二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)快遞收發(fā)點(diǎn)租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)快遞收發(fā)點(diǎn)租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施2.4租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.4租賃物損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2不可抗力13.3合同解除與終止13.4合同爭(zhēng)議第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年四月二十日簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：綠城物業(yè)管理地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)的快遞收發(fā)點(diǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的管理服務(wù)。第二章租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)_______________。2.2租賃物面積租賃物面積為_(kāi)_______________平方米。2.3租賃物設(shè)施租賃物配備有________________等基本設(shè)施。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀符合乙方使用要求，不存在影響使用的瑕疵。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二五年四月二十日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二六年四月十九日。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)_______________元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的________________日。4.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)租金調(diào)整政策，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事快遞收發(fā)業(yè)務(wù)。5.2租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于非法用途或損害他人合法權(quán)益的行為。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4租賃物損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方違反租賃物使用限制；（4）乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額為_(kāi)_______________元。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自提交仲裁之日起________________內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶(hù)權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。9.3合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方地址；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：________________乙方的送達(dá)地址為：________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自通知發(fā)出之日起________________日內(nèi)。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。第十三章其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解除與終止合同解除與終止的具體事宜，按照第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議應(yīng)按照第七章的規(guī)定解決。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于二零二五年四月二十日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在綠城物業(yè)管理簽署。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（出租方）：綠城物業(yè)管理地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________甲方（出租方）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、維護(hù)租賃物安全等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理，確保其符合社區(qū)管理規(guī)定和公共安全要求。1.2租賃物使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，以防止乙方違反合同或法律法規(guī)。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免造成不必要的損壞。1.4租賃物更新條款：租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新或改造，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新或改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和社區(qū)發(fā)展，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃物內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得無(wú)理干涉。2.2租賃物使用調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整租賃物使用，但需提前通知甲方，以便甲方了解乙方的需求。2.3租賃物設(shè)施更新條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，但需符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，但需符合甲方要求，并承擔(dān)更新費(fèi)用。2.4租賃物使用期限條款：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無(wú)故拒絕。說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無(wú)故拒絕，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，以體現(xiàn)中介服務(wù)的價(jià)值。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，以保護(hù)商業(yè)秘密不被泄露。3.4中介費(fèi)用支付方式條款：中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______________，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式應(yīng)明確，以保障中介服務(wù)的及時(shí)支付。3.5中介合同解除（1）中介無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）其他法律規(guī)定可解除的情形。說(shuō)明：中介合同在特定情況下可解除，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃物使用規(guī)則、設(shè)施清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方違反租賃物使用限制；乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；甲方未按時(shí)提供必要的管理服務(wù)；甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的證明材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.送達(dá)：將文書(shū)或通知等法律文件依法送達(dá)到當(dāng)事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立催款機(jī)制，逾期支付則按合同約定處理。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告和賠償機(jī)制，及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除困難。解決辦法：明確合同解除條件，確保合同解除的合法性和合理性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為綠城物業(yè)管理，乙方為快遞收發(fā)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)者的租賃關(guān)系。2.適用于綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)的快遞收發(fā)點(diǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.適用于甲方提供管理服務(wù)，乙方支付租金的租賃合同。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)快遞收發(fā)點(diǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物所在地2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物的權(quán)屬及交付3.1租賃物權(quán)屬證明文件3.2租賃物交付方式及時(shí)間3.3租賃物交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及期限4.3違約責(zé)任及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3租賃物損壞及修復(fù)責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除的條件及程序6.2合同終止的條件及程序6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同未盡事宜的處理12.