2025年上海房屋買賣合同樣本（2篇）

2025年上海房屋買賣合同樣本甲乙雙方在此確認如下協(xié)議內(nèi)容：甲方（出售方）：地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：地址：____聯(lián)系電話：____一、房屋詳情1.1乙方同意購買甲方所有的下列房屋：地址：____面積：____平方米用途：____建筑年份：____年樓層：____樓產(chǎn)權(quán)證編號：____土地使用權(quán)證編號：____1.2預(yù)計交房日期：____年____月____日交房方式：____（現(xiàn)狀/裝修交付）二、交易價格及支付2.1房屋總價值為人民幣____萬元（￥____）2.2付款安排如下：（1）簽約時，乙方支付定金____萬元（￥____）以確認購買意愿；（2）房屋交付后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款____萬元（￥____）；（3）乙方總計支付購房款____萬元（￥____），余款須在交付后____個月內(nèi)付清。三、過戶及稅費3.1過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，約為____元。3.2房屋交易稅費遵照當(dāng)?shù)匾?guī)定，由乙方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，約為____元。四、權(quán)益保障4.1甲方保證對出售房屋擁有合法、有效的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何糾紛。4.2乙方的房屋權(quán)益將受到保障。如發(fā)生權(quán)益爭議，甲方承諾配合解決，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按時交房或交房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。5.2若乙方未按時付款或未履行其他合同義務(wù)，將被視為違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如解除合同、要求支付違約金等。六、其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.2本合同正本各執(zhí)一份，用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。雙方簽字/蓋章如下：甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年上海房屋買賣合同樣本（二）甲方（賣方）：（請詳細填寫賣方的全稱及具體地址等信息）乙方（買方）：（請詳細填寫買方的全稱及具體地址等信息）鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋詳細情況1.房產(chǎn)位置：（請?zhí)顚懛课莸木_地址）2.房屋面積：（請?zhí)顚懛课莸膶嶋H建筑面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（請?zhí)顚懛课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)類型）4.房屋用途：（請?zhí)顚懛课莸姆ǘㄊ褂糜猛荆?.權(quán)屬證明：（請?zhí)顚懛课輽?quán)屬證明的種類及編號）第二條房屋交易價格及支付方式1.總售價：人民幣（小寫）（請用漢字填寫房屋的總價格）2.付款方式：（請詳細說明付款方式及各階段的支付時間點）第三條房屋交付與過戶手續(xù)1.交付日期：（請?zhí)顚懛课萁桓督o乙方的具體日期和時間）2.過戶日期：（請?zhí)顚戅k理房屋過戶手續(xù)的具體日期和時間）3.過戶費用：（請說明過戶手續(xù)費用的承擔(dān)方及具體金額）第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.轉(zhuǎn)移時間：（請?zhí)顚懛课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給乙方的具體日期和時間）2.轉(zhuǎn)移方式：（請描述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體操作方式，如提供產(chǎn)權(quán)證書等）第五條房屋權(quán)利與義務(wù)1.乙方接收房屋后，將擁有全部權(quán)利，并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。2.甲方保證無任何第三方權(quán)利爭議，確保房屋質(zhì)量與安全。第六條違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。2.若乙方違約，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，要求退還已支付的房款及相關(guān)費用。第七條爭議解決1.雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，同意提交上海仲裁委員會進行仲裁。2.仲裁裁決為最終決定，對雙方均具有約束力。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完全部房款并完成房屋過戶手續(xù)之日終止。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：