二手房租賃買賣具體合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租賃買賣具體合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋拆遷12.1拆遷通知12.2拆遷補償?shù)谑龡l附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件13.2租賃合同備案證明第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同終止后事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總建筑面平方米，套內(nèi)面積平方米。房屋結(jié)構(gòu)為X。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至YYYY年MM月DD日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如出租人和承租人雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。5.3維修費用承擔：維修費用應在維修完畢后七個工作日內(nèi)支付。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。第八條違約責任8.1出租方違約責任：如出租人未按本合同約定提供房屋或提供不符合約定標準的房屋，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金。8.2承租方違約責任：如承租人未按本合同約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前三個月通知承租人，并書面征求承租人同意。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：房屋轉(zhuǎn)讓應由雙方共同參與，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條房屋拆遷12.1拆遷通知：如房屋涉及拆遷，出租人應立即通知承租人，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理拆遷事宜。12.2拆遷補償：如房屋被拆遷，出租人和承租人應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商確定拆遷補償事宜。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。13.2租賃合同備案證明：本合同已向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案，備案號為。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，防止影響周圍環(huán)境和鄰居。14.3合同終止后事宜：合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同備案證明附件要求：必須為當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的備案證明，證明本合同已備案。附件說明：作為本合同附件，用于證明合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定標準的房屋。2.承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。4.出租方未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.損害賠償：如因違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體按照合同解除條件執(zhí)行。示例說明：1.出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲入住導致的額外費用。2.承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款期間的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約