二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息1.3.監(jiān)理方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容2.5.工程期限3.工程設(shè)計(jì)要求3.1.設(shè)計(jì)原則3.2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3.設(shè)計(jì)變更程序4.工程施工要求4.1.施工組織設(shè)計(jì)4.2.施工技術(shù)要求4.3.施工安全要求4.4.施工質(zhì)量保證措施5.工程合同價(jià)款5.1.合同價(jià)款確定方式5.2.合同價(jià)款支付方式5.3.合同價(jià)款調(diào)整5.4.結(jié)算與竣工結(jié)算6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1.材料設(shè)備采購要求6.2.材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.施工進(jìn)度管理7.1.施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.施工進(jìn)度調(diào)整7.3.施工進(jìn)度監(jiān)控8.質(zhì)量管理8.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.質(zhì)量檢查8.3.質(zhì)量責(zé)任9.安全生產(chǎn)管理9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2.安全生產(chǎn)措施9.3.安全事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1.環(huán)境保護(hù)要求10.2.環(huán)境污染處理10.3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.違約金及賠償14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：建筑工程1.1.2.承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.業(yè)主方基本信息1.2.1.業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2.業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.監(jiān)理方基本信息1.3.1.監(jiān)理方名稱：工程監(jiān)理1.3.2.監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.監(jiān)理方法定代表人：1.3.4.監(jiān)理方聯(lián)系電話：137xxxx56782.工程概況2.1.工程名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3.工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4.工程內(nèi)容：包括房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化景觀提升等2.5.工程期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月3.工程設(shè)計(jì)要求3.1.設(shè)計(jì)原則：遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全3.2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.設(shè)計(jì)變更程序：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)業(yè)主方、承包方、監(jiān)理方共同確認(rèn)，并辦理變更手續(xù)4.工程施工要求4.1.施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等4.2.施工技術(shù)要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量4.3.施工安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，確保施工安全4.4.施工質(zhì)量保證措施：建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程控制，確保工程質(zhì)量符合要求5.工程合同價(jià)款5.1.合同價(jià)款確定方式：按工程量清單計(jì)價(jià)，總價(jià)為人民幣萬元整5.2.合同價(jià)款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定5.3.合同價(jià)款調(diào)整：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整5.4.結(jié)算與竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算金額作為最終支付依據(jù)6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1.材料設(shè)備采購要求：承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求6.2.材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收6.3.材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng)，確保按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)7.施工進(jìn)度管理7.1.施工進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2.施工進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，經(jīng)三方協(xié)商一致后可調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃7.3.施工進(jìn)度監(jiān)控：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行8.質(zhì)量管理8.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。8.1.2.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。8.1.3.承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。8.2.質(zhì)量檢查8.2.1.承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，監(jiān)理方進(jìn)行抽檢，必要時(shí)可進(jìn)行第三方檢測(cè)。8.2.2.質(zhì)量檢查記錄應(yīng)完整、真實(shí)，并作為工程檔案的一部分。8.3.質(zhì)量責(zé)任8.3.1.承包方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2.因承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.安全生產(chǎn)管理9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1.承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。9.1.2.業(yè)主方、監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督承包方落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.2.安全生產(chǎn)措施9.2.1.承包方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。9.2.2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的安全。9.3.安全事故處理9.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。9.3.2.安全事故的處理應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和事故調(diào)查處理程序進(jìn)行。10.環(huán)境保護(hù)10.1.環(huán)境保護(hù)要求10.1.1.施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。10.1.2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。10.2.環(huán)境污染處理10.2.1.因施工活動(dòng)造成環(huán)境污染的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)治理。10.2.2.污染治理費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10.3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.3.1.承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)負(fù)直接責(zé)任。10.3.2.業(yè)主方、監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督承包方履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。11.2.2.如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。12.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.工程按合同約定全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。12.2.2.合同約定的其他終止條件成就。12.3.合同解除或終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理工程剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.違約金及賠償13.2.1.違約金的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。13.2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。14.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.3.合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1.本合同于二零二五年X月X日簽署。14.3.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人的第三方提供的服務(wù)或參與的行為。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的同意與選擇2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的資質(zhì)、能力和責(zé)任。2.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2.第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，或根據(jù)法律規(guī)定確定。5.第三方介入的費(fèi)用5.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入工程總成本，并在工程結(jié)算中予以體現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方的劃分：7.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.1.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)承包方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.第三方與乙方的劃分：7.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)承包方的權(quán)利和義務(wù)。7.3.第三方與承包方的劃分：7.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)承包方提供的服務(wù)或參與的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3.2.第三方對(duì)承包方的監(jiān)督和管理，不影響承包方根據(jù)本合同對(duì)工程質(zhì)量的保證責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確終止原因和處理方式。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的記錄與檔案10.1.第三方介入的記錄應(yīng)完整、真實(shí)，作為工程檔案的一部分。10.2.第三方介入的檔案應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在工程竣工后歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。要求：清單應(yīng)與合同約定一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)圖紙包含工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。3.技術(shù)規(guī)范包含施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和安全規(guī)定。要求：規(guī)范應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并由相關(guān)技術(shù)部門審核。4.合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、內(nèi)容、時(shí)間和責(zé)任方。要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告包含工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括材料、施工過程和竣工質(zhì)量。要求：檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并由監(jiān)理方簽字確認(rèn)。