2025版售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序6.4交付手續(xù)7.合同備案與登記7.1備案登記主體7.2備案登記時(shí)間7.3備案登記手續(xù)7.4備案登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版售樓合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，即年月日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[詳細(xì)地址]。1.5合同雙方基本信息1.5.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.5.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.5.3開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]1.5.4買受人姓名：[買受人姓名]1.5.5買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“房地產(chǎn)”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；“開發(fā)商”指本合同簽訂的開發(fā)單位；“買受人”指本合同簽訂的購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則，即合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[具體位置]。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目具體位置為[詳細(xì)地址]。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施一][配套設(shè)施二][配套設(shè)施三]第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1.1開發(fā)商的權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量；按時(shí)交付房地產(chǎn)。4.1.2開發(fā)商的義務(wù)：按照合同約定向買受人交付房地產(chǎn)；按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施符合合同約定。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人的權(quán)利：按時(shí)收到房地產(chǎn)；按合同約定使用房地產(chǎn)；享受房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施。4.2.2買受人的義務(wù)：按時(shí)支付合同價(jià)款；遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用規(guī)定；不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為[具體金額]元。5.2付款方式[付款方式一]；[付款方式二]；[付款方式三]。5.3付款時(shí)間[付款時(shí)間一]；[付款時(shí)間二]；[付款時(shí)間三]。5.4付款條件買受人已簽訂購(gòu)房合同；買受人已支付首付款；買受人已取得購(gòu)房資格。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)向買受人交付房地產(chǎn)，具體交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付條件房地產(chǎn)已完工并經(jīng)驗(yàn)收合格；房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施已建設(shè)完成；買受人已支付全部合同價(jià)款。6.3交付程序房地產(chǎn)交付程序如下：開發(fā)商通知買受人交付時(shí)間；買受人按照通知時(shí)間前往開發(fā)商指定的地點(diǎn)；開發(fā)商向買受人出示交付文件；買受人驗(yàn)收房地產(chǎn)并簽字確認(rèn)。6.4交付手續(xù)房地產(chǎn)交付手續(xù)如下：買受人簽署交付確認(rèn)書；開發(fā)商向買受人提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；雙方簽署交付手續(xù)完畢。第八條合同備案與登記8.1備案登記主體本合同備案登記主體為開發(fā)商，備案登記地點(diǎn)為[具體備案登記機(jī)關(guān)]。8.2備案登記時(shí)間備案登記時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3備案登記手續(xù)提交合同文本；提交雙方身份證復(fù)印件；提交相關(guān)費(fèi)用。8.4備案登記費(fèi)用備案登記費(fèi)用為[具體金額]元，由買受人支付。第九條違約責(zé)任9.1違約行為開發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)；買受人未按合同約定支付價(jià)款；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；按合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約金違約金為合同價(jià)款的[具體比例]%，由違約方支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]；[人民法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；對(duì)方確認(rèn)解除合同；雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理返還已付款項(xiàng)；清理現(xiàn)場(chǎng)；解決未了事項(xiàng)。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止程序如下：提出終止合同的一方書面通知對(duì)方；對(duì)方確認(rèn)終止合同；雙方簽署終止合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理結(jié)算已付款項(xiàng)；清理現(xiàn)場(chǎng)；解決未了事項(xiàng)。第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。13.2合同變更程序合同變更程序如下：提出變更合同的一方書面通知對(duì)方；對(duì)方確認(rèn)變更合同；雙方簽署變更合同協(xié)議。13.3合同變更后的處理更新合同文本；通知相關(guān)方；執(zhí)行變更后的合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖；房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單；雙方身份證復(fù)印件。14.5合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形雙方同意；法律法規(guī)或合同約定要求；為保障合同履行或解決爭(zhēng)議的需要。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成合同雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。如未約定，則默認(rèn)為[具體金額]元。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任范圍合同雙方的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的損失；因合同雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向合同雙方支付賠償金；參與調(diào)解或仲裁；承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系第三方作為開發(fā)商的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助開發(fā)商完成合同約定的義務(wù)，但第三方不對(duì)開發(fā)商的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與買受人的關(guān)系第三方作為買受人的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助買受人完成合同約定的義務(wù)，但第三方不對(duì)買受人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的共同輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，并確保合同雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1提出方合同一方提出第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.1.2確認(rèn)方收到通知后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)是否同意第三方介入。16.1.3第三方選擇雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)共同選擇第三方。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。16.2.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方支付。16.3第三方介入期限16.3.1期限約定合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的期限。16.3.2期限變更如需延長(zhǎng)第三方介入期限，合同雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.4第三方介入成果16.4.1成果確認(rèn)第三方介入結(jié)束后，其成果應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)。