二零二五年度地下車庫車位出售及車位租賃及增值服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下車庫車位出售及車位租賃及增值服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方1.2購買方1.3租賃方1.4增值服務提供方2.車位基本情況2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.車位出售價格3.1出售總價3.2出售單價3.3付款方式3.4付款期限4.車位租賃價格4.1租賃總價4.2租賃單價4.3租賃期限4.4租金支付方式5.增值服務內(nèi)容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務費用5.4服務期限6.交付及驗收6.1車位交付時間6.2車位驗收標準6.3車位驗收流程7.使用及維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3維護費用8.違約責任8.1出售方違約責任8.2購買方違約責任8.3租賃方違約責任8.4增值服務提供方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.合同附件11.1附件一：車位明細表11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：增值服務明細表12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議變更12.4協(xié)議解除13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人員14.合同附件清單14.1附件一：車位明細表14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：增值服務明細表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：地址：省市區(qū)路號1.2購買方名稱：身份證號碼：05678地址：省市區(qū)路號1.3租賃方名稱：身份證號碼：05679地址：省市區(qū)路號1.4增值服務提供方名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：趙六地址：省市區(qū)路號2.車位基本情況2.1車位數(shù)量本協(xié)議共計出售及租賃車位個。2.2車位位置車位位于本房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)的小區(qū)地下車庫。2.3車位面積車位面積統(tǒng)一為平方米。2.4車位類型車位類型分為標準車位和特殊車位，具體以車位明細表為準。3.車位出售價格3.1出售總價車位出售總價為人民幣萬元整。3.2出售單價車位出售單價為人民幣萬元/個。3.3付款方式購買方需在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)一次性支付全部車位出售款。3.4付款期限付款期限為簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)。4.車位租賃價格4.1租賃總價車位租賃總價為人民幣元/月。4.2租賃單價車位租賃單價為人民幣元/月/平方米。4.3租賃期限租賃期限為年，自簽訂本協(xié)議之日起計算。4.4租金支付方式租金支付方式為每月一付，購買方需在每月前個工作日內(nèi)將租金支付至指定賬戶。5.增值服務內(nèi)容5.1服務項目增值服務包括但不限于：車位清潔、車輛維修、車位鎖更換等。5.2服務標準增值服務標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3服務費用增值服務費用根據(jù)實際服務項目和標準計算，另行簽訂服務合同。5.4服務期限增值服務期限與車位租賃期限一致。6.交付及驗收6.1車位交付時間車位交付時間為簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)。6.2車位驗收標準車位驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.3車位驗收流程購買方在車位交付后個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題及時向出售方提出。7.使用及維護7.1使用規(guī)則購買方需遵守本小區(qū)地下車庫的管理規(guī)定，合理使用車位。7.2維護責任車位日常維護責任由購買方承擔，特殊維護責任由出售方承擔。7.3維護費用車位日常維護費用由購買方承擔，特殊維護費用按照雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1出售方違約責任若出售方未按約定時間交付車位，每延遲一天應向購買方支付違約金，違約金金額為車位售價的0.1%。8.2購買方違約責任若購買方未按約定時間支付車位款，每延遲一天應向出售方支付違約金，違約金金額為車位款總額的0.1%。8.3租賃方違約責任若租賃方未按約定時間支付租金，每延遲一天應向出租方支付違約金，違約金金額為月租金的0.1%。8.4增值服務提供方違約責任若增值服務提供方未按約定提供或延遲提供服務，每延遲一天應向租賃方或購買方支付違約金，違約金金額為服務費用的0.1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：車位明細表詳細列出車位編號、位置、面積、類型、出售價格等信息。11.2附件二：車位使用規(guī)則明確車位使用規(guī)則、收費標準、禁止事項等。11.3附件三：增值服務明細表詳細列出增值服務項目、標準、費用等信息。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。12.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂13.1簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為二零二五年月日。13.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為省市區(qū)路號。13.3簽訂人員出售方代表：購買方代表：租賃方代表：增值服務提供方代表：趙六14.合同附件清單14.1附件一：車位明細表14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：增值服務明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.雙方同意引入第三方以解決爭議或履行協(xié)議中的特定條款；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在介入本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以列明。15.3.2責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務。15.3.3責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方責任超出其責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際損失承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。15.5第三方變更15.5.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.5.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務由新第三方繼承。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方之間的權(quán)利義務，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，甲方應按照協(xié)議約定履行其對第三方的義務。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方之間的權(quán)利義務，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，乙方應按照協(xié)議約定履行其對第三方的義務。16.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行其對第三方的義務。17.第三方介入的協(xié)議附件17.1附件一：第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、標準、費用、責任限額等。17.2附件二：第三方變更協(xié)議當?shù)谌叫枰鼡Q時，雙方應簽訂新的第三方變更協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。18.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位明細表詳細要求：包括車位編號、位置、面積、類型、出售價格、租賃價格等信息。說明：此表格用于明確雙方所涉及的具體車位信息，確保雙方權(quán)益。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位使用時間、收費標準、禁止事項、維修保養(yǎng)責任等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范車位使用行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：增值服務明細表詳細要求：包括服務項目、服務標準、服務費用、服務期限等。說明：此表格用于明確增值服務內(nèi)容，方便雙方了解和選擇。