二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易信息保密）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易信息保密）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.房產(chǎn)過戶及稅費3.1房產(chǎn)過戶3.2稅費承擔(dān)3.3稅費繳納4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間4.4驗收結(jié)果處理5.房產(chǎn)交易信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)信息清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署方式11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署11.4附件四簽署12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101194901011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003031.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個人產(chǎn)權(quán)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：自用2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：2005年3月1日2.3.2尾款支付時間：2005年12月1日2.4付款方式變更：2.4.1任何一方要求變更付款方式，需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.房產(chǎn)過戶及稅費3.1房產(chǎn)過戶：3.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)證。3.2稅費承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)。3.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。3.3稅費繳納：3.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)繳納全部稅費。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付：4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付時，房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與，并對房產(chǎn)狀況進行確認(rèn)。4.3驗收時間：4.3.1驗收時間應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)完成。4.4驗收結(jié)果處理：4.4.1如驗收結(jié)果不符合合同約定，賣方應(yīng)在驗收結(jié)果確認(rèn)后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。5.房產(chǎn)交易信息保密5.1保密內(nèi)容：5.1.1房產(chǎn)交易價格5.1.2房產(chǎn)交易雙方的身份信息5.1.3房產(chǎn)交易的其他敏感信息5.2保密期限：5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3違約責(zé)任：5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序：6.2.1解除合同需書面通知對方。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后5個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。6.3違約責(zé)任：6.3.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字或蓋章；8.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后5個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議；9.2附件二：房產(chǎn)信息清單；9.3附件三：付款憑證；9.4附件四：其他相關(guān)文件；9.5附件內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。10.合同簽署10.1簽署時間：2005年3月1日；10.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號；10.3簽署方式：10.3.1賣方簽字或蓋章；10.3.2買方簽字或蓋章；10.3.3雙方簽署日期一致。11.合同附件簽署11.1附件一簽署：11.1.1賣方簽字或蓋章；11.1.2買方簽字或蓋章；11.1.3簽署日期與合同簽署日期一致。11.2附件二簽署：11.2.1賣方簽字或蓋章；11.2.2買方簽字或蓋章；11.2.3簽署日期與合同簽署日期一致。11.3附件三簽署：11.3.1賣方簽字或蓋章；11.3.2買方簽字或蓋章；11.3.3簽署日期與合同簽署日期一致。11.4附件四簽署：11.4.1賣方簽字或蓋章；11.4.2買方簽字或蓋章；11.4.3簽署日期與合同簽署日期一致。12.合同備案12.1備案機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易管理所；12.2備案時間：2005年3月15日前；12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2合同生效日期為2005年3月1日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力；14.4本合同自合同生效之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估、法律咨詢、公證等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告服務(wù)進展。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證服務(wù)的客觀、公正、真實。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進行賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進行賠償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方對甲乙雙方分別造成的損失，甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.1解除合同需書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方已提供的服務(wù)和費用。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、交易價格、付款方式等。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)配套設(shè)施等。附件說明：此清單為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確保買賣雙方對房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確了解。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此憑證為支付房款的證明，用于后續(xù)的房產(chǎn)過戶和稅費繳納。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：此附件包含所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，確保交易的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。示例說明：買方未在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日房產(chǎn)交易價格的萬分之五。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日人民幣五千元整（￥5000.00）的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方提供的房產(chǎn)面積為100平方米，實際測量面積為90平方米，賣方應(yīng)退還買方人民幣拾萬元整（￥100000.00）的房款，并賠償買方因面積不符遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方評估機構(gòu)提供的服務(wù)結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償甲乙雙方因評估結(jié)果錯誤遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，泄露了房產(chǎn)交易價格等保密信息，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易信息保密）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間與地點4.合同性質(zhì)與目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)權(quán)證編號三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房產(chǎn)交付及使用1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)使用規(guī)定4.房產(chǎn)使用年限五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費支付責(zé)任3.稅費支付時間六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、房產(chǎn)交易信息保密1.信息保密范圍2.信息保密期限3.違約責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、其他約定事項1.不可抗力2.法律適用3.通知方式合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________3.合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年_________月_________日，在_________簽訂。4.合同性質(zhì)與目的本合同性質(zhì)為買賣合同，目的為甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于_________。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。3.房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_________。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為甲方名下私有產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)權(quán)證編號為_________。三、交易價格及支付方式1.交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_________元整。2.