2025年度商鋪租賃合同范本全新定制版10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同范本全新定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責任8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修驗收9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租審批10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責任10.2維修費用10.3保養(yǎng)責任10.4保養(yǎng)費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______（如：市場租金變動、政策調(diào)整等）5.2調(diào)整幅度：_______（如：每月調(diào)整金額不超過租金的10%）5.3調(diào)整時間：_______（如：每年1月1日調(diào)整）6.租金押金6.1押金金額：_______元整6.2押金退還條件：_______（如：合同終止且商鋪無損壞、無欠費等）6.3押金退還時間：_______（如：合同終止后_______個工作日內(nèi)）7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：_______（如：僅限于租賃用途）7.2商鋪使用限制：_______（如：禁止經(jīng)營違禁品、禁止影響公共安全等）7.3商鋪維護責任：_______（如：租賃方負責商鋪的日常維護，承租方負責租賃期間的清潔工作）8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，須提前_______天向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方批準后方可進行。8.2裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔，但須符合租賃方的裝修規(guī)范。8.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知租賃方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓審批：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應將轉(zhuǎn)讓意向書提交給租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應按照租賃方的規(guī)定執(zhí)行。9.4轉(zhuǎn)租審批：承租方轉(zhuǎn)租前，應將轉(zhuǎn)租意向書提交給租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責任：商鋪的日常維修由承租方負責，但屬于租賃方責任的維修，由租賃方承擔。10.2維修費用：屬于承租方責任的維修費用由承租方承擔，屬于租賃方責任的維修費用由租賃方承擔。10.3保養(yǎng)責任：商鋪的保養(yǎng)工作由承租方負責，確保商鋪的正常使用。10.4保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由承租方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方可約定爭議解決的仲裁機構，仲裁裁決具有法律效力。12.3爭議解決程序：按照雙方約定的爭議解決方式，遵循相應的程序進行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。13.3解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細等。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.5合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估方、擔保方、監(jiān)管機構或其他參與本合同履行過程中的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃商鋪的評估；2.1.2租金支付的中介服務；2.1.3合同履行的監(jiān)管；2.1.4擔保租賃關系的實現(xiàn)；2.1.5解決合同履行中的爭議。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方授權第三方在本合同約定范圍內(nèi)代表其履行相關職責。4.第三方的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。4.1.2第三方對其提供的服務應承擔相應的法律責任。4.1.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方的服務費用5.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。5.2服務費用包括但不限于評估費、中介費、擔保費、監(jiān)管費等。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務費用的總和。6.2如第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關系承擔責任。7.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方的變更與替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權選擇更換第三方。8.2更換第三方時，應重新簽訂合作協(xié)議，并按照原協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前_______天通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行相關職責。10.第三方介入的合同補充條款10.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內(nèi)容。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同是租賃雙方權利義務的主要依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細要求：應清晰標明商鋪的面積、位置、功能分區(qū)等。附件說明：用于明確商鋪的具體情況。3.租金支付明細詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：用于核對租金支付情況。4.裝修審批文件詳細要求：包括裝修申請、審批意見、裝修圖紙等。附件說明：用于證明裝修行為的合法性。5.裝修驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：用于證明裝修工程的質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責任等。附件說明：用于證明合同解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：超過合同約定付款時間_______天未支付租金。示例說明：承租方應在每月_______日前支付租金，如超過_______天未支付，則構成違約。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：未經(jīng)租賃方書面同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪用于經(jīng)營違禁品，構成違約。3.損壞商鋪設施責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞商鋪設施。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導致商鋪設施損壞，構成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責任認定標準：未經(jīng)租賃方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。示例說明：承租方未通知租賃方，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，構成違約。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：未履行合同約定的其他義務，如未按時進行商鋪維護等。示例說明：承租方未按照合同約定進行商鋪清潔，構成違約。