6.安全生產(chǎn)記錄記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，包括事故、隱患和整改措施。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由安全生產(chǎn)管理部門簽字確認(rèn)。7.環(huán)境保護(hù)記錄記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施和效果。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，并由環(huán)境保護(hù)管理部門簽字確認(rèn)。8.付款憑證包含工程款支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、發(fā)票等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由財(cái)務(wù)部門簽字確認(rèn)。9.工程進(jìn)度報(bào)告記錄工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，包括已完成工程量和計(jì)劃完成時(shí)間。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由監(jiān)理方簽字確認(rèn)。10.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見。要求：報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收委員會(huì)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。1.2.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3.承包方未按合同約定支付工程款。1.4.業(yè)主方未按合同約定支付工程款。1.5.第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3.違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程總價(jià)1%的違約金。3.2.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工的，應(yīng)由承包方承擔(dān)全部費(fèi)用。3.3.承包方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付工程款1%的違約金。3.4.業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付工程款1%的違約金。3.5.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________市_________建筑地址：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國政府對(duì)老舊小區(qū)改造工作的政策要求，為改善居民居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等方面的綜合改造；（3）承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)；（2）乙方：指本合同中的_________市_________建筑；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或工程質(zhì)量問題進(jìn)行追責(zé)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造工程；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)改造工程地點(diǎn)為：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理等工作，甲方提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成全部工程；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工程款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工程，確保工程質(zhì)量和安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)方案編制費(fèi)、圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)修改費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括安全文明施工費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的發(fā)票后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款；（2）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款；（3）如遇特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商支付方式。7.3支付時(shí)間（1）施工過程中，甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按月支付相應(yīng)的工程款；（2）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款。7.4支付條款（1）甲方支付乙方工程款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行；（2）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）乙方應(yīng)確保所提供的發(fā)票真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的_____%；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失等。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失等；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律規(guī)定確定；（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、甲方提供的相關(guān)資料等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后，繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更本合同；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)工程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇工程重大變更，甲方保留調(diào)整合同費(fèi)用和支付時(shí)間的權(quán)力；（2）乙方保留在工程過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方做好工程宣傳工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，如因特殊情況需要增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：_______________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造相關(guān)資料（如規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件等）；2.乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.工程款支付憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付工程款；b.未按合同約定提供施工條件；c.違反合同約定的質(zhì)量要求。乙方違約：a.未按合同約定完成工程任務(wù)；b.施工過程中發(fā)生安全事故；c.未按合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為達(dá)到特定目的而達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約金：指因一方違約給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給守約方的補(bǔ)償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析延誤原因，制定整改措施，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，確保質(zhì)量問題得到解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供老舊小區(qū)改造所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助；負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有權(quán)利；對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)問題有指導(dǎo)權(quán)；對(duì)施工質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。7.第三方義務(wù)：按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案和施工圖紙；對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)問題提供及時(shí)有效的指導(dǎo)；對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的人身安全；甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的利益不受損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定完成工程任務(wù)；甲方可要求乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)；甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中確保工程質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中確保工程進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同有效期第二章項(xiàng)目背景及要求2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目要求2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目地點(diǎn)2.5項(xiàng)目工期第三章承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方權(quán)利3.3承包方義務(wù)3.4質(zhì)量保證3.5進(jìn)度保證3.6安全保證第四章業(yè)主方責(zé)任4.1業(yè)主方資質(zhì)要求4.2業(yè)主方權(quán)利4.3業(yè)主方義務(wù)4.4質(zhì)量監(jiān)督4.5進(jìn)度監(jiān)督4.6安全監(jiān)督第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任第六章工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整程序6.3進(jìn)度違約責(zé)任6.4工程驗(yàn)收第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理8.4安全責(zé)任追究第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約責(zé)任免除第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：質(zhì)量保證措施13.5附件五：安全生產(chǎn)措施第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號(hào)2025001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息1.2.1業(yè)主方：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.2承包方：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在二零二五年度老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。第二章項(xiàng)目背景及要求2.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景：根據(jù)我國老舊小區(qū)改造相關(guān)政策，為改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，現(xiàn)對(duì)___________老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2項(xiàng)目要求2.2.1項(xiàng)目規(guī)模：改造總面積為____平方米，涉及____戶居民。2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________。2.2.3項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。2.2.4項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求承包方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并具備類似工程經(jīng)驗(yàn)。3.2承包方權(quán)利3.2.1按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。3.2.2在工程實(shí)施過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行管理。3.2.3享有合同約定的報(bào)酬。3.3承包方義務(wù)3.3.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程。3.3.2配備足夠的技術(shù)人員和施工設(shè)備。