2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃物地址及描述2.租賃物質(zhì)量保證2.1質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證內(nèi)容2.3質(zhì)量保證責(zé)任3.租賃物維護(hù)及維修3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2維修事項(xiàng)及流程3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.2使用安全注意事項(xiàng)4.3違規(guī)使用責(zé)任5.租金支付5.1租金金額及支付方式5.2租金支付時間5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.合同變更10.1變更事項(xiàng)10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2025年1月1日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4租賃物地址及描述1.4.1租賃物地址：[具體地址]。1.4.2租賃物描述：商鋪總面積為[具體面積]，層高為[具體層高]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、空調(diào)等。2.租賃物質(zhì)量保證2.1質(zhì)量保證期限2.1.1質(zhì)量保證期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）建筑結(jié)構(gòu)、墻體、地面、頂棚等存在安全隱患；（2）水電、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備故障；（3）其他因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞。2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付使用時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方對因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。3.租賃物維護(hù)及維修3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2維修事項(xiàng)及流程3.2.1維修事項(xiàng)包括但不限于：租賃物的日常維修、更換易損件等。3.2.2維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)安排維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.1.1乙方僅可按照約定的用途使用租賃物。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.2使用安全注意事項(xiàng)4.2.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保使用安全。4.3違規(guī)使用責(zé)任4.3.1乙方違反本條款，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.租金支付5.1租金金額及支付方式5.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2租金支付時間5.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得逾期。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體百分比]作為違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未能按照約定交付租賃物；6.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范；6.1.3乙方逾期支付租金；6.1.4雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約爭議解決6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（1）向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。7.2.2若選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至[具體法院]進(jìn)行審理。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物的，可以提前[具體提前通知期限]書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，因個人原因需要解除合同的，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3解除責(zé)任8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃物的使用情況，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保租賃物無損壞。9.3終止責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的剩余租金及其他費(fèi)用。10.合同變更10.1變更事項(xiàng)10.1.1租賃期限、租金、租賃物用途等合同主要條款的變更。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更責(zé)任10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件應(yīng)符合第九條規(guī)定的終止條件。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任12.3.1不可抗力事件的責(zé)任由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于租賃物清單、維修記錄、租金支付憑證等。13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的請求，或因合同約定需要，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或滿足合同履行中的特定需求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)、違反合同約定或因不可抗力等原因造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因造成甲方和乙方的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方。16.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。16.3第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在三方協(xié)議中明確列出，并在合同履行過程中按照約定支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由三方協(xié)議約定。18.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂證明包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字等證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方保管。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)與租金支付情況相符，并由雙方妥善保存。4.維修記錄包括維修事項(xiàng)、維修時間、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方協(xié)議包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由三方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議包括合同變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。要求：協(xié)議應(yīng)具體、清晰，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付租賃物。1.1.2交付的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3違反租賃物使用規(guī)范。1.2乙方違約：1.2.1未按約定支付租金。1.2.2未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修。1.2.3違反租賃物使用規(guī)范。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供服務(wù)。1.3.2服務(wù)不當(dāng)造成甲方或乙方損失。1.3.3違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方交付的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。2.1.3甲方違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.3.2第三方服務(wù)不當(dāng)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.3第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定于2025年1月1日交付租賃物，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因延遲使用租賃物所遭受的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定支付2025年2月租金，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，若乙方仍逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣500元。3.第三方違約示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商鋪使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為確保租賃物質(zhì)量，雙方特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“商鋪”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商鋪，包括但不限于房屋、設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）租賃物質(zhì)量：指商鋪在租賃期間保持的完好狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施等。（4）維修責(zé)任：指因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е碌纳啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、改造等，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按期支付租金，并合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，本協(xié)議可終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物歸還手續(xù)。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地歸還甲方。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付年度維修基金。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付年度保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途及合同編號。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定提供合格的租賃物，或者未履行其他約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或費(fèi)用，或者未履行其他約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（2）乙方違約的賠償金額按本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于租賃物的信息、租金金額、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪?zhàn)赓U合同。4.商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單。5.乙方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。6.乙方經(jīng)營許可證（復(fù)印件）。7.任何雙方同意的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。甲方未按約定提供合格的租賃物。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供合格的租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方未按約定歸還商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方歸還商鋪，若乙方拒絕，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合租賃物質(zhì)量保證要求。第三方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成質(zhì)量檢查和保養(yǎng)工作。第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露商鋪信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的商鋪設(shè)施清單，包括設(shè)備品牌、型號、使用狀況等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全設(shè)施齊全有效，乙方在使用過程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。甲方應(yīng)保證商鋪的用電、用水、用氣等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。甲方不得擅自提高租金，若需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和商鋪實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)至原狀。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔和美觀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀2.6租賃物設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金逾期支付處理第四章租賃物質(zhì)量保證服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)違約責(zé)任第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄5.