二零二五年度智慧社區(qū)停車位租賃管理公約4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)停車位租賃管理公約本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同目的第二條停車位租賃范圍2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3停車位類型2.4停車位租賃條件第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1租賃權(quán)3.1.2使用權(quán)3.1.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.2租賃方義務(wù)3.2.1租金支付義務(wù)3.2.2維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)3.2.3遵守規(guī)章制度義務(wù)3.3經(jīng)營方權(quán)利3.3.1收取租金權(quán)利3.3.2管理權(quán)3.3.3監(jiān)督權(quán)3.4經(jīng)營方義務(wù)3.4.1提供停車服務(wù)義務(wù)3.4.2維護(hù)停車設(shè)施義務(wù)3.4.3保障租賃方權(quán)益義務(wù)第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.4費(fèi)用支付方式第五條合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同附件效力9.4合同修改第十條合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人第十一條合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.2停車場(chǎng)管理制度11.3停車費(fèi)用明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力第十三條合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本公約簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同有效期本公約自簽訂之日起生效，有效期為一年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。1.4合同雙方甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理公司乙方：停車位租賃者1.5合同目的本公約旨在明確甲方與乙方在停車位租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)停車位的合理利用和規(guī)范管理。第二條停車位租賃范圍2.1停車位數(shù)量甲方提供共計(jì)100個(gè)停車位供乙方租賃使用。2.2停車位位置停車位位于智慧社區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.3停車位類型停車位為露天停車位，適用于小型車輛停放。2.4停車位租賃條件乙方需具備合法車輛行駛證，并遵守甲方制定的停車規(guī)定。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1租賃權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用甲方提供的停車位。3.1.2使用權(quán)乙方有權(quán)在停車位上停放其合法車輛。3.1.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租停車位。3.2租賃方義務(wù)3.2.1租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按本公約約定按時(shí)支付租金。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)保持停車位及車輛停放整潔，不得損壞停車位設(shè)施。3.2.3遵守規(guī)章制度義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得違規(guī)停放車輛。3.3經(jīng)營方權(quán)利3.3.1收取租金權(quán)利甲方有權(quán)按本公約約定收取租金。3.3.2管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行管理，包括但不限于制定停車規(guī)定、安排停車位分配等。3.3.3監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4經(jīng)營方義務(wù)3.4.1提供停車服務(wù)義務(wù)3.4.2維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)停車位設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.4.3保障租賃方權(quán)益義務(wù)甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得擅自改變停車位租賃條件。第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本公約約定的租金為每月人民幣200元/車位。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本公約約定的其他費(fèi)用包括但不限于停車費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按本公約約定按時(shí)支付其他費(fèi)用。第五條合同變更與解除5.1合同變更本公約的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本公約無法履行；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2.2合同解除程序一方要求解除本公約時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并說明解除原因。5.3合同解除條件在合同解除后，雙方應(yīng)按照本公約約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違規(guī)停放車輛；（3）損壞停車位設(shè)施；（4）其他違反本公約約定的行為。6.1.2甲方違約情形（1）未按時(shí)提供停車位；（2）擅自改變停車位租賃條件；（3）未按約定維護(hù)停車位設(shè)施；（4）其他違反本公約約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）乙方違規(guī)停放車輛或損壞停車位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供停車位的，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)租金；（2）甲方擅自改變停車位租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定維護(hù)停車位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向智慧社區(qū)物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本公約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；（2）辦理合同終止后的善后事宜；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方。第九條其他約定9.1合同附件本公約附件一：停車位位置圖本公約附件二：停車費(fèi)用明細(xì)表本公約附件三：停車管理規(guī)定9.2合同解釋本公約的條款、定義和解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.3合同附件效力本公約附件與本公約具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本公約簽署日期為二零二五年一月一日。10.2合同簽署地點(diǎn)本公約簽署地點(diǎn)為智慧社區(qū)物業(yè)管理公司辦公室。10.3合同簽署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十一條合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.2停車場(chǎng)管理制度11.3停車費(fèi)用明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本公約的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。12.2合同解釋方法對(duì)本公約的條款有不同解釋時(shí)，應(yīng)按照文義解釋，如有必要，可結(jié)合上下文、合同目的和交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力對(duì)本公約的解釋具有約束力的解釋應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條合同修改13.1合同修改程序本公約的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改的條款，自修改之日起生效，具有與本公約同等法律效力。13.3合同修改通知任何一方對(duì)本公約進(jìn)行修改的，應(yīng)書面通知另一方，并自通知之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；（2）辦理合同終止后的善后事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；（4）合同終止后，本公約不再具有效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本公約中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本公約的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本公約的履行，提高合同效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方定義中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方達(dá)成本公約并履行相關(guān)義務(wù)的第三方。2.1.2中介方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定中介方，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行本公約；（3）中介方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入本公約而產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定不超出一定金額的賠償。3.2責(zé)任限額約定（1）中介方的責(zé)任限額為本公約總金額的5%；（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額為本公約總金額的10%；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行本公約；（2）擔(dān)保方應(yīng)在本公約約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本公約約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行本公約約定的義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和材料，并對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方與甲乙雙方中介方與甲乙雙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定，中介方對(duì)甲乙雙方的履約情況承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保方與甲乙雙方擔(dān)保方與甲乙雙方之間的關(guān)系由擔(dān)保合同約定，擔(dān)保方在本公約約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的關(guān)系由法律法規(guī)和本公約約定，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入后的額外條款6.