2025版房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目審批手續(xù)2.7項(xiàng)目投資估算2.8項(xiàng)目資金來(lái)源第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2投資者的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方的保密義務(wù)3.4合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.5合作雙方的違約責(zé)任第四章項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目施工4.4項(xiàng)目驗(yàn)收4.5項(xiàng)目銷售4.6項(xiàng)目售后服務(wù)第五章項(xiàng)目投資與回報(bào)5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)方式5.4投資回報(bào)比例5.5投資回報(bào)期限5.6投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章項(xiàng)目資金管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算6.5資金變更第七章合作雙方的監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理方式7.2監(jiān)督管理職責(zé)7.3監(jiān)督管理內(nèi)容7.4監(jiān)督管理期限7.5監(jiān)督管理費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議10.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同的修改與補(bǔ)充12.4合同的解除與終止12.5合同的終止后的處理12.6合同的爭(zhēng)議解決12.7合同的生效與備案第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止的原因13.2合同解除與終止后的處理方式13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同簽署日期14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議》。1.2合同雙方名稱：地址：法定代表人：名稱：地址：法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。1.6合同范圍本合同涉及的項(xiàng)目為位于____地的____房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.8.2合同解除1.8.2.1一方違約如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.8.2.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。1.8.2.3法律法規(guī)變更如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。1.8.3合同解除程序1.8.3.1提前通知一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。1.8.3.2解除確認(rèn)接到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)解除本合同。1.8.3.3解除生效經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自解除之日起終止。1.8.4合同爭(zhēng)議解決方式如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱為____。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于____。2.3項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.4項(xiàng)目類型本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目類型為____。2.5項(xiàng)目規(guī)劃本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃包括____。2.6項(xiàng)目審批手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目所需的所有審批手續(xù)。2.7項(xiàng)目投資估算本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資估算為____元。2.8項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括____。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商的權(quán)利3.1.2開發(fā)商的義務(wù)3.2投資者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資者的權(quán)利3.2.2投資者的義務(wù)3.3合作雙方的保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。3.5合作雙方的違約責(zé)任3.5.1開發(fā)商的違約責(zé)任3.5.2投資者的違約責(zé)任第四章項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目施工4.4項(xiàng)目驗(yàn)收4.5項(xiàng)目銷售4.6項(xiàng)目售后服務(wù)第五章項(xiàng)目投資與回報(bào)5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)方式5.4投資回報(bào)比例5.5投資回報(bào)期限5.6投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章項(xiàng)目資金管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算6.5資金變更第七章合作雙方的監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理方式7.2監(jiān)督管理職責(zé)7.3監(jiān)督管理內(nèi)容7.4監(jiān)督管理期限7.5監(jiān)督管理費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約甲方未能按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。8.1.2乙方違約乙方未能按照合同約定履行投資義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。8.1.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的。8.1.4法律法規(guī)變更因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目完成項(xiàng)目按照合同約定完成開發(fā)并驗(yàn)收合格。8.2.2投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)投資者獲得合同約定的投資回報(bào)。8.2.3雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.3.2解除確認(rèn)接到解除或終止通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)。8.3.3解除或終止生效經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自解除或終止之日起終止。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算。8.4.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬按合同約定執(zhí)行。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議10.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十二章合同其他條款12.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)相互理解。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.4合同的解除與終止合同的解除與終止按第八章規(guī)定執(zhí)行。12.5合同的爭(zhēng)議解決合同的爭(zhēng)議解決按第九章規(guī)定執(zhí)行。12.6合同的生效與備案合同的生效與備案按第十一章規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止的原因合同解除與終止的原因包括但不限于第八章所述。13.2合同解除與終止后的處理方式合同解除與終止后的處理方式包括但不限于第八章所述。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)包括但不限于第八章所述。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（開發(fā)商）代表簽字：____________乙方（投資者）代表簽字：____________甲方（開發(fā)商）蓋章：____________乙方（投資者）蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合作項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的主導(dǎo)權(quán)，并在甲方指導(dǎo)下參與相關(guān)決策。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。1.3質(zhì)量控制條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)提供必要的質(zhì)量保證措施，協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量控制。1.4投資回報(bào)保障條款1.4.1甲方承諾按照合同約定，保障乙方的投資回報(bào)。1.4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售階段，優(yōu)先考慮乙方的投資回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1投資決策權(quán)條款2.1.1乙方在本合作項(xiàng)目中擁有投資決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的投資決策權(quán)，并在乙方?jīng)Q策的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。2.3質(zhì)量控制條款2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的質(zhì)量保證措施，協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)量控制。2.4投資回報(bào)保障條款2.4.1乙方承諾按照合同約定，保障甲方的投資回報(bào)。2.4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售階段，優(yōu)先考慮甲方的投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合作項(xiàng)目可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、銷售等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的選擇、聘請(qǐng)及解聘由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按合同約定支付。