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、標準、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的責任和權(quán)益。5.附件五：第三方變更協(xié)議詳細要求：包括更換第三方的原因、新第三方信息、雙方權(quán)利義務等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方更換流程，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保雙方權(quán)益。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付車位。購買方未按約定時間支付車位款。租賃方未按約定時間支付租金。第三方未按約定提供或延遲提供服務。2.責任認定標準：出售方、購買方、租賃方未按時履行付款義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未付款項的0.1%。第三方未按約定提供或延遲提供服務的，應向受影響方支付違約金，違約金金額為服務費用的0.1%。3.示例說明：若出售方未在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)交付車位，則應向購買方支付違約金，違約金金額為車位售價的0.1%乘以延遲天數(shù)。若租賃方未在每月前個工作日內(nèi)支付租金，則應向出租方支付違約金，違約金金額為月租金的0.1%。全文完。二零二五年度地下車庫車位出售及車位租賃及增值服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（車位出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（車位購買方/租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定出售地下車庫車位，乙方有意購買車位或租賃車位，并享受車位增值服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在車位出售、租賃及增值服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位：指地下車庫內(nèi)劃分的特定停車位；（2）出售：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方；（4）增值服務：指甲方為乙方提供的除車位本身以外的附加服務，如車位清潔、停車管理、車位維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本協(xié)議；（2）車位價格：指車位出售或租賃的價款；（3）車位使用年限：指乙方使用車位的期限；（4）車位使用權(quán)：指乙方在車位使用年限內(nèi)對車位的占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將車位出售或出租給乙方；（2）甲方有義務向乙方提供符合國家標準的車位；（3）甲方有義務保證車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（4）甲方有義務按照本合同約定，提供車位增值服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買車位或租賃車位；（2）乙方有義務按照本合同約定，支付車位價格或租金；（3）乙方有義務合理使用車位，不得擅自改變車位用途；（4）乙方有義務遵守甲方提供的車位增值服務相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：車位出售或租賃的履行地點為甲方地下車庫。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，向乙方出售或出租車位；（2）乙方按照本合同約定，支付車位價格或租金；（3）甲方按照本合同約定，提供車位增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方終止本合同時，應提前____天書面通知另一方；（2）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的車位價格或租金；（2）本合同終止后，乙方應將車位交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位出售或租賃費用：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，雙方協(xié)商確定的車位出售或租賃價格；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔的車位出售或租賃稅費；（3）增值服務費用：甲方提供的車位增值服務費用，包括但不限于車位清潔、停車管理、車位維修等；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）車位出售或租賃費用：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將車位出售或租賃費用一次性支付給甲方；（2）稅費：乙方應在支付車位出售或租賃費用時，一并支付相關(guān)稅費；（3）增值服務費用：乙方應根據(jù)甲方提供的增值服務費用清單，按月或按年支付增值服務費用。7.3支付時間（1）車位出售或租賃費用：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應在支付車位出售或租賃費用時支付；（3）增值服務費用：乙方應根據(jù)增值服務費用清單，在約定的支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付費用，應按照____%的日利率向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供車位或增值服務的，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的車位存在權(quán)屬糾紛或不符合國家標準的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付費用的，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項下車位的所有權(quán)；（2）甲方保留對本合同項下增值服務的修改和調(diào)整權(quán)利；（3）除非本合同另有約定，否則乙方不得將車位出售、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在車位使用過程中，對乙方違規(guī)行為的處理權(quán)；（2）甲方保留在增值服務過程中，對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供車位出售或租賃的相關(guān)資料；（2）乙方應按照甲方要求，及時支付相關(guān)費用；（3）雙方應定期就車位的出售、租賃及增值服務情況進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位出售、租賃及增值服務的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容有任何爭議，均應按照本合同約定解決。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出售方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（車位購買方/租賃方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日見證人：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位出售或租賃合同2.車位使用規(guī)定3.增值服務費用清單4.甲方收款賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供車位或增值服務：認定違約。提供的車位存在權(quán)屬糾紛或不符合國家標準：認定違約。未按時支付違約金：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用：認定違約。擅自改變車位用途或損壞車位：認定違約。未按時支付違約金：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，防止泄露給第三方。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可按照合同約定，采取法律手段追討欠款。2.問題：車位出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時維修或更換車位，確保乙方正常使用；維修費用由甲方承擔。3.問題：增值服務不符合約定。解決辦法：甲方應立即采取措施，改進增值服務質(zhì)量；如無法改進，甲方應退還乙方增值服務費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：第三方作為車位的施工方，應確保車位的質(zhì)量符合國家標準；第三方應按照甲方要求，按時完成車位施工，并在規(guī)定時間內(nèi)交付使用；第三方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的損失，并對甲方及乙方承擔連帶責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得施工費用；第三方有權(quán)在施工過程中，按照甲方要求，對車位設計進行合理調(diào)整。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；第三方應配合甲方、乙方對施工過程進行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標準的車位；乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務，并確保服務質(zhì)量；乙方有權(quán)在合同履行期間，對車位進行合理使用，但不得擅自改變車位用途。