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任追究第六章租賃物損壞及修復(fù)6.1損壞責(zé)任認(rèn)定6.2損壞修復(fù)責(zé)任6.3損壞修復(fù)費(fèi)用6.4損壞修復(fù)期限6.5損壞修復(fù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更通知第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃物質(zhì)量保證服務(wù)。第二章租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱為商鋪，位于______。2.2租賃物位置租賃物位于______。2.3租賃物面積租賃物面積為______平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為______結(jié)構(gòu)。2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為______。2.6租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物配備有______。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金金額租金金額為每月______元。3.3租金支付方式租金支付方式為______。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為______。3.5租金逾期支付處理租金逾期支付處理為______。第四章租賃物質(zhì)量保證服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供租賃物質(zhì)量保證服務(wù)，包括______。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為租賃期限之內(nèi)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為______。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為______。4.5服務(wù)違約責(zé)任服務(wù)違約責(zé)任為______。第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任為______。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為______。5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)記錄為______。5.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任追究維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任追究為______。第六章租賃物損壞及修復(fù)6.1損壞責(zé)任認(rèn)定損壞責(zé)任認(rèn)定為______。6.2損壞修復(fù)責(zé)任損壞修復(fù)責(zé)任為______。6.3損壞修復(fù)費(fèi)用損壞修復(fù)費(fèi)用為______。6.4損壞修復(fù)期限損壞修復(fù)期限為______。6.5損壞修復(fù)違約責(zé)任損壞修復(fù)違約責(zé)任為______。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)為______。7.3違約賠償違約賠償為______。7.4違約爭議解決違約爭議解決為______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除9.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起______日內(nèi)生效。9.3解除通知解除通知應(yīng)由解除方以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。9.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1終止條件本合同期滿或因解除而終止。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3終止通知終止通知應(yīng)由終止方以書面形式發(fā)出，并注明終止原因。10.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：租賃物質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列明了租賃物質(zhì)量保證服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容一致。12.4合同變更通知合同變更通知應(yīng)由變更方以書面形式發(fā)出，并注明變更內(nèi)容。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件參照第九章。13.2合同終止條件合同終止條件參照第十章。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序參照第九章和第十章。13.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理參照第九章和第十章。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同的通知、通知送達(dá)及履行，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過______方式送達(dá)。14.3合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字：甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人：____________________簽訂日期：____________________附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃前的資質(zhì)審核，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此條款確保甲方了解乙方的經(jīng)營背景和資質(zhì)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前對租賃物有充分了解。1.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。說明：此條款確保租賃物質(zhì)量，保障乙方合法經(jīng)營。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時符合約定狀態(tài)。說明：此條款保障乙方按時獲得租賃物，并確保租賃物質(zhì)量。1.5甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并共同協(xié)商解決。說明：此條款確保租賃物在使用過程中出現(xiàn)問題能及時得到處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款保障乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進(jìn)行合理改造。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：此條款確保乙方在使用過程中不會因租賃物質(zhì)量問題影響正常經(jīng)營。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行臨時性改動，但需在合同中明確約定改動范圍和恢復(fù)原狀的時間。說明：此條款保障乙方在特殊情況下對租賃物進(jìn)行臨時性改動。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物實(shí)際使用情況，要求甲方對租賃物進(jìn)行評估，并按評估結(jié)果結(jié)算租金。說明：此條款確保乙方在租賃期滿后得到公平合理的租金結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息和雙方資質(zhì)證明。說明：此條款確保中介方在合同簽訂過程中發(fā)揮公正、客觀的作用。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。說明：此條款確保中介方在合同簽訂過程中發(fā)揮橋梁作用。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，并對違約行為進(jìn)行調(diào)解。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督和調(diào)解作用。3.4中介方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方和乙方匯報(bào)合同履行情況，并及時反饋問題。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中保持溝通，及時解決問題。3.5中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行完畢后向甲方和乙方出具服務(wù)費(fèi)用清單。說明：此條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計(jì)圖等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：違約行為認(rèn)定及處理協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃物；提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供租賃物質(zhì)量保證服務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按約定支付租金；損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.質(zhì)量保證服務(wù)：指甲方提供的確保租賃物符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.辦公室租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.其他商業(yè)用途租賃。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營的商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。（2）質(zhì)量保證服務(wù)：指甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等，確保租賃物符合租賃合同的約定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期間：指本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同到期之日止。（2）維修：指對租賃物出現(xiàn)的損壞、故障進(jìn)行修復(fù)。（3）保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)等，確保其正常使用。（4）更新：指根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，對老舊、損壞的設(shè)備進(jìn)行更換。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定使用租賃物。（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行質(zhì)量保證服務(wù)，確保其符合租賃合同的約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全、完好。（4）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方提供質(zhì)量保證服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的質(zhì)量保證服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同到期之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期間對租賃物進(jìn)行質(zhì)量保證服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在甲方提供質(zhì)量保證服務(wù)時予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同的約定，辦理租賃物的交接手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互退還因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，合理確定并公告質(zhì)量保證服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）更新費(fèi)用：根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，甲方對老舊、損壞的設(shè)備進(jìn)行更新所需的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起一定時間內(nèi)，按照約定的比例支付質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方開具發(fā)票。（3）更新費(fèi)用：更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在更新完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方開具發(fā)票。7.3支付時間：（1）質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的第一個支付周期內(nèi)支付。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后的五個工作日內(nèi)支付。（3）更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付。（2）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五的逾期利息收取滯納金。（3）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付后，及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保證服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)用、更新費(fèi)用等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失，包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)用、更新費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同到期后五年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力發(fā)生解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或租賃合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）租賃合同尚未到期；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃合同到期后，要求乙方返還租賃物的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互配合，共同維護(hù)租賃物的使用安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式，及時溝通協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的