個(gè)性化小型辦公室租賃協(xié)議范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化小型辦公室租賃協(xié)議范本2024一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限的起始與終止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任3.3甲方對(duì)租賃物的改善與增設(shè)4.維修責(zé)任4.1租賃物的正常磨損外的維修責(zé)任4.2甲方對(duì)租賃物正常磨損外的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的違約金計(jì)算7.違約7.1違約的定義與處理7.2違約的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他費(fèi)用9.1租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)租的條件與限制11.甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方對(duì)租賃物的義務(wù)11.2甲方對(duì)租賃期間的安全保障12.乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方對(duì)租賃物的使用義務(wù)12.2乙方對(duì)租賃物的愛護(hù)與保護(hù)13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述租賃物為位于【地址】的個(gè)性化小型辦公室，辦公室的具體面積為【面積】平方米，包含房間內(nèi)的基本辦公設(shè)施和設(shè)備。具體辦公設(shè)施和設(shè)備清單見附件一。1.2租賃期限的起始與終止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)約通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)未提出異議的，視為雙方同意按照本合同的條款續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×【違約金利率】%。3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方對(duì)租賃物的改善與增設(shè)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。4.維修責(zé)任4.1租賃物的正常磨損外的維修責(zé)任租賃物正常磨損外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。4.2甲方對(duì)租賃物正常磨損外的維修責(zé)任因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持乙方應(yīng)購買并維持租賃期間內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在獲得保險(xiǎn)賠償后【分配期限】?jī)?nèi)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁咎崆敖K止違約金】元人民幣。6.2提前終止租賃的違約金計(jì)算提前終止租賃的違約金計(jì)算方式為：提前終止租賃日至租賃期滿日的租金總額×【違約金比例】%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【法院名稱】所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。9.其他費(fèi)用9.1租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。9.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式其他費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用發(fā)生后的【指定日期】前支付。支付方式同租金支付方式。10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前【提前通知期限】書面征求甲方意見。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能對(duì)轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行限制。11.甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方對(duì)租賃物的義務(wù)甲方保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。11.2甲方對(duì)租賃期間的安全保障甲方應(yīng)確保租賃期間租賃物的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件。12.乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方對(duì)租賃物的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用。12.2乙方對(duì)租賃物的愛護(hù)與保護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)并保護(hù)租賃物，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備完好無損。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.附則14.1合同的附件本合同的附件包括：租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件、乙方的身份證明文件等。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方妥善保管，并以書面形式記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公室家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件三：乙方的身份證明文件乙方的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維護(hù)要求等規(guī)定。附件五：維修協(xié)議詳細(xì)列出甲方維修責(zé)任的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的表格。附件七：違約記錄記錄雙方違約行為、違約次數(shù)、違約責(zé)任等信息的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。5.甲方未按照約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分的違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×違約金利率%。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約損失金額×違約金比例%。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付部分的違約金，計(jì)算方式同租金違約金計(jì)算方式。4.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×違約金比例%。5.甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延支付部分的違約金，例如遲延支付了5000元租金，違約金利率為5%，則乙方應(yīng)支付250元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的辦公室及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期