16.4.2成果處理第三方介入成果應(yīng)納入合同執(zhí)行范圍，并作為合同履行的一部分。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任追究第三方責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。17.4第三方責(zé)任解除如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方可解除其介入資格，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：平面圖用于買受人了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體情況。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：清單用于買受人了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體配套設(shè)施。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份信息。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)、安全檢驗(yàn)等報(bào)告。說明：報(bào)告用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：產(chǎn)權(quán)證書用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售許可證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：銷售許可證用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目具備銷售資格。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：協(xié)議用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)；買受人未按合同約定支付價(jià)款；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商違約：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；開發(fā)商未提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。買受人違約：未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付[具體金額]元的違約金；買受人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；買受人違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：開發(fā)商未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金。示例二：買受人未在合同約定的付款日期前支付價(jià)款，逾期10天，應(yīng)向開發(fā)商支付[具體金額]元的違約金。示例三：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，買受人有權(quán)要求開發(fā)商退還部分房款。全文完。2024版售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.銷售信息4.1銷售方式4.2銷售價(jià)格4.3付款方式4.4付款期限5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)證照7.保修與售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說明書12.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.3附件三：購(gòu)房合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法、安全、有效轉(zhuǎn)移，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣行為，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.合同主體2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣方住所地]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買受方住所地]2.3第三方信息若涉及第三方，需在本條中明確第三方的名稱、法定代表人、住所地等信息。3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積]平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.銷售信息4.1銷售方式銷售方式：[一次性付款、分期付款等]4.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格：人民幣[具體金額]元整4.3付款方式付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4付款期限付款期限：[具體日期]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體日期]5.2交付方式交付方式：[自行提取、快遞送達(dá)等]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收]5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[買受方在交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣方應(yīng)配合并提供必要資料]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：出賣方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：買受方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。6.3產(chǎn)權(quán)證照產(chǎn)權(quán)證照：出賣方應(yīng)向買受方提供完整的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照。7.保修與售后服務(wù)7.1保修范圍保修范圍：[根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修范圍]7.2保修期限保修期限：[具體期限]7.3售后服務(wù)售后服務(wù)：出賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途；（3）逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）因出賣方違約導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款；（3）因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）因買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)支付違約金；（3）因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方解除合同的條件（1）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（2）買受方擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2.2買受方解除合同的條件（1）出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.3合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或按爭(zhēng)議解決程序申請(qǐng)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說明書12.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.3附件三：購(gòu)房合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署方式簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同促成等。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在甲乙雙方之間提供項(xiàng)目監(jiān)督服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。16.3服務(wù)方服務(wù)方是指在甲乙雙方之間提供特定服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、服務(wù)支持等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）服務(wù)方：服務(wù)方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求；（3）服務(wù)方：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成監(jiān)理工作；（3）服務(wù)方：服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲乙雙方中介方僅作為居間人，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等責(zé)任，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受中介方影響。19.2監(jiān)理方與甲乙雙方監(jiān)理方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，監(jiān)理方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等責(zé)任。