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響本合同的效力。3.5中介保密條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露本合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目合作協(xié)議3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議5.項(xiàng)目立項(xiàng)文件6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件7.項(xiàng)目施工合同8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目銷售合同10.項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂及備案文件13.不可抗力事件證明文件14.違約賠償協(xié)議15.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。2.違約行為：乙方未能按照合同約定履行投資義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。3.違約行為：一方未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.違約行為：一方未能履行質(zhì)量控制義務(wù)。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。5.違約行為：一方未能履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。認(rèn)定：在合同解除或終止后，未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中敗訴的一方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。2.問題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制，必要時(shí)更換供應(yīng)商或施工隊(duì)伍。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：尋求融資渠道，調(diào)整資金使用計(jì)劃。4.問題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。2.投資者與開發(fā)商之間的合作協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目合作。4.項(xiàng)目融資合作。5.項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.1.1雙方共同參與項(xiàng)目決策的權(quán)利3.1.2雙方共同分享項(xiàng)目收益的權(quán)利3.2合作雙方義務(wù)3.2.1雙方按約定出資的權(quán)利和義務(wù)3.2.2雙方按約定履行項(xiàng)目建設(shè)的義務(wù)3.2.3雙方按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)第四條投資與融資4.1投資方式4.2投資額度4.3投資時(shí)間4.4融資方式4.5融資額度4.6融資時(shí)間第五條項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求5.3項(xiàng)目建設(shè)管理職責(zé)5.4項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管措施第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益分配6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本6.3項(xiàng)目收益分配方式6.4項(xiàng)目收益分配比例6.5項(xiàng)目收益分配時(shí)間第七條合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限屆滿后的處理7.3合作終止條件7.4合作終止程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑粭l合同附件11.1合同附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃11.2合同附件二：項(xiàng)目融資方案11.3合同附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案11.4合同附件四：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制第十二條其他約定12.1合作雙方在合作期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策12.2合作雙方應(yīng)積極履行合同約定12.3合作雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：投資集團(tuán)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100,000平方米，總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、住宅、辦公、酒店2.5項(xiàng)目進(jìn)度預(yù)計(jì)2025年6月開工，2028年6月竣工第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.1.1雙方共同參與項(xiàng)目決策的權(quán)利3.1.2雙方共同分享項(xiàng)目收益的權(quán)利3.2合作雙方義務(wù)3.2.1雙方按約定出資的權(quán)利和義務(wù)3.2.2雙方按約定履行項(xiàng)目建設(shè)的義務(wù)3.2.3雙方按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)第四條投資與融資4.1投資方式甲方以自有資金投入，乙方以股權(quán)投資方式參與4.2投資額度甲方投資額：人民幣50億元乙方投資額：人民幣30億元4.3投資時(shí)間甲方投資時(shí)間：2025年1月1日前乙方投資時(shí)間：2025年1月1日前4.4融資方式甲方通過銀行貸款和內(nèi)部融資乙方通過銀行貸款和內(nèi)部融資4.5融資額度甲方融資額度：人民幣20億元乙方融資額度：人民幣15億元4.6融資時(shí)間甲方融資時(shí)間：2025年1月1日前乙方融資時(shí)間：2025年1月1日前第五條項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.1.1設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年3月31日5.1.2施工階段：2025年4月1日至2027年12月31日5.1.3竣工驗(yàn)收階段：2028年1月1日至2028年6月30日5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求5.2.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.3項(xiàng)目建設(shè)管理職責(zé)5.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理5.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理5.4項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管措施5.4.1定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議5.4.2定期進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量檢查第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益分配6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)6.1.2乙方負(fù)責(zé)住宅和辦公運(yùn)營(yíng)6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本6.2.1甲方承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)成本6.2.2乙方承擔(dān)住宅和辦公運(yùn)營(yíng)成本6.3項(xiàng)目收益分配方式6.3.1按照投資比例分配6.3.2每年分配一次6.4項(xiàng)目收益分配比例6.4.1甲方：60%6.4.2乙方：40%6.5項(xiàng)目收益分配時(shí)間6.5.1每年3月31日前分配上一年度收益第七條合作期限與終止7.1合作期限2025年1月1日至2030年12月31日7.2合作期限屆滿后的處理7.2.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同7.2.2如未續(xù)簽，項(xiàng)目歸甲方所有7.3合作終止條件7.3.1項(xiàng)目完成并達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.3.2雙方協(xié)商一致7.3.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行7.4合作終止程序7.4.1雙方書面通知對(duì)方7.4.2協(xié)商確定項(xiàng)目后續(xù)處理方案第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人簽字蓋章9.1.2雙方簽字蓋章后，合同自雙方各自送達(dá)對(duì)方之日起生效9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，且事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.2因違約造成的損失，由違約方全額賠償10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算10.3.2賠償金的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定計(jì)算第十一條合同附件11.1合同附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃11.1.1投資計(jì)劃的具體內(nèi)容11.1.2投資計(jì)劃的調(diào)整機(jī)制11.2合同附件二：項(xiàng)目融資方案11.2.1融資的具體方案11.2.2融資條件的調(diào)整機(jī)制11.3合同附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案11.3.1運(yùn)營(yíng)的具體策略11.3.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施11.4合同附件四：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制11.4.1爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則11.4.2爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行措施第十二條其他約定12.1合作雙方在合作期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策12.2合作雙方應(yīng)積極履行合同約定12.3合作雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與合作項(xiàng)目相關(guān)的信息12.4合作雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的稅務(wù)、環(huán)保等合規(guī)問題第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日13.1.