個(gè)人住宅買賣協(xié)議模板2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅買賣協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條房屋裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2改造申請(qǐng)6.3裝修費(fèi)用第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)處于X層，總層數(shù)為X層2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)面積為X平方米實(shí)用面積為X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為X室X廳X衛(wèi)，其他功能房間包括X房屋朝向?yàn)閄2.4房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證日期為X房屋土地使用權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證日期為X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）3.2支付方式買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定賬戶剩余房款將于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，支付至賣方指定賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠5.2保修期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的保修期限為自房屋交付之日起X年5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等第六條房屋裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付6.2改造申請(qǐng)買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向賣方提出申請(qǐng)，并取得賣方同意6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2買方違約責(zé)任若買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)若買方中途退出交易，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的5%第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2終止條件合同終止的條件為房屋過(guò)戶登記完成第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露12.2泄露責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款如本合同未涉及的事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定14.2附件列表本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，以了解房屋的具體情況。附件四：裝修清單說(shuō)明：裝修清單是記錄房屋裝修情況的一份清單，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等信息。買方應(yīng)核實(shí)裝修清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單是詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用的一份清單。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解清單中的各項(xiàng)費(fèi)用。附件六：房屋保修條款說(shuō)明：房屋保修條款是明確賣方對(duì)房屋提供保修服務(wù)的內(nèi)容和期限的法律文件。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解保修條款的具體內(nèi)容。附件七：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買方的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方中途退出交易。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)。2.買方違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)。3.賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失的賠償責(zé)任。4.買方中途退出交易支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的5%。示例說(shuō)明：1.若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則賣方需支付違約金。2.若賣方提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若買方未能在合同約定的支付日期前支付房款，則買方需支付違約金。4.若買方在中途退出交易，則買方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.保修期限：是指賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)的時(shí)間期限。6.保修范圍：是指賣方對(duì)房屋提供的