付款方式乙方應(yīng)分_________期支付房款，具體付款方式如下：首付款：在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元；尾款：在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付乙方該房產(chǎn)后_________日內(nèi)支付剩余房款。3.付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點見第三條第二項。4.付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、房產(chǎn)交付及使用1.房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于合同約定的尾款支付完畢后_________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時，確保該房產(chǎn)符合合同約定，并交付乙方相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)用途合理使用該房產(chǎn)。4.房產(chǎn)使用年限該房產(chǎn)使用年限為_________年。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額契稅：_________；稅務(wù)登記費：_________；其他相關(guān)稅費：_________。2.稅費支付責(zé)任買賣雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費支付責(zé)任。3.稅費支付時間稅費應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。2.賣方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房產(chǎn)，除退還乙方已支付房款外，還應(yīng)支付乙方_____%的違約金。3.雙方違約責(zé)任若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和事宜。九、房產(chǎn)交易信息保密1.信息保密范圍本合同簽訂過程中涉及的所有房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、交易價格、付款方式等。2.信息保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。3.違約責(zé)任若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事宜。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點_________3.簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________十三、合同變更與解除1.變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。2.解除條件出現(xiàn)第八章規(guī)定的合同解除條件。3.變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除原因。十四、其他約定事項1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過_________方式進行。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方對本合同項下的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同簽訂后____日內(nèi)未與第三方達(dá)成購買協(xié)議，甲方有權(quán)以本合同約定的交易價格購買該房產(chǎn)。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。3.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價格、稅費等，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方交付使用條款甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋使用限制條款乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.乙方房屋維修責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方房屋轉(zhuǎn)讓限制條款乙方在合同約定的使用年限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方房屋租賃限制條款乙方在合同約定的使用年限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租給第三方。5.乙方房屋貸款條款乙方如需申請房屋貸款，應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向銀行申請貸款，并確保貸款利率及還款方式符合雙方約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款本合同項下的中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為_____%，中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同保密條款，對甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息及交易信息予以保密。3.中介服務(wù)期限條款中介機構(gòu)提供的服務(wù)期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.中介違約責(zé)任條款若中介機構(gòu)未能履行合同約定的中介服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介傭金退還條款若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房產(chǎn)交易信息保密協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.買賣雙方身份證明文件6.房產(chǎn)評估報告（如有）7.房產(chǎn)維修記錄（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；任何一方提供虛假信息；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生以書面通知或法律程序為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人享有的優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求退款或降低房價。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：甲方、乙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)提出索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易涉及優(yōu)先購買權(quán)。4.房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)交易信息保密。5.房產(chǎn)交易涉及不可抗力因素。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易信息保密）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)交易信息：指標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價格、交易條件等相關(guān)信息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方，即標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人。（2）買受方：指乙方，即愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)的購買人。（3）合同履行：指甲方按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方按照合同約定支付房款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為____________________。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)狀況、權(quán)屬等情況，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完成后，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，依法解決合同終止事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、過戶等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。（2）中介服務(wù)費：指乙方支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用。（3）其他費用：指本合同未明確規(guī)定的，但雙方認(rèn)為應(yīng)由一方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)交易稅費支付至甲方指定的賬戶。（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，將中介服務(wù)費支付至中介機構(gòu)指定的賬戶。（3）其他費用：雙方另有約定的，按照約定方式支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付完畢。（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付完畢。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、合法，不得以任何形式拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__%。（2）甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，若標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約之日起__日內(nèi)支付違約金至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的交易信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬存在爭議。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要維修和維護的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權(quán)決定是否修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.中介服務(wù)合同4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間、地點、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。b.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。乙方違約：a.未按合同約定支付房款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)按照合同約定的違約金條款進行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)交易稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。3.中介服務(wù)費：指買方支付給