二零二五版還建房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版還建房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.違約責(zé)任概述2.1違約行為分類2.2違約責(zé)任認(rèn)定3.交付違約責(zé)任3.1交付時間違約責(zé)任3.2交付質(zhì)量違約責(zé)任3.3交付數(shù)量違約責(zé)任4.付款違約責(zé)任4.1付款時間違約責(zé)任4.2付款方式違約責(zé)任4.3付款金額違約責(zé)任5.履約期限違約責(zé)任5.1履約期限延誤違約責(zé)任5.2履約期限提前違約責(zé)任6.履約內(nèi)容違約責(zé)任6.1履約內(nèi)容不符違約責(zé)任6.2履約內(nèi)容變更違約責(zé)任7.交付標(biāo)的違約責(zé)任7.1交付標(biāo)的物不符違約責(zé)任7.2交付標(biāo)的物損壞違約責(zé)任8.違約賠償方式8.1現(xiàn)金賠償8.2替代賠償8.3懲罰性賠償9.違約賠償計算9.1違約賠償金額計算9.2違約賠償金支付10.違約責(zé)任免除10.1法定免責(zé)事由10.2合同約定免責(zé)事由11.違約責(zé)任承擔(dān)11.1單方違約責(zé)任承擔(dān)11.2共同違約責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.違約責(zé)任執(zhí)行13.1違約責(zé)任執(zhí)行主體13.2違約責(zé)任執(zhí)行程序14.其他違約責(zé)任14.1不可抗力違約責(zé)任14.2保密違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版還建房屋買賣合同》。1.1.2“賣方”指本合同中出售還建房屋的一方。1.1.3“買方”指本合同中購買還建房屋的一方。1.1.4“還建房屋”指賣方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，因拆遷等原因取得的還建房屋。1.1.5“違約”指本合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.6“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任概述2.1違約行為分類2.1.1交付違約2.1.2付款違約2.1.3履約期限違約2.1.4履約內(nèi)容違約2.1.5交付標(biāo)的違約3.交付違約責(zé)任3.1交付時間違約責(zé)任3.1.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付還建房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于還建房屋總價的萬分之二的違約金。3.2交付質(zhì)量違約責(zé)任3.2.1還建房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.3交付數(shù)量違約責(zé)任3.3.1賣方交付的還建房屋數(shù)量少于合同約定，賣方應(yīng)按實(shí)際交付數(shù)量與合同約定數(shù)量的比例，向買方支付相應(yīng)的違約金。4.付款違約責(zé)任4.1付款時間違約責(zé)任4.1.1買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額萬分之二的違約金。4.2付款方式違約責(zé)任4.2.1買方未按合同約定的付款方式進(jìn)行付款，賣方有權(quán)要求買方立即補(bǔ)足。4.3付款金額違約責(zé)任4.3.1買方支付的房款金額少于合同約定，賣方有權(quán)要求買方補(bǔ)足差額，并支付相應(yīng)的違約金。5.履約期限違約責(zé)任5.1履約期限延誤違約責(zé)任5.1.1任何一方未在合同約定的履約期限內(nèi)完成約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約義務(wù)金額萬分之二的違約金。5.2履約期限提前違約責(zé)任5.2.1任何一方提前完成合同約定的義務(wù)，不影響其按合同約定享受權(quán)利。6.履約內(nèi)容違約責(zé)任6.1履約內(nèi)容不符違約責(zé)任6.1.1任何一方履行的義務(wù)與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2履約內(nèi)容變更違約責(zé)任6.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.交付標(biāo)的違約責(zé)任7.1交付標(biāo)的物不符違約責(zé)任7.1.1賣方交付的還建房屋與合同約定的標(biāo)的物不符，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2交付標(biāo)的物損壞違約責(zé)任7.2.1賣方交付的還建房屋存在損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間保證買方正常使用。8.違約賠償方式8.1現(xiàn)金賠償8.1.1違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。8.1.2任何一方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起十日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。8.2替代賠償8.2.1當(dāng)違約賠償金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方應(yīng)提供替代賠償。8.2.2替代賠償方式包括但不限于修理、更換、重做等。8.3懲罰性賠償8.3.1對于故意違約或情節(jié)嚴(yán)重的違約行為，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以判決支付懲罰性賠償。8.3.2懲罰性賠償金額由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況確定。9.違約賠償計算9.1違約賠償金額計算9.1.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況計算。9.1.2違約賠償金額包括違約金和實(shí)際損失。9.2違約賠償金支付9.2.1違約賠償金應(yīng)一次性支付。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.違約責(zé)任免除10.1法定免責(zé)事由10.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同約定免責(zé)事由10.2.1合同中約定的免責(zé)事由，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任承擔(dān)11.1單方違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1單方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。11.2共同違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1當(dāng)雙方共同違約時，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任執(zhí)行13.1違約責(zé)任執(zhí)行主體13.1.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，并接受合同相對方的追償。13.2違約責(zé)任執(zhí)行程序13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法院判決，履行違約責(zé)任。14.其他違約責(zé)任14.1不可抗力違約責(zé)任14.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2保密違約責(zé)任14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商解決；15.3.1.2仲裁；15.3.1.3法院訴訟。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入合同的履行，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，第三方對合同履行的監(jiān)督和建議不具有法律約束力。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議定義20.1.1“第三方介入?yún)f(xié)議”指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行事宜達(dá)成的書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容20.2.1.1第三方介入的目的和范圍；20.2.1.2第三方權(quán)利和義務(wù)；20.2.1.3第三方責(zé)任限額；20.2.1.4第三方介入的期限；20.2.