2025版文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)作價入股投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)作價入股投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)范圍2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)作價入股3.1作價入股方式3.2作價入股價格及依據(jù)3.3作價入股資產(chǎn)范圍3.4作價入股資產(chǎn)評估4.投資雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)4.3土地使用權(quán)方權(quán)利4.4土地使用權(quán)方義務(wù)5.投資資金及支付方式5.1投資資金總額5.2投資資金來源5.3投資資金支付方式5.4投資資金支付時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費用7.利潤分配及虧損承擔(dān)7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3虧損承擔(dān)方式7.4虧損承擔(dān)比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)作價入股資產(chǎn)清單12.3附件三：投資資金支付憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效條件13.3合同變更通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)作價入股投資合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.3合同雙方基本信息：甲方名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為省市區(qū)路號文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)有限公司會議室。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)，用于文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)建設(shè)。2.3土地使用權(quán)范圍：包括但不限于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年，自合同生效之日起計算。2.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：甲方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地開發(fā)利用、環(huán)境保護(hù)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.土地使用權(quán)作價入股3.1作價入股方式：乙方以土地使用權(quán)作價入股，甲方接受乙方作價入股的土地使用權(quán)。3.2作價入股價格及依據(jù)：作價入股價格為人民幣X萬元，依據(jù)乙方提供的資產(chǎn)評估報告確定。3.3作價入股資產(chǎn)范圍：包括乙方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.4作價入股資產(chǎn)評估：乙方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對作價入股資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為作價入股的依據(jù)。4.投資雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利：4.1.1享有土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)的所有權(quán)。4.1.2參與文化創(chuàng)意園區(qū)的經(jīng)營管理。4.1.3依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)。4.2投資方義務(wù)：4.2.1按時支付作價入股價格。4.2.2按照合同約定履行土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。4.2.3配合甲方進(jìn)行文化創(chuàng)意園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。4.3土地使用權(quán)方權(quán)利：4.3.1享有土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)的使用權(quán)。4.3.2依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)。4.4土地使用權(quán)方義務(wù)：4.4.1按時收取作價入股價格。4.4.2按照合同約定履行土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。4.4.3配合乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意園區(qū)的經(jīng)營管理。5.投資資金及支付方式5.1投資資金總額：乙方以土地使用權(quán)作價入股，作價入股價格為人民幣X萬元。5.2投資資金來源：乙方自籌資金。5.3投資資金支付方式：乙方在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將作價入股價格支付至甲方指定賬戶。5.4投資資金支付時間：2024年4月10日。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方書面同意。6.2土地使用權(quán)變更程序：乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)，需按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行。6.3土地使用權(quán)變更費用：乙方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更過程中產(chǎn)生的所有費用。7.利潤分配及虧損承擔(dān)7.1利潤分配方式：文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)營所得利潤，按照投資比例進(jìn)行分配。7.2利潤分配比例：甲方占50%，乙方占50%。7.3虧損承擔(dān)方式：文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)營虧損，按照投資比例分擔(dān)。7.4虧損承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決不成時，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年4月1日。9.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：根據(jù)合同約定的期限或解除合同的實際日期確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算及支付：違約金按合同標(biāo)的額的%計算，違約方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)支付。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極采取措施恢復(fù)合同履行，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)作價入股資產(chǎn)清單12.3附件三：投資資金支付憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知相關(guān)方。14.合同解除14.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：14.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理未履行完畢的義務(wù)，并就因解除合同造成的損失進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.2中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、投資中介等。15.2.3參與合同履行：包括但不限于工程監(jiān)理、項目管理等。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因違反法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2.2賠償方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取支付賠償金、修復(fù)損失、恢復(fù)原狀等方式承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3合同變更通知：變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決不成時，甲乙雙方和第三方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。19.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件作為土地使用權(quán)的基本證明文件，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)作價入股資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方作價入股的資產(chǎn)清單，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬等。說明：本附件作為乙方作價入股的資產(chǎn)清單，用于明確雙方在作價入股過程中的資產(chǎn)范圍。3.附件三：投資資金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付投資資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為乙方支付投資資金的證明，用于核實乙方已履行支付義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件作為補(bǔ)充性文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付作價入股價格。未履行土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。未按約定進(jìn)行文化創(chuàng)意園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。1.2乙方違約行為：未按時支付投資資金。未履行土地使用權(quán)及作價入股資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。未按約定進(jìn)行文化創(chuàng)意園區(qū)的經(jīng)營管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同標(biāo)的額的一定比例計算違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)原狀，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施、恢復(fù)土地使用權(quán)等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付作價入股價格，逾期天，應(yīng)按照合同標(biāo)的額的%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付投資資金，逾期天，應(yīng)按照合同標(biāo)的額的%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)作價入股投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)作價入股3.1作價入股比例3.2作價入股金額3.3作價入股方式4.