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日13.2合同生效時(shí)間13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效條件13.3.1雙方法定代表人簽字13.3.2雙方加蓋公章第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余項(xiàng)目14.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)合作過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等，并因此與甲方、乙方簽訂相應(yīng)協(xié)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2設(shè)計(jì)單位1.2.3施工單位1.2.4監(jiān)理單位1.2.5融資機(jī)構(gòu)1.2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.7法律顧問1.2.8保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。2.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失2.3.2第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失2.3.3第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方或其他第三方干涉3.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合3.2第三方義務(wù)3.2.1按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量3.2.2對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密，不得泄露給任何第三方3.2.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.2.2第三方的職責(zé)范圍4.2.3第三方的責(zé)任限額4.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬4.2.5第三方介入的時(shí)間、期限4.2.6第三方介入的終止條件第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方、乙方的內(nèi)部管理決策。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方不得因介入本合同而獲得甲方、乙方之間的任何利益。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)予以調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，協(xié)商確定項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等管理措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余項(xiàng)目。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的特殊條款9.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中予以明確。9.2第三方介入如涉及國(guó)家安全、公共利益的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、分階段投資計(jì)劃、資金來(lái)源、投資進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目投資的具體安排，確保資金的有效利用。2.項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、融資成本、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的融資方案，確保項(xiàng)目資金的充足和合理。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)成本、收益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。4.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目在合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑、進(jìn)度監(jiān)控措施等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.項(xiàng)目質(zhì)量管理方案詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量監(jiān)控體系等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的質(zhì)量管理方案，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.項(xiàng)目安全管理方案詳細(xì)要求：包括安全標(biāo)準(zhǔn)、安全保證措施、安全監(jiān)控體系等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的安全管理方案，確保項(xiàng)目施工安全。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施、環(huán)保監(jiān)控體系等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)方案，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。9.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同主體、合同內(nèi)容、合同期限、合同條款等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目合作的基本框架和條款。10.項(xiàng)目變更管理方案詳細(xì)要求：包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施、變更驗(yàn)收等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目變更的管理流程，確保變更的合理性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在2025年1月1日前出資人民幣50億元，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未能在2025年1月1日前出資人民幣30億元，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與合同約定進(jìn)度不符，延誤超過合同約定的期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度延誤超過3個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的延期損失。4.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目實(shí)際質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：項(xiàng)目變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：未經(jīng)雙方同意，乙方擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）丁方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同開發(fā)本項(xiàng)目，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指對(duì)土地、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)；（2）土地使用權(quán)：指土地使用人依法取得的土地使用、占有、使用和收益的權(quán)利；（3）預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，向政府部門申請(qǐng)取得的預(yù)售項(xiàng)目許可證；（4）竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目建設(shè)完成后，經(jīng)相關(guān)政府部門檢查驗(yàn)收合格，具備交付使用的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）項(xiàng)目：指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）合作：指甲乙雙方共同投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（3）利潤(rùn)分配：指甲乙雙方根據(jù)各自出資比例或約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)；（4）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、開發(fā)、建設(shè)和銷售；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和管理；（3）依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)、預(yù)售許可證等相關(guān)證照；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用；（5）按照約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定出資比例，向甲方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（2）配合甲方完成項(xiàng)目的前期籌備、開發(fā)、建設(shè)和銷售；（3）參與項(xiàng)目利潤(rùn)分配；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售和利潤(rùn)分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地購(gòu)置費(fèi)：包括土地使用權(quán)出讓金、土地平整費(fèi)用、土地相關(guān)稅費(fèi)等；（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用等；（3）營(yíng)銷推廣費(fèi)：包括廣告宣傳費(fèi)、銷售代理費(fèi)、公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用等；（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等；（5）利潤(rùn)分配：根據(jù)甲乙雙方約定比例，從項(xiàng)目總收入中提取的利潤(rùn)。