2025年度個(gè)人住房租賃擔(dān)保合同集錦4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房租賃擔(dān)保合同集錦合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同履行期限1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行方式1.11合同履行責(zé)任1.12合同違約責(zé)任1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃面積2.5房屋租賃期限2.6房屋押金2.7房屋租金2.8房屋租金支付方式2.9房屋租金調(diào)整2.10房屋維修責(zé)任第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3房屋中介信息（如有）3.4合同簽訂時(shí)間3.5合同簽訂地點(diǎn)3.6合同簽訂方式3.7合同簽訂代表3.8合同簽訂見(jiàn)證人第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.4房屋裝修規(guī)定4.5房屋安全責(zé)任4.6房屋消防責(zé)任4.7房屋噪音控制4.8房屋環(huán)境衛(wèi)生4.9房屋租賃期間禁止事項(xiàng)4.10房屋租賃期間允許事項(xiàng)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果5.6房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.7房屋交付押金退還5.8房屋交付其他事項(xiàng)第六章房屋租金及押金6.1房屋租金支付方式6.2房屋租金支付時(shí)間6.3房屋租金調(diào)整6.4房屋押金收取6.5房屋押金退還6.6房屋押金利息6.7房屋租金違約金6.8房屋押金爭(zhēng)議處理第七章房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任劃分7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋維修程序7.5房屋維修爭(zhēng)議處理7.6房屋維修其他事項(xiàng)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除賠償8.6合同終止賠償8.7合同解除爭(zhēng)議處理8.8合同終止?fàn)幾h處理第九章合同違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)第十一章合同生效、變更、解除、終止通知11.1合同生效通知11.2合同變更通知11.3合同解除通知11.4合同終止通知11.5通知方式11.6通知送達(dá)11.7通知爭(zhēng)議處理第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三12.4房屋租賃合同附件四12.5房屋租賃合同附件五第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表13.4合同簽訂見(jiàn)證人第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署代表14.5合同簽署見(jiàn)證人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人住房租賃擔(dān)保。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.5合同生效條件1.5.1雙方當(dāng)事人簽訂本合同；1.5.2雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；1.5.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。1.6合同解除條件1.6.1出租人單方解除合同的條件；1.6.2承租人單方解除合同的條件；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。1.7合同變更程序1.7.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；1.7.2簽訂變更協(xié)議；1.7.3簽署變更后的合同。1.8合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.9合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.10合同履行方式1.10.1租賃人按照合同約定向承租人交付房屋；1.10.2承租人按照合同約定向租賃人支付租金；1.10.3雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。1.11合同履行責(zé)任1.11.1租賃人負(fù)責(zé)房屋的交付和維修；1.11.2承租人負(fù)責(zé)房屋的使用和保養(yǎng)；1.11.3雙方按照合同約定履行其他責(zé)任。1.12合同違約責(zé)任1.12.1出租人違約責(zé)任；1.12.2承租人違約責(zé)任；1.12.3雙方違約責(zé)任。1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方協(xié)商解決；1.13.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；1.13.3依法向人民法院提起訴訟。1.14合同附件本合同附件包括房屋租賃合同附件一至附件五。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為_(kāi)___。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為_(kāi)___。2.4房屋租賃面積房屋租賃面積為_(kāi)___平方米。2.5房屋租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.6房屋押金房屋押金為_(kāi)___元。2.7房屋租金房屋租金為每月____元。2.8房屋租金支付方式房屋租金支付方式為_(kāi)___。2.9房屋租金調(diào)整房屋租金調(diào)整按照____方式執(zhí)行。2.10房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照____方式劃分。第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息租賃人名稱(chēng)：____租賃人地址：____租賃人聯(lián)系方式：____3.2承租人信息承租人名稱(chēng)：____承租人地址：____承租人聯(lián)系方式：____3.3房屋中介信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____中介機(jī)構(gòu)地址：____中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____3.4合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。3.6合同簽訂方式合同簽訂方式為_(kāi)___。3.7合同簽訂代表合同簽訂代表為_(kāi)___。3.8合同簽訂見(jiàn)證人合同簽訂見(jiàn)證人為_(kāi)___。第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍房屋使用范圍為_(kāi)___。4.2房屋使用限制房屋使用限制為_(kāi)___。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋設(shè)施設(shè)備使用按照____規(guī)定執(zhí)行。4.4房屋裝修規(guī)定房屋裝修規(guī)定為_(kāi)___。4.5房屋安全責(zé)任房屋安全責(zé)任為_(kāi)___。4.6房屋消防責(zé)任房屋消防責(zé)任為_(kāi)___。4.7房屋噪音控制房屋噪音控制為_(kāi)___。4.8房屋環(huán)境衛(wèi)生房屋環(huán)境衛(wèi)生為_(kāi)___。4.9房屋租賃期間禁止事項(xiàng)房屋租賃期間禁止事項(xiàng)為_(kāi)___。4.10房屋租賃期間允許事項(xiàng)房屋租賃期間允許事項(xiàng)為_(kāi)___。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋符合交付條件；5.2.2雙方按照合同約定完成交付手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；5.4.2雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收結(jié)果記錄。5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果房屋驗(yàn)收結(jié)果為_(kāi)___。5.6房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理為_(kāi)___。5.7房屋交付押金退還房屋交付押金退還為_(kāi)___。5.8房屋交付其他事項(xiàng)房屋交付其他事項(xiàng)為_(kāi)___。第六章房屋租金及押金6.1房屋租金支付方式房屋租金支付方式為_(kāi)___。6.2房屋租金支付時(shí)間房屋租金支付時(shí)間為每月____日。6.3房屋租金調(diào)整房屋租金調(diào)整按照____方式執(zhí)行。