2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理前期工作5.2監(jiān)理中期工作5.3監(jiān)理后期工作6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量問題處理7.進(jìn)度控制7.1進(jìn)度要求7.2進(jìn)度安排7.3進(jìn)度調(diào)整8.安全管理8.1安全要求8.2安全措施8.3安全事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理1.1.2監(jiān)理方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3承租方名稱：1.1.4承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積100平方米2.4項(xiàng)目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1對(duì)裝修施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.1.2對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖、施工材料、施工工藝等進(jìn)行審核3.1.3對(duì)裝修施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.2.1制定監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理工作流程和內(nèi)容3.2.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改3.2.3對(duì)施工過程中出現(xiàn)的安全隱患提出整改措施3.2.4對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖的要求3.3.3確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的30%4.2.2進(jìn)度款：每月根據(jù)監(jiān)理工作量支付監(jiān)理費(fèi)用的20%4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的50%5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理前期工作5.1.1雙方簽訂監(jiān)理合同5.1.2監(jiān)理方編制監(jiān)理計(jì)劃5.1.3監(jiān)理方與承包方進(jìn)行首次會(huì)議5.2監(jiān)理中期工作5.2.1定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)5.2.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見5.2.3對(duì)施工過程中的安全隱患提出整改措施5.2.4對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤5.3監(jiān)理后期工作5.3.1參與竣工驗(yàn)收5.3.2對(duì)竣工驗(yàn)收提出整改意見5.3.3完成監(jiān)理報(bào)告的編制6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量要求6.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2符合裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖的要求6.1.3確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1對(duì)施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量要求6.2.2對(duì)施工過程進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量要求6.2.3對(duì)竣工工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量要求6.3質(zhì)量問題處理6.3.1對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)提出整改意見6.3.2對(duì)整改后的質(zhì)量問題進(jìn)行復(fù)檢，確保問題得到解決6.3.3對(duì)無法解決的質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)向雙方提出報(bào)告7.進(jìn)度控制7.1進(jìn)度要求7.1.1按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程7.1.2確保裝修工程在合同約定的期限內(nèi)竣工驗(yàn)收合格7.2進(jìn)度安排7.2.1雙方共同制定裝修工程進(jìn)度計(jì)劃7.2.2監(jiān)理方對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按計(jì)劃進(jìn)行7.2.3對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保裝修工程按期完成7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃7.3.2對(duì)延誤的進(jìn)度進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定8.安全管理8.1安全要求8.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2施工單位必須制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任8.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施8.2安全措施8.2.1監(jiān)理方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施進(jìn)行監(jiān)督檢查8.2.2對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，監(jiān)理方應(yīng)立即通知施工單位整改8.2.3對(duì)整改后的安全隱患進(jìn)行復(fù)查，確保整改到位8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)立即上報(bào)，并協(xié)助進(jìn)行調(diào)查和處理8.3.2對(duì)事故原因進(jìn)行分析，提出防止類似事故發(fā)生的措施9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.1.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)10.1.2承租方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用10.1.3施工單位未按合同約定完成工程10.2違約責(zé)任10.2.1監(jiān)理方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失10.2.2承租方違約，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失10.2.3施工單位違約，監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求承租方協(xié)助11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付監(jiān)理方預(yù)付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因違約、不可抗力等原因終止13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)咨詢、材料采購、施工管理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方介入的資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。3.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助工作時(shí)，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。6.3第三方與監(jiān)理方的劃分：6.3.1第三方在監(jiān)理方的監(jiān)督下工作，監(jiān)理方對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。6.3.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)配合監(jiān)理方的工作。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。8.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。8.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。8.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方無法履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決程序與本合同爭議解決程序一致。10.第三方介入的生效日期10.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.監(jiān)理計(jì)劃：包括監(jiān)理工作流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。4.施工單位資質(zhì)證書：證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.施工單位安全生產(chǎn)許可證：證明施工單位具備安全生產(chǎn)條件。6.施工單位施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。7.材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：證明材料符合質(zhì)量要求。8.施工過程記錄：包括施工日志、現(xiàn)場(chǎng)照片、檢驗(yàn)記錄等。9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括施工質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、整改措施等。10.安全事故報(bào)告：包括事故原因、處理措施等。11.進(jìn)度調(diào)整報(bào)告：包括進(jìn)度延誤原因、調(diào)整方案等。