2025年房屋買賣抵債合同書范本及簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋買賣抵債合同書范本及簽訂流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、抵債原因及方式1.抵債原因2.抵債方式3.抵債金額4.抵債期限5.抵債利息四、房屋交付及過戶1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶費用5.房屋過戶時間五、付款方式及期限1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.付款方式變更5.逾期付款責任六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.抵債協(xié)議復印件4.付款憑證復印件5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效手續(xù)5.合同生效通知十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方代理人簽字4.乙方代理人簽字5.證人簽字十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.抵債協(xié)議復印件4.付款憑證復印件5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年房屋買賣抵債合同書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____姓名，身份證號碼：____乙方（買方）：____姓名，身份證號碼：____二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心登記的房屋所有權(quán)證號：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：____三、抵債原因及方式1.抵債原因：____2.抵債方式：以房屋產(chǎn)權(quán)抵償債務(wù)3.抵債金額：____元4.抵債期限：____年____月____日至____年____月____日5.抵債利息：____%四、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋須符合交付標準，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶費用：____元，由____方承擔5.房屋過戶時間：____年____月____日前完成五、付款方式及期限1.付款方式：一次性付款2.付款時間：____年____月____日3.付款金額：____元4.付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式5.逾期付款責任：逾期付款的，每日應(yīng)向守約方支付____%的違約金六、違約責任1.甲方違約責任：a.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；c.若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約責任：a.若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.第三方違約責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.違約金計算方式：按每日違約金額的____%計算5.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行程序操作八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復是否同意解除；c.雙方同意解除合同的，應(yīng)在____日內(nèi)簽署解除協(xié)議。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達時間以對方簽收時間為準。4.合同解除后果：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；c.合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.合同解除費用：無特殊約定，合同解除費用由雙方自行承擔。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同雙方同意終止合同；c.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；b.合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止通知：a.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達時間以對方簽收時間為準。4.合同終止后果：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；c.合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.合同終止費用：無特殊約定，合同終止費用由雙方自行承擔。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.抵債協(xié)議復印件4.付款憑證復印件5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同附件齊全；c.合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同生效手續(xù)：____5.合同生效通知：雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同已生效。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，或以雙方約定的其他方式通知對方。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。4.合同解除：如需解除合同，雙方應(yīng)按照第八章的約定進行。5.合同終止：如需終止合同，雙方應(yīng)按照第九章的約定進行。十三、合同簽署1.甲方簽字：____2.乙方簽字：____3.甲方代理人簽字：____4.乙方代理人簽字：____5.證人簽字：____十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.抵債協(xié)議復印件4.付款憑證復印件5.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方（賣方）簽字或蓋章：________________乙方（買方）簽字或蓋章：________________代理人簽字或蓋章（如有）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，房屋因市場波動或其他原因?qū)е聝r值大幅上升，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)將同等條件下購買房屋的權(quán)利優(yōu)先提供給甲方。2.甲方信息披露義務(wù)：說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。若甲方隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方維修責任：說明：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，若因房屋本身質(zhì)量問題導致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.甲方協(xié)助過戶：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件，確保過戶過程順利進行。5.甲方違約責任加重：說明：若甲方違約，除按合同約定承擔違約責任外，還應(yīng)向乙方支付額外違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，乙方有其他投資或資金需求，有權(quán)要求甲方提前履行合同，甲方應(yīng)在不影響其正常生活的前提下，積極配合乙方。2.乙方驗收權(quán)利：說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進行整改。3.乙方支付條件變更：說明：若乙方在合同履行期間遇到特殊情況，如資金鏈斷裂等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式或延遲付款時間。4.乙方違約責任減輕：說明：若乙方因不可抗力原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲方同意，可減輕或免除違約責任。5.