二手房深圳交易協(xié)議示范文本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房深圳交易協(xié)議示范文本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋占用土地情況第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金支付及退還第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間及費(fèi)用5.3過戶過程中的風(fēng)險承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及優(yōu)先順序13.1適用法律13.2法律沖突解決第十四條完整合同文本14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3見證方信息（如有）見證方名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：深圳市X區(qū)X路X號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：X土地使用權(quán)證號：X權(quán)利人：X2.3房屋占用土地情況土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)期限：X年至X年第三條交易價格3.1房屋成交價格成交總價：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2付款方式及時間X萬元整于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；X萬元整于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付及退還買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣X萬元整，作為買賣雙方履行合同的誠意擔(dān)保。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金人民幣X萬元整。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還給買方。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定于X年X月X日前，將本合同約定的房屋交付給買方。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；房屋鑰匙已交付給買方。4.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)交付過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料賣方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；買方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資格證明等。5.2過戶時間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。雙方約定于X年X月X日前完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶過程中的風(fēng)險承擔(dān)過戶過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險，包括但不限于政策變化、資料不齊全等，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證賣方保證本合同約定的房屋不存在任何質(zhì)量問題，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2質(zhì)量問題處理如買方在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分成交價款。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意將本合同爭議提交至深圳市中級人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件在本合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：賣方：X買方：X第十三條法律適用及優(yōu)先順序13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十四條完整合同文本14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，賣方和買方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同附件（如有）本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件說明：作為證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是合同有效性的基礎(chǔ)附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件說明：作為證明賣方對房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是合同有效性的基礎(chǔ)附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件說明：作為展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖示文件，有助于雙方對房屋狀況的理解和確認(rèn)附件四：購房資格證明附件內(nèi)容：購房資格證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件說明：作為證明買方具有購房資格的法律文件，是合同有效性的基礎(chǔ)附件五：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件說明：作為合同主體的身份證明，是合同有效性的基礎(chǔ)附件六：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方和買方的戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件說明：作為合同主體的戶籍證明，有助于確認(rèn)合同主體的家庭狀況附件七：婚姻狀況證明附件內(nèi)容：賣方和買方的婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件說明：作為合同主體的婚姻狀況證明，有助于確認(rèn)合同主體的婚姻狀態(tài)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、條件交付房屋2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題3.賣方未按約定提供過戶所需材料4.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)5.買方未按約定時間支付成交價款6.買方未按約定時間支付定金7.買方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價的10%2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋2.深圳：指中國廣東省深圳市，本合同適用深圳市的相關(guān)法