19.3服務(wù)方與甲乙雙方服務(wù)方提供的服務(wù)僅針對(duì)合同約定的特定事項(xiàng)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，服務(wù)方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等責(zé)任。20.第三方介入合同20.1中介方介入合同中介方介入合同應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。20.2監(jiān)理方介入合同監(jiān)理方介入合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。20.3服務(wù)方介入合同服務(wù)方介入合同應(yīng)明確服務(wù)方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。21.2解除第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方，同時(shí)應(yīng)終止第三方介入合同中的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說明書要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃布局、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、健身房等。說明：本附件用于保障買受方了解項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。3.附件三：購(gòu)房合同附件要求：包括合同補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化購(gòu)房合同的內(nèi)容。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.附件五：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、費(fèi)用支付等。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理行為。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、服務(wù)期限等。說明：本附件用于規(guī)范服務(wù)方的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，但出賣方于2024年4月15日才交付，則出賣方應(yīng)支付買受方已付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年3月31日前支付全部購(gòu)房款，但買受方于2024年4月15日才支付，則買受方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的5%作為違約金。3.違約行為：出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限為[具體期限]。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：買受方擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因變更用途造成的損失。示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意擅自將住宅改為商業(yè)用途，買受方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因逾期過戶造成的損失。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年3月31日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但買受方于2024年4月15日才辦理，則買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)單位3.土地使用及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用年限3.3土地規(guī)劃用途3.4土地規(guī)劃指標(biāo)4.房屋銷售4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋價(jià)格4.4房屋交付時(shí)間4.5房屋交付條件5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款比例5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同履行過程中的注意事項(xiàng)14.3合同簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：1.3合同簽訂地點(diǎn)：1.4合同簽訂雙方代表簽字蓋章：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：2.3項(xiàng)目規(guī)模：2.3.1占地面積：2.3.2建筑面積：2.4項(xiàng)目開發(fā)單位：2.4.1開發(fā)單位名稱：2.4.2開發(fā)單位地址：2.4.3開發(fā)單位法定代表人：第三條土地使用及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式：3.1.1土地使用權(quán)出讓方式：3.1.2土地使用權(quán)出讓年限：3.2土地使用年限：3.3土地規(guī)劃用途：3.4土地規(guī)劃指標(biāo)：3.4.1容積率：3.4.2綠化率：3.4.3建筑密度：第四條房屋銷售4.1房屋類型：4.1.1普通住宅：4.1.2別墅：4.1.3商業(yè)用房：4.2房屋面積：4.2.1建筑面積：4.2.2使用面積：4.3房屋價(jià)格：4.3.1單價(jià)：4.3.2總價(jià)：4.4房屋交付時(shí)間：4.5房屋交付條件：4.5.1房屋竣工驗(yàn)收合格：4.5.2配套設(shè)施齊全：4.5.3水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入：第五條付款方式5.1付款方式說明：5.1.1首付比例：5.1.2首付時(shí)間：5.1.3按揭貸款：5.2付款比例：5.2.1首付款比例：5.2.2按揭貸款比例：5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2按揭貸款支付時(shí)間：5.4付款方式變更：5.4.1付款方式變更條件：5.4.2付款方式變更程序：第六條稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2.1契稅：6.2.2印花稅：6.2.3土地增值稅：6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.2稅費(fèi)繳納憑證：第七條合同變更7.1合同變更條件：7.1.1不可抗力因素：7.1.2政策法規(guī)變更：7.2合同變更程序：7.2.1變更通知：7.2.2變更協(xié)議簽訂：7.3合同變更內(nèi)容：7.3.1房屋面積調(diào)整：7.3.2付款方式變更：7.3.3其他合同內(nèi)容變更：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：8.1.2乙方違約：8.1.3不可抗力：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除協(xié)議簽訂：8.3合同解除后的處理8.3.1房屋交付：8.3.2付款退還：8.3.3稅費(fèi)處理：8.3.4違約責(zé)任承擔(dān)：第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1甲方違約責(zé)任：9.1.2乙方違約責(zé)任：9.2違約責(zé)任賠償9.2.1賠償金額：9.2.2賠償方式：9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1現(xiàn)金賠償：9.3.2房屋降價(jià)：9.3.3其他方式：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起爭(zhēng)議：10.3.2爭(zhēng)議審理：10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.1.1土地使用權(quán)證：11.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：11.1.3工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：土地使用權(quán)證：11.2.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：11.2.3附件三：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2附件齊全：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽訂之日：12.2.2附件生效之日：12.3合同生效程序12.3.1合同簽訂：12.3.2附件簽署：第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方違約：13.1.2乙方違約：13.1.3不可抗力：13.2合同解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除協(xié)議簽訂：13.3合同解除后的處理13.3.1房屋交付：13.3.2付款退還：13.3.3稅費(fèi)處理：13.3.4違約責(zé)任承擔(dān)：第十四條其他約定14.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：14.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)：14.2合同履行過程中的注意事項(xiàng)14.2.1甲方注意事項(xiàng)：14.2.2乙方注意事項(xiàng)：14.3合同簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)14.3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：14.3.2乙方責(zé)任和義務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的售樓合同中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性。