二零二四年公共車庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年公共車庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的通知程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2雙方簽字蓋章第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的有效期限第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的公共車庫，車庫具體地址為。車庫總建筑面積為平方米，共有個(gè)停車位。1.2租賃物的位置：車庫位于市區(qū)街道，緊鄰主要交通線路，便于承租人進(jìn)出。1.3租賃物的面積：車庫總建筑面積為平方米，每個(gè)停車位面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，可在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事項(xiàng)重新協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：車庫租賃價(jià)格為每月每平方米元，每月租金總額為元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月X日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人租賃該車庫用于停放車輛，不得將車庫用于其他經(jīng)營性活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍：承租人僅享有該車庫的停車權(quán)，不得占用車庫外的場(chǎng)地。第五條維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用租賃物，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限：承租人應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日止。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。因本合同所涉及的條款內(nèi)容較多，且涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白屑?xì)閱讀本合同，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：（1）出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。（2）出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。8.2承租人的違約行為：（1）承租人未按照約定用途使用租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。（2）承租人未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。10.3合同變更與解除的通知程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后X日內(nèi)雙方簽署書面協(xié)議確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。第十一條附件11.1附件的名稱及內(nèi)容：（1）租賃物現(xiàn)狀照片。（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。11.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。12.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條通知13.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2通知的有效期限：通知發(fā)出后X日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為已收到并同意該通知。第十四條附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按約定退還租賃物，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件：如甲乙雙方的合同履行過程中需第三方介入，包括但不限于中介方介紹、監(jiān)管方審查、維修服務(wù)方維修等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：第三方介入并不意味著轉(zhuǎn)移甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。如補(bǔ)充協(xié)議未作約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或公認(rèn)的商業(yè)習(xí)慣執(zhí)行。第十六條額外條款及說明16.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照約定提供服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同的原則和精神相抵觸。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不意味著成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，第三方僅提供特定的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)保證責(zé)任。租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙雙方所有。17.3第三方與合同解除、終止的關(guān)系：本合同的解除、終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方違約18.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方違約，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方侵權(quán)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵害甲乙雙方或租賃物的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.2第三方侵權(quán)，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二十條合同的繼續(xù)履行20.1即使有第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條附件21.1本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方的資質(zhì)證明文件等。21.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。22.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。22.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知23.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。23.2通知的有效期限：通知發(fā)出后X日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為已收到并同意該通知。第二十四條附則24.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按約定退還租賃物，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件六：維修服務(wù)記錄附件七：監(jiān)管審查記錄附件八：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件的要求及說明：1.租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明租賃物的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的合法身份及其提供服務(wù)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)證明承租人已按照約定購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。5.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。6.維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容等信息。7.監(jiān)管審查記錄應(yīng)記錄監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的審查結(jié)果，包括但不限于消防審查、安全檢查等。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物。3.承租人未按照約定用途使用租賃物或租賃物不符合約定。4.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。5.第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)。6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。7.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。3.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)租賃物、恢復(fù)原狀的費(fèi)