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)在本公約約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的協(xié)助；（2）中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2擔(dān)保方額外條款（1）擔(dān)保方應(yīng)在本公約約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行本公約約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)額外條款（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照規(guī)定，提交與本公約履行相關(guān)的信息和材料；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查，并依法作出處理。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序本公約的修改，如涉及第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同修改效力經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致修改的條款，自修改之日起生效，具有與本公約同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方和第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方和第三方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；（2）辦理合同終止后的善后事宜；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；（4）合同終止后，本公約不再具有效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注停車位的具體位置、編號(hào)、出入口等信息。說明：此圖用于明確停車位的具體分布，便于甲乙雙方識(shí)別和使用。2.停車費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說明：此表用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.停車管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定停車位的預(yù)約、使用、維護(hù)、安全等方面的具體要求。說明：此規(guī)定用于規(guī)范甲乙雙方在停車位使用過程中的行為，確保停車位的有序管理。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范中介方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保中介方在合同履行過程中的權(quán)益。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范擔(dān)保方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保擔(dān)保方在合同履行過程中的權(quán)益。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)文件詳細(xì)要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件，證明其有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：此文件用于證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法地位，確保其監(jiān)督行為的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金為一個(gè)月租金的千分之十五。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供停車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)租金。示例：若甲方未能按時(shí)提供停車位，則應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.乙方違規(guī)停放車輛違約行為：乙方違規(guī)停放車輛，損壞停車位設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：若乙方違規(guī)停放車輛導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方擅自改變停車位租賃條件違約行為：甲方擅自改變停車位租賃條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)賠償乙方因租金上漲而遭受的損失。5.甲方未按約定維護(hù)停車位設(shè)施違約行為：甲方未按約定維護(hù)停車位設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的停車位設(shè)施，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)停車位租賃管理公約1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)日益受到重視。為了提高社區(qū)管理水平，滿足居民停車需求，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)智慧社區(qū)停車位進(jìn)行租賃管理。2.2目的本公約旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)停車位租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車位的合理利用，維護(hù)社區(qū)秩序，提高居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、出行等各方面智能化、便捷化的社區(qū)。（2）停車位：指在智慧社區(qū)內(nèi)，為車輛停放而設(shè)置的固定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管理：指甲方對(duì)停車位進(jìn)行規(guī)劃、分配、維護(hù)、監(jiān)督等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行規(guī)劃、分配、維護(hù)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車位租賃價(jià)格。（3）甲方有義務(wù)保障停車位的合理利用，維護(hù)社區(qū)秩序。（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行停車管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本公約約定租賃停車位。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)停車規(guī)定，不得占用他人停車位。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)停車位設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本公約自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本公約約定的停車位租賃管理活動(dòng)在智慧社區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)停車位的規(guī)劃、分配、維護(hù)和監(jiān)督。（2）乙方負(fù)責(zé)按照約定租賃停車位，并遵守社區(qū)停車規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本公約經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本公約約定的租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止本公約，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致本公約無法履行。6.3終止程序（1）本公約終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本公約終止后，乙方應(yīng)將停車位交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費(fèi)用。（3）本公約終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本公約約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）停車位租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃合同約定的面積和租賃期限，按月或按年支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方根據(jù)停車位設(shè)施維護(hù)需要，支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：因停車位租賃和管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的工作人員或收銀處支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月或每年約定的支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的支付日前，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)需要時(shí)，支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供停車位或提供不符合約定的停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方未履行本公約約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反停車位使用規(guī)定，損壞停車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方未履行本公約約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本公約約定和實(shí)際情況，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）停車位租賃價(jià)格、數(shù)量和期限；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他涉及智慧社區(qū)停車位租賃管理的敏感信息。9.2保密期限本公約涉及的保密期限自本公約生效之日起計(jì)算，至本公約終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本公約約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行義務(wù)的時(shí)間和方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致停車位無法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車位租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本公約的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本公約項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及智慧社區(qū)停車位租賃管理的敏感信息；（3）本公約約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本公約的最終解釋權(quán)，并對(duì)本公約的執(zhí)行情況享有監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)停車位租賃管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車位租賃價(jià)格的權(quán)利。