二零二五年度電梯維保服務(wù)合同實(shí)施電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電梯維保服務(wù)合同，實(shí)施電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱1.2甲方（委托方）地址1.3甲方（委托方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方（服務(wù)方）名稱1.5乙方（服務(wù)方）地址1.6乙方（服務(wù)方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)概述2.2電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)功能2.3電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)性能指標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯設(shè)備巡檢3.2電梯設(shè)備維修3.3電梯設(shè)備保養(yǎng)3.4電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)維護(hù)3.5電梯故障應(yīng)急處理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1電梯設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.2電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：大廈管理有限責(zé)任公司1.2甲方（委托方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：張先生1.5乙方（服務(wù)方）名稱：電梯有限公司1.6乙方（服務(wù)方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方（服務(wù)方）聯(lián)系人：李女士第二條合同標(biāo)的2.1電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)概述：本合同標(biāo)的為甲方所擁有的電梯設(shè)備的安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)，包括電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)采集、監(jiān)控、報(bào)警等功能。2.2電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)功能：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行狀態(tài)，包括速度、運(yùn)行時(shí)間、故障信息等；對(duì)異常情況進(jìn)行報(bào)警；提供歷史數(shù)據(jù)查詢；支持遠(yuǎn)程控制電梯。2.3電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)性能指標(biāo)：系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不大于2秒；數(shù)據(jù)采集準(zhǔn)確率不低于99%；報(bào)警準(zhǔn)確率不低于98%。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1電梯設(shè)備巡檢：每月至少進(jìn)行一次全面巡檢，包括設(shè)備外觀、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。3.2電梯設(shè)備維修：在電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)完成維修。3.3電梯設(shè)備保養(yǎng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的保養(yǎng)要求，每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。3.4電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)維護(hù)：定期對(duì)監(jiān)控平臺(tái)進(jìn)行軟件更新和硬件檢查，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.5電梯故障應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在電梯發(fā)生故障時(shí)，能夠快速有效地進(jìn)行處理。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意，合同期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分按照本合同約定執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），共計(jì)12期。5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限：每月支付日為每月的一個(gè)工作日。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：如服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1電梯設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和制造商的要求，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。6.2電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)傳輸準(zhǔn)確無(wú)誤。6.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和滿意度進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月服務(wù)費(fèi)用總額的1%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每次違約事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總額的1%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)合同標(biāo)的或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)由于不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日第十三條合同附件13.1合同附件清單：a)電梯設(shè)備清單b)電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用說(shuō)明書(shū)c)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日由甲乙雙方代表在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入；15.2.3本合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需第三方介入。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料；b)參與合同履行的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；c)就合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或要求；d)在本合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)：a)尊重甲乙雙方的權(quán)利，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；b)公正、公平、客觀地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。15.4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：a)第三方直接向受損方支付賠償；b)乙方代為支付賠償后，有權(quán)向第三方追償。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方在本合同中的職責(zé)范圍，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和便利。15.6第三方變更與退出15.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)第三方的咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等費(fèi)用；b)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.8第三方介入的期限15.8.1第三方介入本合同的期限，自第三方介入之日起至合同終止之日止。15.8.2如合同終止，第三方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退出本合同。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方在本合同履行過(guò)程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同。15.9.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、安裝時(shí)間等信息，用于明確合同標(biāo)的物。2.電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含平臺(tái)的功能介紹、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，確保乙方正確使用和維護(hù)監(jiān)控平臺(tái)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括巡檢費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，便于雙方核對(duì)和支付。4.甲方電梯設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括電梯操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理等內(nèi)容，保障電梯安全運(yùn)行。5.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方服務(wù)人員的資格證書(shū)、培訓(xùn)證明等，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。6.電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄平臺(tái)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，確保平臺(tái)滿足合同要求。7.