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；20.2.1.6爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供還建房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明賣方對還建房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：此附件用于確定還建房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修材料、裝修項(xiàng)目及價格等。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：合同簽訂地政府相關(guān)政策文件要求：提供合同簽訂地政府關(guān)于還建房屋買賣的相關(guān)政策文件。說明：此附件用于了解合同履行過程中的政策依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行事宜的具體內(nèi)容。6.附件六：違約責(zé)任及賠償條款范本要求：提供本合同的違約責(zé)任及賠償條款范本。說明：此附件用于明確違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：不可抗力證明文件要求：提供因不可抗力導(dǎo)致違約的證明文件。說明：此附件用于證明違約方因不可抗力無法履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付還建房屋；1.2買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的履約期限；1.4任何一方未履行合同約定的履約內(nèi)容；1.5任何一方未履行合同約定的交付標(biāo)的；1.6第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付還建房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于還建房屋總價的萬分之二的違約金。3.2買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額萬分之二的違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版還建房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任免除條件2.逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款違約金計算2.2逾期付款違約金支付方式2.3逾期付款違約責(zé)任免除條件3.逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房違約金計算3.2逾期交房違約金支付方式3.3逾期交房違約責(zé)任免除條件4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任4.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金計算4.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金支付方式4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任免除條件5.房屋質(zhì)量違約責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定5.2房屋質(zhì)量問題違約金計算5.3房屋質(zhì)量問題違約金支付方式5.4房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任免除條件6.房屋面積誤差違約責(zé)任6.1房屋面積誤差認(rèn)定6.2房屋面積誤差違約金計算6.3房屋面積誤差違約金支付方式6.4房屋面積誤差違約責(zé)任免除條件7.房屋權(quán)屬爭議違約責(zé)任7.1房屋權(quán)屬爭議處理方式7.2房屋權(quán)屬爭議違約金計算7.3房屋權(quán)屬爭議違約金支付方式7.4房屋權(quán)屬爭議違約責(zé)任免除條件8.違約賠償方式8.1違約賠償方式選擇8.2違約賠償金額確定8.3違約賠償支付方式9.違約責(zé)任爭議解決9.1違約責(zé)任爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任合同解除10.1違約責(zé)任合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任合同終止11.1違約責(zé)任合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任合同續(xù)簽12.1違約責(zé)任合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.違約責(zé)任合同變更13.1違約責(zé)任合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.違約責(zé)任合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1違約責(zé)任合同終止后責(zé)任承擔(dān)方式14.2責(zé)任承擔(dān)期限14.3責(zé)任承擔(dān)范圍第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同所指違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，依照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同；（5）其他法律允許的方式。1.3違約責(zé)任免除條件（1）不可抗力；（2）合同約定的免責(zé)條款；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他免責(zé)情形。2.逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款違約金計算買受人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五（0.05%）計算違約金，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。2.2逾期付款違約金支付方式逾期付款違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起五個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。2.3逾期付款違約責(zé)任免除條件（1）買受人因不可抗力原因?qū)е掠馄诟犊?；?）因賣方原因?qū)е赂犊钇谙扪娱L；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房違約金計算賣方逾期交房的，應(yīng)按照逾期交房天數(shù)計算違約金，每日違約金為房價的千分之五（0.05%）。3.2逾期交房違約金支付方式逾期交房違約金應(yīng)在本合同約定的交房期限屆滿之日起五個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。3.3逾期交房違約責(zé)任免除條件（1）賣方因不可抗力原因?qū)е掠馄诮环浚唬?）因買方原因?qū)е陆环科谙扪娱L；（3）法律規(guī)定的其他情形。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任4.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金計算賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算違約金，每日違約金為房價的千分之五（0.05%）。4.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金支付方式逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理期限屆滿之日起五個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任免除條件（1）賣方因不可抗力原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)證；（2）因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理期限延長；（3）法律規(guī)定的其他情形。5.房屋質(zhì)量違約責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2房屋質(zhì)量問題違約金計算房屋質(zhì)量問題的違約金，按照實(shí)際損失金額的一定比例計算，最高不超過房價的百分之十（10%）。5.3房屋質(zhì)量問題違約金支付方式房屋質(zhì)量問題違約金應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量整改期限屆滿之日起五個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。