二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的別墅租賃給乙方使用，并包含社區(qū)兒童托管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.別墅：指甲方擁有的獨(dú)立住宅，具有獨(dú)立院落、花園等設(shè)施。2.租賃：指甲方將別墅在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.社區(qū)兒童托管服務(wù)：指乙方子女在租賃期間，由甲方或其指定的第三方提供的教育、看護(hù)、娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將別墅出租給乙方使用的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.托管費(fèi)用：指乙方為子女享受社區(qū)兒童托管服務(wù)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和托管費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方及其子女在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證別墅及其配套設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和托管費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定，愛護(hù)別墅及其配套設(shè)施。4.乙方應(yīng)確保子女在租賃期間遵守社區(qū)兒童托管服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的別墅地址。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的托管費(fèi)用支付方式向甲方支付托管費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供社區(qū)兒童托管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離別墅，并將別墅及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和托管費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.2支付方式：1.租金和社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正式發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.租金和社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前____天支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付租金和社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供社區(qū)兒童托管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.如甲方未按約定修復(fù)別墅的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付租金和社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.如乙方違反租賃合同，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的別墅及其配套設(shè)施的相關(guān)信息。2.社區(qū)兒童托管服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致別墅損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)兒童托管服務(wù)無(wú)法正常開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金和社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違反租賃合同，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)社區(qū)兒童托管服務(wù)的最終管理和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)別墅和社區(qū)兒童托管服務(wù)的管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________見證人簽字：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.別墅租賃合同副本2.社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議副本3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.甲方提供的別墅配套設(shè)施清單7.社區(qū)兒童托管服務(wù)內(nèi)容清單8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件9.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供社區(qū)兒童托管服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定修復(fù)別墅損壞：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付租金和托管費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反租賃合同，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議的方式。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、金額和賬戶信息。2.問(wèn)題：社區(qū)兒童托管服務(wù)不符合預(yù)期，導(dǎo)致家長(zhǎng)不滿。解決辦法：設(shè)立反饋機(jī)制，及時(shí)了解家長(zhǎng)意見，并根據(jù)反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.問(wèn)題：別墅設(shè)施損壞，維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修記錄，確保及時(shí)維修，并通知乙方。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在修改和補(bǔ)充過(guò)程中的權(quán)益。5.問(wèn)題：合同中未明確約定不可抗力事件的處理方式。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知、責(zé)任承擔(dān)等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：_________第三方介紹：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供社區(qū)兒童托管服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方配合其提供服務(wù)所需的設(shè)施和資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的合作方式：第三方與甲方、乙方建立合作關(guān)系，共同保證合同的有效履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)兒童托管服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)別墅進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的免費(fèi)或優(yōu)惠的社區(qū)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情，要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供社區(qū)兒童托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和托管費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同的情況下，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和托管費(fèi)用帶來(lái)的收益。甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)別墅進(jìn)行必要的修繕和更新。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金和托管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反租賃合同，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃期限1.6合同租賃范圍二、租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施清單三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額及退還條件3.4水電費(fèi)用承擔(dān)方式3.5其他費(fèi)用承擔(dān)方式四、租賃房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4房屋租賃禁止事項(xiàng)4.5房屋租賃變更手續(xù)五、社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議5.1托管服務(wù)內(nèi)容5.2托管服務(wù)費(fèi)用5.3托管服務(wù)時(shí)間5.4托管服務(wù)地點(diǎn)5.5托管服務(wù)人員5.6托管服務(wù)合同變更及解除六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3出租人權(quán)利6.4出租人義務(wù)七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件清單十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后事宜十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)附件十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同租賃期限：_______至_______1.6合同租賃范圍：_______二、租賃房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設(shè)施清單：2.5.1衛(wèi)生間：2.5.2廚房：2.5.3客廳：2.5.4臥室：2.5.5其他設(shè)施：三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3押金金額及退還條件：_______3.4水電費(fèi)用承擔(dān)方式：_______3.5其他費(fèi)用承擔(dān)方式：_______四、租賃房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍：_______4.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______4.