2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓合同正規(guī)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.場地使用權基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地使用年限3.出讓方式及價格3.1出讓方式3.2出讓價格及支付方式4.場地使用權交付及使用4.1場地交付時間4.2場地使用條件4.3場地使用范圍5.場地使用權轉讓及抵押5.1轉讓條件5.2抵押條件6.場地使用權終止及回收6.1終止條件6.2回收方式7.生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設與管理7.1建設要求7.2管理制度8.生態(tài)環(huán)境保護8.1生態(tài)環(huán)境保護要求8.2環(huán)保設施建設9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場地使用權出讓合同12.2附件二：生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃12.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護措施13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：生態(tài)農業(yè)科技1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：農業(yè)開發(fā)1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地使用權基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2場地面積：200畝2.2場地用途2.2.1場地用途：生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設及運營2.3場地使用年限2.3.1場地使用年限：50年3.出讓方式及價格3.1出讓方式3.1.1出讓方式：公開出讓3.2出讓價格及支付方式3.2.1出讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：一次性支付4.場地使用權交付及使用4.1場地交付時間4.1.1場地交付時間：合同簽訂之日起30日內4.2場地使用條件4.2.1場地使用必須符合國家相關法律法規(guī)和生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃4.2.2場地使用不得改變土地用途4.3場地使用范圍4.3.1場地使用范圍：包括種植、養(yǎng)殖、加工、觀光等生態(tài)農業(yè)相關活動5.場地使用權轉讓及抵押5.1轉讓條件5.1.1受讓方有權在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，將場地使用權轉讓給第三方5.2抵押條件5.2.1受讓方有權在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，將場地使用權設定抵押6.場地使用權終止及回收6.1終止條件6.1.1合同約定的使用年限屆滿6.1.2出讓方收回場地使用權6.2回收方式6.2.1出讓方在合同約定的使用年限屆滿后，有權收回場地使用權6.2.2出讓方在受讓方違反合同約定的情況下，有權提前收回場地使用權8.生態(tài)環(huán)境保護8.1生態(tài)環(huán)境保護要求8.1.1受讓方應遵守國家有關生態(tài)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策。8.1.2受讓方在使用場地過程中，應采取有效措施防止水土流失、保護生物多樣性，確保農業(yè)生產的可持續(xù)性。8.1.3受讓方應建立環(huán)境監(jiān)測制度，定期對場地環(huán)境進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結果報送出讓方。8.2環(huán)保設施建設8.2.1受讓方應在園區(qū)內建設必要的環(huán)保設施，包括污水處理設施、廢棄物處理設施等。8.2.2環(huán)保設施的建設標準應符合國家相關環(huán)保要求，并經出讓方驗收合格后方可投入使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付出讓金；10.1.2受讓方未按約定時間交付場地；10.1.3受讓方違反合同約定，造成場地使用權受損；10.2違約責任承擔10.2.1受讓方未按約定支付出讓金的，應向出讓方支付違約金；10.2.2受讓方未按約定時間交付場地的，應向出讓方支付違約金；10.2.3受讓方違反合同約定，造成場地使用權受損的，應承擔相應的賠償責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經出讓方審核批準；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的使用年限屆滿；11.2.2合同因違約而終止；11.2.3合同因不可抗力而終止。12.合同附件12.1附件一：場地使用權出讓合同12.2附件二：生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃12.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護措施13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行技術支持，雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入應以書面形式通知合同雙方，并經雙方同意。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應根據合同約定和雙方的要求，履行相應的職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方僅向甲乙方提供服務。16.2甲乙方對第三方的指示和監(jiān)督權16.2.1甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。16.3第三方對甲乙方的責任16.3.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和甲乙方的合理要求。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對甲乙方的賠償責任不得超過合同總金額的10%。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的合同18.1.1第三方介入的合同應單獨簽訂，其內容應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據第三方介入的合同約定執(zhí)行。18.3第三方介入的協(xié)調18.3.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進行。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入的合同提前終止，雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙方有權要求第三方提供已完成的報告或成果。