2025年度茶館租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶館租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在茶館租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保茶館的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的茶館租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指擁有茶館的出租方；2.“乙方”指承租茶館的承租方；3.“合同”指本《2025年度茶館租賃管理協(xié)議》；4.“相關(guān)方”指與茶館租賃管理相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶館經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.甲方應(yīng)保證茶館的房屋、設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用茶館，開展經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)愛護(hù)茶館的房屋、設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自損壞或擅自改變用途；5.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)茶館的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供茶館及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶館及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的茶館，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變茶館用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由守約方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.茶館的經(jīng)營策略、經(jīng)營數(shù)據(jù)；2.甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.乙方擁有的客戶信息、市場信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，一方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方有直接利害關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶館的整體經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對(duì)茶館內(nèi)部裝修、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營時(shí)間的調(diào)整權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將茶館部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶館的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進(jìn)行檢查和整改的權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，若違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保茶館的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就茶館的經(jīng)營、管理、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就茶館的經(jīng)營情況、問題進(jìn)行討論和解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同維護(hù)茶館的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶館租賃管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶館租賃管理協(xié)議2.茶館房屋租賃合同3.茶館設(shè)施設(shè)備清單4.茶館物業(yè)管理規(guī)定5.茶館消防安全管理制度6.甲方提供的銀行賬戶信息7.乙方支付保證金憑證8.甲方與乙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的茶館，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供必要的服務(wù)和支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變茶館用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付保證金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。4.法律適用：指本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間和方式，設(shè)立滯納金制度，及時(shí)提醒乙方支付。2.問題：茶館設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方賠償或維修。3.問題：茶館衛(wèi)生問題。解決辦法：設(shè)立衛(wèi)生管理制度，定期檢查，對(duì)違反規(guī)定者進(jìn)行處罰。4.問題：消防安全問題。解決辦法：制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2義務(wù)：第三方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的保密信息進(jìn)行保密。3.3責(zé)任：若第三方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋、設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整茶館的經(jīng)營策略。2.2增加乙方的多種利益條款：甲方應(yīng)保證茶館的租金在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)定期對(duì)茶館進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保茶館的良好經(jīng)營環(huán)境。2.3增加甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋、設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變茶館的用途。3.2增加甲方的多種利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將茶館恢復(fù)原狀。3.3增加乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變茶館用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度茶館租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議當(dāng)事人1.5協(xié)議期限二、茶館基本情況2.1茶館位置2.2茶館面積2.3茶館設(shè)施2.4茶館權(quán)屬三、租賃事宜3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還四、茶館運(yùn)營管理4.1茶館經(jīng)營范圍4.2茶館營業(yè)時(shí)間4.3茶館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4茶館安全管理五、權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)六、維修與保養(yǎng)6.1茶館維修責(zé)任6.2茶館保養(yǎng)責(zé)任6.3茶館設(shè)備維護(hù)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件十、協(xié)議生效十、終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除后的處理十一、協(xié)議附件11.1茶館租賃合同附件11.2茶館設(shè)施清單11.3其他附件十二、協(xié)議附件說明12.1附件一：茶館租賃合同12.2附件二：茶館設(shè)施清單12.3附件三：其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)十四、附件14.1茶館租賃合同14.2茶館設(shè)施清單14.3其他附件合同編號(hào)2025年度茶館租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2025年度茶館租賃管理協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4協(xié)議當(dāng)事人：出租方為____（出租方名稱），承租方為____（承租方名稱）。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、茶館基本情況2.1茶館位置：茶館位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2茶館面積：茶館總面積為____平方米。2.3茶館設(shè)施：茶館內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。2.4茶館權(quán)屬：茶館產(chǎn)權(quán)歸____（出租方名稱）所有。三、租賃事宜3.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整依據(jù)____（如：物價(jià)指數(shù)、市場行情等），每____年調(diào)整一次。3.4押金及退還：承租方需支付押金____元，在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約情況，押金全額退還。四、茶館運(yùn)營管理4.1茶館經(jīng)營范圍：茶館經(jīng)營范圍為提供茶飲、簡餐、休閑娛樂等服務(wù)。4.2茶館營業(yè)時(shí)間：茶館營業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。4.3茶館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：茶館需符合國家及地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全衛(wèi)生。4.4茶館安全管理：茶館需配備必要的安全設(shè)施，確保顧客和員工的人身安全。五、權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利：（1）有權(quán)要求承租方遵守本協(xié)議的約定。（2）有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)。