第三條第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和資格證明；4.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.4第三方參與合同履行過程。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%；5.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方責(zé)任免除6.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的損失；6.1.2由于甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；6.1.3由于第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方權(quán)利7.1.1收取合理的勞務(wù)費(fèi)用；7.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；7.1.3依照合同約定參與合同的履行監(jiān)督。第八條第三方義務(wù)8.1.1按照合同約定履行職責(zé)；8.1.2保守商業(yè)秘密；8.1.3保證提供的服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.1.1第三方與甲方之間，依照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；9.1.2第三方與乙方之間，依照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；9.1.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的變更和解除11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條本合同中第三方的概念和責(zé)權(quán)利13.1第三方的概念：第三方是指在甲乙雙方簽訂的售樓合同中提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。13.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。13.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的勞務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。13.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保守商業(yè)秘密，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有合法土地使用權(quán)，內(nèi)容應(yīng)包括土地使用年限、土地用途、土地面積等。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行房屋銷售。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)等。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目合法建設(shè)的必要條件，確保項(xiàng)目合規(guī)性。3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明房屋建設(shè)已按照規(guī)劃要求完成，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋銷售許可證要求：證明甲方具備房屋銷售資格，內(nèi)容應(yīng)包括銷售范圍、銷售方式、銷售價(jià)格等。說明：房屋銷售許可證是甲方合法銷售房屋的必要條件，確保銷售行為的合法性。5.付款憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，內(nèi)容應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，確保乙方履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)種類、繳納時(shí)間、繳納金額等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)，確保稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。示例：第三方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.政策法規(guī)變更導(dǎo)致的違約違約行為：因政策法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：政策法規(guī)變更導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋銷售受限，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方2.售樓合同編制2.1合同格式要求2.2合同內(nèi)容要求2.3合同附件要求2.4合同簽字蓋章3.臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立3.2臺(tái)賬內(nèi)容3.3臺(tái)賬更新3.4臺(tái)賬查閱4.合同備案4.1備案范圍4.2備案程序4.3備案材料4.4備案期限5.合同履行5.1履行原則5.2履行方式5.3履行時(shí)間5.4履行地點(diǎn)6.合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容6.4變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除生效8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知8.4終止生效9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理11.合同解除后的處理11.1履行義務(wù)11.2賠償損失11.3合同終止11.4合同解除后的其他事宜12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效程序12.4生效通知13.合同解除、終止、備案的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力13.3合同備案的效力14.合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.3附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣人與買受人之間就商品房買賣關(guān)系所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確出賣人與買受人之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同范圍1.3.1本合同適用于出賣人與買受人之間就商品房買賣關(guān)系的約定。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付使用并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。1.5合同雙方1.5.1出賣人：（公司名稱或自然人姓名）1.5.2買受人：（公司名稱或自然人姓名）2.售樓合同編制2.1合同格式要求2.1.1合同文本應(yīng)采用統(tǒng)一格式，由出賣人提供。2.2合同內(nèi)容要求2.2.1合同應(yīng)包括出賣人與買受人基本信息、商品房基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.3合同附件要求2.3.1合同附件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.4合同簽字蓋章2.4.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），合同方為有效。3.臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立3.1.1出賣人應(yīng)建立售樓合同臺(tái)賬，對(duì)每份售樓合同進(jìn)行編號(hào)、登記。3.2臺(tái)賬內(nèi)容3.2.1臺(tái)賬應(yīng)包括合同編號(hào)、合同雙方名稱、合同簽訂日期、合同金額、付款進(jìn)度、交付日期等信息。3.3臺(tái)賬更新3.3.1合同簽訂、變更、解除、終止等情況應(yīng)及時(shí)在臺(tái)賬中予以更新。3.4臺(tái)賬查閱3.4.1買受人有權(quán)查閱合同臺(tái)賬，出賣人應(yīng)予以配合。4.合同備案4.1備案范圍4.1.1本合同需向房地產(chǎn)管理部門備案。4.2備案程序4.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交備案材料。4.3備案材料4.3.1備案材料應(yīng)包括合同原件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。4.4備案期限4.4.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案。5.合同履行5.1履行原則5.1.1出賣人與買受人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2履行方式5.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人交付商品房。5.3履行時(shí)間5.3.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成商品房交付。5.4履行地點(diǎn)5.4.1商品房交付地點(diǎn)為合同約定的交房地點(diǎn)。6.合同變更6.1變更原因6.1.1合同變更原因包括但不限于商品房質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。