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用權出讓合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、場地使用權基本情況、出讓方式及價格、場地使用權交付及使用、場地使用權轉讓及抵押、場地使用權終止及回收、生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設與管理、生態(tài)環(huán)境保護、爭議解決、違約責任、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體文件，雙方簽署后生效。2.附件二：生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃詳細要求：包括園區(qū)總體布局、建設內容、建設標準、環(huán)境保護措施等。說明：本附件為園區(qū)建設依據，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件三：生態(tài)環(huán)境保護措施詳細要求：包括污染防治措施、生態(tài)修復措施、資源節(jié)約和循環(huán)利用措施等。說明：本附件為園區(qū)運營過程中應遵守的環(huán)保要求，確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4.附件四：場地交付清單詳細要求：包括場地位置、面積、使用條件、交付時間等。說明：本附件為場地交付的具體依據，雙方應在交付時核對無誤。5.附件五：場地使用協(xié)議詳細要求：包括場地使用范圍、使用期限、使用條件、違約責任等。說明：本附件為雙方對場地使用權具體使用事宜的約定。6.附件六：第三方介入合同詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需經雙方同意。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付出讓金責任認定標準：違約方應向守約方支付未支付出讓金的違約金，違約金比例為未支付金額的每日萬分之五。示例說明：如受讓方未在合同約定的支付期限內支付出讓金，則每日應向出讓方支付未支付金額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定時間交付場地責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為每日每畝100元。示例說明：如受讓方未在合同約定的場地交付時間內交付場地，則每日應向出讓方支付每畝100元的違約金。3.違約行為：違反合同約定，造成場地使用權受損責任認定標準：違約方應根據受損程度，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如受讓方在園區(qū)運營過程中，因不當行為導致場地使用權受損，則應賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例說明：如第三方在介入過程中泄露甲乙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓合同正規(guī)范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同是在我國政府積極推動生態(tài)農業(yè)發(fā)展的背景下，為促進農業(yè)產業(yè)結構調整和轉型升級，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，甲方將其位于________________________的生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓給乙方使用。2.2目的：甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，就2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓事宜達成如下協(xié)議，旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農業(yè)為核心，集種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑等多種功能于一體的農業(yè)綜合體。（2）場地使用權：指乙方在合同約定的期限內，對甲方提供的生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地享有使用權，但不得改變場地用途。3.2關鍵詞解釋：（1）出讓：甲方將生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓給乙方。（2）使用權：乙方在合同約定的期限內，對甲方提供的生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地享有使用權。（3）2025年度：本合同約定的生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓期限為2025年度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)內的生產經營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地及必要的基礎設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)內生產經營活動，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求，確保生產安全、產品質量。（2）乙方應按照合同約定，合理利用生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地所在地：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，自行承擔生態(tài)農業(yè)園區(qū)內生產經營所需的各種費用。（2）甲方應提供必要的技術指導和咨詢服務，協(xié)助乙方解決生產經營中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，乙方有權在生態(tài)農業(yè)園區(qū)內開展生產經營活動。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，甲方有權收回生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止時，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。（2）因違約行為終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：合同終止后，乙方應立即停止在生態(tài)農業(yè)園區(qū)內的生產經營活動，并將場地恢復原狀。甲方有權追回因乙方違約造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中涉及的費用主要包括場地使用費、基礎設施建設費、配套設施維護費等。