2025年度商鋪投資合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪投資合作協(xié)議范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章投資商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)2.5商鋪配套設(shè)施2.6商鋪?zhàn)赓U期限2.7商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞降谌峦顿Y合作協(xié)議內(nèi)容3.1投資金額3.2投資比例3.3投資回報(bào)方式3.4投資回報(bào)期限3.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.6投資收益分配3.7投資資金使用3.8投資資金退出機(jī)制第四章商鋪運(yùn)營(yíng)管理4.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度4.4商鋪經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.5商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核4.6商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制4.7商鋪經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)4.8商鋪經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議解決第五章商鋪?zhàn)赓U合同5.1租賃合同主體5.2租賃商鋪信息5.3租賃期限5.4租金及支付方式5.5租賃保證金5.6租賃用途5.7租賃合同解除條件5.8租賃合同變更5.9租賃合同終止第六章合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)6.3合作方權(quán)利6.4合作方義務(wù)6.5雙方合作期限6.6合作終止條件6.7合作爭(zhēng)議解決第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算8.5違約爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2投資合作協(xié)議附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督內(nèi)容12.4履行監(jiān)督期限12.5履行監(jiān)督費(fèi)用第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案材料13.4合同備案期限13.5合同備案費(fèi)用第十四章合同其他條款14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同簽署14.5合同份數(shù)14.6合同附件14.7合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：投資方法定代表人：投資方住所：投資方聯(lián)系方式：1.2合作方信息合作方名稱：合作方法定代表人：合作方住所：合作方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期年月日1.4合同生效日期年月日1.5合同期限自合同生效之日起至年月日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)地點(diǎn)第二章投資商鋪基本情況2.1商鋪位置地址2.2商鋪面積平方米2.3商鋪用途用途說明2.4商鋪產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)說明2.5商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施清單2.6商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自年月日至年月日止。2.7商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞阶饨鸾痤~：元/月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三章投資合作協(xié)議內(nèi)容3.1投資金額投資總額：元3.2投資比例投資方投資比例：%合作方投資比例：%3.3投資回報(bào)方式回報(bào)方式：固定回報(bào)或收益分成3.4投資回報(bào)期限回報(bào)期限自年月日至年月日止。3.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：投資方%，合作方%3.6投資收益分配收益分配比例：投資方%，合作方%3.7投資資金使用資金使用用途說明3.8投資資金退出機(jī)制退出機(jī)制說明第四章商鋪運(yùn)營(yíng)管理4.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬說明4.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任說明4.3商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度經(jīng)營(yíng)管理制度清單4.4商鋪經(jīng)營(yíng)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)說明4.5商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)4.6商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.7商鋪經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)說明4.8商鋪經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制第五章商鋪?zhàn)赓U合同5.1租賃合同主體租賃方：投資方/合作方5.2租賃商鋪信息商鋪位置、面積、用途等5.3租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。5.4租金及支付方式租金金額：元/月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.5租賃保證金保證金金額：元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.6租賃用途用途說明5.7租賃合同解除條件解除條件說明5.8租賃合同變更變更程序說明5.9租賃合同終止終止程序說明第六章合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利權(quán)利說明6.2投資方義務(wù)義務(wù)說明6.3合作方權(quán)利權(quán)利說明6.4合作方義務(wù)義務(wù)說明6.5雙方合作期限合作期限說明6.6合作終止條件終止條件說明6.7合作爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制第七章合同變更與解除7.1合同變更條件變更條件說明7.2合同解除條件解除條件說明7.3合同變更程序變更程序說明7.4合同解除程序解除程序說明7.5合同解除后的處理處理措施說明第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)8.1.2合作方未按約定履行投資回報(bào)義務(wù)8.1.3投資方或合作方未按約定履行商鋪運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1.4投資方或合作方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按投資總額的%計(jì)算。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償以貨幣形式支付。8.3.2賠償金額應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付。8.4違約賠償計(jì)算8.4.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.5違約爭(zhēng)議解決8.5.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)作出仲裁裁決。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2投資合作協(xié)議附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余投資款項(xiàng)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理商鋪及配套設(shè)施。第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：12.2履行監(jiān)督方式定期檢查、審計(jì)等。12.3履行監(jiān)督內(nèi)容投資資金使用、商鋪運(yùn)營(yíng)管理、合同履行情況等。12.4履行監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.5履行監(jiān)督費(fèi)用履行監(jiān)督費(fèi)用由投資方和合作方按比例承擔(dān)。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)名稱：13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。13.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后日內(nèi)完成備案。13.3合同備案材料合同文本、雙方身份證件復(fù)印件等。13.4合同備案期限備案期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.5合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用由投資方和合作方按比例承擔(dān)。第十四章合同其他條款14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同一式份，投資方和合作方各執(zhí)份。[投資方簽字或蓋章][合作方簽字或蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方投資決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對(duì)商鋪投資方向、投資規(guī)模、投資回報(bào)方式等重大決策的最終決定權(quán)。說明：為確保甲方在投資過程中的主導(dǎo)地位，本條款賦予甲方在重大投資決策上的決定權(quán)。1.2甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等。