（3）有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回茶館使用權(quán)。5.2出租方義務(wù)：（1）確保茶館權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。（2）提供符合約定的租賃物。（3）維護(hù)茶館設(shè)施的正常使用。5.3承租方權(quán)利：（1）享有在租賃期間使用茶館的權(quán)利。（2）有權(quán)要求出租方提供必要的幫助和支持。（3）有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回押金。5.4承租方義務(wù)：（1）遵守本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營。（2）愛護(hù)并合理使用茶館設(shè)施。（3）保持茶館的衛(wèi)生和安全。六、維修與保養(yǎng)6.1茶館維修責(zé)任：（1）承租方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。（2）因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2茶館保養(yǎng)責(zé)任：（1）承租方負(fù)責(zé)茶館的清潔和保養(yǎng)。（2）保持茶館設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3茶館設(shè)備維護(hù)：（1）承租方需定期對(duì)茶館設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。（2）出租方提供必要的設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)。七、合同變更與解除7.1合同變更：（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然解除。7.3合同解除條件：（1）出租方有正當(dāng)理由，如需收回茶館使用權(quán)，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。（2）承租方有正當(dāng)理由，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付違約金____元。八、違約責(zé)任8.1違約行為：（1）未按約定支付租金。（2）未按約定時(shí)間支付押金。（3）未按約定使用和管理茶館。（4）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____元。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金：（1）違約金按違約行為造成損失的比例確定。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。十、其他約定10.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式：（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方收件人時(shí)的日期。10.3合同附件：（1）茶館租賃合同。（2）茶館設(shè)施清單。（3）其他附件。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、終止與解除9.1終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除條件：（1）出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。（2）承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止與解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）承租方應(yīng)將茶館設(shè)施完好無損地移交給出租方。（3）雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、押金等進(jìn)行結(jié)算。十、協(xié)議附件10.1茶館租賃合同附件10.2茶館設(shè)施清單10.3其他附件十一、協(xié)議附件說明11.1附件一：茶館租賃合同11.2附件二：茶館設(shè)施清單11.3附件三：其他附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________十三、附件13.1茶館租賃合同13.2茶館設(shè)施清單13.3其他附件出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營決策權(quán)甲方有權(quán)對(duì)茶館的經(jīng)營策略、菜品開發(fā)、市場營銷等重大決策進(jìn)行審批，乙方需服從甲方的經(jīng)營管理安排。1.2茶館裝修改造甲方有權(quán)對(duì)茶館進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整和搬遷。1.3甲方提供管理團(tuán)隊(duì)甲方可提供專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)協(xié)助乙方進(jìn)行日常運(yùn)營，乙方需配合甲方管理團(tuán)隊(duì)的工作安排。1.4甲方品牌使用權(quán)乙方在使用茶館期間，需遵守甲方品牌規(guī)范，使用甲方授權(quán)的品牌標(biāo)識(shí)，不得擅自更改或?yàn)E用。1.5甲方抽成甲方在乙方營業(yè)額中提取一定比例的抽成作為管理費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方擁有茶館的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營策略、菜品開發(fā)、員工招聘等，甲方不得干涉。2.2茶館裝修改造乙方有權(quán)對(duì)茶館進(jìn)行裝修改造，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提前告知甲方。2.3乙方自主招聘員工乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求自主招聘員工，甲方不得干預(yù)乙方的人事管理。2.4乙方品牌使用權(quán)甲方同意乙方在茶館使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，乙方需遵守甲方品牌規(guī)范，不得擅自更改或?yàn)E用。2.5乙方自主定價(jià)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營策略自主制定菜品和飲品的定價(jià)，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)作為雙方信任的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)茶館的租賃、運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)如需終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止后的善后工作。3.8中介機(jī)構(gòu)更換如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)月通知原中介機(jī)構(gòu)，并書面確認(rèn)新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶館租賃合同2.茶館設(shè)施清單3.甲方品牌規(guī)范4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金。違反茶館經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營活動(dòng)。未按約定時(shí)間進(jìn)行茶館裝修改造。未按約定提供或維護(hù)茶館設(shè)施。未按約定進(jìn)行茶館衛(wèi)生和安全管理。違反甲方品牌規(guī)范，擅自更改或?yàn)E用品牌標(biāo)識(shí)。未按約定進(jìn)行員工招聘和管理。未按約定進(jìn)行自主定價(jià)。未按約定進(jìn)行茶館財(cái)務(wù)管理。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商確定違約行為的存在。如有爭議，可提交仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：茶館設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，如因乙方責(zé)任造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：茶館衛(wèi)生和安全問題。解決辦法：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保茶館衛(wèi)生和安全。4.問題：員工管理問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。5.問題：財(cái)務(wù)管理問題。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明。五、所有應(yīng)用場景：1.茶館租賃合同適用于茶館的租賃關(guān)系。2.適用于茶館的經(jīng)營管理，包括經(jīng)營范圍、裝修改造、員工管理等。3.適用于茶館的財(cái)務(wù)管理，包括租金支付、押金退還等。4.適用于茶館的爭議解決，包括違約行為、不可抗力等。5.適用于茶館的終止與解除，包括合同期滿、提前解除等。全文完。2025年度茶館租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度茶館租賃管理事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保茶館的正常運(yùn)營和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）茶館：指乙方租賃甲方房屋，用于經(jīng)營茶飲、茶藝、休閑等業(yè)務(wù)的場所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃茶館的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同的出租方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同的承租方，即租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營的一方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋租賃權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保茶館的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方房屋；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于滯納金、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變茶館的經(jīng)營性質(zhì)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同簽訂后茶館內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及經(jīng)營內(nèi)容的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)茶館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)茶館進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)茶館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論茶館的經(jīng)營狀況和改進(jìn)措施。