(quán)證。4.2過戶時間安排4.2.1合同簽訂后：雙方應按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。4.2.2稅費繳納及登記時間：具體時間見合同附件。4.2.3領取新產(chǎn)權(quán)證時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方共同領取新產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時間支付購房款：買方應按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式見合同附件。5.1.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實：買方應如實提供自己的相關信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或不能履行的，應承擔相應的法律責任。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付逾期交付違約金，違約金計算方式見合同附件。5.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實：賣方應如實提供房屋的相關信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或不能履行的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方無法協(xié)商解決爭議，應提交仲裁委員會進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。7.2合同解除7.2.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。7.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。7.3第八條其他約定8.1房屋交付及驗收8.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。8.1.2房屋驗收：買方應按照約定時間對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款。8.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算8.2.1物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由買方承擔，具體費用標準及結(jié)算方式見合同附件。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理相關費用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3房屋維修責任8.3.1房屋在過戶前的質(zhì)量問題由賣方承擔維修責任。8.3.2房屋在過戶后的質(zhì)量問題由買方承擔維修責任。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同修改9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.1.1買方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。10.1.2買方提供的個人信息真實、準確、完整。10.1.3買方將按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務。10.2賣方聲明及承諾10.2.1賣方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。10.2.2賣方提供的房屋信息真實、準確、完整。10.2.3賣方將按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件復印件第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)街道號第十三條雙方簽字13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________第十四條合同備份14.1買方留存：本合同一式兩份，買方留存一份。14.2賣方留存：本合同一式兩份，賣方留存一份。14.3相關部門留存：本合同一式兩份，提交相關部門留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋交易稅費計算公式及明細附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用計算公式及明細附件5：房屋現(xiàn)狀說明書附件6：物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算明細附件7：房屋維修責任規(guī)定附件8：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付購房款買方應按照合同約定時間支付購房款，如買方未按約定時間支付購房款，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。示例說明：如果買方未按約定時間支付購房款，逾期付款金額為100萬元，逾期付款天數(shù)為15天，逾期付款違約金利率為0.05%，則違約金為7500元（100萬元×15天×0.05%）。2.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實買方應如實提供自己的相關信息，如買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或不能履行，買方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果買方在購買房屋時故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致合同不能履行，買方應承擔相應的法律責任。3.賣方未按約定時間交付房屋賣方應按照合同約定時間交付房屋，如賣方未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：逾期交付房屋金額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，逾期交付房屋金額為100萬元，逾期交付天數(shù)為15天，逾期交付違約金利率為0.05%，則違約金為7500元（100萬元×15天×0.05%）。4.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實賣方應如實提供房屋的相關信息，如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或不