（2）甲方保留在智慧社區(qū)停車位租賃管理過程中，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本公約的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本公約具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本公約履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)智慧社區(qū)停車位的租賃和管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供停車位租賃和管理相關(guān)的政策、規(guī)定和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成停車位租賃和管理相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本公約構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)停車位租賃管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本公約不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本公約任何條款不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）其他相關(guān)方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)停車位租賃合同2.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同3.停車位設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供停車位或提供不符合約定的停車位：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。未履行本公約約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。違反停車位使用規(guī)定，損壞停車位設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未履行本公約約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供停車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可依法向乙方收取滯納金。3.問題：停車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本公約約定，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為停車位設(shè)施供應(yīng)商或維護(hù)服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的停車位設(shè)施損壞或故障的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的產(chǎn)品供應(yīng)或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成產(chǎn)品供應(yīng)或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保停車位設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的停車位租賃和使用規(guī)則。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)停車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)和其他增值服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租停車位。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高停車位租賃價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方，損害乙方的權(quán)益。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)智慧社區(qū)的發(fā)展需要，調(diào)整停車位規(guī)劃和租賃策略。甲方可對(duì)乙方的停車行為進(jìn)行監(jiān)督，確保停車秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從停車位租賃中獲得收益，用于智慧社區(qū)的管理和改善。甲方可享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車位用途，或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。乙方不得損害停車位設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)停車位租賃管理公約2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本公約旨在規(guī)范和加強(qiáng)智慧社區(qū)停車位的租賃管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，提高社區(qū)停車位的利用效率，促進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。2.2合同依據(jù)本公約依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本公約中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化。（2）停車位：指在智慧社區(qū)內(nèi)，為車輛停放而設(shè)置的固定或臨時(shí)停放場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管理：指甲方對(duì)停車位進(jìn)行規(guī)劃、分配、維護(hù)、監(jiān)督等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本公約的規(guī)定，對(duì)停車位進(jìn)行規(guī)劃、分配、維護(hù)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)收取滯納金。（3）甲方有權(quán)終止本公約，并要求乙方搬離停車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定租賃停車位，并有權(quán)使用停車位。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并保證支付方式及時(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)停車位，不得損壞停車位設(shè)施。（4）乙方在租賃期間，如需變更停車位，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本公約自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本公約履行地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)。5.3合同履行方式本公約履行方式為甲方與乙方簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、停車位的數(shù)量、位置等事項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本公約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽本公約的；（2）乙方違反本公約規(guī)定，甲方有權(quán)終止本公約；（3）因不可抗力導(dǎo)致本公約無法履行。6.3終止程序（1）甲方提出終止本公約的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知乙方；（2）乙方提出終止本公約的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知甲方。6.4終止后果（1）本公約終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，并歸還停車位設(shè)施；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）本公約終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃停車位所需支付的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：甲方對(duì)停車位進(jìn)行日常管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。（3）其他費(fèi)用：因停車位使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、停車費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在租賃合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供停車位或提供停車位不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞停車位設(shè)施或違反停車規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本公約涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本公約涉及的保密期限為自本公約簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本公約無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致本公約無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本公約。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本公約。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車位損壞，無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛停放；（3）罷工導(dǎo)致停車位管理人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本公約的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本公約另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本公約簽訂后，甲方保留對(duì)智慧社區(qū)停車位的最終管理權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變停車位的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)臨時(shí)占用乙方租賃的停車位。