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新定制版10合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同續(xù)約條款第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址與面積2.2商鋪用途2.3商鋪權屬證明2.4商鋪租賃用途限制2.5商鋪設施與設備第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款3.5逾期支付租金的違約責任第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金逾期退還的違約責任第五章租賃期限5.1租賃期限起始與終止時間5.2租賃期限的延長與縮短5.3租賃期限的變更程序第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護保養(yǎng)責任6.3商鋪安全責任6.4商鋪設施設備使用規(guī)定6.5商鋪公共區(qū)域管理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3不可抗力因素的處理7.4違約金計算與支付7.5違約責任的承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的違約責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的違約責任第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪租賃協(xié)議11.3合同附件三：商鋪使用說明第十二章其他約定事項12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同終止程序12.4合同爭議解決12.5合同附件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂雙方代表13.4合同簽訂手續(xù)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序14.4合同備案費用合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方名稱：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：1.2.2合同訂立地點：1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同續(xù)約條款1.5.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址與面積2.1.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2商鋪面積：____平方米。2.2商鋪用途2.2.1商鋪僅用于____用途。2.3商鋪權屬證明2.3.1出租方應提供商鋪權屬證明文件。2.4商鋪租賃用途限制2.4.1商鋪不得用于____用途。2.5商鋪設施與設備2.5.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施與設備清單如下：第三章租賃費用3.1租金金額3.1.1租金為每月____元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月____日前支付租金。3.3租金支付時間3.3.1租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整需提前____個月通知對方。3.5逾期支付租金的違約責任3.5.1逾期支付租金的，每日應向出租方支付____%的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金為____元。4.2保證金支付方式4.2.1保證金應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件4.3.1合同期滿且承租方無違約行為，保證金應全額退還。4.4保證金逾期退還的違約責任4.4.1逾期退還保證金的，每日應向承租方支付____%的違約金。第五章租賃期限5.1租賃期限起始與終止時間5.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期限的延長與縮短5.2.1雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。5.3租賃期限的變更程序5.3.1租賃期限變更需書面通知對方并簽訂補充協(xié)議。第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構。6.2商鋪維護保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。6.3商鋪安全責任6.3.1承租方應確保商鋪內(nèi)的安全，遵守相關安全規(guī)定。6.4商鋪設施設備使用規(guī)定6.4.1承租方應按照設備使用說明正確使用商鋪設施設備。6.5商鋪公共區(qū)域管理6.5.1承租方應遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，維護公共區(qū)域衛(wèi)生。第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1出租方未按合同約定提供商鋪，應向承租方支付____%的違約金。7.1.2出租方擅自改變商鋪用途，應向承租方支付____%的違約金。7.2出租方違約責任7.2.1承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付____%的違約金。7.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應向出租方支付____%的違約金。7.3不可抗力因素的處理7.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。7.4違約金計算與支付7.4.1違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.5違約責任的承擔7.5.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定地址。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于：a)移交商鋪；b)清理租賃保證金；c)解決未了事項。9.4合同解除后的違約責任9.4.1解除合同后，違約方仍需承擔相應的違約責任。第十章合同終止10.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)合同解除。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對方，并送達至對方指定地址。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于：a)移交商鋪；b)清理租賃保證金；c)解決未了事項。10.4合同終止后的違約責任10.4.1合同終止后，違約方仍需承擔相應的違約責任。第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪租賃協(xié)議11.3合同附件三：商鋪使用說明第十二章其他約定事項12.1合同變更程序12.1.1合同變更需書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并送達至對方指定地址。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對方，并送達至對方指定地址。12.4合同爭議解決12.4.1爭議解決方式如第八章所述。12.5合同附件12.5.1合同附件如第十一章所述。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。13.3合同簽訂雙方代表13.3.1出租方代表：____13.3.2承租方代表：____13.4合同簽訂手續(xù)13.4.1雙方代表應在合同上簽字或蓋章，合同生效。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應將合同報送相關部門備案。14.3合同備案程序14.3.1雙方應按照相關部門的要求辦理合同備案手續(xù)。14.4合同備案費用14.4.1合同備案費用由雙方各自承擔。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修要求說明：為保障商鋪的整體形象和運營效果，甲方有權對商鋪進行統(tǒng)一裝修。具體裝修方案、費用及時間由甲方制定，并提前通知乙方。乙方應予以配合，不得擅自進行裝修。1.2商鋪租賃保證金退還說明：合同期滿或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請后的____個工作日內(nèi)，退還乙方全部保證金。1.3商鋪租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權說明：合同期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應提前____個月通知乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。1.4商鋪租賃期間的廣告宣傳說明：甲方有權在商鋪租賃期間，進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、張貼海報等。乙方應予以配合，不得阻撓甲方進行廣告宣傳。1.5商鋪租賃期間的維修保養(yǎng)說明：商鋪租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修限制說明：乙方在商鋪租賃期間，有權對商鋪進行裝修，但需提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修方案、費用及時間由乙方制定。2.2商鋪租賃期滿后的續(xù)租價格調(diào)整說明：合同期滿后，若乙方?jīng)Q定續(xù)租，續(xù)租價格由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，乙方有權解除合同。2.3商鋪租賃期間的裝修費用說明：商鋪租賃期間，乙方進行裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。