2.乙方利益條款：甲方不得無故提高車位價格；甲方不得無故終止本合同；甲方應保障乙方在使用車位過程中的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已付款項等；如甲方未按合同約定提供增值服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還增值服務費用等；甲方不得擅自提高車位價格，如擅自提高，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付車位價格或租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用車位，不得擅自改變車位用途；甲方有權(quán)對乙方使用車位的過程進行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：乙方應按時支付車位價格或租金；乙方應遵守合同約定，合理使用車位；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整車位價格。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付車位價格或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款；如乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復車位原狀等；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，如擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度地下車庫車位出售及車位租賃及增值服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方、車位提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購買方、車位使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度地下車庫車位出售、車位租賃及增值服務等方面的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范地下車庫車位出售、車位租賃及增值服務行為，維護地下車庫車位市場秩序，促進車位資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下車庫車位：指甲方擁有的位于地下車庫內(nèi)的停車位。（2）車位出售：指甲方將地下車庫車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）車位租賃：指甲方將地下車庫車位使用權(quán)出租給乙方的行為。（4）增值服務：指甲方為乙方提供的除車位使用權(quán)以外的其他服務，如停車引導、車輛維護、充電服務等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下車庫車位出售：甲方將地下車庫車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該車位的所有人。（2）車位租賃：甲方將地下車庫車位使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有該車位的使用權(quán)。（3）增值服務：甲方為乙方提供的除車位使用權(quán)以外的其他服務，如停車引導、車輛維護、充電服務等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付車位出售、車位租賃費用及增值服務費用。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定向乙方提供地下車庫車位。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定提供增值服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下車庫車位。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付車位出售、車位租賃費用及增值服務費用。（3）乙方有義務遵守地下車庫的規(guī)章制度，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點地下車庫車位所在地。5.3合同履行方式（1）車位出售：乙方按照本協(xié)議約定支付車位出售費用，甲方將地下車庫車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）車位租賃：乙方按照本協(xié)議約定支付車位租賃費用，甲方將地下車庫車位使用權(quán)出租給乙方。（3）增值服務：乙方按照本協(xié)議約定支付增值服務費用，甲方為乙方提供增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余費用；（3）終止本協(xié)議后，甲方應退還乙方已支付的預付款。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定將地下車庫車位交還給甲方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理增值服務費用；（3）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位出售費用：包括車位購買價格、稅費等。（2）車位租賃費用：包括車位租賃月租、押金等。（3）增值服務費用：包括停車引導費、車輛維護費、充電服務等費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）支票；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的可接受方式。7.3支付時間（1）車位出售費用：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付車位出售費用。（2）車位租賃費用：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付第一個月的車位租賃費用，此后每月租金應在每月的對應日前五個工作日內(nèi)支付。（3）增值服務費用：乙方應在接受增值服務前支付相應的增值服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五的滯納金收取滯納金。（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議的履行。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供地下車庫車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。（2）如甲方未按約定提供增值服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還增值服務費用、支付違約金等。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。（2）如乙方擅自改變車位用途或損壞車位，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（1）按照實際損失計算；（2）按照約定的賠償標準計算；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的計算方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國家政策調(diào)整；（3）重大自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，甲方仍保留所有權(quán)和處置權(quán)。（2）甲方保留對地下車庫車位及相關(guān)設施的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在地下車庫車位發(fā)生爭議時，單方面終止租賃權(quán)、購買權(quán)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的修改和補充，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保地下車庫車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用地下車庫車位。（2）乙方應遵守地下車庫的規(guī)章制度，不得妨礙他人正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方、車位提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（購買方、車位使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________見證人（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.地下車庫車位產(chǎn)權(quán)證明4.增值服務明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供地下車庫車位，經(jīng)認定后，視為違約。未按約定提供增值服務，經(jīng)認定后，視為違約。未按約定收取費用，經(jīng)認定后，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用，經(jīng)認定后，視為違約。