12.合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。13.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.違約責(zé)任認(rèn)定書：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。15.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.2承租方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。1.3施工單位未按合同約定完成工程。1.4第三方未按合同約定提供或協(xié)助服務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1監(jiān)理方違約：監(jiān)理方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.2承租方違約：承租方應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3施工單位違約：監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求承租方協(xié)助。2.4第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理。示例說明：1.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。監(jiān)理方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.承租方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。承租方應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求承租方協(xié)助。4.第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合理。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)了解工程情況。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方為改善居住條件，計(jì)劃對(duì)自有住宅進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，甲方擬聘請(qǐng)乙方提供2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程按期、按質(zhì)完成，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“監(jiān)理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見的專業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修工程：指甲方自有住宅的裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。（2）監(jiān)理服務(wù)：指乙方在裝修過程中，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、質(zhì)量、進(jìn)度等方面提供的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并保證監(jiān)理費(fèi)用的及時(shí)支付。（3）甲方應(yīng)提供必要的工程資料和條件，配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度符合要求。（2）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的工程會(huì)議，及時(shí)了解工程進(jìn)展情況，并提出合理化建議。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方自有住宅裝修現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）差旅費(fèi)：乙方因履行監(jiān)理職責(zé)產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，包括交通、住宿、餐飲等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。（2）差旅費(fèi)：實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費(fèi)用報(bào)銷單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。（2）差旅費(fèi)：實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應(yīng)在支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供加蓋財(cái)務(wù)印章的付款憑證。（2）支付確認(rèn)：乙方收到甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面支付確認(rèn)函。（3）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部監(jiān)理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五，每日計(jì)算。（2）甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付賠償金，或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致裝修工程中斷；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致裝修材料價(jià)格上漲；（3）罷工導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其監(jiān)理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其裝修工程轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲乙雙方的權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、出借或抵押。（2）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方采取措施整改，直至問題得到解決。（2）甲方在裝修工程過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)事先征得乙方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成裝修工程監(jiān)理工作。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開工程會(huì)議，討論工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)助甲方改正。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同2.甲乙雙方身份證明文件3.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙5.裝修工程施工合同6.差旅費(fèi)用報(bào)銷單7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。b.因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。乙方違約：a.未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未及時(shí)提出工程質(zhì)量問題或未協(xié)助甲方整改。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行監(jiān)理職責(zé)、違反保密條款或未及時(shí)提出工程質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。4.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等進(jìn)行保護(hù)，防止泄露。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，不依賴于其他合同或協(xié)議的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)整改。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出問題，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.問題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)停止監(jiān)理工作，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，分析延誤原因，并提出解決方案。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工程資料和條件，以履行監(jiān)理職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理職責(zé)，對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的工程會(huì)議，及時(shí)了解工程進(jìn)展情況，并提出改進(jìn)意見。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并保證監(jiān)理費(fèi)用的及時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和條件，配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在監(jiān)理過程中，對(duì)乙方提出的合理化建議給予采納。乙方有權(quán)要求甲方在監(jiān)理過程中，對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五，每日計(jì)算。甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)理過程中，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行嚴(yán)格控制。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)理過程中，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理化建議。甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)理過程中，對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得擅自變更監(jiān)理方案或工作內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將監(jiān)理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同履行地點(diǎn)二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)理范圍2.監(jiān)理工作內(nèi)容3.監(jiān)理質(zhì)量要求4.監(jiān)理期限5.監(jiān)理工作計(jì)劃三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.付款條件四、監(jiān)理工作流程1.工程前期準(zhǔn)備2.工程施工階段3.工程驗(yàn)收階段4.工程保修階段五、監(jiān)理人員及職責(zé)1.監(jiān)理人員資質(zhì)要求2.監(jiān)理人員職責(zé)3.監(jiān)理人員變更六、工程變更及索賠1.工程變更流程2.工程變更審批3.工程變更費(fèi)用4.索賠處理流程七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償方式3.違約責(zé)任免除八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書3.附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：乙方為甲方提供2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.合同履行地點(diǎn)：[工程所在地]7.合同目的：明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，保障雙方權(quán)益。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：包括但不限于施工圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審查、施工過程監(jiān)督、材料設(shè)備檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等。2.監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案，對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。3.監(jiān)理質(zhì)量要求：確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.監(jiān)理工作計(jì)劃：詳見附件一《監(jiān)理工作計(jì)劃》。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元。2.費(fèi)用支付方式：按監(jiān)理進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)詳見附件二《監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃》。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款條件：乙方提交符合要求的監(jiān)理報(bào)告，甲方審核無誤后支付。四、監(jiān)理工作流程1.工程前期準(zhǔn)備：包括施工圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審查等。2.工程施工階段：包括材料設(shè)備檢驗(yàn)、施工過程監(jiān)督、隱蔽工程驗(yàn)收等。3.工程驗(yàn)收階段：包括分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。4.工程保修階段：根據(jù)國家規(guī)定和合同約定，對(duì)保修期內(nèi)的問題進(jìn)行監(jiān)督和處理。五、監(jiān)理人員及職責(zé)1.監(jiān)理人員資質(zhì)要求：監(jiān)理人員須具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)證書。2.監(jiān)理人員職責(zé)：按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案，對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。3.監(jiān)理人員變更：如需變更監(jiān)理人員，需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。六、工程變更及索賠1.工程變更流程：變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收。2.工程變更審批：變更申請(qǐng)需經(jīng)甲方和乙方共同審批。3.工程變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。4.索賠處理流程：索賠申請(qǐng)、審批、處理、賠償。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。十二、合同附件1.附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書3.附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方的決策權(quán)條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)裝修工程的重大決策具有最終決定權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于裝修工程的規(guī)模、設(shè)計(jì)、材料選擇等重大決策享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決定。2.甲方提供的設(shè)計(jì)和材料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定和合同約定的裝修工程設(shè)計(jì)文件和材料清單。說明：甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙和材料清單，乙方應(yīng)依據(jù)這些文件和清單進(jìn)行監(jiān)理工作。3.甲方負(fù)責(zé)的協(xié)調(diào)工作條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需負(fù)責(zé)與所有相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決工程實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。4.甲方提供的工作場(chǎng)地條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)有足夠的工作場(chǎng)地和便利條件。說明：甲方需為乙方提供必要的工作空間和條件，包括辦公場(chǎng)所、設(shè)備存放等，以保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.甲方支付監(jiān)理費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。說明：甲方有義務(wù)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方的決策權(quán)條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)裝修工程的監(jiān)理工作具有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在監(jiān)理工作中享有對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。2.乙方制定的監(jiān)理方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的監(jiān)理方案，并報(bào)甲方審核。說明：乙方需根據(jù)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理方案，確保監(jiān)理工作的有效性和針對(duì)性，甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方案提出修改意見。3.乙方對(duì)施工單位的監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求施工單位改正不符合規(guī)定的行為。4.乙方對(duì)材料供應(yīng)商的審核條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行審核，確保材料質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)裝修工程所使用的材料負(fù)有審核責(zé)任，確保材料質(zhì)量達(dá)到要求。5.乙方對(duì)工程變更的審批條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批，并報(bào)甲方備案。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程變更具有審批權(quán)，確保變更不會(huì)影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介的介入條款內(nèi)容：合同履行過程中，如需第三方中介介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后由中介方介入。說明：如有第三方中介介入，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，中介費(fèi)用應(yīng)合理、透明。說明：中介費(fèi)用應(yīng)由申請(qǐng)方承擔(dān)，雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.中介的職責(zé)條款內(nèi)容：中介方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：中介方應(yīng)作為第三方公正、客觀地參與合同履行，確保合同的正常進(jìn)行。4.中介的退出條款內(nèi)容：中介方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并書面確認(rèn)。