2.4商鋪租賃期間的設施設備維護說明：商鋪租賃期間，乙方負責商鋪內(nèi)設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.5商鋪租賃期間的經(jīng)營管理說明：乙方在商鋪租賃期間，有權自行經(jīng)營管理，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：本合同中介服務費用由甲方承擔，中介服務費用為商鋪租金總額的____%。3.2中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3中介服務內(nèi)容說明：中介服務內(nèi)容包括但不限于：a)為甲方尋找合適的承租方；b)為乙方尋找合適的商鋪；c)協(xié)助雙方簽訂租賃合同；d)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.4中介服務違約責任說明：若中介方未履行中介服務義務，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。3.5中介服務保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介服務爭議解決說明：中介服務爭議解決方式如第八章所述。3.7中介服務合同解除說明：中介服務合同解除條件如第九章所述。3.8中介服務合同終止說明：中介服務合同終止條件如第十章所述。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪租賃協(xié)議3.商鋪使用說明4.甲方提供的商鋪權屬證明文件5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可文件6.中介服務合同（如有）7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。未按時退還租賃保證金。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構或裝修。未按時繳納物業(yè)管理費等費用。未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指因逾期支付金錢而應向?qū)Ψ街Ц兜念~外費用。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定報送相關部門登記備案。5.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間商鋪設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方相應的違約責任。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后的保證金退還爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，確定保證金退還條件，協(xié)商不成時，可依法解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于商業(yè)用途的商鋪租賃。2.合同適用于個體工商戶、企業(yè)或其他組織租賃商鋪。3.合同適用于短期或長期商鋪租賃。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務。5.合同適用于不同規(guī)模和類型的商鋪租賃。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新定制版11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其位于______________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進行經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）商鋪：指甲方擁有的位于______________________的房屋，具備商業(yè)用途，可用于經(jīng)營、辦公等。2）租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的起始日至終止日的期間。3.2關鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費用。2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2）甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3）甲方應保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和使用性質(zhì)。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。2）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用，并按時繳納相關稅費。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點商鋪位于______________________，乙方在租賃期限內(nèi)，應在本商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。2）乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和使用性質(zhì)。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保商鋪的合法使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3）國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，甲方有權收回商鋪；2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3）因國家法律法規(guī)和政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方；2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3）因國家法律法規(guī)和政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還乙方。3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，費用由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。4）水電費：乙方應按實際使用情況支付水電費，費用由乙方直接支付給供水供電部門。5）其他費用：除上述費用外，乙方還應支付因使用商鋪產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3）其他費用支付：乙方應按物業(yè)管理公司或供水供電部門的要求，按時支付相關費用。7.3支付時間1）租金支付時間：每月____日前。2）押金支付時間：簽訂本合同之日。3）其他費用支付時間：按物業(yè)管理公司或供水供電部門的要求。7.4支付章件1）乙方應提供支付憑證，包括銀行匯款單、支付通知等，以證明已履行支付義務。2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付費用的證明。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及雙方商業(yè)秘密的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以將其在合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商鋪的最終所有權。2）乙方在租賃期間，不得擅自對商鋪進行抵押、出租、出售或其他處分。13.2特殊權力保留1）甲方保留對商鋪使用情況、乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。2）乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2）合同的修改和補充，應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2）乙方在租賃期間，應配合甲方進行商鋪的維修保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應按照合同約定，按時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1）本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2）合同的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪的權屬證明文件（如房產(chǎn)證等）。3.商鋪的租賃合同及附件。4.商鋪的裝修圖紙及審批文件。5.相關費用的支付憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認定為違約。自行改變商鋪結(jié)構或用途，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金等費用，認定為違約。擅自改變商鋪結(jié)構或用途，認定為違約。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的定義、訂立、履行、變更、解除等法律關系。