5.4房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任免除條件（1）房屋質(zhì)量問題因不可抗力原因造成；（2）因買方原因?qū)е沦|(zhì)量問題；（3）法律規(guī)定的其他情形。6.房屋面積誤差違約責(zé)任6.1房屋面積誤差認(rèn)定房屋面積誤差的認(rèn)定，應(yīng)按照實(shí)際測量面積與合同約定面積之差進(jìn)行。6.2房屋面積誤差違約金計算房屋面積誤差的違約金，按照實(shí)際誤差面積的一定比例計算，最高不超過房價的百分之五（5%）。6.3房屋面積誤差違約金支付方式房屋面積誤差違約金應(yīng)在本合同約定的面積誤差整改期限屆滿之日起五個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。6.4房屋面積誤差違約責(zé)任免除條件（1）房屋面積誤差因不可抗力原因造成；（2）因買方原因?qū)е旅娣e誤差；（3）法律規(guī)定的其他情形。8.違約賠償方式8.1違約賠償方式選擇當(dāng)事人可以協(xié)商選擇違約賠償方式，但應(yīng)確保賠償金額能夠彌補(bǔ)損失。8.2違約賠償金額確定違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定、市場行情等因素綜合確定。8.3違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式支付，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。9.違約責(zé)任爭議解決9.1違約責(zé)任爭議解決方式違約責(zé)任爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由雙方共同選定。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益。10.違約責(zé)任合同解除10.1違約責(zé)任合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括通知對方、確認(rèn)解除等步驟。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。11.違約責(zé)任合同終止11.1違約責(zé)任合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同被依法或依約解除。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括通知對方、確認(rèn)終止等步驟。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。12.違約責(zé)任合同續(xù)簽12.1違約責(zé)任合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)基于雙方自愿，并符合合同續(xù)簽的法定條件和程序。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂續(xù)簽協(xié)議等步驟。12.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。13.違約責(zé)任合同變更13.1違約責(zé)任合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并符合合同變更的法定條件和程序。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等步驟。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。14.違約責(zé)任合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1違約責(zé)任合同終止后責(zé)任承擔(dān)方式合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的責(zé)任。14.2責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，但最長不得超過合同履行期限。14.3責(zé)任承擔(dān)范圍責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于已發(fā)生損失的賠償、未履行義務(wù)的補(bǔ)救措施等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對合同履行中存在的問題提出建議；（4）按照合同約定提供專業(yè)意見。2.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。3.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)審查符合條件的，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方資質(zhì)和條件；（3）合同約定；（4）市場行情。4.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式；（4）責(zé)任限額的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各第三方之間不存在隸屬關(guān)系，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍可按照合同約定變更或解除合同。7.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在介入期間已履行的職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件名稱：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等方面的驗(yàn)收報告。說明：本附件用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已付款的憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件名稱：產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)詳細(xì)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的各項(xiàng)手續(xù)和證明材料。說明：本附件用于證明賣方已履行產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)。6.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件名稱：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。8.附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)或仲裁委員會等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。9.附件名稱：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.附件名稱：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付房款，視為逾期付款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限到期后的五個工作日內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)按每日千分之五計算違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為逾期交房。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限到期后的五個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按每日千分之五計算違約金。3.違約行為：逾期辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證，視為逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理期限到期后的五個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，如逾期辦理，應(yīng)按每日千分之五計算違約金。4.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。示例說明：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)修復(fù)；如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。5.違約行為：房屋面積誤差責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，且賣方未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。