6.2變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容6.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。6.4變更生效6.4.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。8.1.2法定解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。8.1.3約定解除條件為合同雙方在合同中約定的特定情形。8.2解除程序8.2.1解除合同需提前通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出。8.3.2解除通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除合同的決定。8.4解除生效8.4.1合同解除自解除通知發(fā)出之日起生效。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷等。9.2終止程序9.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止通知9.3.1終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出。9.3.2終止通知應(yīng)明確告知對(duì)方合同終止的決定。9.4終止生效9.4.1合同終止自終止通知發(fā)出之日起生效。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)根據(jù)雙方選擇的方式確定。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行決定，仲裁和訴訟則需向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)交付商品房、交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付購(gòu)房款等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。11.4違約處理11.4.1違約處理應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除、終止、備案的效力12.1合同解除的效力12.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.2合同終止的效力12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.3合同備案的效力12.3.1合同備案后，合同具有法律效力。13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1附件應(yīng)包括但不限于商品房買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)包括合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.3.1附件及補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。14.合同的生效、解釋和適用14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用14.3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的審批程序3.1引入第三方前，合同雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并報(bào)相關(guān)管理部門審批。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成審批。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1第三方的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的違約責(zé)任；4.1.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和條件；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1中介方是指為合同雙方提供中介服務(wù)的第三方。6.2.2中介方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確。6.3第三方與其他第三方的劃分說明：6.3.1不同第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免相互沖突。6.3.2各第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。7.2合同變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1合同雙方在引入第三方后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。9.2合同解除后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1合同雙方在引入第三方后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。10.2合同終止后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同備案11.1合同雙方在引入第三方后，如需備案，應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件一并備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明出賣人對(duì)所售房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明出賣人對(duì)所售房屋占用土地享有使用權(quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明所售房屋符合規(guī)劃要求。4.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供建筑工程施工許可證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明所售房屋的施工已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：雙方就商品房買賣關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：證明房屋交接過程中的情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。11.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：雙方就合同終止達(dá)成的協(xié)議。12.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案證明的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明合同已按照規(guī)定備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付商品房交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付購(gòu)房款違反合同約定的保密義務(wù)故意隱瞞房屋瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：出賣人未按時(shí)交付商品房，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：出賣人交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)房屋，或要求降低房?jī)r(jià)，并賠償損失。示例三：出賣人違反保密義務(wù)，泄露買受人商業(yè)秘密，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.銷售政策4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3優(yōu)惠政策5.房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋配套設(shè)施6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.交房與入住9.1交房時(shí)間9.2入住手續(xù)9.3入住條件10.保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______項(xiàng)目的所有住宅、商業(yè)、辦公等房屋的買賣。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________2.2買受人信息乙方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址：________________________身份證號(hào)：________________________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：________________________總建筑面積：________________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公4.銷售政策4.1銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，具體價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)。4.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的______%；2.首次分期付款：在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%；3.末次分期付款：在合同約定的交房日前支付房屋總價(jià)款的______%。4.3優(yōu)惠政策1.買受人享受政府規(guī)定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；2.甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，可能提供其他優(yōu)惠政策，具體以甲方公布為準(zhǔn)。5.房屋信息5.1房屋位置房屋位于______棟______單元______號(hào)。5.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。5.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。5.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：______。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。6.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.乙方需提供身份證、購(gòu)房合同、首付款憑證等相關(guān)材料；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。9.交房與入住9.1交房時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間向乙方交付房屋。9.2入住手續(xù)1.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后______日內(nèi)，前往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋；2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.3入住條件1.乙方已支付房屋總價(jià)款的______%；2.甲方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.保修與維修10.1保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起______年。10.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體以國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。10.3維修責(zé)任1.保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；2.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.其他違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的______%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力；3.一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.另一方確認(rèn)解除；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理1.甲方退還乙方已支付的房款；2.乙方退還甲方已提供的房屋；3.雙方協(xié)商處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式1.郵寄；2.專人遞送；3.電子郵件。14.2合同附件1.房屋平面圖；2.附屬設(shè)施清單；3.保修承諾書。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，被授權(quán)參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；2.作為監(jiān)理方，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.作為法律顧問，提供法律咨詢和代理訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。16.2責(zé)任限額確定1.以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度為依據(jù)；3.遵循公平、合理的原則。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額的具體條款如下：1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的______%的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方無(wú)法預(yù)見、避免、克服的客觀情況導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其工作計(jì)劃和方法。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)、保質(zhì)完成其工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)、銷售等工作，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成購(gòu)房、入住等工作，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2解除如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是買受人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車庫(kù)、綠化等。說明：附屬設(shè)施清單是買受人了解房屋配套設(shè)施的重要依據(jù)。3.保修承諾書要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修承諾書是買受人了解房屋保修政策的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：證明買受人已支付房款的各類憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是買受人證明已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是買受人證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求的相關(guān)證件。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是買受人了解項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)。7.施工許可證要求：證明項(xiàng)目施工合法的相關(guān)證件。說明：施工許可證是買受人了解項(xiàng)目施工合法性的重要依據(jù)。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)報(bào)告。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是買受人了解房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方修改合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的______%的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算。乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算。第三方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，因操作失誤導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證。第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的______%的賠償責(zé)任。全文完。2024版售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.房屋基本情況2.2.售樓合同臺(tái)賬編制范圍3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件及期限5.房屋交付及相關(guān)事宜5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋交付條件5.3.房屋交付手續(xù)6.房屋價(jià)格及支付方式6.1.房屋價(jià)格6.2.付款方式6.3.付款時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)8.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.房屋驗(yàn)收及保修9.1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.房屋保修期限及內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及補(bǔ)充條款12.合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知送達(dá)方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的及范圍2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋坐落：2.1.2.房屋面積：2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4.房屋用途：2.2.售樓合同臺(tái)賬編制范圍2.2.1.臺(tái)賬編制內(nèi)容：2.2.2.臺(tái)賬編制時(shí)間：2.2.3.臺(tái)賬編制方式：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1.合同簽訂時(shí)間：3.2.合同簽訂地點(diǎn)：4.合同生效條件及期限4.1.合同生效條件：4.2.合同生效期限：5.房屋交付及相關(guān)事宜5.1.房屋交付時(shí)間5.1.1.房屋交付日期：5.1.2.房屋交付條件：5.2.房屋交付條件5.2.1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2.房屋交付手續(xù)：5.3.房屋交付手續(xù)5.3.