二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6項(xiàng)目資金來(lái)源3.承包方義務(wù)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程進(jìn)度要求3.3工程安全要求3.4環(huán)保要求3.5施工規(guī)范3.6人員配置3.7質(zhì)量保證期4.發(fā)包方義務(wù)4.1提供項(xiàng)目資料4.2項(xiàng)目資金保障4.3工程進(jìn)度款支付4.4配合施工4.5項(xiàng)目驗(yàn)收4.6合同解除條件5.合同價(jià)格5.1工程合同價(jià)格5.2合同價(jià)格調(diào)整5.3支付方式5.4預(yù)付款5.5進(jìn)度款支付5.6結(jié)算方式5.7逾期付款違約責(zé)任6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度驗(yàn)收6.4逾期竣工違約責(zé)任7.工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量事故處理7.4質(zhì)量保證期8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理8.4傷亡事故報(bào)告9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2環(huán)境污染處理9.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約金計(jì)算11.3違約金支付12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同爭(zhēng)議解釋14.4合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2發(fā)包方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3發(fā)包方法定代表人：1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：02156781.1.5承包方名稱：X建筑工程1.1.6承包方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.7承包方法定代表人：1.1.8承包方聯(lián)系電話：021876543211.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至2028年1月15日1.5合同目的：甲方委托乙方承包開發(fā)建設(shè)位于X市X區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.6合同內(nèi)容概述：本合同約定甲方與乙方之間的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包關(guān)系，包括項(xiàng)目概況、承包方義務(wù)、發(fā)包方義務(wù)、合同價(jià)格、工程進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理等條款。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：2.5.1土地平整：2025年2月1日至2025年3月31日2.5.2建筑施工：2025年4月1日至2027年4月30日2.5.3裝修工程：2027年5月1日至2027年12月31日2.5.4驗(yàn)收交付：2028年1月1日至2028年1月15日2.6項(xiàng)目資金來(lái)源：甲方自籌資金及銀行貸款3.承包方義務(wù)3.1工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.2工程進(jìn)度要求：嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)。3.3工程安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.4環(huán)保要求：施工現(xiàn)場(chǎng)及施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作。3.5施工規(guī)范：按照國(guó)家及行業(yè)施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.6人員配置：乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。3.7質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為兩年。4.發(fā)包方義務(wù)4.1提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各類資料，包括規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.2項(xiàng)目資金保障：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保項(xiàng)目資金充足。4.3工程進(jìn)度款支付：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。4.3.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方支付合同總價(jià)的60%。4.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為結(jié)算款。4.3.4保修金：甲方支付合同總價(jià)的10%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題，退還乙方。4.4配合施工：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括提供施工場(chǎng)地、水電設(shè)施等。4.5項(xiàng)目驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.6合同解除條件：如甲方未能履行合同約定的付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。5.合同價(jià)格5.1工程合同價(jià)格：本合同工程合同價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。5.2合同價(jià)格調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.3支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.4預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款。5.5進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方每月支付進(jìn)度款。5.6結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方進(jìn)行結(jié)算。5.7逾期付款違約責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度安排，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.3進(jìn)度驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4逾期竣工違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)，包括原材料檢驗(yàn)、施工過(guò)程檢驗(yàn)和竣工檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。8.4質(zhì)量保證期：乙方對(duì)完成的工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生，包括安全教育培訓(xùn)、安全技術(shù)交底、安全防護(hù)設(shè)施等。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即組織搶救，并及時(shí)向甲方報(bào)告，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。9.4傷亡事故報(bào)告：發(fā)生人員傷亡事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)措施：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，如噪音控制、粉塵治理、廢水處理等。10.2環(huán)境污染處理：如因施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，確保滿足環(huán)境保護(hù)要求。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約行為及違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，具體數(shù)額雙方可在合同中約定。12.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同爭(zhēng)議解釋：本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的引入2.2引入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體理由和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2責(zé)任限額調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入合同：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同附件：第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的變更管理6.1變更程序：任何第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。6.2變更通知：第三方介入的變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供變更后的合同文本。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限和方式下支付。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方按比例分擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1終止條件：如第三方未能履行合同義務(wù)或出現(xiàn)其他合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2終止程序：第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.施工圖紙要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說(shuō)明等，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料用量等。說(shuō)明：用于工程結(jié)算和支付。4.技術(shù)規(guī)范要求：包括施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。5.合同附件要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入合同等。說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出施工各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：用于監(jiān)控施工進(jìn)度。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括原材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過(guò)程檢驗(yàn)報(bào)告、竣工檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明工程質(zhì)量。8.安全生產(chǎn)記錄要求：包括安全事故記錄、安全教育培訓(xùn)記錄等。說(shuō)明：用于證明安全生產(chǎn)情況。9.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明環(huán)境保護(hù)工作。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方逾期支付一個(gè)月進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月進(jìn)度款千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未能按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程進(jìn)度，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方逾期完成一個(gè)月工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月工程進(jìn)度款千分之五的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：乙方施工的某部分工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成其服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方因合同糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在_________地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方委托，承包該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)開發(fā)”、“土地平整”、“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”、“房屋建設(shè)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上進(jìn)行的房屋、配套設(shè)施等建設(shè)活動(dòng)。