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______4.4房屋租賃禁止事項(xiàng)：_______4.5房屋租賃變更手續(xù)：_______五、社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議5.1托管服務(wù)內(nèi)容：_______5.2托管服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.3托管服務(wù)時(shí)間：_______5.4托管服務(wù)地點(diǎn)：_______5.5托管服務(wù)人員：_______5.6托管服務(wù)合同變更及解除：_______六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1承租人權(quán)利：6.1.1使用租賃房屋的權(quán)利6.1.2享受社區(qū)兒童托管服務(wù)的權(quán)利6.1.3合法使用房屋的權(quán)利6.2承租人義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)6.2.2保持房屋整潔的義務(wù)6.2.3遵守租賃合同的義務(wù)6.3出租人權(quán)利：6.3.1收取租金的權(quán)利6.3.2監(jiān)督租賃房屋使用的權(quán)利6.3.3維護(hù)房屋所有權(quán)的權(quán)利6.4出租人義務(wù)：6.4.1保證房屋符合租賃條件的義務(wù)6.4.2維護(hù)房屋安全的義務(wù)6.4.3提供社區(qū)兒童托管服務(wù)的義務(wù)七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任7.1.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任7.1.3違反租賃合同約定的違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供房屋的違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)提供社區(qū)兒童托管服務(wù)的違約責(zé)任7.2.3違反租賃合同約定的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1社區(qū)兒童托管服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3.2其他第三方違約責(zé)任八、合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同約定的終止條件成就8.3合同解除及終止程序：8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.3按照法律規(guī)定辦理手續(xù)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出9.3.2解決爭(zhēng)議的期限不超過(guò)_______個(gè)月十、合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同附件：10.2.1房屋租賃合同10.2.2社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同附件清單：十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜：11.1.1雙方另行協(xié)商解決11.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容11.2合同變更及補(bǔ)充：11.2.1變更合同內(nèi)容需雙方書面同意11.2.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力11.3合同解除及終止后事宜：11.3.1租賃房屋的返還11.3.2未了事宜的處理十二、合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人：12.3.1出租方代表（簽字）：12.3.2承租方代表（簽字）：十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3房屋現(xiàn)狀描述13.2社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議附件：13.2.1社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議13.2.2托管服務(wù)人員資質(zhì)證明13.2.3托管服務(wù)設(shè)施清單13.3其他相關(guān)附件：十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2合同備案時(shí)間：_______14.3合同備案手續(xù)：_______合同方簽字：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部裝修和改造提出要求，并監(jiān)督其實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和更新。甲方有權(quán)要求承租方遵守社區(qū)規(guī)定和租賃合同中的相關(guān)規(guī)定。1.2甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：租賃期間，若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期間，若市場(chǎng)租金價(jià)格上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若承租方有意出售租賃房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行必要的維修或更換。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得違反租賃合同中的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方裝修責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3乙方費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需提前通知甲方并獲得同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，支付時(shí)間和方式由雙方在合同中約定。3.5中介合同終止條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議5.托管服務(wù)人員資質(zhì)證明6.托管服務(wù)設(shè)施清單7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用結(jié)算單9.合同簽訂時(shí)的照片或錄像10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施違反租賃合同約定2.出租方違約行為：未按時(shí)提供房屋未按時(shí)提供社區(qū)兒童托管服務(wù)違反租賃合同約定3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未履行中介合同義務(wù)違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，若責(zé)任不明，可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：社區(qū)兒童托管服務(wù)糾紛解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃別墅2.適用于包含社區(qū)兒童托管服務(wù)的別墅租賃3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同4.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的合同5.適用于需要解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的合同全文完。二零二五年度別墅租賃合同含社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議8.1托管服務(wù)內(nèi)容8.2托管服務(wù)費(fèi)用8.3托管服務(wù)時(shí)間8.4托管服務(wù)人員資質(zhì)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X家庭1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)別墅2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，帶地下室、花園、車庫(kù)等2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：0565.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.押金6.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：租賃房屋及其附屬設(shè)施，僅限于居住使用7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)7.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其設(shè)施的自然磨損由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議8.1托管服務(wù)內(nèi)容：8.1.1為租賃房屋內(nèi)的兒童提供日常托管服務(wù)，包括但不限于接送上學(xué)、課后輔導(dǎo)、興趣班報(bào)名等。8.1.2提供安全、健康的托管環(huán)境，確保兒童在托管期間的安全。8.1.3定期與家長(zhǎng)溝通，匯報(bào)兒童在托管期間的學(xué)習(xí)和生活情況。8.2托管服務(wù)費(fèi)用：8.2.1托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5,000元整。8.2.2費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。8.3托管服務(wù)時(shí)間：8.3.1托管服務(wù)時(shí)間為周一至周五，上午8:00至下午6:00。8.3.2特殊節(jié)假日和周末托管服務(wù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況另行約定。8.4托管服務(wù)人員資質(zhì)：8.4.1托管服務(wù)人員需具備相關(guān)教育背景和資質(zhì)證明。8.4.2出租方對(duì)托管服務(wù)人員有最終決定權(quán)，并對(duì)服務(wù)人員的資質(zhì)負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1如出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及押金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的10%。9.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同事項(xiàng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為介入事項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的一倍。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；根據(jù)合同要求，提出合理化建議。嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；在介入過(guò)程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密；對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1