6.4房屋押金收取房屋押金收取為_(kāi)___元。6.5房屋押金退還房屋押金退還為_(kāi)___。6.6房屋押金利息房屋押金利息為_(kāi)___。6.7房屋租金違約金房屋租金違約金為_(kāi)___。6.8房屋押金爭(zhēng)議處理房屋押金爭(zhēng)議處理為_(kāi)___。第七章房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍房屋維修范圍為_(kāi)___。7.2房屋維修責(zé)任劃分7.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；7.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修；7.2.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1因出租人原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；7.3.2因承租人原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；7.3.3因不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.4房屋維修程序7.4.1雙方約定維修時(shí)間；7.4.2雙方共同確定維修方案；7.4.3維修完成后，雙方共同驗(yàn)收。7.5房屋維修爭(zhēng)議處理房屋維修爭(zhēng)議處理為_(kāi)___。7.6房屋維修其他事項(xiàng)房屋維修其他事項(xiàng)為_(kāi)___。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人擅自改變房屋用途；c)承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；d)承租人違反合同約定的其他行為。8.1.2承租人單方解除合同的條件：a)出租人未按約定交付房屋；b)出租人違反合同約定的其他行為。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：a)雙方同意解除合同；b)雙方簽訂解除合同協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同；8.3.2另一方確認(rèn)或拒絕；8.3.3簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1租賃期限屆滿；8.4.2合同解除；8.4.3簽訂終止合同協(xié)議。8.5合同解除賠償8.5.1出租人解除合同，應(yīng)退還承租人已付租金；8.5.2承租人解除合同，應(yīng)支付出租人違約金。8.6合同終止賠償8.6.1雙方均無(wú)違約責(zé)任，無(wú)需賠償；8.6.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7合同解除爭(zhēng)議處理8.7.1雙方協(xié)商解決；8.7.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.7.3依法向人民法院提起訴訟。8.8合同終止?fàn)幾h處理同8.7。第九章合同違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任9.1.1未按約定交付房屋；9.1.2違反合同約定的其他行為。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金；9.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；9.2.3違反合同約定的其他行為。9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未按約定履行中介職責(zé)；9.3.2違反合同約定的其他行為。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4.1支付違約金；9.4.2恢復(fù)原狀；9.4.3賠償損失；9.4.4其他法律允許的方式。9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理同8.7。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方協(xié)商；10.2.2仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)；10.3.2人民法院。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用；10.4.2訴訟費(fèi)用。10.5爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)10.5.1爭(zhēng)議解決的時(shí)間；10.5.2爭(zhēng)議解決的結(jié)果。第十一章合同生效、變更、解除、終止通知11.1合同生效通知11.1.1合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2合同變更通知11.2.1合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3合同解除通知11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.4合同終止通知11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.5通知方式11.5.1書(shū)面通知；11.5.2電子郵件；11.5.3其他雙方約定的通知方式。11.6通知送達(dá)11.6.1通知送達(dá)的時(shí)間；11.6.2通知送達(dá)的方式。11.7通知爭(zhēng)議處理同10.7。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三12.4房屋租賃合同附件四12.5房屋租賃合同附件五第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3合同簽訂代表13.3.1合同簽訂代表為_(kāi)___。13.4合同簽訂見(jiàn)證人13.4.1合同簽訂見(jiàn)證人為_(kāi)___。第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租人簽署人：____14.1.2承租人簽署人：____14.2合同簽署日期14.2.1出租人簽署日期：____14.2.2承租人簽署日期：____14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.4合同簽署代表14.4.1出租人簽署代表：____14.4.2承租人簽署代表：____14.5合同簽署見(jiàn)證人14.5.1合同簽署見(jiàn)證人為_(kāi)___出租人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天通知乙方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋租金，但每年調(diào)整次數(shù)不超過(guò)____次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。1.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按時(shí)提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)，并在房屋交付時(shí)一次性結(jié)清。1.5甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。1.6甲方應(yīng)在房屋租賃期間保持房屋的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。2.3乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按____%的違約金支付滯納金。2.5乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方并共同整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)在促成房屋租賃交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證交易的真實(shí)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)向雙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付、押金退還等手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方個(gè)人信息。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___%。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)退還多余的中介服務(wù)費(fèi)。3.7中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8雙方如對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.10中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知雙方并共同整改。