說明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。1.3甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)合作方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表的審查、審計(jì)等。說明：為確保投資資金的安全和合理使用，甲方有權(quán)對(duì)合作方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在商鋪投資收益分配、商鋪轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)上，甲方享有優(yōu)先權(quán)。說明：甲方作為投資方，享有對(duì)商鋪投資收益的優(yōu)先權(quán)，以保障其投資回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等。說明：乙方作為合作方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.2乙方財(cái)務(wù)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)商鋪投資方向、投資規(guī)模、投資回報(bào)方式等財(cái)務(wù)決策事項(xiàng)進(jìn)行表決。說明：乙方在財(cái)務(wù)決策上擁有表決權(quán)，以保障其在合作中的權(quán)益。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)管、經(jīng)營(yíng)管理等。說明：乙方作為合作方，有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在商鋪投資收益分配、商鋪轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)上，乙方享有優(yōu)先權(quán)。說明：乙方作為合作方，享有對(duì)商鋪投資收益的優(yōu)先權(quán)，以保障其投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：本合作項(xiàng)目由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行全程服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、投資咨詢、合同起草等。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可以為合作雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，履行項(xiàng)目評(píng)估、投資咨詢、合同起草等職責(zé)。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合作過程中的專業(yè)性和可靠性。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)合作公平性。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：為保障合作雙方的權(quán)益，明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保其履行職責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目的相關(guān)信息保密，未經(jīng)合作雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：為保護(hù)合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，確保信息安全。3.6中介機(jī)構(gòu)變更及退出條款內(nèi)容：若第三方中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代機(jī)構(gòu)或解除合同。說明：為應(yīng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的變更或退出情況，明確雙方的處理方式，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.投資合作協(xié)議附件3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證件復(fù)印件5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.商鋪配套設(shè)施清單7.投資資金使用記錄8.商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.合同備案文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)乙方未按約定履行投資回報(bào)義務(wù)投資方或合作方未按約定履行商鋪運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任投資方或合作方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在收到通知后日內(nèi)未能糾正或達(dá)成解決方案違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.投資方：指在合作中對(duì)商鋪進(jìn)行投資的主體。2.合作方：指與投資方共同參與商鋪投資合作的主體。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.保密：指對(duì)合作過程中的商業(yè)秘密和信息進(jìn)行保密。6.優(yōu)先權(quán)：指在特定情況下，一方享有優(yōu)先處理或獲得利益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未按約定支付投資款項(xiàng)。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求投資方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。2.問題：商鋪經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致投資回報(bào)低于預(yù)期。解決辦法：調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化管理，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：合作方未按約定履行投資回報(bào)義務(wù)。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求合作方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，如逾期未履行，可依法采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪投資合作項(xiàng)目2.商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理4.投資資金使用與監(jiān)管5.合同履行監(jiān)督與備案6.違約爭(zhēng)議解決全文完。2025年度商鋪投資合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則3.投資范圍與方式3.1投資范圍3.2投資方式4.投資資金4.1投資金額4.2投資期限4.3資金支付方式5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.合作管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)6.2決策程序6.3管理費(fèi)用7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期13.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.3本合同中的“雙方”或“合作雙方”均指甲方和乙方。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“商鋪”指乙方擁有的位于（具體地址）的商鋪。1.2.2“投資金額”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方投資的具體金額。1.2.3“投資期限”指甲方承諾向乙方投資的時(shí)間長(zhǎng)度。1.2.4“投資收益”指甲方投資商鋪后，根據(jù)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況獲得的收益。2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.1.1甲方通過投資乙方商鋪，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和投資回報(bào)。2.1.2乙方通過甲方投資，提升商鋪的經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2合作原則2.2.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.投資范圍與方式3.1投資范圍3.1.1甲方投資范圍限于乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和部分裝修改造費(fèi)用。3.1.2甲方投資不得用于商鋪的購(gòu)置、購(gòu)置稅費(fèi)及其他非經(jīng)營(yíng)性支出。3.2投資方式3.2.1甲方以貨幣形式向乙方支付投資金額。3.2.2投資金額一次性支付，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.投資資金4.1投資金額4.1.1甲方投資金額為人民幣（具體金額）元。4.2投資期限4.2.1投資期限為自本合同簽訂之日起（具體年數(shù)）年。4.3資金支付方式4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)將投資金額一次性支付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并在收到投資金額后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方出具投資證明。5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.1.1投資收益按照商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算。5.1.2收益計(jì)算周期為（具體時(shí)間長(zhǎng)度），如年度、季度等。5.2收益分配比例5.2.1甲方享有商鋪投資收益的（具體比例）。