乙方優(yōu)先選擇權(quán)：說明：若合同解除或終止，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否接受甲方提出的補償方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔：說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)：說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責任限制：說明：中介在提供信息、協(xié)助交易過程中，若因自身過錯導致買賣雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介傭金支付條件：說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋過戶前支付，具體支付時間和方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介解除合同權(quán)：說明：若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，中介有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.抵債協(xié)議復印件4.付款憑證復印件5.其他相關(guān)文件，如：房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納證明、身份證復印件、戶口本復印件等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按約定時間交付房屋，認定為違約；b.提供虛假房屋信息，認定為違約；c.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：a.未按約定時間付款，認定為違約；b.在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為，認定為違約；c.未按約定驗收房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或者雙方依法或者依約解除合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同當事人一方或者雙方依法或者依約終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，若維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時間交付房屋。3.問題：乙方未按約定時間付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時間付款。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方因債務(wù)原因，以房屋作為抵債物進行交易。2.房屋買賣雙方在交易過程中，因資金周轉(zhuǎn)困難，需以房屋作為抵押物進行貸款。3.房屋買賣雙方在交易過程中，因房屋價值波動，需調(diào)整交易價格或付款方式。全文完。2025年房屋買賣抵債合同書范本及簽訂流程4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同性質(zhì)5.合同簽訂時間6.合同簽訂地點7.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀7.房屋權(quán)屬證明三、抵債原因及方式1.抵債原因2.抵債方式3.抵債標的4.抵債金額5.抵債期限6.抵債利息7.抵債違約責任四、房屋買賣合同條款1.買賣雙方基本信息2.房屋買賣價格3.付款方式及時間4.房屋交付時間5.房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋稅費承擔五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.抵債方違約責任4.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、合同生效與失效1.合同生效條件2.合同失效條件3.合同生效日期4.合同失效日期九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更與補充4.合同解釋十一、合同簽訂流程1.簽訂意向書2.調(diào)查房屋情況3.簽訂房屋買賣合同4.簽訂抵債合同5.完成房屋過戶手續(xù)6.合同備案7.合同履行十二、合同解除與終止流程1.提出解除或終止合同2.雙方協(xié)商3.通知對方4.合同解除或終止生效十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.資金結(jié)算3.稅費承擔4.爭議處理十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年房屋買賣抵債合同書2.合同目的：通過房屋買賣抵償債務(wù)，實現(xiàn)債權(quán)債務(wù)的清償3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同性質(zhì)：抵債合同、房屋買賣合同5.合同簽訂時間：2025年月日6.合同簽訂地點：市7.合同雙方基本信息甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/住所乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/住所二、房屋基本情況1.房屋坐落：市區(qū)街道號2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：層4.房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)5.房屋用途：住宅6.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述7.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號三、抵債原因及方式1.抵債原因：甲方因債務(wù)糾紛需用房屋抵償債務(wù)2.抵債方式：房屋買賣3.抵債標的：上述房屋4.抵債金額：人民幣_____元整5.抵債期限：自合同簽訂之日起_____年6.抵債利息：按年利率_____%計算7.抵債違約責任：若甲方未按時履行抵債義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日抵債金額的_____%四、房屋買賣合同條款1.買賣雙方基本信息：同第一章第七條2.房屋買賣價格：人民幣_____元整3.付款方式及時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性支付房屋買賣款4.房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方5.房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利瑕疵6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋稅費承擔：甲方承擔房屋過戶所需繳納的稅費五、違約責任1.買方違約責任：若乙方未按約定支付房屋買賣款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣款的_____%2.賣方違約責任：若甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣款的_____%3.抵債方違約責任：同上述賣方違約責任4.第三方違約責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行七、合同解除與終止1.合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除與終止的程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行八、合同生效與失效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同失效條件：債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同3.合同生效日期：2025年月日4.合同失效日期：合同終止之日起九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話進行通知3.合同變更與補充：合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議4.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準十一、合同簽訂流程1.簽訂意向書2.調(diào)查房屋情況3.簽訂房屋買賣合同4.簽訂抵債合同5.完成房屋過戶手續(xù)6.合同備案7.合同履行十二、合同解除與終止流程1.提出解除或終止合同2.雙方協(xié)商3.