二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域界定2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)成本預(yù)算3.1成本預(yù)算編制依據(jù)3.2成本預(yù)算明細(xì)3.3成本預(yù)算調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算與支付4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用支付周期4.3逾期付款處理5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核5.1質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)體系5.2考核辦法與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理機(jī)制6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1服務(wù)內(nèi)容清單10.2成本預(yù)算明細(xì)表10.3質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)體系11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密11.2合同解除后事宜11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為202401。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]1.4.2乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.4.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]1.4.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域界定：本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)閇具體服務(wù)區(qū)域描述]。2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保社區(qū)安全。2.2.3維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)居民報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3服務(wù)時(shí)間安排：本合同服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00。3.服務(wù)成本預(yù)算3.1成本預(yù)算編制依據(jù)：成本預(yù)算根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行編制。3.2成本預(yù)算明細(xì)：3.2.1人員成本：[人員成本明細(xì)]3.2.2設(shè)備成本：[設(shè)備成本明細(xì)]3.2.3材料成本：[材料成本明細(xì)]3.3成本預(yù)算調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用結(jié)算與支付4.1費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前由乙方向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。4.2費(fèi)用支付周期：費(fèi)用支付周期為每月一次。4.3逾期付款處理：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核5.1質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)體系：5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔度、垃圾清運(yùn)及時(shí)率等。5.1.2保安服務(wù)：安保巡邏覆蓋率、突發(fā)事件處理效率等。5.1.3維修服務(wù)：報(bào)修響應(yīng)時(shí)間、維修完成率等。5.2考核辦法與標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。5.3質(zhì)量問題處理機(jī)制：乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方指定的協(xié)商代表進(jìn)行；訴訟解決的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的；7.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1服務(wù)內(nèi)容變更：因政策調(diào)整或甲方需求變更，需對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)。8.1.2服務(wù)期限變更：因特殊原因需延長(zhǎng)或縮短合同期限時(shí)。8.2合同解除條件：8.2.1甲方單方面解除：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無果時(shí)。8.2.2乙方單方面解除：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無果時(shí)。8.2.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義時(shí)。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。8.3.2確認(rèn)解除：雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿：本合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除：根據(jù)第八條的規(guī)定，合同被解除。9.3合同終止程序：9.3.1終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2終止生效：合同終止通知發(fā)出后，合同即告終止。10.合同附件10.1服務(wù)內(nèi)容清單：詳見附件一。10.2成本預(yù)算明細(xì)表：詳見附件二。10.3質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)體系：詳見附件三。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：成本預(yù)算明細(xì)表13.3附件三：質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)體系14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介服務(wù)：為促進(jìn)合同的順利履行，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：為評(píng)估服務(wù)質(zhì)量或成本，甲乙雙方可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：為保證合同執(zhí)行的質(zhì)量，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任：15.3.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。16.3.2如合同未約定或協(xié)商不一致，費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，按本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：列出智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)所包含的所有服務(wù)項(xiàng)目。每項(xiàng)服務(wù)需明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率和服務(wù)對(duì)象。服務(wù)內(nèi)容清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。2.附件二：成本預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出成本預(yù)算的構(gòu)成部分，包括人員成本、設(shè)備成本、材料成本等。每項(xiàng)成本需注明具體金額、預(yù)算依據(jù)和預(yù)計(jì)使用量。成本預(yù)算明細(xì)表需經(jīng)甲乙雙方審核并簽字確認(rèn)。3.附件三：質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)體系詳細(xì)要求和說明：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)，包括環(huán)境衛(wèi)生、保安服務(wù)、維修服務(wù)等。每項(xiàng)指標(biāo)需明確評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、考核周期和考核方法。質(zhì)量監(jiān)控指標(biāo)體系需經(jīng)甲乙雙方共同制定并簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。規(guī)定第三方的工作職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的流程和期限。爭(zhēng)議解決程序需經(jīng)甲乙雙方同意并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供服務(wù)。1.2未按合同約定支付費(fèi)用。1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供服務(wù)。2.2未按合同約定支付費(fèi)用。2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。3.違約示例說明：甲方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全受到威脅，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付每月應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域管理3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3居民生活服務(wù)3.4安全管理4.物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算4.1成本預(yù)算編制依據(jù)4.2成本預(yù)算構(gòu)成4.3成本預(yù)算調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用繳納方式5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度6.3服務(wù)實(shí)施驗(yàn)收7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2監(jiān)督方式及頻率7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)管理有限公司（2）乙方：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（3）乙方聯(lián)系人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施本合同旨在明確甲方委托乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)，并就物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施達(dá)成一致。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域管理（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、維護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備日常巡檢、維修工作；（3）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全管理。