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等法律關系。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商，盡量減輕損失，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。3.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方責任對商鋪的使用、維護和管理，確保商鋪符合合同約定和法律法規(guī)要求。在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)調(diào)。在本合同項下，對甲乙雙方的權益負責。3.第三方權利代表甲方接受乙方的租賃費用和押金。享有甲方給予的相應管理費用或其他補償。在本合同項下，有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務嚴格按照本合同約定，執(zhí)行甲乙雙方的權利和義務。及時向甲乙雙方報告商鋪使用情況，確保信息透明。在本合同終止后，將商鋪恢復原狀，并協(xié)助甲方收回商鋪。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪，并在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權。乙方有權在租賃期內(nèi)，按照合同約定進行合理裝修。乙方有權要求甲方按照合同約定，及時維修商鋪及配套設施。2.乙方利益條款甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，影響乙方的經(jīng)營活動。甲方不得無故解除合同，損害乙方的合法權益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未履行合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得利用其地位，對乙方進行不公平的待遇。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并追究其違約責任。2.甲方利益條款乙方應確保其經(jīng)營活動不損害甲方聲譽和商鋪價值。甲方有權在乙方提前解除合同時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未履行合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新定制版2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2違規(guī)使用責任第三章租金及費用3.1租金標準3.2費用明細3.3費用支付第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序第六章租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務與責任6.2承租方的義務與責任第七章租賃期間的維護與維修7.1商鋪的日常維護7.2商鋪的維修責任7.3維修費用的承擔第八章商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止8.2轉(zhuǎn)租的程序與條件8.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的處理第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1其他條款14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方：1.3商鋪基本信息：商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________商鋪結(jié)構：_________________商鋪用途：_________________1.4租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第二章租賃用途2.1商鋪使用范圍：乙方僅限在本商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得改變商鋪的結(jié)構和使用性質(zhì)。2.2違規(guī)使用責任：若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和損失。第三章租金及費用3.1租金標準：租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。3.2費用明細：水費、電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生金額另行支付。3.3費用支付：乙方應按時足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權追究乙方違約責任。第四章租賃押金4.1押金金額：租賃押金為____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。4.3押金退還程序：乙方應在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第五章租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為____元。5.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還程序：乙方應在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。第六章租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務與責任：（1）保證商鋪的合法使用；（2）負責商鋪的日常維修保養(yǎng)；（3）按照約定提供相關配套設施。6.2承租方的義務與責任：（1）遵守國家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定；（2）按時支付租金及各項費用；（3）愛護商鋪設施，合理使用。第七章租賃期間的維護與維修7.1商鋪的日常維護：乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。7.2商鋪的維修責任：（1）商鋪的正常使用損耗由乙方自行承擔；（2）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償；（3）商鋪的設施設備故障，乙方應聯(lián)系甲方或維修人員進行處理；（4）商鋪的維修費用由責任方承擔。第八章商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式與他人共有或合用。8.2轉(zhuǎn)租的程序與條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應履行本合同約定的各項義務，因轉(zhuǎn)租行為導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部責任。第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的清理、交接等義務。第十章違約責任10.1違約行為的認定：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設施等。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付：違約金按合同總租金的____%計算，違約金支付后不影響其他違約責任的承擔。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的清理、交接等義務。第十三章合同附件13.1合同附件清單：_________________13.2附件內(nèi)容：_________________第十四章其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，以保證商鋪的正常運營和品牌形象。1.2甲方應保證商鋪的消防、安全等設施符合國家相關標準，并承擔相應的維護責任。說明：甲方有責任確保商鋪的安全設施完備，以保障乙方和消費者的人身安全。1.3甲方應定期對商鋪進行裝修和維護，以保持商鋪的外觀和內(nèi)部環(huán)境符合市場要求。1.4甲方有權在租賃期間對商鋪進行臨時性改造，但需提前____天通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方在必要時可以對商鋪進行改造，但需尊重乙方的經(jīng)營權益，并提前通知乙方。1.5甲方應承擔商鋪租賃期間因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌淖饨鹫{(diào)整風險。說明：甲方作為商鋪的所有者，應承擔因外部因素導致的租金調(diào)整風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉。說明：乙方作為承租方，有權自主經(jīng)營，甲方不得無理干涉乙方的經(jīng)營自主權。2.2乙方有權在租賃期間對商鋪進行必要的裝修和改造，但需符合商鋪的整體規(guī)劃。說明：乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪的整體結(jié)構。2.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出續(xù)租申請，甲方應在____日內(nèi)給予答復。說明：乙方有權在租賃期滿后申請續(xù)租，甲方應給予合理的考慮時間。