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決茶館運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶館租賃管理的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.茶館裝修圖紙4.茶館設(shè)備清單5.茶館運(yùn)營管理規(guī)范6.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變茶館的經(jīng)營性質(zhì)或用途。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)租賃、買賣等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)定滯納金，必要時(shí)可解除合同。2.問題：茶館經(jīng)營不善。解決辦法：雙方共同協(xié)商，調(diào)整經(jīng)營策略，必要時(shí)可延長合同期限。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，必要時(shí)可進(jìn)行賠償。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決，必要時(shí)可延長合同期限或解除合同。5.問題：爭議無法解決。解決辦法：選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方處獲得與其提供服務(wù)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定茶館的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證茶館的正常運(yùn)營。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和扶持措施。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可從乙方的經(jīng)營活動(dòng)中獲得一定的品牌推廣效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方違反合同約定，擅自改變茶館的經(jīng)營性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期限內(nèi)將茶館轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年度茶館租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.茶館租賃基本情況2.1茶館位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.茶館設(shè)施及維護(hù)3.1茶館設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施損壞賠償4.茶館經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時(shí)間4.3營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件4.4茶館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.茶館裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批5.2改造方案及審批5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.茶館消防安全6.1消防設(shè)施及器材6.2消防安全責(zé)任6.3消防安全培訓(xùn)7.茶館衛(wèi)生管理7.1衛(wèi)生責(zé)任7.2衛(wèi)生檢查及整改7.3衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)8.茶館員工管理8.1員工招聘及培訓(xùn)8.2員工薪酬及福利8.3員工離職及辭退9.茶館財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)9.2費(fèi)用結(jié)算及報(bào)銷9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.茶館租賃基本情況2.1茶館位置2.1.1茶館地址：_______2.1.2茶館所在區(qū)域：_______2.1.3茶館周邊環(huán)境：_______2.2租賃面積2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2租賃面積測量方式：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.3.3租賃期限總計(jì)：_______年2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：_______元2.4.2租金支付方式：_______2.4.3首付款金額：_______元2.4.4首付款支付日期：_______2.4.5每月租金金額：_______元2.4.6每月租金支付日期：_______3.茶館設(shè)施及維護(hù)3.1茶館設(shè)施清單3.1.1設(shè)施名稱：_______3.1.2設(shè)施數(shù)量：_______3.1.3設(shè)施狀況：_______3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：_______3.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：_______3.3設(shè)施損壞賠償3.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2損壞賠償程序：_______4.茶館經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營項(xiàng)目：_______4.1.2經(jīng)營時(shí)間：_______4.2經(jīng)營時(shí)間4.2.1營業(yè)時(shí)間：_______4.2.2休息時(shí)間：_______4.3營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件4.3.1乙方需取得營業(yè)執(zhí)照4.3.2乙方需取得相關(guān)證件4.4茶館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4.2衛(wèi)生檢查：_______5.茶館裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2裝修審批程序：_______5.2改造方案及審批5.2.1改造方案：_______5.2.2改造審批程序：_______5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______6.茶館消防安全6.1消防設(shè)施及器材6.1.1消防設(shè)施：_______6.1.2消防器材：_______6.2消防安全責(zé)任6.2.1甲方消防安全責(zé)任：_______6.2.2乙方消防安全責(zé)任：_______6.3消防安全培訓(xùn)6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______6.3.2培訓(xùn)時(shí)間：_______7.茶館衛(wèi)生管理7.1衛(wèi)生責(zé)任7.1.1甲方衛(wèi)生責(zé)任：_______7.1.2乙方衛(wèi)生責(zé)任：_______7.2衛(wèi)生檢查及整改7.2.1衛(wèi)生檢查：_______7.2.2整改措施：_______7.3衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)7.3.1衛(wèi)生費(fèi)用：_______7.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______8.茶館員工管理8.1員工招聘及培訓(xùn)8.1.1招聘方式：_______8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：_______8.1.3培訓(xùn)時(shí)間：_______8.2員工薪酬及福利8.2.1薪酬結(jié)構(gòu)：_______8.2.2福利待遇：_______8.2.3薪酬支付日期：_______8.3員工離職及辭退8.3.1離職程序：_______8.3.2辭退程序：_______8.3.3離職或辭退補(bǔ)償：_______9.茶館財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)9.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間：_______9.1.2審計(jì)要求：_______9.2費(fèi)用結(jié)算及報(bào)銷9.2.1結(jié)算方式：_______9.2.2報(bào)銷流程：_______9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：_______9.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：_______10.1.2乙方解除條件：_______10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約行為：_______10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______10.2.3賠償程序：_______11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3司法解決：_______11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2法院管轄：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_______12.1.2合同備案：_______12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：_______12.2.2合同解除：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：_______13.1.2不可抗力通知：_______13.2合同附件13.2.1附件一：茶館設(shè)施清單13.2.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及改造方案13.3合同份數(shù)及效力13.3.1合同份數(shù)：_______13.3.2合同效力：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用支