合同簽訂人及代表12.1甲方簽訂人及代表12.2乙方簽訂人及代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：綠城物業(yè)管理1.1.2乙方（承租方）：[承租方全稱(chēng)]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.1.1租賃物名稱(chēng)：快遞收發(fā)點(diǎn)2.1.2租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格描述]2.2租賃物所在地2.2.1所在地：[具體地址]2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)狀：[具體描述，如：現(xiàn)有快遞收發(fā)柜5個(gè)，貨架1套，操作臺(tái)1個(gè)等]3.租賃物的權(quán)屬及交付3.1租賃物權(quán)屬證明文件3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.2租賃物交付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將租賃物交付給乙方。3.3租賃物交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為租賃物現(xiàn)狀描述。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2租金支付時(shí)間及期限4.2.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前。4.2.2支付期限：自租賃期限開(kāi)始之日起，至租賃期限結(jié)束之日止。4.3違約責(zé)任及滯納金4.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事快遞收發(fā)業(yè)務(wù)。5.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與快遞收發(fā)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.2維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃物損壞及修復(fù)責(zé)任5.3.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同解除及終止6.1合同解除的條件及程序6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止的條件及程序6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還甲方。6.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1違約責(zé)任的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件10.2.1包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1如合同簽訂證明、付款憑證等。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除11.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂人及代表13.1甲方簽訂人及代表13.1.1甲方代表簽字：13.2乙方簽訂人及代表13.2.1乙方代表簽字：14.合同簽署日期14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、資產(chǎn)管理、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃物交付等。3.2技術(shù)咨詢(xún)：包括但不限于租賃物維護(hù)、使用技術(shù)指導(dǎo)等。3.3資產(chǎn)管理：包括但不限于租賃物資產(chǎn)評(píng)估、管理咨詢(xún)等。3.4法律服務(wù)：包括但不限于合同審核、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的信息和資料。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。6.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.1.3第三方服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。8.第三方介入的終止8.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2.1第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方與其他各方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。9.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，保持中立。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。1.2包括但不限于快遞收發(fā)柜、貨架、操作臺(tái)、電腦等設(shè)備。1.3清單應(yīng)附有租賃物的圖片，以便核對(duì)實(shí)物與清單的一致性。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1提供租賃物的房產(chǎn)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件。2.2權(quán)屬證明文件需加蓋甲方公章或法定代表人簽字。2.3權(quán)屬證明文件應(yīng)與實(shí)際租賃物一致。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。3.3協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1付款憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。4.2付款憑證應(yīng)由甲方出具，加蓋財(cái)務(wù)章或法定代表人簽字。4.3付款憑證應(yīng)與租金支付記錄一致。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、雙方協(xié)商意見(jiàn)、解決方案等。5.2文件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.3文件應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如維修記錄、安全檢查報(bào)告等。6.2相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，并加蓋相應(yīng)部門(mén)公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供租賃物或提供與約定不符的租賃物。1.1.2未按約定收取租金或收取不符合約定的租金。1.1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金或支付不符合約定的租金。1.2.2損壞租賃物或未按約定維護(hù)租賃物。1.2.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為[具體比例]。2.1.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為[具體比例]。2.2.2乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)快遞收發(fā)點(diǎn)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將綠城物業(yè)社區(qū)快遞收發(fā)點(diǎn)租賃給乙方，乙方同意租賃甲方快遞收發(fā)點(diǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）快遞收發(fā)點(diǎn)：指甲方提供的位于綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)的快遞收發(fā)服務(wù)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃快遞收發(fā)點(diǎn)的時(shí)間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）綠城物業(yè)社區(qū)：指甲方所擁有的位于綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)的物業(yè)。（2）快遞業(yè)務(wù)：指乙方在快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)為社區(qū)居民提供的快遞收發(fā)、代收代發(fā)等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或者乙方違約的情況下終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用快遞收發(fā)點(diǎn)，并按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的快遞收發(fā)點(diǎn)管理制度，保證快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。（3）乙方應(yīng)確?？爝f收發(fā)點(diǎn)內(nèi)的快遞業(yè)務(wù)合規(guī)合法，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：快遞收發(fā)點(diǎn)位于綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)，具體地址詳見(jiàn)合同附件。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供快遞收發(fā)點(diǎn)及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照綠城物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用快遞收發(fā)點(diǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本合同約定提供快遞收發(fā)點(diǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方未按照本合同約定提供必要的服務(wù)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付：賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到甲方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府出臺(tái)的新政策、法規(guī)；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間因違約行為被甲方終止本合同；（2）乙方因違反法律法規(guī)被追究刑事責(zé)任；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)快遞收發(fā)點(diǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方不得擅自改變快遞收發(fā)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入快遞收發(fā)點(diǎn)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)快遞收發(fā)點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)快遞收發(fā)點(diǎn)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于快遞收發(fā)點(diǎn)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠城物業(yè)社區(qū)快遞收發(fā)點(diǎn)租賃合同2.