租賃經營合同范文

租賃經營合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該房產進行經營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及四至范圍見附件一。租賃物的詳細情況由甲乙雙方共同確認，并作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃物用于經營_____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

第四條租金及支付方式

1.租金標準：租賃物的年租金為人民幣______元（大寫：_____________________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.賬戶信息：甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________。

第五條押金

1.押金金額：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：_____________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第六條租賃物的交付

甲方應在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署交接清單。

第七條租賃物的維護和修繕

1.甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結構性的維修、保養(yǎng)和清潔。

3.如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的保險

甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方可根據(jù)需要為租賃物內的設備、設施投保，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的轉讓和轉租

1.甲方轉讓租賃物時，應提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

第十條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第十一條違約責任

1.乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日千分之______支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃用途或轉租，應向甲方支付違約金人民幣______元。

3.甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣______元。

第十二條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：________________