服務(wù)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，便于雙方跟蹤和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和程序，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付1月份的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付1,000元滯納金。1.2未提供必要信息和資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供必要信息和資料導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)的責(zé)任。示例：若甲方未提供電梯設(shè)備清單，導(dǎo)致第三方無(wú)法進(jìn)行設(shè)備檢查，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每次違約事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成電梯保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付1,000元違約金。2.2維修或保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修或保養(yǎng)，直至符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方首次維修后電梯仍存在故障，乙方需免費(fèi)進(jìn)行第二次維修。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度電梯維保服務(wù)合同，實(shí)施電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1維保單位名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主單位名稱及聯(lián)系方式1.3電梯設(shè)備基本信息2.維保服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.2電梯故障排除2.3電梯定期檢驗(yàn)2.4電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用3.維保服務(wù)期限及時(shí)間3.1合同有效期限3.2維保服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用5.1平臺(tái)功能及操作說(shuō)明5.2平臺(tái)數(shù)據(jù)傳輸及存儲(chǔ)5.3平臺(tái)維護(hù)及更新6.電梯安全運(yùn)行責(zé)任6.1維保單位責(zé)任6.2業(yè)主單位責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.事故處理及責(zé)任劃分7.1事故報(bào)告及調(diào)查7.2事故處理流程7.3責(zé)任劃分及賠償8.監(jiān)督檢查與考核8.1監(jiān)督檢查方式8.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果處理9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2維保服務(wù)方案12.3電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用說(shuō)明13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1維保單位名稱：電梯有限公司1.3業(yè)主單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5電梯設(shè)備基本信息：型號(hào)：型號(hào)，數(shù)量：10臺(tái)，安裝位置：小區(qū)第二條維保服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查每年至少進(jìn)行一次大修每日對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控2.2電梯故障排除：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)故障報(bào)修48小時(shí)內(nèi)完成故障排除2.3電梯定期檢驗(yàn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢驗(yàn)合格后出具檢驗(yàn)報(bào)告2.4電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用：提供平臺(tái)使用權(quán)限定期電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)平臺(tái)維護(hù)更新第三條維保服務(wù)期限及時(shí)間3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2維保服務(wù)時(shí)間：每日8:00至22:003.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)第四條維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每臺(tái)電梯每月維保費(fèi)用為人民幣2000元故障排除費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主單位于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上月維保費(fèi)用故障排除費(fèi)用在故障排除后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前第五條電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用5.1平臺(tái)功能及操作說(shuō)明：平臺(tái)具備電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控功能提供故障預(yù)警、維保記錄查詢等操作5.2平臺(tái)數(shù)據(jù)傳輸及存儲(chǔ)：數(shù)據(jù)傳輸采用加密技術(shù)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)時(shí)間不少于5年5.3平臺(tái)維護(hù)及更新：定期對(duì)平臺(tái)進(jìn)行維護(hù)更新及時(shí)修復(fù)平臺(tái)故障第六條電梯安全運(yùn)行責(zé)任6.1維保單位責(zé)任：確保電梯安全運(yùn)行及時(shí)處理電梯故障按時(shí)完成維保工作6.2業(yè)主單位責(zé)任：負(fù)責(zé)電梯使用過(guò)程中的安全管理配合維保單位進(jìn)行維保工作及時(shí)向維保單位報(bào)告電梯故障6.3雙方共同責(zé)任：定期召開(kāi)安全會(huì)議，討論電梯安全運(yùn)行問(wèn)題共同制定電梯安全運(yùn)行管理制度第七條事故處理及責(zé)任劃分7.1事故報(bào)告及調(diào)查：任何一方發(fā)現(xiàn)電梯事故，應(yīng)立即報(bào)告另一方事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)查7.2事故處理流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理及時(shí)采取措施，防止事故擴(kuò)大7.3責(zé)任劃分及賠償：根據(jù)事故原因及責(zé)任劃分，確定責(zé)任方責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)第八條監(jiān)督檢查與考核8.1監(jiān)督檢查方式：業(yè)主單位每月對(duì)維保工作進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查定期邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估8.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：電梯安全運(yùn)行記錄故障處理及時(shí)率維保服務(wù)滿意度調(diào)查8.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果作為維保費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)對(duì)考核不合格的，維保單位需制定改進(jìn)措施第九條合同變更及終止9.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維保工作故障處理不及時(shí)費(fèi)用未按時(shí)支付10.2違約責(zé)任承擔(dān)：負(fù)責(zé)賠償因此給對(duì)方造成的損失按合同約定支付違約金10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約金條款確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同附件12.1電梯設(shè)備清單：列出所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息12.2維保服務(wù)方案：詳細(xì)列出維保服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等12.3電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用說(shuō)明：平臺(tái)操作指南、功能介紹、數(shù)據(jù)傳輸說(shuō)明等第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：雙方代表簽字蓋章13.2合同生效：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.3合同備案：合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)社會(huì)公共利益的原則解釋14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解等非合同履行主體的獨(dú)立第三方。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。調(diào)解機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。第二條第三方介入的適用范圍合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，需要第三方評(píng)估。合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)或鑒定。甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估的情況。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，提出合理的工作建議。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。5.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，開(kāi)展相關(guān)工作。5.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，并在合同中明確。