5.2.2乙方享有商鋪投資收益的（具體比例）。5.3收益分配時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)收益計(jì)算周期結(jié)束后（具體天數(shù)）內(nèi)，將投資收益分配給甲方。6.合作管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1雙方成立聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和決策。6.1.2聯(lián)合管理委員會(huì)由甲方和乙方各派代表組成，代表人數(shù)（具體人數(shù)）。6.2決策程序6.2.1聯(lián)合管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意。6.2.2決策事項(xiàng)包括商鋪的經(jīng)營(yíng)策略、重大投資決策等。6.3管理費(fèi)用6.3.1合作期間的管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.3.2管理費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、人員工資等支出。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密以及合作過程中獲得的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：投資金額、收益分配比例、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方在合同履行完畢或終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付投資金額；9.1.2乙方未按合同約定分配投資收益；9.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定的合作原則；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為（具體金額）。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過投資金額的（具體百分比）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其內(nèi)部規(guī)則和程序處理爭(zhēng)議。10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方按合同約定支付投資金額；11.1.3乙方出具投資證明。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約；12.2解除程序12.2.1解除合同需提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：投資證明、商鋪相關(guān)資料等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自（具體日期）起生效。13.5合同簽署地點(diǎn)13.5.1本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。14.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，并按照本合同的相關(guān)約定履行職責(zé)。14.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額），超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。14.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，減去其已承擔(dān)的責(zé)任限額。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議予以明確。14.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。14.6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。14.7第三方變更與退出14.7.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.7.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中涉及第三方的條款自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。14.8第三方介入的保密條款14.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。14.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.第三方介入的具體條款15.1中介方15.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成投資合作事宜。15.1.2中介方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.1.3中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。15.2顧問15.2.1顧問作為第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。15.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。15.4律師事務(wù)所15.4.1律師事務(wù)所作為第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。15.4.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資證明要求：證明甲方已按合同約定支付投資金額，包括支付憑證和銀行流水。說明：投資證明作為合同附件，用于證明甲方的投資行為。2.商鋪相關(guān)資料要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：商鋪相關(guān)資料作為合同附件，用于證明商鋪的合法性和經(jīng)營(yíng)狀況。3.合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的介入條件和職責(zé)。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的價(jià)值。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同的有效性和合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付投資金額責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的（具體百分比）。示例：若甲方未按期支付投資金額，應(yīng)向乙方支付投資金額的（具體百分比）作為違約金。1.2甲方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定分配投資收益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資收益的（具體百分比）。示例：若乙方未按期分配投資收益，應(yīng)向甲方支付投資收益的（具體百分比）作為違約金。2.2乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方違反合同約定的合作原則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若雙方違反合同約定的合作原則，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。2025年度商鋪投資合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商鋪投資市場(chǎng)日益繁榮。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度商鋪投資合作事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商鋪投資合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“商鋪”指可用于出租、出售、自營(yíng)的商用物業(yè)；“投資”指以資金、設(shè)備、技術(shù)等非實(shí)物資產(chǎn)投入商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中；“收益”指商鋪投資所獲得的租金、銷售款、自營(yíng)利潤(rùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)投資責(zé)任的一方。2.乙方：指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)商鋪運(yùn)營(yíng)管理的一方。3.投資額：指甲乙雙方約定的用于商鋪投資的總金額。4.投資回報(bào)：指甲方按照協(xié)議約定，從乙方獲得的回報(bào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供投資資金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行投資項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付投資資金。4.甲方應(yīng)承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方的投資資金，用于商鋪的投資。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用投資資金。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況。4.乙方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的收益達(dá)到協(xié)議約定的水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同投資、運(yùn)營(yíng)商鋪，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。4.任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后，仍未糾正。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理處理投資項(xiàng)目的剩余權(quán)益。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：甲方按照協(xié)議約定的投資額，向乙方支付的投資資金。