3.3.3遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.4質(zhì)量保證承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.5進(jìn)度保證承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6安全保證承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，并對(duì)因自身原因造成的事故負(fù)責(zé)。第四章業(yè)主方責(zé)任4.1業(yè)主方資質(zhì)要求業(yè)主方須具備相應(yīng)的資質(zhì)，并具備管理項(xiàng)目的能力。4.2業(yè)主方權(quán)利4.2.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2對(duì)承包方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。4.3業(yè)主方義務(wù)4.3.1提供必要的工程資料和條件。4.3.2配合承包方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。4.4質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改。4.5進(jìn)度監(jiān)督業(yè)主方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保工程按期完成。4.6安全監(jiān)督業(yè)主方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。5.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。5.3付款節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)：按工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.3.3驗(yàn)收款節(jié)點(diǎn)：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款條件5.4.1付款條件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.4.2付款條件應(yīng)符合合同約定。5.5付款違約責(zé)任5.5.1業(yè)主方未按時(shí)付款，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。5.5.2承包方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。第六章工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)。6.2進(jìn)度調(diào)整程序6.2.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.2.2因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3進(jìn)度違約責(zé)任6.3.1承包方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。6.4工程驗(yàn)收6.4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2工程驗(yàn)收程序：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量檢測(cè)7.2.1承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。7.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢。7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1承包方對(duì)因自身原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。7.3.2業(yè)主方對(duì)因承包方原因造成的質(zhì)量問題有權(quán)要求賠償。7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議。7.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行存在重大困難。8.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同變更及解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行或解除合同。8.4合同變更及解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已完成的工程。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付未付款項(xiàng)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.1.3一方未按合同約定完成工程。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.4合同解除及終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付未付款項(xiàng)。11.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：質(zhì)量保證措施12.5附件五：安全生產(chǎn)措施第十三章其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。業(yè)主方簽字（或蓋章）：承包方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日業(yè)主方簽字（或蓋章）：承包方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方在工程設(shè)計(jì)和施工過程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.2甲方有權(quán)要求承包方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.3甲方付款條件1.3.1甲方在工程驗(yàn)收合格后，按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)和比例。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。1.4.2甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方設(shè)計(jì)權(quán)2.1.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)工作，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更。2.1.2乙方設(shè)計(jì)的圖紙和方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方施工權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和方案進(jìn)行施工。2.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.3乙方材料采購權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求采購材料。2.3.2乙方應(yīng)確保所采購材料的質(zhì)量和價(jià)格合理。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.4.2乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合同圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：質(zhì)量保證措施5.附件五：安全生產(chǎn)措施6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：合同變更及解除協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議10.附件十：付款憑證11.附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.附件十二：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。3.違約行為：乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：經(jīng)檢測(cè)，乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全受到影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面設(shè)計(jì)變更協(xié)議，并調(diào)整工程進(jìn)度和價(jià)款。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方提前向甲方提供材料采購計(jì)劃，甲方協(xié)助乙方解決材料供應(yīng)問題。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方共同分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方及時(shí)整改質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造工程。2.政府主導(dǎo)的民生工程。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的配套設(shè)施建設(shè)。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造工程。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造工程已成為提高居民生活質(zhì)量、改善城市形象的重要舉措。為積極響應(yīng)國家政策，推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作，甲方?jīng)Q定對(duì)所轄老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造。（3）施工期：指自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的政府相關(guān)部門或單位。（2）乙方：指承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程施工、監(jiān)理等任務(wù)的施工單位或監(jiān)理單位。（3）竣工驗(yàn)收：指工程按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，經(jīng)有關(guān)單位檢驗(yàn)合格，達(dá)到使用條件的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工、監(jiān)理；2）要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告；3）對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處罰。（2）甲方的義務(wù)：1）按照合同約定提供施工、監(jiān)理所需的資料；2）配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收；3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）按照合同約定進(jìn)行施工、監(jiān)理；2）要求甲方提供施工、監(jiān)理所需的資料；3）對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行投訴。（2）乙方的義務(wù)：1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行施工、監(jiān)理；2）確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全；3）按照合同約定向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行施工、監(jiān)理，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理完畢；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于檢驗(yàn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算清單，甲方在收到后應(yīng)及時(shí)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在設(shè)計(jì)文件完成后支付；（3）監(jiān)理費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在監(jiān)理服務(wù)完成后支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和條件支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票和結(jié)算清單后，按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間；（3）如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)按照合同約定支付延期期間的工程款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未能按時(shí)提供施工、監(jiān)理所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行施工、監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償非違約方因此造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職時(shí)，應(yīng)確保其不再掌握或泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府征收導(dǎo)致工程無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、監(jiān)理方案等擁有最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案、施工方案存在安全隱患或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)小區(qū)進(jìn)行后續(xù)維護(hù)和管理的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)；（2）