7.2支付方式：（1）場地使用費：乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付首期場地使用費，金額為________________________元。（2）基礎設施建設費：乙方應在項目開工前支付基礎設施建設費，金額為________________________元。（3）配套設施維護費：乙方應在合同履行期間，按月支付配套設施維護費，每月金額為________________________元。7.3支付時間：（1）首期場地使用費：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）基礎設施建設費：項目開工前支付。（3）配套設施維護費：每月末支付。7.4支付章件：（1）乙方應按照甲方提供的付款通知單進行支付。（2）支付完成后，乙方應將支付憑證復印件交予甲方備案。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供場地或相關設施，應向乙方支付違約金，金額為________________________元。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，金額為________________________元。（2）若乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金，金額為________________________元。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致生態(tài)農業(yè)園區(qū)基礎設施損壞；（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)在生態(tài)農業(yè)園區(qū)內生產經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）申請調解；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的條款；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對生態(tài)農業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃調整的權利。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內生產經營活動的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對園區(qū)內土地、水資源、生態(tài)環(huán)境等方面的管理權。（2）甲方保留對園區(qū)內基礎設施建設項目的決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同推動生態(tài)農業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的技術指導和咨詢服務。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用規(guī)劃圖2.場地使用費計算明細表3.基礎設施建設費用明細表4.配套設施維護費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.保密協(xié)議9.協(xié)作與配合協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或相關設施：認定違約。違反保密條款：認定違約。未按時收取場地使用費：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用：認定違約。擅自改變場地用途：認定違約。違反保密條款：認定違約。未按合同約定進行生產經營活動：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地或設施，并保留相關證據。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出付款通知，乙方應在規(guī)定時間內支付費用，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓合同中，與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，參與園區(qū)經營活動的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：按照合同約定，履行其在園區(qū)內的經營職責。不得損害甲方和乙方的合法權益。遵守國家相關法律法規(guī)和政策。3.第三方權利：在園區(qū)內開展合法生產經營活動。享有合同約定的收益。享有合同約定的配套設施使用權利。4.第三方義務：按合同約定支付相關費用。維護園區(qū)內公共秩序。保護園區(qū)內生態(tài)環(huán)境。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加：乙方有權要求甲方提供必要的經營指導和技術支持。乙方有權要求甲方保障園區(qū)內基礎設施的完好和有效運行。乙方有權要求甲方提供合理的市場推廣和宣傳支持。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內，享有園區(qū)內特定產品的銷售優(yōu)先權。乙方在合同期限內，享有園區(qū)內部分資源的優(yōu)先使用權。乙方在合同期限內，享有園區(qū)內配套設施的優(yōu)先租賃權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行合同約定的義務，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方權益。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加：甲方有權對乙方在園區(qū)內的生產經營活動進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對園區(qū)內公共設施進行維護和管理。甲方有權對園區(qū)內的環(huán)境進行保護和管理。2.甲方的利益條款：甲方享有園區(qū)內整體規(guī)劃調整的權利。甲方享有園區(qū)內基礎設施建設項目的優(yōu)先權。甲方享有園區(qū)內公共資源的優(yōu)先使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金。乙方不得利用甲方信息進行不正當競爭。全文完。