2025年度賣房定金合同范本與合同履行責(zé)任

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房定金合同范本與合同履行責(zé)任本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方的基本信息第二條：房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_____元整。3.2定金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶。第四條：合同簽訂及生效時間4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同簽訂日期：____年____月____日。第五條：房屋交付及過戶5.1出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：定金退還條件及方式6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；6.1.2出賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效；6.1.3買受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；6.2定金退還方式：買受方應(yīng)在收到退還定金通知之日起____日內(nèi)，將定金退還至買受方指定的賬戶。第七條：違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付定金金額____倍的違約金；7.1.2出賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向買受方支付定金金額____倍的賠償金；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按合同約定支付定金，應(yīng)向出賣方支付定金金額____倍的違約金；7.2.2買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付定金金額____倍的違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條：合同變更與解除9.1本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第十條：合同解除的條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，且在買受方通知后仍不履行；10.1.2買受方未按合同約定支付定金，且在出賣方通知后仍不履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同中約定的其他解除條件。第十一條：合同解除的程序11.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)。11.3如雙方對解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二條：合同終止后的處理12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金；12.3雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條：合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。第二條：第三方介入的條件2.1.1第三方介入是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和安全性；2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.1.3第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時間、費(fèi)用等；3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報工作進(jìn)展情況。第四條：第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方提供的服務(wù)是否符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款____%的責(zé)任；4.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.1.1收取提供專業(yè)服務(wù)所需的合理費(fèi)用；5.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行職責(zé)過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。第六條：第三方與其他各方的劃分6.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定；6.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條：第三方變更或退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更或退出后，雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如合作協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入；10.2第三方終止介入后，應(yīng)及時向雙方通報，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)；11.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。3.雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。4.房屋評估報告：如有需要，提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋測繪報告：如有需要，提供由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。6.房屋維修記錄：如有需要，提供房屋維修記錄，以證明房屋的維修情況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如有需要，提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，以明確資金監(jiān)管的具體條款。9.第三方合作協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付定金金額____倍的違約金。出賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效：出賣方應(yīng)向買受方支付定金金額____倍的賠償金。出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)向買受方支付定金金額____倍的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定支付定金：買受方應(yīng)向出賣方支付定金金額____倍的違約金。買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：買受方應(yīng)向出賣方支付定金金額____倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)