二手住宅分期購銷協(xié)議示例2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅分期購銷協(xié)議示例，2024年版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1購銷雙方1.2住宅描述1.3分期購銷條款2.購銷價格與支付方式2.1住宅總價2.2分期付款計劃2.3首付款項2.4貸款申請2.5支付方式與期限3.房屋交付與過戶3.1交付時間與地點3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房屋狀況與維修責(zé)任4.1現(xiàn)狀描述4.2隱蔽工程與缺陷責(zé)任4.3維修責(zé)任與期限5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的手續(xù)7.合同的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件7.3生效與解除的證明文件8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購房者的權(quán)利與義務(wù)8.2銷售者的權(quán)利與義務(wù)9.合同的附件9.1住宅平面圖9.2付款憑證9.3房屋交接單9.4其他重要文件10.其他條款10.1合同的解釋10.2法律適用10.3合同的修訂10.4信息的保密11.簽字蓋章頁11.1購房者簽字11.2銷售者簽字11.3見證人簽字12.附件12.1貸款申請表12.2房屋評估報告12.3交易稅費明細表13.補充協(xié)議13.1補充條款13.2補充協(xié)議的生效14.備查文件14.1購房者的身份證明14.2銷售者的營業(yè)執(zhí)照14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1購銷雙方甲方（購房方）：【甲方全稱】乙方（銷售方）：【乙方全稱】1.2住宅描述住宅地址：【具體地址】住宅面積：【具體面積】平方米房屋戶型：【戶型】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.3分期購銷條款本住宅分期購銷協(xié)議共計【總金額】元，甲方同意按照本協(xié)議約定的分期付款計劃向乙方支付購房價款。第二條購銷價格與支付方式2.1住宅總價本住宅總價為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。2.2分期付款計劃首期付款：【首期付款金額】元，于本協(xié)議簽訂之日起【首期付款期限】內(nèi)支付；分期付款：【分期付款總額】元，按照【分期付款期限】進行分期支付。2.3首付款項甲方在本協(xié)議簽訂之日起【首期付款期限】內(nèi)支付首付款項人民幣【首期付款金額】元整（大寫：【首期付款金額】元整）。2.4貸款申請甲方同意向乙方申請住房貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.5支付方式與期限甲方按照本協(xié)議約定的付款計劃和期限向乙方支付購房價款。如甲方未按時支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間與地點乙方應(yīng)在甲方支付首期付款后【交付時間】內(nèi)，將所述住宅交付給甲方。交付地點為：【交付地點】。3.2交付條件（1）所述住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）所述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（3）所述住宅的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的身份證明和相關(guān)文件，配合乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于：【過戶費用明細】。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中承擔(dān)上述費用。第四條房屋狀況與維修責(zé)任4.1現(xiàn)狀描述本住宅的現(xiàn)有狀況：【現(xiàn)狀描述】。4.2隱蔽工程與缺陷責(zé)任乙方應(yīng)對住宅的隱蔽工程和產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.3維修責(zé)任與期限自住宅交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。5.3爭議解決方式對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3變更與終止的手續(xù)本協(xié)議變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同登記、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購房者的權(quán)利與義務(wù)甲方享有按照本協(xié)議約定購買住宅的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括：（1）按照約定支付購房款；（2）配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定使用和維護住宅；（4）遵守法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度。8.2銷售者的權(quán)利與義務(wù)乙方享有按照本協(xié)議約定銷售住宅的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括：（1）保證住宅的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰；（2）按照約定交付住宅；（3）提供必要的售后服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第九條合同的附件9.1住宅平面圖本協(xié)議附件包含住宅平面圖，用以說明住宅的布局和面積等信息。9.2付款憑證本協(xié)議附件包含付款憑證，用以證明甲方的付款情況。9.3房屋交接單本協(xié)議附件包含房屋交接單，用以記錄住宅的交付情況。9.4其他重要文件本協(xié)議附件包含其他重要文件，包括但不限于：【其他重要文件明細】。第十條其他條款10.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本協(xié)議內(nèi)的術(shù)語和定義，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.4信息的保密甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條簽字蓋章頁11.1購房者簽字甲方（購房方）簽字：____________11.2銷售者簽字乙方（銷售方）簽字：____________11.3見證人簽字見證人簽字：____________第十二條附件12.1貸款申請表本協(xié)議附件包含貸款申請表，用以申請住房貸款。12.2房屋評估報告本協(xié)議附件包含房屋評估報告，用以說明住宅的市場價值。12.3交易稅費明細表本協(xié)議附件包含交易稅費明細表，用以說明交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十三天補充協(xié)議13.1補充條款本協(xié)議附件包含補充條款，用以明確甲乙雙方在其他方面的約定。13.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條備查文件14.1購房者的身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以證明其身份。14.2銷售者的營業(yè)執(zhí)照乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明其經(jīng)營資格。14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包含其他相關(guān)文件，包括但不限于：【其他相關(guān)文件明細】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含住宅的詳細平面布局圖，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系以及公共設(shè)施的位置等。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)雙方確認。附件2：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方支付購房款的全部憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。每筆付款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。附件3：房屋交接單詳細要求和說明：本附件用于記錄住宅交付時的情況，包括交付時間、交付條件以及雙方簽字確認的交付狀態(tài)。房屋交接單應(yīng)由雙方共同填寫，并簽字確認。附件4：其他重要文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。這些文件應(yīng)由乙方提供，并確保其真實性和有效性。附件5：貸款申請表詳細要求和說明：本附件用于申請住房貸款。甲方應(yīng)按照銀行的要求填寫貸款申請表，并提交相關(guān)材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。附件6：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)詳細說明住宅的市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。評估報告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件7：交易稅費明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。乙方應(yīng)向甲方說明各項稅費的計算方式和金額。附件8：補充條款詳細要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方在其他方面的約定，如裝修要求、家具家電贈送等。補充條款應(yīng)由雙方共同商定，并簽字確認。附件9：見證人身份證明詳細要求和說明：如合同中約定見證人，見證人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份。見證人應(yīng)由雙方共同選定，并經(jīng)雙方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的【百分比】作為滯納金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首期付款，按照合同約定，甲方應(yīng)支付首期付款的5%作為違約金。2.乙方未按照約定時間交付住宅，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【百分比】作為滯納金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，按照合同約定，乙方應(yīng)支付購房款的1%作為違約金。3.甲方未按照約定使用和維護住宅，導(dǎo)致住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：如果甲方未按照約定使用住宅，導(dǎo)致住宅出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方未保證住宅的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能保證住宅的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方在過戶過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.購房款：指甲方購買住宅所需支付的總價款，包括住宅本身的價格以及相關(guān)稅