土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽署：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)，并愿意將該土地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地的出租權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號碼]。

1.2土地面積：該土地總面積為[具體面積]平方米。

1.3土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證，該土地用途為[土地用途]。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。

第二條出租權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述土地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.2轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起至[土地使用權(quán)證到期日]止。

2.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.4支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付上述轉(zhuǎn)讓費用至甲方指定賬戶。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方保證其擁有該土地的合法出租權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議。

3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付乙方使用。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

3.4甲方不得干涉乙方在土地上的合法使用行為。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在土地上進行合法的經(jīng)營活動，并享有土地出租收益。

4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并按時支付土地租金。

4.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。

4.4乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證，并在本協(xié)議終止時，將土地使用權(quán)證及土地交還給甲方。

第五條土地租金

5.1乙方應(yīng)按照[具體金額]元/平方米·月的標(biāo)準向甲方支付土地租金。

5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

5.3租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的[具體比例]%。

6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的[具體比例]%/日。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

7.3一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：[甲方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽署日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司全稱]

法定代表人（簽字