說明：中介方如需退出，應(yīng)提前通知雙方，并書面確認(rèn)退出事宜，以免影響合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書3.附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：監(jiān)理工作計(jì)劃5.附件五：監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃6.附件六：裝修工程設(shè)計(jì)文件7.附件七：材料清單8.附件八：工程變更記錄9.附件九：第三方中介資質(zhì)證明10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作。認(rèn)定：乙方未按照監(jiān)理方案和計(jì)劃完成監(jiān)理工作，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.違約行為：甲方未提供符合合同約定的設(shè)計(jì)和材料。認(rèn)定：甲方提供的設(shè)計(jì)和材料不符合國家規(guī)定和合同約定，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.違約行為：乙方未對(duì)施工單位或材料供應(yīng)商進(jìn)行有效監(jiān)督。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)施工單位或材料供應(yīng)商進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量和材料質(zhì)量不符合要求。5.違約行為：中介方未遵守法律法規(guī)，損害雙方合法權(quán)益。認(rèn)定：中介方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足使用目的的要求。4.訴訟程序：指在人民法院進(jìn)行訴訟活動(dòng)所遵循的法定步驟和順序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間和方式，設(shè)立催款機(jī)制，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：工程變更頻繁。解決辦法：建立變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。3.問題：中介方介入后服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：對(duì)中介方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)。2.住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)。3.工程監(jiān)理服務(wù)合同。4.個(gè)人租賃住宅裝修工程合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在裝修工程監(jiān)理過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修工程：指甲方租賃住宅的內(nèi)部裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面、地面、門窗、衛(wèi)浴、廚具等。（2）監(jiān)理服務(wù)：指乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）合同期限：指本合同生效之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（4）甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)裝修工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）裝修工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（3）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)裝修工程規(guī)模和復(fù)雜程度，按工程總造價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）材料檢驗(yàn)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際檢驗(yàn)材料數(shù)量和檢驗(yàn)項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款支付給乙方；（2）監(jiān)理服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的70%，支付至乙方指定賬戶；（3）監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后15個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）月度支付時(shí)間：監(jiān)理服務(wù)過程中，每月的一個(gè)工作日；（3）竣工支付時(shí)間：監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，收到竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并注明合同編號(hào)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款證明；（3）如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲乙雙方的權(quán)利和利益，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；（2）本合同終止后，雙方仍保留對(duì)對(duì)方違約行為的追訴權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)監(jiān)理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保裝修工程監(jiān)理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展監(jiān)理工作；（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于裝修工程監(jiān)理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同2.裝修工程預(yù)算書3.裝修工程圖紙4.材料檢驗(yàn)報(bào)告5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；b.違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)無法正常進(jìn)行。乙方違約：a.未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證和合同約定，確認(rèn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)監(jiān)理報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，確認(rèn)乙方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系，保護(hù)建筑活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，支持其開展監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，并對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，支持其開展監(jiān)理工作。乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在監(jiān)理過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供乙方必要的住宿和工作條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意變更監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，確保裝修工程按期完工。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的住宅，現(xiàn)欲出租給乙方進(jìn)行裝修，乙方同意承租該住宅進(jìn)行裝修。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“裝修工程”是指乙方在甲方提供的住宅內(nèi)進(jìn)行的室內(nèi)裝修、裝飾工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“裝修工程監(jiān)理”是指監(jiān)理方對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）“監(jiān)理費(fèi)用”是指乙方支付給監(jiān)理方為完成監(jiān)理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）“合同工期”是指乙方按照裝修工程設(shè)計(jì)要求完成裝修工程所需的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照裝修工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修，并確保裝修工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。（2）甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分要求乙方整改。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修工程圖紙、資料和施工條件。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)裝修工程期間因自身原因?qū)е碌难b修工程停工、延誤等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照裝修工程設(shè)計(jì)要求提供必要的裝修工程圖紙、資料和施工條件。（2）乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分要求甲方整改。（3）乙方應(yīng)按照裝修工程設(shè)計(jì)要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程期間因自身原因?qū)е碌难b修工程停工、延誤等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)裝修工程地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照裝修工程設(shè)計(jì)要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。