（2）土地平整：指對(duì)土地進(jìn)行平整、清理、綠化等工作，為房屋建設(shè)提供基礎(chǔ)條件。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要，建設(shè)道路、供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）房屋建設(shè)：指按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋的建造、裝修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付工程款。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保施工安全、質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地：_________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體階段及完成時(shí)間如下：（1）土地平整：____年____月____日前完成。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____年____月____日前完成。（3）房屋建設(shè)：____年____月____日前完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方；（3）終止合同后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地費(fèi)用：包括土地出讓金、土地購(gòu)置費(fèi)等。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括道路、供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（3）房屋建設(shè)費(fèi)用：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢等管理費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。（6）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算單，支付該階段工程款的____%。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工后，甲方根據(jù)乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告和審計(jì)報(bào)告，支付剩余工程款的____%。（4）質(zhì)保金：合同總金額的____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題，甲方退還乙方。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的最終審核權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方指定的施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)資料和施工圖紙。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就項(xiàng)目承包關(guān)系的完整協(xié)議，雙方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，如需增減，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目合同書2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工圖紙4.項(xiàng)目審批文件5.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目合同書2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工圖紙4.項(xiàng)目審批文件5.其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地使用權(quán)證、工程進(jìn)度報(bào)告、結(jié)算單、發(fā)票、收據(jù)、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款或質(zhì)保金。未按約定辦理審批手續(xù)：甲方未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)進(jìn)行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程建設(shè)：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目各階段建設(shè)。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目審批手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，并督促相關(guān)部門加快審批速度。2.問題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其工作任務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，以確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，給予合理的利潤(rùn)空間。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，給予一定的售后服務(wù)期限。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程建設(shè)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)工程延誤的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，提供必要的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付工程延誤的違約金。（2）乙方在施工過(guò)程中，若違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求2.8項(xiàng)目安全要求第三章承包方資質(zhì)與責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方責(zé)任范圍3.3承包方違約責(zé)任3.4承包方權(quán)利義務(wù)3.5承包方質(zhì)量保證措施3.6承包方安全保證措施第四章發(fā)包方資質(zhì)與責(zé)任4.1發(fā)包方資質(zhì)要求4.2發(fā)包方責(zé)任范圍4.3發(fā)包方違約責(zé)任4.4發(fā)包方權(quán)利義務(wù)4.5發(fā)包方質(zhì)量保證措施4.6發(fā)包方安全保證措施第五章項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目資金來(lái)源5.2項(xiàng)目資金使用5.3項(xiàng)目資金結(jié)算5.4項(xiàng)目資金監(jiān)督5.5項(xiàng)目資金變更5.6項(xiàng)目資金糾紛處理第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.4項(xiàng)目進(jìn)度考核6.5項(xiàng)目進(jìn)度糾紛處理第七章項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2項(xiàng)目質(zhì)量控制7.3項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收7.4項(xiàng)目質(zhì)量糾紛處理7.5項(xiàng)目質(zhì)量保證措施第八章項(xiàng)目安全管理8.1項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)8.2項(xiàng)目安全措施8.3項(xiàng)目安全培訓(xùn)8.4項(xiàng)目安全檢查8.5項(xiàng)目安全事故處理第九章合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更生效9.5合同變更糾紛處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償方式11.3違約賠償計(jì)算11.4違約糾紛處理第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同附件13.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同生效條件14.4合同終止條件14.5合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的承包關(guān)系，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為二零二五年一月一日，簽訂地點(diǎn)為北京市。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力因素等。1.7合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.8合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)北京市區(qū)路。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類型高層住宅、商業(yè)配套等。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為億元人民幣。2.6項(xiàng)目工期項(xiàng)目總工期為個(gè)月。2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.8項(xiàng)目安全要求項(xiàng)目施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。第三章承包方資質(zhì)與責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求承包方須具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。3.2承包方責(zé)任范圍承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.3承包方違約責(zé)任承包方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4承包方權(quán)利義務(wù)承包方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.5承包方質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.6承包方安全保證措施承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第四章發(fā)包方資質(zhì)與責(zé)任4.1發(fā)包方資質(zhì)要求發(fā)包方須具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。4.2發(fā)包方責(zé)任范圍發(fā)包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。4.3發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4發(fā)包方權(quán)利義務(wù)發(fā)包方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.5發(fā)包方質(zhì)量保證措施發(fā)包方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.6發(fā)包方安全保證措施發(fā)包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第五章項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源于銀行貸款、股東投資等。5.2項(xiàng)目資金使用項(xiàng)目資金按照合同約定使用。5.3項(xiàng)目資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。5.4項(xiàng)目資金監(jiān)督項(xiàng)目資金使用接受審計(jì)監(jiān)督。5.5項(xiàng)目資金變更項(xiàng)目資金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.6項(xiàng)目資金糾紛處理項(xiàng)目資金糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定。6.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控應(yīng)按合同約定執(zhí)行。6.4項(xiàng)目進(jìn)度考核項(xiàng)目進(jìn)度考核按合同約定執(zhí)行。