第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)第三方工作的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)程度第三方工作的預(yù)期成果和影響第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方合作，應(yīng)經(jīng)另一方同意。7.3第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其委托協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的其他合同條款。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在委托協(xié)議中約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的解除條件10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。10.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并另行選擇第三方。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告或結(jié)論，采取相應(yīng)的措施。11.2第三方介入的后續(xù)處理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.維保服務(wù)方案列出維保服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間安排、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備等信息。要求：方案應(yīng)詳細(xì)、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)使用說(shuō)明提供平臺(tái)操作指南、功能介紹、數(shù)據(jù)傳輸說(shuō)明等。要求：說(shuō)明應(yīng)清晰、易懂，便于雙方操作和使用。4.電梯安全運(yùn)行記錄記錄電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障排除情況等。要求：記錄應(yīng)完整、真實(shí)，并定期更新。5.電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告由專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，證明電梯符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。要求：報(bào)告應(yīng)加蓋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)公章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.維保費(fèi)用結(jié)算清單列出維保服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。要求：清單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維保單位未按時(shí)完成維保工作。業(yè)主單位未按時(shí)支付維保費(fèi)用。維保單位未按照約定進(jìn)行電梯維修或更換配件。業(yè)主單位未配合維保單位進(jìn)行必要的維保工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額進(jìn)行認(rèn)定。違約行為造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：維保單位未按時(shí)完成維保工作，造成電梯故障，業(yè)主單位經(jīng)濟(jì)損失10000元。責(zé)任認(rèn)定：維保單位承擔(dān)全部責(zé)任，賠償業(yè)主單位經(jīng)濟(jì)損失10000元。示例二：業(yè)主單位未按時(shí)支付維保費(fèi)用，導(dǎo)致維保單位無(wú)法正常開(kāi)展工作，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主單位承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例三：維保單位未按照約定進(jìn)行電梯維修，導(dǎo)致電梯損壞，責(zé)任認(rèn)定：維保單位承擔(dān)全部責(zé)任，修復(fù)電梯或賠償損失。示例四：業(yè)主單位未配合維保單位進(jìn)行必要的維保工作，導(dǎo)致電梯故障，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主單位承擔(dān)部分責(zé)任，賠償維保單位因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度電梯維保服務(wù)合同，實(shí)施電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2維保周期3.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間4.監(jiān)控平臺(tái)功能4.1平臺(tái)概述4.2安全監(jiān)控功能4.3故障預(yù)警功能4.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析功能5.服務(wù)流程5.1預(yù)約維修5.2故障處理5.3維保記錄5.4服務(wù)評(píng)價(jià)6.費(fèi)用及支付6.1維保費(fèi)用6.2監(jiān)控平臺(tái)使用費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：監(jiān)控平臺(tái)操作手冊(cè)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理公司1.1.2乙方：電梯維保公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)甲方所轄電梯的日常維保工作，包括電梯的檢查、維修、保養(yǎng)等。2.2服務(wù)區(qū)域市區(qū)街道范圍內(nèi)的所有電梯。2.3服務(wù)時(shí)間每日8:0020:00，遇節(jié)假日及特殊情況另行安排。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯運(yùn)行過(guò)程中，確保乘客和設(shè)備安全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2維保周期按照電梯使用頻率和維護(hù)要求，制定合理的維保周期，保證電梯的穩(wěn)定運(yùn)行。3.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間接到電梯故障報(bào)告后，乙方必須在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)排除故障。4.監(jiān)控平臺(tái)功能4.1平臺(tái)概述本合同所涉及的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控平臺(tái)，為甲方提供實(shí)時(shí)監(jiān)控、故障預(yù)警、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等功能。4.2安全監(jiān)控功能實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，包括電梯的運(yùn)行時(shí)間、速度、運(yùn)行次數(shù)等。4.3故障預(yù)警功能當(dāng)電梯出現(xiàn)異常情況時(shí)，平臺(tái)將及時(shí)發(fā)出預(yù)警信息，提醒相關(guān)人員處理。4.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析功能對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)的決策依據(jù)。5.服務(wù)流程5.1預(yù)約維修甲方通過(guò)監(jiān)控平臺(tái)或電話預(yù)約維修，乙方在約定時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。5.2故障處理維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，及時(shí)排除故障，并記錄維修過(guò)程。5.3維保記錄乙方每月向甲方提供電梯維保記錄，包括維保日期、維保內(nèi)容、維保結(jié)果等。5.4服務(wù)評(píng)價(jià)甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，乙方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。6.費(fèi)用及支付6.1維保費(fèi)用甲方按照乙方提供的維保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用以合同附件三為準(zhǔn)。6.2監(jiān)控平臺(tái)使用費(fèi)用甲方按照監(jiān)控平臺(tái)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用以合同附件三為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方于每月底前支付下月維保費(fèi)用及監(jiān)控平臺(tái)使用費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，每次延誤每分鐘賠償甲方50元。8.1.2乙方維保質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方相應(yīng)損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.2.2甲方要求解除合同，但未按合同約定支付違約金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)金額的違約金。8.3違約賠償雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力持續(xù)超過(guò)三個(gè)月的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提交完整的維保記錄和監(jiān)控平臺(tái)使用情況報(bào)告。12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、監(jiān)控平臺(tái)操作手冊(cè)、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同共同構(gòu)成完整合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方所轄電梯的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。14.2附件二：監(jiān)控平臺(tái)操作手冊(cè)提供監(jiān)控平臺(tái)的操作步驟和注意事項(xiàng)。14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維保費(fèi)用和監(jiān)控平臺(tái)使用費(fèi)用的計(jì)算方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和條件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)