甲方提供的快遞收發(fā)點(diǎn)平面圖3.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議4.甲方與乙方簽訂的水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議5.乙方支付憑證及甲方收款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議各方簽字蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方擅自改變快遞收發(fā)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。（3）乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶(hù)信息。（4）乙方違反合同約定，未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的支付憑證或物業(yè)管理記錄，認(rèn)定乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查或相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方擅自改變快遞收發(fā)點(diǎn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)保密內(nèi)容泄露的情況，認(rèn)定乙方違反保密條款。（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方在協(xié)助與配合方面的表現(xiàn)，認(rèn)定乙方未履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，甲方可向乙方收取違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變快遞收發(fā)點(diǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并要求乙方承擔(dān)保密責(zé)任；如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方履行協(xié)助與配合義務(wù)；如乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如快遞公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其履行職責(zé)的行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，如快遞公司有權(quán)按照約定收取快遞費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確?？爝f收發(fā)點(diǎn)的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)快遞收發(fā)點(diǎn)的秩序和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的快遞收發(fā)點(diǎn)，并在合同期限內(nèi)使用。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決快遞收發(fā)點(diǎn)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，如設(shè)施損壞、安全事件等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整業(yè)務(wù)范圍，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持，提高業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)和服務(wù)，提升自身運(yùn)營(yíng)能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變快遞收發(fā)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和功能，影響乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。甲方不得限制乙方的業(yè)務(wù)范圍，如擅自增加快遞公司或改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益不受侵犯。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照約定支付租金和管理費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合規(guī)合法。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的快遞收發(fā)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)收益，如租金、管理費(fèi)等。甲方可通過(guò)乙方提供的快遞業(yè)務(wù)，提升物業(yè)社區(qū)的服務(wù)水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租快遞收發(fā)點(diǎn)，或?qū)⑵溆糜谄渌猛?。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)社區(qū)的正常秩序。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)快遞收發(fā)點(diǎn)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.快遞收發(fā)點(diǎn)位置2.2.快遞收發(fā)點(diǎn)面積2.3.快遞收發(fā)點(diǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：快遞1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物信息2.1.快遞收發(fā)點(diǎn)位置2.1.1.快遞收發(fā)點(diǎn)位于綠城物業(yè)小區(qū)1號(hào)樓1層2.1.2.快遞收發(fā)點(diǎn)面積為20平方米2.1.3.快遞收發(fā)點(diǎn)設(shè)施包括：貨架、電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2.續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)4.2.2.出租方指定賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)賬號(hào)：0564.3.逾期支付處理4.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金4.3.2.出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2.調(diào)整方式5.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額及調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整時(shí)間5.3.1.租金調(diào)整時(shí)間每年1月1日進(jìn)行一次6.租賃物使用6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于在快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行快遞收發(fā)業(yè)務(wù)6.1.2.不得將快遞收發(fā)點(diǎn)用于其他商業(yè)用途6.2.使用限制6.2.1.不得在快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2.2.不得損壞快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)對(duì)快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.3.2.如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)快遞收發(fā)點(diǎn)內(nèi)自用設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2.2.承租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保正常使用7.3.保養(yǎng)責(zé)任7.3.1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)快遞收發(fā)點(diǎn)的環(huán)境衛(wèi)生和公共區(qū)域的清潔工作7.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)快遞收發(fā)點(diǎn)進(jìn)行清潔和消毒8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時(shí)提供快遞收發(fā)點(diǎn)，或提供不符合合同約定的快遞收發(fā)點(diǎn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2.如出租方擅自解除合同，未提前一個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供快遞收發(fā)點(diǎn)服務(wù)。8.2.2.如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2.承租方應(yīng)將快遞收發(fā)點(diǎn)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同生效時(shí)間11.2.1.合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.其他約定內(nèi)容13.2.1.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：14.3.3.證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估