（2）甲方保留在停車位出現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停使用、整改或拆除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本公約的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本公約的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本公約具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)智慧社區(qū)停車位的正常使用和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)停車位的使用情況和管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行停車位的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本公約構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車位租賃管理的完整協(xié)議，任何與本公約相沖突的協(xié)議或條款均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本公約不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關(guān)方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)停車位租賃合同2.停車位使用規(guī)則及管理規(guī)定3.停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.任何與本公約相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供停車位或提供停車位不符合約定：認(rèn)定違約。未按約定收取費(fèi)用：認(rèn)定違約。未采取必要措施維護(hù)停車位設(shè)施：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或管理費(fèi)：認(rèn)定違約。損壞停車位設(shè)施或違反停車規(guī)定：認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的停車規(guī)定：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：因一方當(dāng)事人違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金。2.問題：停車位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本公約中提供停車位管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本公約及與甲方簽訂的服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保停車位管理的正常進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本公約的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車位的租賃情況進(jìn)行公示。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租停車位。（2）乙方有權(quán)在停車位租金調(diào)整時(shí)，享有合理的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供停車位或提供停車位不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的停車位，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得將乙方的個(gè)人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行規(guī)劃、分配和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行停車行為的管理和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在停車位租金調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方有權(quán)在停車位閑置時(shí)，自行使用或出租給他人。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。（2）乙方損壞停車位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變停車位用途，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)停車位租賃管理公約3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章停車位租賃原則2.1停車位租賃基本原則2.2停車位租賃方式2.3停車位租賃價(jià)格2.4停車位租賃期限第三章停車位租賃申請(qǐng)與審核3.1停車位租賃申請(qǐng)條件3.2停車位租賃申請(qǐng)流程3.3停車位租賃審核標(biāo)準(zhǔn)3.4停車位租賃審核結(jié)果第四章停車位租賃合同4.1停車位租賃合同主要內(nèi)容4.2停車位租賃合同簽訂流程4.3停車位租賃合同生效日期4.4停車位租賃合同變更與解除第五章停車位使用規(guī)范5.1停車規(guī)定5.2停車時(shí)間5.3停車費(fèi)用5.4停車設(shè)施維護(hù)5.5違規(guī)停車處理第六章停車服務(wù)與管理6.1停車服務(wù)內(nèi)容6.2停車管理職責(zé)6.3停車管理人員要求6.4停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.5停車服務(wù)投訴處理第七章停車設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求7.2停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.3停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.4停車設(shè)施維修與更換第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1合同附件一：停車位租賃合同12.2合同附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智慧社區(qū)停車位租賃管理公約”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____社區(qū)。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二章停車位租賃原則2.1停車位租賃基本原則2.1.1公平、公正、公開原則2.1.2合同自愿原則2.1.3合同合法原則2.2停車位租賃方式2.2.1甲方提供停車位，乙方申請(qǐng)租賃。2.2.2乙方需符合甲方設(shè)定的租賃條件。2.3停車位租賃價(jià)格2.3.1停車位租賃價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃條件確定。2.3.2租賃價(jià)格包含停車費(fèi)用及稅費(fèi)。2.4停車位租賃期限2.4.1停車位租賃期限為____年。2.4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。第三章停車位租賃申請(qǐng)與審核3.1停車位租賃申請(qǐng)條件3.1.1乙方需具備完全民事行為能力。3.1.2乙方需提供有效身份證明和車輛行駛證。3.2停車位租賃申請(qǐng)流程3.2.1乙方向甲方提出租賃申請(qǐng)。3.2.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.2.3甲方審核通過后，與乙方簽訂租賃合同。3.3停車位租賃審核標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方車輛類型符合甲方規(guī)定。3.3.2乙方信用記錄良好。3.4停車位租賃審核結(jié)果3.4.1甲方在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.4.2審核通過，甲方與乙方簽訂租賃合同；審核未通過，甲方書面通知乙方。第四章停車位租賃合同4.1停車位租賃合同主要內(nèi)容4.1.1租賃雙方基本信息4.1.2停車位位置、數(shù)量及面積4.1.3租賃期限4.1.4租金及支付方式4.1.5甲方提供的設(shè)施及乙方使用要求4.1.6違約責(zé)任及處理4.2停車位租賃合同簽訂流程4.2.1甲方審核乙方申請(qǐng)材料。4.2.2甲方與乙方協(xié)商租賃事宜。4.2.3雙方簽訂租賃合同。4.3停車位租賃合同生效日期4.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4停車位租賃合同變更與解除4.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。4.4.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。第五章停車位使用規(guī)范5.1停車規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的停車位停車。5.1.2乙方不得占用他人停車位。5.2停車時(shí)間5.2.1停車時(shí)間為____至____。5.3停車費(fèi)用5.3.1停車費(fèi)用按合同約定支付。5.4停車設(shè)施維護(hù)5.4.1甲方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車設(shè)施，不得損壞。5.5違規(guī)停車處理5.5.1乙方違規(guī)停車，甲方有權(quán)制止并按規(guī)定處理。第六章停車服務(wù)與管理6.1停車服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方提供停車位租賃服務(wù)。6.1.2甲方提供停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.2停車管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理。6.2.2乙方應(yīng)遵守停車規(guī)定，配合甲方管理。6.3停車管理人員要求6.3.1甲方配備具備相應(yīng)資質(zhì)的停車管理人員。6.4停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。6.5停車服務(wù)投訴處理6.5.1乙方對(duì)停車服務(wù)有投訴，可向甲方提出。6.5.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理。第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2乙方違反停車規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失。8.1.3乙方損壞停車設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.4甲方未按合同約定提供停車服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解。8.3.3向人民法院提起訴訟。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議解決方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.4.2如協(xié)商不成，按本公約第十章“爭議解決”執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止流程9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方在____日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將停車位交還甲方。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為調(diào)解。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決申請(qǐng)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1合同附件一：停車位租賃合同12.2合同附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1合同以書面形式簽署。13.1.2合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____社區(qū)。13.4合同簽署人員13.4