3.11中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.12中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.13中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保房屋的完好和正常使用。3.14中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋交付、押金退還等手續(xù)。3.15中介機(jī)構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得泄露雙方個(gè)人信息。3.16中介機(jī)構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.17中介機(jī)構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.18中介機(jī)構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知雙方并共同整改。3.19中介機(jī)構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.20中介機(jī)構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃用途說(shuō)明4.房屋租賃合同附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃保證金收據(jù)6.房屋租賃合同附件六：房屋交付驗(yàn)收單7.房屋租賃合同附件七：房屋維修記錄8.房屋租賃合同附件八：租金支付憑證9.房屋租賃合同附件九：合同變更協(xié)議10.房屋租賃合同附件十：合同解除協(xié)議11.房屋租賃合同附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.房屋租賃合同附件十二：中介服務(wù)協(xié)議（如有）13.房屋租賃合同附件十三：房屋租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：超過(guò)約定的支付期限未支付租金，且未提前通知出租人。2.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：未經(jīng)出租人同意，將房屋用于約定的用途之外。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：在租賃期間，由于承租人的原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：未按時(shí)交付押金認(rèn)定：超過(guò)約定的交付期限未交付押金。5.違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用認(rèn)定：超過(guò)約定的支付期限未支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約行為：未按時(shí)退還押金認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可請(qǐng)求仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商維修方案，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定或協(xié)商解決，協(xié)商不成可請(qǐng)求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房租賃2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋租賃中介服務(wù)4.房屋租賃登記備案5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度個(gè)人住房租賃擔(dān)保合同集錦1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方居?。灰曳皆敢庾赓U該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。3）租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，并使用甲方房屋的行為。2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付押金。3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。3）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金和押金。4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租或搬離房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為_(kāi)___________________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方同意終止本合同。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1）租賃期滿，乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離房屋。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為每月____________________元，租賃期限為_(kāi)___________________年。2）押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付押金，金額為_(kāi)___________________元。3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2）押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付押金。7.4支付章件1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保留支付憑證，并在支付當(dāng)日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交予甲方。2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，保留支付憑證，并在支付當(dāng)日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和支付違約金。2）甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用和賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付押金和違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）賠償金：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，例如____________________，則本合同視為自動(dòng)終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)和改善工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款任何增減條款均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄在案。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃登記備案證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合居住條件的房屋，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按約定使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。違反房屋使用規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.個(gè)人所得稅法：規(guī)定個(gè)人所得稅的征收、管理、使用等事項(xiàng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同確認(rèn)損壞原因及維修責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商續(xù)租或搬離房屋，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保在乙方違約時(shí)及時(shí)支付違約金。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合居住條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定搬離房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和完好。