6.5項(xiàng)目進(jìn)度糾紛處理項(xiàng)目進(jìn)度糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第七章項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目質(zhì)量控制應(yīng)按合同約定執(zhí)行。7.3項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收按合同約定執(zhí)行。7.4項(xiàng)目質(zhì)量糾紛處理項(xiàng)目質(zhì)量糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。7.5項(xiàng)目質(zhì)量保證措施項(xiàng)目質(zhì)量保證措施包括但不限于：建立質(zhì)量保證體系、加強(qiáng)質(zhì)量檢查、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范等。第八章合同履行與變更9.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于：工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等。9.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同變更糾紛處理合同變更引起的糾紛，按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力因素等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完工、合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序合同解除需提前通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。10.4合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：工程款結(jié)算、設(shè)備移交等。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償方式違約賠償采取貨幣支付方式。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。11.4違約糾紛處理違約糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。13.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于：合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法等。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于：招投標(biāo)文件、審批文件等。第十四章合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為項(xiàng)目完工或雙方協(xié)商一致終止之日。14.3合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章。14.4合同終止條件合同終止條件為項(xiàng)目完工或雙方協(xié)商一致終止。14.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：工程款結(jié)算、設(shè)備移交等。發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整、資金使用等重大決策。1.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決策，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)執(zhí)行。1.2設(shè)計(jì)變更管理1.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。1.2.2設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。1.3工期調(diào)整1.3.1項(xiàng)目工期調(diào)整由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。1.3.2工期調(diào)整導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4資金使用監(jiān)督1.4.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。1.5項(xiàng)目驗(yàn)收1.5.1項(xiàng)目驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)積極配合。1.5.2驗(yàn)收不合格的部分，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至合格。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)2.1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)，包括但不限于施工方案、材料采購(gòu)、進(jìn)度管理等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的執(zhí)行權(quán)，不得擅自干涉。2.2材料采購(gòu)與質(zhì)量2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢，不合格的材料應(yīng)立即更換。2.3進(jìn)度管理2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按期完工。2.3.2如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4項(xiàng)目成本控制2.4.1乙方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。2.4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)能力。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用按合同約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知雙方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督結(jié)果作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)其監(jiān)督范圍內(nèi)的項(xiàng)目負(fù)有責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合同附件項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件施工圖紙工程量清單材料清單施工方案進(jìn)度計(jì)劃2.合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議延期施工協(xié)議質(zhì)量保證協(xié)議安全生產(chǎn)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法4.其他相關(guān)文件招投標(biāo)文件審批文件施工許可證銀行貸款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成工程進(jìn)度提供的材料或設(shè)備不符合合同要求工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成安全事故未按合同約定支付工程款未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定合同成立、生效、履行、變更、解除及違約責(zé)任的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的法律。3.安全生產(chǎn)法：規(guī)定安全生產(chǎn)的基本制度，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的法律。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，確保項(xiàng)目按期完工。2.問題：材料或設(shè)備質(zhì)量問題。解決辦法：立即更換不合格材料或設(shè)備，確保工程質(zhì)量。3.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查事故原因，采取措施防止類似事故發(fā)生。4.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：協(xié)商解決支付問題，確保工程款按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包2.建筑工程承包3.安裝工程承包4.設(shè)備采購(gòu)與安裝工程承包5.工程監(jiān)理服務(wù)全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擬在__________地區(qū)開發(fā)一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方在__________地區(qū)對(duì)土地進(jìn)行投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售等活動(dòng)。2）承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)甲方委托的開發(fā)項(xiàng)目，并按照約定完成開發(fā)任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）開發(fā)項(xiàng)目：指甲方擬在__________地區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2）合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年底止。3）工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目的具體時(shí)間安排。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資回報(bào)。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)工作，并提出合理化的意見和建議。3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款和獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成開發(fā)項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資回報(bào)。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保開發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)開發(fā)資料和工程進(jìn)度報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地：__________5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定，分期向甲方提交開發(fā)項(xiàng)目的階段性成果，甲方予以驗(yàn)收。2）乙方在開發(fā)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)方案或施工方案，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將開發(fā)項(xiàng)目交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，支付或返還相應(yīng)的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）開發(fā)項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。2）開發(fā)項(xiàng)目投資構(gòu)成：a.土地費(fèi)用：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整；b.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整；c.施工費(fèi)用：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整；d.營(yíng)銷費(fèi)用：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整；e.管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整；f.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。7.2支付方式1）按工程進(jìn)度支付：乙方完成每個(gè)階段的工程后，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收意見，按合同約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。2）按里程碑支付：在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，達(dá)到合同約定的里程碑時(shí)，甲方按約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1）每個(gè)階段的工程完成后，乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)提交付款申請(qǐng)。