2.4乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳、促銷活動等。說明：乙方有權要求甲方提供商業(yè)支持，以幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。2.5乙方有權在租賃期間，因自身經(jīng)營需要，對商鋪進行臨時性調(diào)整，但需提前____天通知甲方。說明：乙方有權對商鋪進行必要的調(diào)整，以適應市場變化，但需提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同簽訂的見證人，對合同的履行負有監(jiān)督責任。說明：中介方在合同簽訂過程中提供見證服務，并對合同的履行進行監(jiān)督，以確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介方有權收取合同服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供合同服務，有權收取合理的服務費用。3.3中介方應保證合同的保密性，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。說明：中介方有責任保護合同的保密性，未經(jīng)授權不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介方應在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議，維護雙方的合法權益。說明：中介方在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決爭議，確保合同的順利進行。3.5中介方在合同履行完畢后，應向雙方提供合同履行情況的書面報告。說明：中介方有責任在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的書面報告，以便雙方了解合同執(zhí)行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪基本信息表3.租金支付憑證4.費用支付明細5.押金及保證金收據(jù)6.合同變更及補充協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.合同終止確認書9.甲方及乙方身份證復印件10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：違規(guī)使用商鋪認定：乙方未按約定使用商鋪，或改變商鋪的結(jié)構和使用性質(zhì)。3.違約行為：損壞商鋪設施認定：乙方在使用過程中，因不當操作導致商鋪設施損壞。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共有。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：乙方未履行合同中約定的其他義務，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會：指依法設立的專門處理合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：建立租金支付提醒制度，通過短信、郵件等方式提前通知乙方。2.問題：商鋪設施損壞解決辦法：設立損壞報告機制，乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞時應立即通知甲方。3.問題：轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：明確轉(zhuǎn)租條件和程序，避免未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.新商鋪租賃2.現(xiàn)有商鋪續(xù)租3.商鋪轉(zhuǎn)租4.商鋪租賃合同變更5.商鋪租賃合同終止6.商鋪租賃合同爭議解決全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新定制版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任6.3商鋪設施設備維護責任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造驗收8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元/月。3.3租金支付方式：3.3.1每月_______日支付上月租金。3.3.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金可按年度進行一次調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每年_______月_______日進行調(diào)整。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價上漲情況確定，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_______元。5.2保證金金額：人民幣_______元。5.3押金及保證金退還條件：5.3.1合同到期后，承租方無違約行為，可全額退還押金及保證金。5.3.2承租方提前解除合同，押金及保證金部分退還。6.使用及維護責任6.1承租方使用責任：6.1.1承租方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構。6.1.2承租方應保持商鋪內(nèi)外整潔，負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。6.2出租方維護責任：6.2.1出租方負責商鋪的基礎設施維護，確保水電供應正常。6.2.2出租方負責商鋪公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。6.3商鋪設施設備維護責任：6.3.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施設備的日常維護。6.3.2如設施設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請：承租方如需進行裝修及改造，應提前_______天向出租方提出申請，并提交裝修設計方案。7.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，但不得影響商鋪的結(jié)構安全。7.3裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，雙方應共同進行驗收，確保符合設計要求和安全標準。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前_______天向出租方提出書面申請，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應的經(jīng)營資質(zhì)。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議應經(jīng)出租方簽字確認后方可生效。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付_______倍的違約金。9.1.2擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。9.1.3未按約定進行裝修及改造的，應承擔違約責任，并賠償出租方損失。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時提供租賃物的，應向承租方支付_______倍的違約金。9.2.2未按約定進行商鋪維護的，應承擔違約責任，并賠償承租方損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同期滿，雙方同意解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應提前_______天書面通知對方。10.2.2雙方應在接到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應立即停止租賃關系。10.3.2承租方應按照合同約定支付租金至合同解除之日。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同附件一、附件二等。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單13.2商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修及改造方案14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成租賃關系成立、履行或終止，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在簽訂本合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入應事先取得雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍，不包括本合同項下其他各方的責任。15.3.2第三方應按照其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議履行相關義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議確定。