2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓合同正規(guī)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同目的1.6合同依據第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質2.4土地使用年限2.5土地使用條件第三章場地使用權出讓3.1出讓方式3.2出讓價格3.3出讓金的支付方式及時間3.4出讓金的用途第四章場地使用權交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件第五章場地使用權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用及支付方式5.4轉讓登記第六章場地使用權終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費用及支付方式第七章場地使用權糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理機構7.3糾紛處理程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：場地使用權出讓合同12.2附件二：場地使用權出讓金支付憑證12.3附件三：場地使用權交付憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同效力13.3合同變更與解除13.4合同爭議解決方式13.5合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓合同1.2合同簽訂日期：2025年5月15日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.4合同當事人1.4.1出讓方：市區(qū)生態(tài)農業(yè)園區(qū)管理局1.4.2受讓方：農業(yè)科技1.5合同目的：明確雙方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓過程中的權利、義務和責任，確保場地使用權出讓的合法、合規(guī)。1.6合同依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。第二章場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)街道號生態(tài)農業(yè)園區(qū)2.2場地面積：50畝2.3場地性質：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地使用條件：符合國家相關產業(yè)政策和生態(tài)農業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求。第三章場地使用權出讓3.1出讓方式：公開出讓3.2出讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3出讓金的支付方式及時間：3.3.1出讓金在合同簽訂之日起30日內一次性支付；3.3.2支付方式為銀行轉賬。3.4出讓金的用途：用于生態(tài)農業(yè)園區(qū)基礎設施建設和維護。第四章場地使用權交付4.1交付時間：合同簽訂之日起60日內4.2交付方式：出讓方將場地使用權證及場地交付給受讓方4.3交付地點：市區(qū)街道號生態(tài)農業(yè)園區(qū)4.4交付條件：場地符合出讓條件，無任何權利負擔。第五章場地使用權轉讓5.1轉讓條件：5.1.1受讓方需符合國家相關產業(yè)政策和生態(tài)農業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求；5.1.2轉讓需經出讓方同意；5.1.3轉讓價格不得低于出讓價格。5.2轉讓程序：5.2.1受讓方向出讓方提出轉讓申請；5.2.2出讓方審核受讓方資格及轉讓條件；5.2.3雙方簽訂轉讓協(xié)議；5.2.4辦理轉讓登記手續(xù)。5.3轉讓費用及支付方式：5.3.1轉讓費用包括轉讓手續(xù)費、稅費等；5.3.2支付方式為銀行轉賬。5.4轉讓登記：5.4.1雙方應于轉讓協(xié)議簽訂之日起30日內辦理轉讓登記手續(xù)；5.4.2登記手續(xù)費用由受讓方承擔。第六章場地使用權終止6.1終止條件：6.1.1土地使用年限屆滿；6.1.2出讓方依法收回場地使用權；6.1.3出讓方與受讓方協(xié)商一致解除合同。6.2終止程序：6.2.1出讓方或受讓方提出終止合同申請；6.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；6.2.3辦理場地使用權注銷手續(xù)。6.3終止費用及支付方式：6.3.1終止費用包括場地使用權注銷手續(xù)費、稅費等；6.3.2支付方式為銀行轉賬。第七章場地使用權糾紛處理7.1糾紛解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2提交仲裁委員會仲裁；7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2糾紛處理機構：7.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商；7.2.2提交仲裁委員會仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁；7.2.3向人民法院提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。7.3糾紛處理程序：7.3.1雙方在爭議發(fā)生后，應在30日內協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定支付出讓金；8.1.2受讓方未按約定時間交付場地使用權；8.1.3受讓方違反土地使用條件；8.1.4出讓方未按約定提供場地使用權；8.1.5雙方未按約定履行合同的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金標準為出讓金的5%；8.2.3若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.3違約賠償標準：8.3.1違約賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。第九章合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內協(xié)商解除事宜；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理場地使用權；9.3.2雙方應相互退還已支付的款項；9.3.3因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第十章合同終止10.1終止條件：10.1.1土地使用年限屆滿；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3出讓方依法收回場地使用權；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序：10.2.1出讓方或受讓方提出終止合同申請；10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；10.2.3辦理場地使用權注銷手續(xù)。10.3終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理場地使用權；10.3.2雙方應相互退還已支付的款項；10.3.3因合同終止造成的損失，由責任方承擔。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2提交仲裁委員會仲裁；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議處理機構：11.