2）甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后__________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2）乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，確保甲方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2）甲方未按時(shí)完成土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2）乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成返工或損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2）甲方和乙方的合作計(jì)劃、市場(chǎng)分析、客戶信息等；3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何未公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密信息；2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；3）合同約定的合作期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、營(yíng)銷策略等。2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資回報(bào)的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同附件中明確列明。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）本合同的修改和補(bǔ)充，為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息和技術(shù)支持，以確保合同順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和解決存在的問題。2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通信、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖。4.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。5.甲方支付給乙方的款項(xiàng)憑證。6.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收意見。7.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。未按時(shí)完成土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定完成工程。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成返工或損失。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際履行情況為依據(jù)。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢。3.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)完成工程，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問題，必要時(shí)可暫停合同履行。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其提供的材料、設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完工后，按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇開發(fā)地塊的權(quán)利。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的決策。6.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供開發(fā)地塊，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供階段性報(bào)告。8.甲方的利益條款：甲方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后的一定比例收益。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2承包方式3.3項(xiàng)目工期3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間6.甲方義務(wù)6.1提供土地及配套6.2配合辦理相關(guān)手續(xù)6.3提供施工條件6.4按時(shí)支付工程款7.乙方義務(wù)7.1按期完成工程7.2保證工程質(zhì)量7.3遵守國(guó)家法律法規(guī)7.4按時(shí)交付工程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積總面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目總投資總投資：10億元人民幣3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫(kù)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2承包方式乙方以施工總承包的方式進(jìn)行承包。3.3項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起，工期為24個(gè)月。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣10億元。4.2支付方式1）開工前支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；2）每月支付已完成工程量的10%作為進(jìn)度款；3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的60%；4）質(zhì)保期滿后支付合同總價(jià)款的10%；5）剩余10%作為質(zhì)保金，在合同約定的保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題退還。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；2）進(jìn)度款：每月15日前；3）竣工驗(yàn)收合格款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)；4）質(zhì)保金退還：質(zhì)保期滿后30個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件1）甲方收到乙方提交的合法、合規(guī)的付款申請(qǐng)；2）工程進(jìn)度符合合同約定；3）工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，每月完成工程量的10%。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序1）乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收時(shí)間工程竣工驗(yàn)收時(shí)間為工程完工后30個(gè)工作日內(nèi)。6.甲方義務(wù)6.1提供土地及配套甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.2配合辦理相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利施工。6.3提供施工條件甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。6.4按時(shí)支付工程款甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和乙方因此遭受的損失。3）甲方未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按期開工或驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按合同約定按期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之五，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方因此遭受的損失。2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3）乙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；3）解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2合同變更程序1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到變更通知后30日內(nèi)簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容生效。13.合同終止13.1合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，工程已按約定完成；2）合同約定的其他終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2合同終止程序1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議簽署后，合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)1）雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)；2）通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃等。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和介入意向書；3）甲乙雙方簽署同意第三方介入的協(xié)議；4）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方變更20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責(zé)的能力。20.2第三方更換人員不影響其履行職責(zé)的連續(xù)性和完整性。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、國(guó)有土地劃撥決定書等，確保土地權(quán)屬清晰。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供工程的設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：提供施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。5.施工合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供付款計(jì)劃，明確各階段付款的時(shí)間和金額。7.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供工程進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段施工的起止時(shí)間和完成情況。8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.工程變更記錄詳細(xì)要求：提供工程變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。11.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程結(jié)算報(bào)告，包括工程量清單、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。12.保修期內(nèi)的維修記錄詳細(xì)要求：提供保修期內(nèi)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之五，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。示例說(shuō)明：甲方在工程進(jìn)度款支付時(shí)間延遲3天，乙方有權(quán)要求甲方支付0.15%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方在工程竣工后，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同5合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在________________________地區(qū)擁有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)就本項(xiàng)目承包事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在________________________地區(qū)擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照本合同約定，進(jìn)行房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等開發(fā)活動(dòng)。（2）承包：指乙方按照本合同