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房租賃擔(dān)保合同集錦2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋使用說(shuō)明11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人住房租賃擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：2025租賃擔(dān)保0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方（甲方）：姓名：，身份證號(hào)：11010519800101，聯(lián)系電話：138001380001.5.2承租方（乙方）：姓名：，身份證號(hào)聯(lián)系電話：139001390002.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)3號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，乙方應(yīng)在合同終止后的30日內(nèi)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后的30日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋損壞賠償：如乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益的分配由雙方另行協(xié)商確定7.4轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋7.5轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定8.1.4甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五8.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.2.3乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.3.2如雙方無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜10.3.2如有未付租金或違約金，應(yīng)立即支付11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋使用說(shuō)明11.3其他附件：包括但不限于維修記錄、租金支付憑證等12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律有效12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜13.3.2如有未付租金或違約金，應(yīng)立即支付14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件1：房屋租賃清單附件2：房屋使用說(shuō)明附件3：維修記錄附件4：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方參與本合同的目的、范圍和方式由雙方另行約定。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，租賃關(guān)系成立前。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。3.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。4.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。4.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租賃費(fèi)用中。5.2如第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)獲取本合同相關(guān)資料，并對(duì)其保密。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。7.3第三方介入過(guò)程中，如甲方、乙方對(duì)第三方有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入目的達(dá)成或無(wú)法達(dá)成時(shí)，應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方為擔(dān)保公司，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。10.2如第三方為律師事務(wù)所，其責(zé)任限于提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。10.3如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。11.本條款的修改和補(bǔ)充11.1本條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2本條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以及租賃期限、租金、押金等信息。2.房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急聯(lián)系方式等，確保乙方正確使用和維護(hù)房屋。3.維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。5.房屋鑰匙交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、鑰匙編號(hào)、交接時(shí)間等，確保房屋鑰匙的安全交接。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)合同中未約定或需要變更的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容和責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2025年2月1日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2月5日，則乙方應(yīng)支付滯納金（10000元/30天4天0.5%=66.67元）。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞房屋墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2025年度個(gè)人住房租賃擔(dān)保合同集錦3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔(dān)保方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)丙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的住房使用權(quán)，愿意將住房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的住房，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“住房”是指甲方擁有的、合法的、可供乙方居住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。（3）合同期限：指本合同約定的乙方租賃住房的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃住房的維護(hù)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求乙方歸還住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住房。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，申請(qǐng)續(xù)租。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行租賃住房的維護(hù)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住房的具體地址為：（填寫(xiě)租賃住房詳細(xì)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)租的；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____日通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃住房，并將住房恢復(fù)原狀；（2）甲方有權(quán)收回押金，并扣除乙方應(yīng)支付的違約金或賠償金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的具體規(guī)定和支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)費(fèi)用的具體規(guī)定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）乙方損壞租賃住房的，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（3）乙方提前終止合同，未提前____日通知甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個(gè)人隱私等內(nèi)容，均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.