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商；11.2.2提交仲裁委員會仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁；11.2.3向人民法院提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議處理程序：11.3.1雙方在爭議發(fā)生后，應在30日內協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：場地使用權出讓合同12.2附件二：場地使用權出讓金支付憑證12.3附件三：場地使用權交付憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規(guī)；13.1.3出讓金已全額支付。13.2合同效力：13.2.1合同自簽訂之日起生效；13.2.2合同具有法律約束力。13.3合同變更與解除：13.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.3.2合同解除需符合合同約定的條件。13.4合同爭議解決方式：13.4.1雙方協(xié)商解決；13.4.2提交仲裁委員會仲裁；13.4.3向人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署當事人：出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責場地基礎設施建設的條款說明：本條款約定甲方負責生態(tài)農業(yè)園區(qū)內場地的基礎設施建設，包括但不限于道路、供水、供電、排水等，以確保受讓方能夠順利開展農業(yè)經營活動。條款：1.1.1甲方應在合同簽訂后60日內完成場地基礎設施的建設工作；1.1.2基礎設施建設應符合國家相關標準和生態(tài)農業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求；1.1.3甲方應提供基礎設施建設的相關驗收報告，并保證基礎設施的質量。1.2甲方提供農業(yè)技術支持的條款說明：本條款約定甲方為受讓方提供必要的農業(yè)技術支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導和服務。條款：1.2.1甲方應定期組織農業(yè)技術培訓，提高受讓方的農業(yè)技術水平；1.2.2甲方應提供農業(yè)技術咨詢服務，協(xié)助受讓方解決生產過程中遇到的技術問題；1.2.3甲方應保障農業(yè)技術支持的質量和效果。1.3甲方監(jiān)督受讓方生產經營的條款說明：本條款約定甲方有權對受讓方的生產經營活動進行監(jiān)督，以確保受讓方按照合同約定進行農業(yè)生產。條款：1.3.1甲方有權對受讓方的生產經營活動進行檢查，受讓方應予以配合；1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)受讓方有違反合同約定的行為，有權要求其改正；1.3.3甲方有權要求受讓方提交生產經營報告，對生產經營情況進行評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方投資建設的條款說明：本條款約定受讓方負責生態(tài)農業(yè)園區(qū)的投資建設，包括但不限于場地平整、設施設備購置等。條款：2.1.1受讓方應在合同簽訂后90日內完成生態(tài)農業(yè)園區(qū)的投資建設工作；2.1.2投資建設應符合國家相關標準和生態(tài)農業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求；2.1.3受讓方應提供投資建設的相關驗收報告，并保證建設質量。2.2乙方自主經營管理的條款說明：本條款約定受讓方有權自主經營管理生態(tài)農業(yè)園區(qū)，甲方不得干涉。條款：2.2.1受讓方享有生態(tài)農業(yè)園區(qū)的經營管理權；2.2.2受讓方有權制定內部管理制度和經營策略；2.2.3甲方不得干預受讓方的正常經營管理活動。2.3乙方收益分配的條款說明：本條款約定受讓方在完成投資建設后，有權按照合同約定獲得投資回報。條款：2.3.1受讓方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)建成并達到預期收益后，甲方應按照合同約定支付投資回報；2.3.2投資回報的計算方式和支付時間應在合同中明確約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構服務內容的條款說明：本條款約定第三方中介機構的服務內容，包括但不限于場地使用權出讓的評估、咨詢、協(xié)調等。條款：3.1.1中介機構應在合同簽訂后30日內完成場地使用權出讓的評估工作；3.1.2中介機構應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.3中介機構應協(xié)調雙方的關系，確保合同順利履行。3.2中介機構費用的條款說明：本條款約定第三方中介機構的服務費用，包括但不限于評估費、咨詢費、協(xié)調費等。條款：3.2.1中介機構的服務費用應在合同中明確約定；3.2.2雙方應按照約定支付中介機構的服務費用；3.2.3中介機構的服務費用支付方式應在合同中明確約定。3.3中介機構責任承擔的條款說明：本條款約定第三方中介機構在服務過程中應承擔的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。條款：3.3.1中介機構應按照合同約定履行服務義務，如有違約，應承擔違約責任；3.3.2中介機構在服務過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔侵權責任；3.3.3中介機構的服務責任應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地使用權出讓合同2.附件二：場地使用權出讓金支付憑證3.附件三：場地使用權交付憑證4.附件四：生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地基本情況說明5.附件五：甲方提供的基礎設施建設驗收報告6.附件六：乙方投資建設生態(tài)農業(yè)園區(qū)驗收報告7.附件七：第三方中介機構服務協(xié)議8.附件八：農業(yè)技術培訓記錄9.附件九：農業(yè)技術咨詢記錄10.附件十：場地使用權轉讓協(xié)議（如有）11.附件十一：合同解除協(xié)議（如有）12.附件十二：合同終止協(xié)議（如有）13.附件十三：爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.未按約定支付出讓金；2.未按約定時間交付場地使用權；3.違反土地使用條件；4.甲方未按約定提供場地使用權；5.乙方未按約定時間完成投資建設；6.乙方未按約定進行農業(yè)經營活動；7.中介機構未按約定提供服務；8.一方未按約定履行合同的其他義務。違約行為的認定：1.違約行為的認定應以合同條款為準；2.雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟；3.違約行為的認定需有證據支持。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法取得的，在一定年限內對土地進行開發(fā)、利用、經營的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人因違約行為應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成的，負責處理仲裁案件的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供場地使用權。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成投資建設。