商品房以租代售出租合同范本

商品房以租代售出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有者，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方同意將位于______________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按欠付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條物業(yè)的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付乙方使用時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方合理使用期間負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。

第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

7.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該物業(yè)的；

7.2.4利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1該物業(yè)不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的；

7.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)違反合同一方因違約可能獲得的利益。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：物業(yè)