2025年上海宅基地買賣合同格式版（2篇）

2025年上海宅基地買賣合同格式版宅基地買賣合同第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：【宅基地地址】。1.2該宅基地面積共計(jì)：【宅基地面積】平方米。1.3宅基地用途：僅限于建造住宅使用。1.4宅基地現(xiàn)狀描述：【宅基地現(xiàn)狀描述】。1.5宅基地權(quán)屬：甲方為合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬爭議。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方于簽訂本合同之日，向甲方支付購房款人民幣【購房款金額】元（大寫：2.2乙方須在【交房日期】前，支付剩余購房款共計(jì)人民幣【剩余購房款金額】元（大寫：2.3乙方于本合同簽訂之日至交房日期間，按照雙方約定進(jìn)度支付【合同總價(jià)款】人民幣（大寫：2.4甲方在收到乙方首期款后，須于【首期款支付日】前完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.5乙方須在交房日期前支付剩余購房款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)發(fā)票或證明文件。2.6若乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已付款項(xiàng)中的違約金及相關(guān)費(fèi)用。第三條宅基地交付和所有權(quán)移交3.1甲方須于本合同簽訂后【交房日期】內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.2甲方應(yīng)確保乙方在過戶后能正常取得宅基地使用權(quán)證書。3.3宅基地所有權(quán)移交給乙方后，乙方應(yīng)立即辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保變更生效。3.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失并賠償相關(guān)后果。第四條宅基地權(quán)屬保證4.1甲方保證自己為宅基地合法所有權(quán)人，享有完全處分權(quán)。4.2甲方保證宅基地?zé)o債權(quán)、糾紛或其他權(quán)利爭議。4.3若甲方違反前述保證，應(yīng)無條件返還乙方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失、賠償金、違約金等費(fèi)用。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方取得宅基地使用權(quán)證書后，有權(quán)將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但須提前通知并征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給第三方的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)并提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：6.2乙方未按時(shí)支付購房款或付款不足的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：6.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，并賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條保密條款7.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或公開本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。7.2合同履行后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)協(xié)議、發(fā)票、合同等文書。如有泄露或遺失，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同解釋及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。9.3本合同任何條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。9.4本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商規(guī)定，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年上海宅基地買賣合同格式版（二）合同編號:____甲方（賣方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的位于上海市范圍內(nèi)的宅基地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、宅基地信息1.1位置：____1.2面積：____1.3性質(zhì)：____1.4用途：____二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣總價(jià)款為人民幣____元整。2.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款。具體支付方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶；（2）支付買賣總價(jià)款的____（%）作為首付款；（3）在支付完首付款后____（%）的期限內(nèi)，支付剩余買賣總價(jià)款；（4）賣方在收到全額買賣總價(jià)款后，應(yīng)交付宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、產(chǎn)權(quán)保障3.1賣方保證對宅基地的所有權(quán)合法有效，無第三方權(quán)益糾紛。3.2賣方應(yīng)提供宅基地原始土地證、發(fā)包合同等相關(guān)證明文件。3.3如因宅基地所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的買賣總價(jià)款。四、宅基地權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)4.1買方支付完全額買賣總價(jià)款后，有權(quán)通知甲方辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2買方在通知后____內(nèi)，應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）買方身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）戶口遷移證明或居住證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。4.3甲方在收到材料后____內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、宅基地使用權(quán)5.1買方取得使用權(quán)后，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)合法利用宅基地。5.2使用過程中應(yīng)遵守上海市土地使用規(guī)定，不得違反國家及地方法律法規(guī)。5.3買方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需支付違約金并承擔(dān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金并承擔(dān)其他損失。6.3賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金并承擔(dān)其他損失。七、爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同附件包