7.2支付方式（1）甲方支付土地購(gòu)置費(fèi)、開發(fā)建設(shè)費(fèi)等前期費(fèi)用；（2）乙方支付營(yíng)銷推廣費(fèi)、管理費(fèi)用等；（3）項(xiàng)目銷售后，甲乙雙方按約定比例分配銷售款項(xiàng)，用于支付剩余的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。7.3支付時(shí)間（1）甲方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地購(gòu)置費(fèi)用；（2）甲方在項(xiàng)目開工前____個(gè)工作日內(nèi)支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用；（3）乙方在項(xiàng)目銷售后____個(gè)工作日內(nèi)支付營(yíng)銷推廣費(fèi)用；（4）甲乙雙方按約定比例分配銷售款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定完成土地購(gòu)置或項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定完成營(yíng)銷推廣或項(xiàng)目銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金；（2）違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，或雙方約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方協(xié)議解除后，保密內(nèi)容不再受保密限制。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法取得預(yù)售許可證；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境惡化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目資金使用、成本控制等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)、預(yù)售許可證等證照的申請(qǐng)和使用的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目銷售收入的分配和使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面文件、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)合作的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.項(xiàng)目工程預(yù)算書5.項(xiàng)目銷售方案6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件9.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成土地購(gòu)置或項(xiàng)目開發(fā)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成營(yíng)銷推廣或項(xiàng)目銷售：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法取得的土地使用、占有、使用和收益的權(quán)利。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，向政府部門申請(qǐng)取得的預(yù)售項(xiàng)目許可證。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。4.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.違約金：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致費(fèi)用增加。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整費(fèi)用預(yù)算。2.問題：項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，提高銷售效率。3.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)解決施工質(zhì)量問題，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商處理項(xiàng)目延期或終止事宜。5.問題：甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)；對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)甲方和乙方的違約行為提出書面意見。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理、營(yíng)銷推廣、售后服務(wù)等工作；保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案、營(yíng)銷方案等具有最終決定權(quán)；在項(xiàng)目銷售過程中，對(duì)銷售價(jià)格、銷售策略等具有最終決定權(quán)；在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中，享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金投入；甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目銷售過程中的收益；甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案、營(yíng)銷方案等具有最終決定權(quán)；在項(xiàng)目銷售過程中，對(duì)銷售價(jià)格、銷售策略等具有最終決定權(quán)；在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中，享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金投入；乙方應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目銷售過程中的收益；甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱1.2合同簽訂方法定代表人1.3合同簽訂方聯(lián)系方式1.4合同簽訂方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作收益分配3.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資金額4.2投資方式4.3融資方式4.4融資利率4.5融資期限5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工5.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.5項(xiàng)目交付6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理期限7.項(xiàng)目銷售與回款7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3銷售期限7.4回款方式7.5回款期限8.項(xiàng)目稅收與費(fèi)用8.1稅收政策8.2稅收承擔(dān)8.3費(fèi)用承擔(dān)8.4費(fèi)用結(jié)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：投資集團(tuán)1.2合同簽訂方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂方聯(lián)系方式1.4合同簽訂方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智慧城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100000平方米，總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目總投資人民幣壹拾億元整3.合作方式3.1合作模式本合同采用股權(quán)合作模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，甲方得60%，乙方得40%。3.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資金額乙方投資人民幣伍億元整，用于項(xiàng)目建設(shè)。4.2投資方式乙方以現(xiàn)金方式投資，直接支付至甲方指定賬戶。4.3融資方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，乙方提供必要的擔(dān)保。4.4融資利率融資利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.5融資期限融資期限為10年，可申請(qǐng)延期。5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)，乙方提供必要的支持和協(xié)助。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲方委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方提供設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.3項(xiàng)目施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，乙方監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用。5.5項(xiàng)目交付項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)甲方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，乙方指派專人參與。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。6.4運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限與項(xiàng)目合作期限一致。8.項(xiàng)目稅收與費(fèi)用8.1稅收政策雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，依法繳納項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2稅收承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.3費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按投資比例承擔(dān)。8.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算每月進(jìn)行一次，雙方應(yīng)在次月5日前完成費(fèi)用結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付投資款項(xiàng)；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)；（3）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為市區(qū)人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、市場(chǎng)營(yíng)銷代理等。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方