解決辦法：雙方協(xié)商延期完成，或乙方支付違約金。3.問題：中介機構未按約定提供服務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或終止中介服務協(xié)議，另選中介機構。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓；2.場地使用權轉讓；3.生態(tài)農業(yè)園區(qū)投資建設；4.農業(yè)技術培訓與咨詢；5.中介機構提供服務；6.合同爭議解決。全文完。2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權出讓合同正規(guī)范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，生態(tài)農業(yè)園區(qū)在我國農業(yè)發(fā)展中的地位日益重要。為了充分發(fā)揮生態(tài)農業(yè)園區(qū)的效益，推動農業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方決定將園區(qū)場地使用權出讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2025年度生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權的出讓關系，保障雙方權益，確保生態(tài)農業(yè)園區(qū)高效、有序地運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，運用現(xiàn)代農業(yè)技術，實現(xiàn)農業(yè)生產、加工、銷售、旅游、科普等一體化發(fā)展的綜合性園區(qū)。（2）場地使用權：指乙方在甲方生態(tài)農業(yè)園區(qū)內依法使用土地的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）出讓：甲方將生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地使用權依法轉讓給乙方。（2）使用權：乙方在合同有效期內，對生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地享有使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權依法對生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地進行規(guī)劃、建設和管理。（2）甲方應確保乙方在使用生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地過程中，不受他人侵害。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方場地使用費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的范圍內，使用生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地進行農業(yè)生產、加工、銷售、旅游等活動。（2）乙方應按照合同約定，合理使用生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應按照合同約定，向甲方支付場地使用費。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同履行期間，按照合同約定，支付場地使用費。（2）甲方應在合同履行期間，確保乙方合法使用生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的場地使用費。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用費：乙方使用生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地所需支付的費用，包括但不限于土地租賃費、基礎設施使用費、環(huán)境治理費等。（2）管理費：甲方對生態(tài)農業(yè)園區(qū)進行日常管理所發(fā)生的費用。（3）其他費用：雙方根據實際情況約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付費用。（2）雙方應就支付方式達成一致，并在合同中明確。7.3支付時間（1）場地使用費：乙方應在每季度末前支付下季度場地使用費。（2）管理費：乙方應在每年度結束后30日內支付全年管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，將支付憑證復印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地或提供場地不符合約定，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時支付乙方場地使用費或其他費用，應按日向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付場地使用費或其他費用，應按日向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按未支付金額的千分之五計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在收到索賠通知后15日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）生態(tài)農業(yè)園區(qū)的商業(yè)秘密；（2）合同條款及其相關資料；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）雙方應采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致生態(tài)農業(yè)園區(qū)部分設施損壞；（2）政府政策調整，導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調解或仲裁；（2）調解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如需轉讓，雙方應書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對生態(tài)農業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃權和調整權。（2）甲方保留對生態(tài)農業(yè)園區(qū)內設施、項目的優(yōu)先使用權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)內生產經營活動的監(jiān)管權。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就生態(tài)農業(yè)園區(qū)的運營、管理和維護等事項相互協(xié)作。（2）雙方應就合同履行過程中的重大問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，履行各自義務，相互配合。（2）雙方可通過會議、函件等形式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.