示例說明：房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過百分之三，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)修復(fù)；如修復(fù)后仍存在誤差，賣方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。全文完。二零二四版還建房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款范本2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限2.交付房屋違約責(zé)任2.1逾期交付房屋2.2交付房屋質(zhì)量不符合約定2.3交付房屋面積與約定不符3.付款違約責(zé)任3.1逾期付款3.2付款方式不符合約定3.3付款金額不足4.履約保證金違約責(zé)任4.1逾期退還履約保證金4.2履約保證金金額不足4.3履約保證金使用不當(dāng)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不齊全5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗6.違約賠償金額計算方法6.1違約賠償金額計算公式6.2違約賠償金額計算依據(jù)6.3違約賠償金額調(diào)整7.違約賠償支付方式7.1違約賠償支付期限7.2違約賠償支付方式7.3違約賠償支付爭議解決8.違約責(zé)任免除條款8.1不可抗力8.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約8.3因第三方原因?qū)е逻`約9.違約責(zé)任爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任相關(guān)法律適用10.1適用法律10.2法律解釋10.3法律變更11.違約責(zé)任其他約定11.1違約責(zé)任通知11.2違約責(zé)任變更11.3違約責(zé)任終止12.違約責(zé)任相關(guān)條款解釋12.1術(shù)語解釋12.2條款解釋12.3條款變更13.違約責(zé)任合同附件13.1附件一：違約責(zé)任計算表13.2附件二：違約責(zé)任爭議解決協(xié)議13.3附件三：違約責(zé)任相關(guān)法律文件14.違約責(zé)任合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義a)出賣人未按約定時間交付房屋；b)出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定；c)買受人未按約定時間支付購房款；d)買受人未按約定支付履約保證金；e)雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；f)雙方違反合同約定的其他行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a)支付違約金；b)退還履約保證金；c)恢復(fù)因違約行為給對方造成的損失；d)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。2.交付房屋違約責(zé)任2.1逾期交付房屋若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。2.2交付房屋質(zhì)量不符合約定若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用百分之十的違約金。2.3交付房屋面積與約定不符若出賣人交付的房屋面積與合同約定不符，超出部分由出賣人承擔(dān)，不足部分由買受人承擔(dān)。3.付款違約責(zé)任3.1逾期付款若買受人未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。3.2付款方式不符合約定若買受人未按合同約定方式付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。3.3付款金額不足若買受人付款金額不足，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付相當(dāng)于差額千分之一的違約金。4.履約保證金違約責(zé)任4.1逾期退還履約保證金若出賣人未按合同約定時間退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于履約保證金千分之一的違約金。4.2履約保證金金額不足若買受人支付的履約保證金不足，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付相當(dāng)于差額千分之一的違約金。4.3履約保證金使用不當(dāng)若出賣人使用履約保證金不當(dāng)，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不齊全若因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不齊全，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議若房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗若因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款及違約金。6.違約賠償金額計算方法6.1違約賠償金額計算公式違約賠償金額=違約行為發(fā)生金額×違約金比例。6.2違約賠償金額計算依據(jù)違約賠償金額的計算依據(jù)為合同約定的金額或?qū)嶋H發(fā)生的損失。6.3違約賠償金額調(diào)整如有法律法規(guī)調(diào)整，違約賠償金額應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任免除條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。8.3因第三方原因?qū)е逻`約因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極協(xié)助解決。9.違約責(zé)任爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任相關(guān)法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按通常含義予以解釋。10.3法律變更如有法律變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得損害雙方合法權(quán)益。11.違約責(zé)任其他約定11.1違約責(zé)任通知一方違反合同約定，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任變更合同雙方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3違約責(zé)任終止違約責(zé)任自違約行為糾正或違約責(zé)任履行完畢之日起終止。12.違約責(zé)任相關(guān)條款解釋12.1術(shù)語解釋合同中的術(shù)語應(yīng)按其通常含義解釋，如無特殊約定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)。12.2條款解釋合同條款如有爭議，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3條款變更合同條款的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)書面同意，任何口頭或書面變更均無效。13.違約責(zé)任合同附件13.1附件一：違約責(zé)任計算表附件一詳細(xì)列明了各種違約行為的違約金計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：違約責(zé)任爭議解決協(xié)議附件二明確了雙方在發(fā)生違約責(zé)任爭議時的解決方式和程序。13.3附件三：違約責(zé)任相關(guān)法律文件附件三包含了與違約責(zé)任相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。14.違約責(zé)任合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外條款a)甲方向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、監(jiān)督和驗(yàn)收；c)甲方對第三方提供的報告、意見或建議有質(zhì)疑時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。16.2乙方的額外條款a)乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行中的各項(xiàng)工作；c)乙方對第三方的工作成果有異議時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額計算a)責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十計算；b)如第三方存在故意或重大過失，責(zé)任限額不受前款限制。17.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供