15.4.2若無協(xié)議約定，第三方責任限額為人民幣_______元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，出租方或承租方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、地址、聯(lián)系方式等。15.5.2第三方介入后，應由出租方或承租方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1出租方與第三方的關系16.1.1出租方與第三方之間應簽訂中介服務協(xié)議或其他相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.2出租方應確保第三方提供的租賃信息真實、準確、完整。16.2承租方與第三方的關系16.2.1承租方與第三方之間應簽訂中介服務協(xié)議或其他相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2.2承租方應確保第三方提供的租賃信息真實、準確、完整。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方應獨立于出租方和承租方，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.3第三方應確保其提供的服務不侵犯出租方和承租方的合法權益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2本合同變更后的條款，對三方均具有約束力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于出租方、承租方和第三方。19.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.附則20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、中介服務協(xié)議等。20.2本合同未盡事宜，由出租方、承租方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構、設施設備等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體狀況。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括裝修及改造的設計方案、施工計劃、費用預算等。說明：裝修及改造方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修及改造的行為。3.商鋪租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.商鋪租賃合同附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機構提供的服務內(nèi)容。5.商鋪租賃合同附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.商鋪租賃合同附件六：押金及保證金退還憑證詳細要求：包括押金及保證金退還時間、金額、退還方式等。說明：押金及保證金退還憑證作為合同附件，用于證明押金及保證金已退還。7.商鋪租賃合同附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體事項。8.商鋪租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______倍的違約金。示例說明：承租方應在每月_______日前支付上月租金，若未按時支付，則應向出租方支付_______倍的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為住宅用途，應承擔法律責任，并賠償出租方因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進行裝修及改造責任認定標準：承租方未按約定進行裝修及改造，應承擔違約責任，并賠償出租方損失。示例說明：承租方未按約定時間完成商鋪裝修，導致出租方無法按期出租，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方損失。4.違約行為：未按時支付押金及保證金責任認定標準：承租方未按時支付押金及保證金，應向出租方支付_______倍的違約金。示例說明：承租方應在簽訂合同時支付押金及保證金，若未按時支付，則應向出租方支付_______倍的違約金。5.違約行為：出租方未按時提供租賃物責任認定標準：出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付_______倍的違約金。示例說明：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應向承租方支付_______倍的違約金。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新定制版5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“商鋪”是指甲方擁有的可用于經(jīng)營的商業(yè)用途的建筑物或場地。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間；2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；3）押金：指乙方為了確保履行本合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；4）裝修：指乙方對商鋪進行的美化、改造等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定履行租賃義務；2）甲方有權利要求乙方支付租金和押金；3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)；4）甲方有義務按照本合同約定提供必要的設施和設備。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利在租賃期限內(nèi)使用商鋪；2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和押金；3）乙方有義務遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定；4）乙方有義務在租賃期滿后，按照甲方要求恢復商鋪原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點商鋪的具體位置為：（填寫商鋪詳細地址）5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自行終止；2）雙方協(xié)商一致，本合同可以終止；3）乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，乙方應提前一個月向甲方書面通知；2）乙方有嚴重違約行為時，甲方有權書面通知乙方解除本合同；3）本合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；2）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金；3）本合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪的使用權。2）押金：指乙方為了確保履行本合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應退還乙方。3）物業(yè)管理費：指乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用，用于維護商鋪及公共區(qū)域的正常運營。4）水電費：指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的電費、水費等費用。5）其他費用：指本合同未列明的，但雙方約定的應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的____日支付當月租金，如遇節(jié)假日或雙休日，則提前一日支付。2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按物業(yè)管理方或供應商的要求及時支付。7.4支付章件1）乙方支付費用時，應向甲方提供相應的支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按照本合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方未按時退還乙方押金，甲方應按照銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，乙方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。2）若乙方損壞商鋪或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔賠償責任，并修復或賠償相應的損失。3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。賠償金額應足以彌補受損方的損失，賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方約定的事項；2）商鋪的經(jīng)營情況、財務狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如疫情、地震、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通