二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限2.租賃物概況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃合同的終止5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用金額及支付方式7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（承租方）名稱：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同標(biāo)的物1.3.1租賃物名稱：____1.3.2租賃物位置：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3.3租賃物面積：____平方米1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____1.3.5租賃物設(shè)施：____1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租賃物概況2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物具體位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.1.2租賃物面積：____平方米2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1租賃物結(jié)構(gòu)：____2.2.2租賃物設(shè)施：____2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月____元整3.1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月____日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.2.1雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方4.3租賃合同的終止4.3.1合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于合法用途使用租賃物5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.1.1保證金金額：____元整6.1.2退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金6.2押金金額及退還條件6.2.1押金金額：____元整6.2.2退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用金額及支付方式7.1.1代理費(fèi)用金額：____元整7.1.2支付方式：在合同簽訂時(shí)一次性支付至乙方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的____%。8.2.2違約金支付方式：按實(shí)際損失計(jì)算后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知后____日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物權(quán)屬證明、租金支付憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：租金、押金、保證金等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物權(quán)屬證明；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方在合同中的作用是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在房地產(chǎn)租賃代理過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并監(jiān)督合同履行。2.2擔(dān)保方介入2.2.1擔(dān)保方是指為甲方或乙方提供擔(dān)保的第三方，以保障合同的履行。2.2.2擔(dān)保方的主要職責(zé)是保證甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的政府部門或行業(yè)組織。2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是確保租賃市場(chǎng)的公平、公正和規(guī)范。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入5.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方明示其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行等手續(xù)。5.2擔(dān)保方介入5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供擔(dān)保書，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。5.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得自行解除擔(dān)?；蚍艞墦?dān)保權(quán)利。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入5.3.1甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)督檢查過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。5.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入5.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估方法和結(jié)果。5.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和政策約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋租賃合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。3.租金支付憑證要求：清晰可辨，包含支付日期、金額、收款人信息。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。4.保證金及押金收據(jù)要求：清晰可辨，包含收取日期、金額、收款人信息。說(shuō)明：證明保證金及押金已收取。5.代理費(fèi)用收據(jù)要求：清晰可辨，包含收費(fèi)日期、金額、收款人信息。說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已收取。6.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因未提供租賃物造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因轉(zhuǎn)租或分租造成的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：甲方違約，未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定日期入住。乙方要求甲方賠償因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用1000元，甲方同意賠償。乙方違約，未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%，共計(jì)100元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范房地產(chǎn)租賃代理行為，保護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)，是指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源尋找、租賃洽談、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方，合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方的金額；4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)在合同期滿后收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)在租賃期間提出對(duì)房產(chǎn)的合理裝修需求，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：_____________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按月向甲方支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，單方面解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定終止方式；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃代理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付租賃代理費(fèi)，具體金額為租賃總價(jià)的____%。2.傭金：在乙方成功租賃房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，具體金額為租賃總價(jià)的____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.甲方委托乙方代收租金，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.傭金支付：甲方在乙方成功租賃房產(chǎn)后，將傭金支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.傭金支付：甲方應(yīng)在乙方成功租賃房產(chǎn)后的____日內(nèi)支付傭金給乙方。7.4支付章件1.乙方支付租金和傭金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為租賃總價(jià)的____%。2.甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為租賃總價(jià)的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為未支付租金的____%。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為租賃總價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲乙雙方在履行合同過程中了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等政府行為；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行合同，減輕損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；3.電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期滿后收回房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對(duì)本合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)租賃合同4.甲方收款賬戶信息5.乙方付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。未按合同約定支付傭金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，減輕損失。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________________2.第三方主體地址：_____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________________3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得在租賃期間，單方面解除合同。甲方不得在租賃期間，擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為租賃總價(jià)的____%。如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，合理使用房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方不得在租賃期間，擅自改變房產(chǎn)用途。乙方不得在租賃期間，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反上述利益條款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為租賃總價(jià)的____%。如乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.5代理服務(wù)成果交付第三章房地產(chǎn)租賃雙方信息3.1房地產(chǎn)出租方信息3.2房地產(chǎn)承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4房地產(chǎn)租賃基本信息第四章房地產(chǎn)租賃合同簽訂4.1租賃合同簽訂流程4.2租賃合同內(nèi)容審核4.3租賃合同簽訂時(shí)間4.4租賃合同生效條件4.5租賃合同備案手續(xù)第五章房地產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.4違約金及滯納金5.5支付時(shí)間及方式第六章房地產(chǎn)租賃期限及解除6.1租賃期限約定6.2租賃期限變更6.3租賃合同解除條件6.4租賃合同解除流程6.5租賃合同解除后的處理第七章房地產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.3雙方違約責(zé)任7.4雙方爭(zhēng)議解決方式第八章房地產(chǎn)租賃期間維護(hù)與管理8.1房地產(chǎn)租賃期間維護(hù)責(zé)任8.2房地產(chǎn)租賃期間管理責(zé)任8.3房地產(chǎn)租賃期間安全責(zé)任8.4房地產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任第九章房地產(chǎn)租賃合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同附件一9.2房地產(chǎn)租賃合同附件二9.3房地產(chǎn)租賃合同附件三第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同終止條件10.4合同終止流程第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件12.4合同未盡事宜第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同附件一14.2房地產(chǎn)租賃合同附件二14.3房地產(chǎn)租賃合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為出租方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)。2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（2）發(fā)布租賃廣告；（3）組織看房；（4）協(xié)助簽訂租賃合同；（5）協(xié)助辦理租賃合同備案。