通知對方4.合同解除或終止生效十三、合同終止后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方2.資金結(jié)算：雙方根據(jù)合同約定進行資金結(jié)算3.稅費承擔：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔稅費4.爭議處理：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理爭議十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（債務(wù)人）簽字/蓋章：_________乙方（債權(quán)人）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇抵債房屋、優(yōu)先決定抵債方式、優(yōu)先安排房屋交付等。2.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身情況變更抵債房屋、抵債金額、抵債期限等條款，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。3.甲方保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方維修責任條款說明：甲方應(yīng)保證抵債房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方違約責任條款說明：如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇抵債房屋、優(yōu)先決定抵債方式、優(yōu)先安排房屋交付等。2.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身情況變更抵債房屋、抵債金額、抵債期限等條款，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。3.乙方保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方維修責任條款說明：乙方應(yīng)保證抵債房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方違約責任條款說明：如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。2.中介保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介解除合同條款說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的委托合同。5.中介爭議解決條款說明：如甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋維修記錄5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)甲方或乙方未按約定承擔維修責任甲方或乙方未按約定承擔違約責任2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，未采取補救措施或補救措施不力違約行為導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.抵債：指債務(wù)人以其財產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項達成的協(xié)議。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行維修，必要時可申請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人以房屋抵償債務(wù)2.房屋買賣雙方存在糾紛，通過抵債方式解決3.房屋買賣合同中涉及抵債條款4.中介參與房屋買賣抵債交易全文完。2025年房屋買賣抵債合同書范本及簽訂流程5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.抵債原因及金額3.1抵債原因3.2抵債金額4.抵債期限4.1抵債起始日期4.2抵債結(jié)束日期5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件11.其他約定事項11.1甲方承諾事項11.2乙方承諾事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________。2.2房屋位置及面積房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。2.3房屋用途房屋用途為________________________，符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.抵債原因及金額3.1抵債原因因________________________（具體原因），甲方需以房屋作為抵債物。3.2抵債金額抵債金額為人民幣________________________元整。4.抵債期限4.1抵債起始日期抵債起始日期為________________________。4.2抵債結(jié)束日期抵債結(jié)束日期為________________________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為________________________。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體驗收標準詳見附件。6.付款方式及時間6.1付款方式乙方應(yīng)按照抵債金額一次性支付給甲方。6.2付款時間乙方應(yīng)在抵債起始日期后的________________________個工作日內(nèi)支付全部抵債金額。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵債金額的________________________%。7.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付抵債金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵債金額的________________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方按約定支付了全部抵債金額；（2）房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應(yīng)與原件一致，復印件作為本合同的附件。10.2房屋買賣合同復印件甲方提供的房屋買賣合同復印件應(yīng)與原件一致，復印件作為本合同的附件。11.其他約定事項11.1甲方承諾事項甲方承諾房屋無任何權(quán)屬糾紛，保證房屋可以依法轉(zhuǎn)讓。11.2乙方承諾事項乙方承諾在支付抵債金額后，將依法取得房屋所有權(quán)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本________________________份，用于備案或其他用途。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同復印件14.3附件三：本合同簽署頁14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣交易的中介服務(wù)；2.房屋價值的評估；3.合同簽訂過程中的法律咨詢；4.爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務(wù)或履行職責過程中因故意或重大過失導致的損失。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的金額的________________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在履行其職責過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)，具體權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的________________________個工作日內(nèi)給予答復。15.6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。15.6.3介入實施第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及服務(wù)協(xié)議的約定，確保介入活動的合法性和有效性。15.6.4介入終止介入活動完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)報告內(nèi)容對介入結(jié)果進行確認。15.7第三方介入的費用15.7.1費用承擔第三方介入的費用由