臨時征地補償標準合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時征地補償標準合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.臨時征地補償標準1.1臨時征地補償標準內(nèi)容1.1.1補償項目1.1.2補償標準1.1.3補償計算方式2.臨時征地補償?shù)挠嬎惴椒?.1土地面積的確定2.2土地使用權的補償2.3地上建筑物的補償2.4搬遷費用的補償2.5其他相關費用的補償3.補償款的支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付金額的確認4.合同的履行4.1征地方的義務4.2被征地方的義務4.3合同的變更和解除5.違約責任5.1征地方的違約責任5.2被征地方的違約責任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的地點和法院7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務的履行8.3保密信息的例外9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的附件10.1附件內(nèi)容列表10.2附件的生效條件11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補充11.3通知和送達12.合同的簽署12.1簽署時間和地點12.2簽署人身份和授權13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的終止日期14.合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2各方的保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條臨時征地補償標準1.1臨時征地補償標準內(nèi)容1.1.1補償項目根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，臨時征地補償項目包括但不限于土地使用權、地上建筑物、其他附著物和搬遷費用等。1.1.2補償標準臨時征地補償標準按照《2024版臨時征地補償標準》執(zhí)行，具體補償標準見附件一。1.1.3補償計算方式臨時征地補償款計算方式采用按土地面積、建筑物面積或其他相關指標乘以相應補償單價的方式計算。具體計算方式見附件二。第二條臨時征地補償?shù)挠嬎惴椒?.1土地面積的確定土地面積的確定以國家測繪地理信息局或者其授權的測繪單位提供的土地測繪報告為準。2.2土地使用權的補償土地使用權的補償根據(jù)土地的用途、區(qū)域、等級和剩余使用年限等因素確定。2.3地上建筑物的補償?shù)厣辖ㄖ锏难a償根據(jù)建筑物的結構、用途、面積、建造時間和成新度等因素確定。2.4搬遷費用的補償搬遷費用包括被征地方的搬遷、安裝、調(diào)試和臨時安置等費用。2.5其他相關費用的補償其他相關費用包括但不限于青苗補償費、地上附著物補償費、生態(tài)補償費等，具體費用根據(jù)相關政策和地方規(guī)定確定。第三條補償款的支付3.1支付時間補償款支付時間自臨時征地補償協(xié)議簽訂之日起計算，最長不得超過三個月。3.2支付方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征地方指定的賬戶。3.3支付金額的確認支付金額以附件三《臨時征地補償款計算明細表》為準，雙方簽字確認后生效。第四條合同的履行4.1征地方的義務征地方應當按照本合同約定的標準和金額及時支付補償款，并提供相關土地使用權證明文件。4.2被征地方的義務被征地方應當按照本合同約定的時間和要求接受補償款，并配合征地方完成相關征地工作。4.3合同的變更和解除合同的變更和解除應當符合《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1征地方的違約責任征地方未按照本合同約定支付補償款的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式見附件四。5.2被征地方的違約責任被征地方未按照本合同約定接受補償款或者未配合征地方完成征地工作的，應當按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，不為公眾所知悉的，具有商業(yè)價值的信息。8.2保密義務的履行雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息承擔保密義務。8.3保密信息的例外法律、法規(guī)、規(guī)章或者有權機關要求披露的保密信息，以及雙方同意公開的信息，不受保密義務的限制。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容列表附件一：《2024版臨時征地補償標準》附件二：《臨時征地補償款計算明細表》附件三：《補償款支付時間表》附件四：《違約金計算方式》10.2附件的生效條件附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1合同的修改本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同的補充本合同的補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3通知和送達雙方通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送與本合同有關的通知和文件，均視為送達。第十二條合同的簽署12.1簽署時間和地點本合同于2024年4月10日在北京市簽署。12.2簽署人身份和授權甲方授權代表，乙方授權代表，代表雙方簽署本合同。第十三條合同的有效期13.1合同的起始日期本合同自2024年5月1日起生效。13.2合同的終止日期本合同的有效期為3年，自起始日期起算。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保留份數(shù)各方應將本合同正本妥善保管，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2024版臨時征地補償標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了2024版臨時征地補償?shù)母黜棙藴剩ǖ幌抻谕恋厥褂脵?、地上建筑物、其他附著物和搬遷費用等補償項目的計算方法和補償金額。附件二：《臨時征地補償款計算明細表》詳細要求和說明：本附件根據(jù)附件一的標準，具體列出了計算征地補償款的各項明細，包括土地面積、建筑物面積、搬遷費用等，供雙方核對和支付補償款時使用。附件三：《補償款支付時間表》詳細要求和說明：本附件明確了補償款的支付時間及支付方式，供雙方按照約定的時間表進行補償款的支付和接受。附件四：《違約金計算方式》說明二：違約行為及責任認定：1.征地方未按照合同約定支付補償款。2.被征地方未按照合同約定接受補償款或未配合征地方完成征地工作。違約責任認定標準：1.征地方未按照合同約定支付補償款的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式見附件四。2.被征地方未按照合同約定接受補償款或未配合征地方完成征地工作的，應當按照約定承擔違約責任。示例說明：如果征地方遲延支付補償款超過三個月，按照附件四的計算方式，需支付相應的違約金給被征地方。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，土地使用權人享有土地使用、收益和處分的權利。地上建筑物：指在土地上建造的，固定附著于土地的建