2.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為自______年______月______日至______年______月______日。2.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。2.5代理服務(wù)成果交付代理服務(wù)成果包括但不限于：（1）租賃合同；（2）租賃合同備案證明；（3）代理服務(wù)報(bào)告。第三章房地產(chǎn)租賃雙方信息3.1房地產(chǎn)出租方信息出租方為________________，擁有________________房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.2房地產(chǎn)承租方信息承租方為________________，愿意租賃出租方的房產(chǎn)。3.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：________________承租方聯(lián)系方式：________________3.4房地產(chǎn)租賃基本信息（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)面積：________________（3）房產(chǎn)用途：________________（4）租賃期限：________________（5）租金金額：________________第四章房地產(chǎn)租賃合同簽訂4.1租賃合同簽訂流程（1）出租方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2租賃合同內(nèi)容審核代理方對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。4.3租賃合同簽訂時(shí)間租賃合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。4.4租賃合同生效條件租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.5租賃合同備案手續(xù)租賃合同簽訂后，代理方協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)。第五章房地產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額及支付方式租金金額為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為______。5.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)_____元，在租賃期滿后，無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，應(yīng)全額退還。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.4違約金及滯納金如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為______。5.5支付時(shí)間及方式租金及押金等費(fèi)用按約定時(shí)間及方式支付。第六章房地產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合約定的房產(chǎn)；（2）按時(shí)收取租金；（3）保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)；（3）愛護(hù)房產(chǎn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3雙方違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任；（2）承租方違約責(zé)任；（3）雙方違約責(zé)任。6.4雙方爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章房地產(chǎn)租賃期間維護(hù)與管理7.1房地產(chǎn)租賃期間維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常清潔和維護(hù)。7.2房地產(chǎn)租賃期間管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和監(jiān)督；（2）承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3房地產(chǎn)租賃期間安全責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)的安全；（2）承租方負(fù)責(zé)在使用房產(chǎn)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.4房地產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。第八章房地產(chǎn)租賃合同附件8.1房地產(chǎn)租賃合同附件一（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)平面圖；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)證明文件。8.2房地產(chǎn)租賃合同附件二（1）租賃合同；（2）租賃合同備案證明；（3）代理服務(wù)報(bào)告。8.3房地產(chǎn)租賃合同附件三（1）租賃保證金收據(jù)；（2）水電費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約。9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約。9.4合同終止流程（1）一方提出終止合同；（2）另一方確認(rèn)終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；（3）合同簽訂地的仲裁委員會(huì)；（4）合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同附件本合同附件包括第八章所列附件。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）退還押金；（2）結(jié)算租賃費(fèi)用；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.2合同終止后的處理（1）退還押金；（2）結(jié)算租賃費(fèi)用；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第十三章合同附件（此處可添加合同附件，如房產(chǎn)證明、租賃合同等。）第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同簽字出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：______年______月______日14.3合同簽字承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：______年______月______日出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：______年______月______日承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃決策、合同簽訂、費(fèi)用支付等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在租賃過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃事宜的處理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.2租賃保證金條款說(shuō)明：本條款對(duì)租賃保證金的金額、支付方式及退還條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。條款內(nèi)容：1.2.1租賃保證金金額為人民幣_(tái)_____元。1.2.2保證金應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為______。1.2.3租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。1.3租賃期滿續(xù)租條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租條件和程序。條款內(nèi)容：1.3.1租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向。1.3.2雙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。1.3.3續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同相同或更優(yōu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在租賃過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃事宜的處理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2租賃期限調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間提出調(diào)整租賃期限的申請(qǐng)。2.2.2雙方應(yīng)在調(diào)整租賃期限前______日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租賃期限。2.3租賃費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃過程中有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間提出調(diào)整租賃費(fèi)用的申請(qǐng)。2.3.2雙方應(yīng)在調(diào)整租賃費(fèi)用前______日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租賃費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為______。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保合同順利簽訂。3.2.3第三方中介應(yīng)對(duì)其代理行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介退出條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的退出條件和程序。條款內(nèi)容：3.3.1雙方協(xié)商一致，第三方中介可退出租賃代理事務(wù)。3.3.2第三方中介退出后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)事宜通知雙方，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)租賃過程中的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密。3.4.2第三方中介未經(jīng)授權(quán)，不得泄露或使用租賃過程中的商業(yè)秘密和客戶信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)證明文件5.房地產(chǎn)租賃合同附件一6.房地產(chǎn)租賃合同附件二7.房地產(chǎn)租賃合同附件三8.租賃保證金收據(jù)9.水電費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)11.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)不符合合同約定；未按時(shí)收取租金；違反合同約定的其他行為。2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金；損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；違反合同約定的其他行為。3.第三方中介違約：提供虛假信息；未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的金錢賠償。4.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的行為。5.備案：指將合同等法律文件報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：房產(chǎn)損壞或租賃糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂。3.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用結(jié)算。4.房地產(chǎn)租賃合同解除與終止。5.房地產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出租給乙方；乙方有意租賃甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃代理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)租賃代理”指甲方委托乙方為其尋找承租方，代理完成房地產(chǎn)租賃事宜的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)；（2）租賃：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方在租賃期間，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期或提前解除，乙方應(yīng)于合同到期前或提前解除合同之日起三日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方退還乙方已支付租金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）傭金：乙方成功促成甲方房產(chǎn)租賃交易后，按照約定比例向甲方收取的傭金；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）向乙方支付；（2）傭金：甲方應(yīng)在乙方促成租賃交易并完成租賃合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）向乙方支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）支付；（2）傭金：甲方應(yīng)在乙方促成租賃交易并完成租賃合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)促成租賃交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算，甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?；?）賠償金額：如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，無(wú)法出租；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)；（3）政府政策變更導(dǎo)致房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同中未明確授予的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)租賃代理工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作