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在商鋪運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.稅費(fèi)：商鋪投資及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月固定日期前，向甲方提交上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，向甲方提交稅費(fèi)繳納憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付首筆投資費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月固定日期前提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提交稅費(fèi)繳納憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付投資費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按約定提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定合理使用投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密，保密期限自該商業(yè)秘密被知悉之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解未果的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為投資方，其投資權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為運(yùn)營(yíng)方，其運(yùn)營(yíng)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其投資資金的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)其運(yùn)營(yíng)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，包括但不限于對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益分配權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同制定解決方案。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪投資合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或撤銷本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.投資資金支付憑證。3.商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。c.乙方未按約定合理使用投資資金。d.任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)一方書面通知對(duì)方。b.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以本協(xié)議的約定及實(shí)際發(fā)生的情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在投資資金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付投資資金。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：商鋪運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析虧損原因，制定整改措施。必要時(shí)，可調(diào)整投資比例或運(yùn)營(yíng)策略。3.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因其違約行為造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。b.第三方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備完好。c.第三方負(fù)責(zé)商鋪的租金收取，并及時(shí)向甲方支付。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。c.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。b.第三方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租賃價(jià)格。b.乙方有權(quán)選擇合適的承租人，確保商鋪的收益。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方利益條款：a.乙方在商鋪投資收益中，享有一定比例的分紅權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)乙方利益進(jìn)行保障。c.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪投資期滿后，按照約定比例回購(gòu)商鋪。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自調(diào)整商鋪?zhàn)赓U價(jià)格，未經(jīng)乙方同意。b.甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。c.甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)商鋪的投資決策進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。c.甲方可要求乙方按照約定比例支付投資回報(bào)。2.甲方的利益條款：a.甲方可從商鋪投資收益中獲得一定比例的回報(bào)。b.甲方可要求乙方在商鋪投資期滿后，按照約定比例回購(gòu)商鋪。c.甲方可要求乙方在商鋪運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)甲方利益進(jìn)行保障。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自調(diào)整商鋪?zhàn)赓U價(jià)格，未經(jīng)甲方同意。b.乙方不得干預(yù)甲方的投資決策。c.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度商鋪投資合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.投資方與被投資方的基本情況3.投資商鋪的基本情況4.投資金額與支付方式5.投資期限與收益分配6.投資項(xiàng)目的管理與維護(hù)7.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.合同的生效、變更與解除10.合同的附件與補(bǔ)充11.合同的簽署與生效日期12.合同的備案與登記13.合同的終止與清算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確投資方與被投資方在2025年度商鋪投資合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條投資方與被投資方的基本情況第三條投資商鋪的基本情況3.1投資商鋪為：（商鋪名稱），位于：（商鋪具體地址），商鋪面積為：（商鋪面積）平方米。3.2投資商鋪的權(quán)屬證明文件為：（權(quán)屬證明文件名稱），證明文件編號(hào)為：（證明文件編號(hào)）。第四條投資金額與支付方式4.1投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣（大寫）：（投資金額大寫）元整。4.2支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將投資款一次性支付給乙方。第五條投資期限與收益分配5.1投資期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（投資期限）年。5.2收益分配：投資期間，商鋪的租金收入歸乙方所有；投資期滿后，商鋪所有權(quán)歸乙方所有，甲方按照投資金額及約定的收益比例獲得相應(yīng)的回報(bào)。第六條投資項(xiàng)目的管理與維護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)投資商鋪的管理與維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。第七條投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致投資項(xiàng)目的收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不追究對(duì)方責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）。8.2若一方未按約定支付投資款，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.3若一方未按約定履行管理維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；9.3.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的附件與補(bǔ)充10.1本合同附件包括但不限于投資商鋪的權(quán)屬證明文件、投資款支付憑證等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效日期11.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的備案與登記12.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行備案與登記。12.2未能及時(shí)備案與登記的，不影響本合同的效力。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，本合同終止。13.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照投資比例承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的明確約定，且其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)當(dāng)在本合同中明確規(guī)定。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；2.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接