二零二四年度住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：保潔服務(wù)公司1.3合同所稱住宅小區(qū)：指小區(qū)第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、綠化帶、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃；2.1.2小區(qū)垃圾收集點(diǎn)的清潔與維護(hù)；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施、游樂(lè)設(shè)施的清潔；2.1.4小區(qū)樓道的清潔；2.1.5小區(qū)公共廁所的清潔。第三條保潔服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間表提供保潔服務(wù)，確保住宅小區(qū)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。第四條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。第五條保潔服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件一。第六條合同期限6.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一條合同的生效、簽字與蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1附件一：保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。第十四條無(wú)其他條款14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、綠化帶、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃；2.1.2小區(qū)垃圾收集點(diǎn)的清潔與維護(hù)；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施、游樂(lè)設(shè)施的清潔；2.1.4小區(qū)樓道的清潔；2.1.5小區(qū)公共廁所的清潔。乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境整潔，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)，并按照甲方的要求對(duì)保潔服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三條保潔服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間表提供保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成保潔服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)措施減少對(duì)甲方的影響。第四條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。第五條保潔服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件一。5.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限6.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。6.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供保潔服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3如乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況減少支付保潔服務(wù)費(fèi)用。7.4如甲方未按照約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供保潔服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于交接工作、退還押金等。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、簽字與蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條附件12.1附件一：保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》12.3附件三：合同簽訂地人民法院管轄約定第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。13.2如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)本著公平原則及時(shí)協(xié)商解決。第十四條無(wú)其他條款14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備租賃、材料供應(yīng)等服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致第三方介入提供協(xié)助；2.1.3甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方參與項(xiàng)目的監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第三條第三方選擇與審批3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等。3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查，確保其符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。4.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并采取相應(yīng)措施減少損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，除非因第三方原因?qū)е录滓译p方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.2第三方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)包括但不限于甲乙雙方。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等相關(guān)信息。10.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)性。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。11.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于交接工作、退還費(fèi)用等。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同另有約定的除外。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。13.2如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)本著公平原則及時(shí)協(xié)商解決。第十四條無(wú)其他條款14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供保潔服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等，包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備租賃等費(fèi)用。附件二：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃要求，垃圾收集點(diǎn)的清潔與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，公共設(shè)施、游樂(lè)設(shè)施的清潔要求，公共廁所的清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：合同簽訂地人民法院管轄約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方約定任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均提交合同簽訂地人民法院管轄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照甲方規(guī)定的時(shí)間表提供保潔服務(wù)；2.乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求；3.乙方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；4.甲方未按時(shí)支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求；8.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，或按照實(shí)際情況減少支付保潔服務(wù)費(fèi)用；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供保潔服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任；5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要