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)工作；（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的緊急維修工作；（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。3.3居民生活服務(wù)（1）提供家政服務(wù)、快遞收發(fā)、代購代送等服務(wù)；（2）組織社區(qū)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等；（3）協(xié)助處理居民投訴和糾紛。3.4安全管理（1）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的治安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)工作；（3）負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。4.物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算4.1成本預(yù)算編制依據(jù)本成本預(yù)算依據(jù)國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格、實(shí)際服務(wù)需求等因素編制。4.2成本預(yù)算構(gòu)成（1）人工成本；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本；（3）公共區(qū)域管理成本；（4）居民生活服務(wù)成本；（5）安全管理成本。4.3成本預(yù)算調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整成本預(yù)算。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照本合同約定的成本預(yù)算執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。5.2服務(wù)費(fèi)用繳納方式服務(wù)費(fèi)用由乙方每月向甲方收取，甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算雙方每月進(jìn)行一次服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算后甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)服務(wù)實(shí)施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)度。6.3服務(wù)實(shí)施驗(yàn)收服務(wù)實(shí)施完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3合同履行責(zé)任（1）甲方有責(zé)任按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有責(zé)任按照合同要求提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照合同要求提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按合同要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除情形（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，并結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)實(shí)施計(jì)劃等。14.2通知與送達(dá)（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。15.3第三方選擇（1）第三方由甲方或乙方根據(jù)專業(yè)能力和服務(wù)需求選擇；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息書面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取履行合同所需的相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)需求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同履行中的第三方參與者，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題；19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工成本、設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本、公共區(qū)域管理成本、居民生活服務(wù)成本、安全管理成本等。2.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說明乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員安排、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲方組織，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.第三方服務(wù)合同如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.通知與送達(dá)證明記錄雙方通知的發(fā)送和接收情況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.違約責(zé)任認(rèn)定書在違約行為發(fā)生時(shí)，由雙方共同認(rèn)定違約事實(shí)，并簽署違約責(zé)任認(rèn)定書。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同要求提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（4）第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定若甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定若乙方未按合同要求提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定若第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用若甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）示例二：乙方未按合同要求提供物業(yè)服務(wù)若乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算與實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常物業(yè)管理3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)3.2.1智慧社區(qū)平臺(tái)搭建3.2.2智慧家居設(shè)備安裝與維護(hù)3.2.3智能安防系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.2.4智慧社區(qū)運(yùn)營與推廣4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限說明5.預(yù)算與費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算5.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)違約責(zé)任8.保密條款8.1合同雙方保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1項(xiàng)目管理計(jì)劃14.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3智慧社區(qū)建設(shè)方案14.4費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：智慧社區(qū)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，住宅棟，商業(yè)棟。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常物業(yè)管理包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等。3.1.2安全管理包括但不限于消防安全、治安巡邏、緊急事件處理等。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于電梯、供水供電、排水、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和檢修。3.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)3.2.1智慧社區(qū)平臺(tái)搭建搭建智慧社區(qū)平臺(tái)，提供在線繳費(fèi)、物業(yè)報(bào)修、社區(qū)公告等服務(wù)。3.2.2智慧家居設(shè)備安裝與維護(hù)在住宅樓內(nèi)安裝智能門禁、智能照明、智能安防等設(shè)備，并負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)。3.2.3智能安防系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)建設(shè)智能監(jiān)控系統(tǒng)，包括攝像頭安裝、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析等。3.2.4智慧社區(qū)運(yùn)營與推廣負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的品牌運(yùn)營和推廣活動(dòng)。4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)期限說明服務(wù)期限為四年，自合同生效之日起計(jì)算。5.預(yù)算與費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算為人民幣萬元/年。5.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年度的費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)質(zhì)量要求智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠。8.保密條款8.1合同雙方保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)策略、客戶信息等。9.解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目管理計(jì)劃、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、智慧社區(qū)建設(shè)方案、費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)13.3合同簽署人甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.合同附件14.1項(xiàng)目管理計(jì)劃包括但不限于項(xiàng)目目標(biāo)、工作計(jì)劃、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。14.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安防等。14.3智慧社區(qū)建設(shè)方案包括但不限于智慧社區(qū)平臺(tái)功能、智能設(shè)備安裝方案、安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。14.4費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用等。14.5其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前雙方交換的文件、項(xiàng)目審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、工程監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或故意隱瞞，導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2如因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)