（2）監(jiān)理方對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后______日內(nèi)，就終止合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在本合同終止后______日內(nèi)，將裝修工程圖紙、資料等退還給乙方；（3）雙方應(yīng)在本合同終止后______日內(nèi)，對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際完成的工作量計(jì)算；（2）資料費(fèi)：包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理記錄、監(jiān)理報(bào)告等；（3）差旅費(fèi)：監(jiān)理人員因工作需要出差產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因監(jiān)理工作需要產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)開始前支付總額的______%，剩余部分在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付；（2）資料費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付；（3）差旅費(fèi)：在監(jiān)理人員出差結(jié)束后支付；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，直至乙方支付完畢；（3）如甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供裝修工程圖紙、資料和施工條件的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向監(jiān)理方支付______%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致裝修工程無法繼續(xù)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止裝修工程進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致裝修工程人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)；（2）乙方在裝修工程過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自變更裝修工程設(shè)計(jì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大問題，雙方均有權(quán)要求召開會(huì)議，共同商討解決方案；（2）如遇爭議，雙方均有權(quán)要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保裝修工程順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決裝修工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的裝修工程圖紙、資料和施工條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成裝修工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）如本合同任何條款因法律法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充；（2）如本合同有任何增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.裝修工程預(yù)算3.裝修工程監(jiān)理方案4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.裝修工程預(yù)算3.裝修工程監(jiān)理方案4.其他相關(guān)文件（包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供裝修工程圖紙、資料和施工條件，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成裝修工程，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在接到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)所達(dá)成的保密協(xié)議。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.協(xié)商解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決延誤原因，確保工程按期完成。2.問題：裝修工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)立即通知乙方整改，并監(jiān)督整改過程，直至質(zhì)量符合要求。3.問題：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，監(jiān)理方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的管理措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同條款爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修工程圖紙、資料和施工條件。乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保裝修工程質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程驗(yàn)收合格后支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在裝修工程過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理修改建議。乙方有權(quán)在裝修工程驗(yàn)收合格后獲得裝修工程使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供裝修工程圖紙、資料和施工條件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方不得在裝修工程過程中擅自變更設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修工程。甲方可要求監(jiān)理方對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保裝修工程質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。甲方可要求乙方在裝修工程過程中不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向監(jiān)理方支付______%的違約金。乙方不得在裝修工程過程中擅自變更設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1施工階段監(jiān)理4.1.1施工圖紙會(huì)審4.1.2施工組織設(shè)計(jì)審查4.1.3施工進(jìn)度控制4.1.4施工質(zhì)量監(jiān)控4.1.5施工安全監(jiān)管4.2竣工階段監(jiān)理4.2.1竣工驗(yàn)收4.2.2竣工資料審核4.2.3竣工結(jié)算審核5.監(jiān)理服務(wù)期限6.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及備案13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1監(jiān)理方：監(jiān)理1.1.2裝修方：個(gè)人1.2雙方地址1.2.1監(jiān)理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2裝修方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理方聯(lián)系人：張先生1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2裝修方聯(lián)系人：李女士1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2025年3月15日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.工程概況3.1工程名稱：個(gè)人租賃住宅裝修工程3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模：總面積100平方米，裝修面積90平方米3.4工程類型：住宅裝修4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1施工階段監(jiān)理4.1.1施工圖紙會(huì)審4.1.1.1監(jiān)理方對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，確保符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.2提出修改意見，并與裝修方、設(shè)計(jì)方溝通確認(rèn)4.1.2施工組織設(shè)計(jì)審查4.1.2.1審查施工組織設(shè)計(jì)，確保施工方案合理、安全4.1.2.2對(duì)施工組織設(shè)計(jì)提出修改意見，并與裝修方、施工方溝通確認(rèn)4.1.3施工進(jìn)度控制4.1.3.1制定施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成4.1.3.2監(jiān)督施工進(jìn)度，對(duì)延誤進(jìn)度的情況提出整改要求4.1.4施工質(zhì)量監(jiān)控4.1.4.1制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合要求4.1.4.2對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不合格工程提出整改要求4.1.5施工安全監(jiān)管4.1.5.1制定施工安全管理制度，確保施工安全4.1.5.2監(jiān)督施工安全，對(duì)安全隱患提出整改要求4.2竣工階段監(jiān)理4.2.1竣工驗(yàn)收4.2.1.1組織竣工驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.2對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出整改要求4.2.2竣工資料審核4.2.2.1審核竣工資料，確保資料完整、準(zhǔn)確4