投資合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.投資款項支付及使用5.1投資金額5.2支付方式5.3使用范圍6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3變更條件6.4變更程序7.土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同解除后的責(zé)任及處理11.1責(zé)任承擔(dān)11.2處理方式12.合同生效后的其他事項12.1合同附件12.2合同履行12.3合同變更13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理13.2責(zé)任承擔(dān)14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置本合同所指土地使用權(quán)位于市區(qū)路號。2.2土地面積土地使用權(quán)面積為10,000平方米。2.3土地用途土地使用權(quán)用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運營。2.4土地使用年限土地使用權(quán)使用年限為50年，自合同生效之日起計算。3.土地使用權(quán)作價入股3.1作價入股比例乙方將其擁有的土地使用權(quán)作價入股，占甲方注冊資本的30%。3.2作價入股金額乙方作價入股金額為人民幣1億元。3.3作價入股方式乙方以其擁有的土地使用權(quán)作價入股，甲方按照作價入股金額支付相應(yīng)的對價。4.投資合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.投資款項支付及使用5.1投資金額乙方作價入股金額為人民幣1億元。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付作價入股金額。5.3使用范圍乙方作價入股金額用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)、運營及配套設(shè)施的完善。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1轉(zhuǎn)讓條件在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.3變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)用途或使用年限發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。6.4變更程序土地使用權(quán)變更需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則辦理。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的10%；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時，可委托中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.合同解除及終止10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同解除后的責(zé)任及處理11.1責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。11.2處理方式（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)清算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.合同生效后的其他事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、投資款項支付憑證等。12.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自義務(wù)。12.3合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。13.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。14.合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證等輔助作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）項目可行性研究、市場調(diào)研、風(fēng)險評估；（2）土地使用權(quán)評估；（3）財務(wù)審計、法律咨詢；（4）合同簽訂、履行過程中的見證；（5）項目監(jiān)督管理。15.3第三方選擇與委托（1）第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的過中，如涉及保密信息，應(yīng)遵守保密條款。16.2第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方按委托協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等；（3）第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（3）責(zé)任限額最高不得超過本合同標(biāo)的額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按委托協(xié)議支付相關(guān)費用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方其他部門或人員溝通，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方（1）第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按委托協(xié)議支付相關(guān)費用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方其他部門或人員溝通，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，雙方應(yīng)予以配合；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料或信息，雙方應(yīng)予以提供；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行評估或?qū)徲?，雙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭議時，可委托中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助。19.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，第三方應(yīng)立即書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決；（4）裁決書具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明乙方擁有土地使用權(quán)。2.投資款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等支付憑證，證明甲方已支付投資款項。3.委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。4.項目可行性研究報告要求：提供第三方編制的項目可行性研究報告，包括市場分析、風(fēng)險評估等。5.市場調(diào)研報告要求：提供第三方進(jìn)行的行業(yè)市場調(diào)研報告，包括市場趨勢、競爭對手分析等。6.土地使用權(quán)評估報告要求：提供第三方進(jìn)行的土地使用權(quán)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。7.財務(wù)審計報告要求：提供第三方進(jìn)行的財務(wù)審計報告，包括財務(wù)狀況、合規(guī)性等。8.法律咨詢報告要求：提供第三方提供的相關(guān)法律咨詢報告，包括合同條款解釋、法律風(fēng)險等。9.合同簽訂及履行見證記錄要求：提供第三方見證的合同簽訂及履行記錄，包括簽字、蓋章等。10.項目監(jiān)督管理報告要求：提供第三方進(jìn)行的項目監(jiān)督管理報告，包括項目進(jìn)度、質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反保密條款；（4）擅自變更合同內(nèi)容；（5）未按約定支付投資款項；（6）未按約定提供土地使用權(quán)；（7）未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的10%；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。3.示例說明：（1）違約行為：甲方未按約定時間支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的利息損失，并支付違約金。（2）違約行為：乙方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（3）違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)作價入股投資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律1.3相關(guān)政策及規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3第三方參與方基本信息（如有）3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)作價入股4.1作價入股的方式4.2作價入股的依據(jù)4.3作價入股的價值4.4作價入股的資產(chǎn)評估5.投資合同條款5.1投資內(nèi)容5.2投資方式5.3投資期限5.4投資回報5.5投資風(fēng)險及責(zé)任6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)6.2變更登記費用6.3變更登記期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)交付時間7.3產(chǎn)權(quán)交付地點8.投資款支付8.1投資款支付方式8.2投資款支付時間8.3投資款支付金額8.4投資款支付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：投資合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2合同適用的法律1.2.1適用中華人民共和國法律1.2.2依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行1.3相關(guān)政策及規(guī)定1.3.1國家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1.3.2地方政府關(guān)于土地使用和園區(qū)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.3第三方參與方基本信息（如有）2.3.1名稱：投資管理有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊資本：人民幣萬元2.3.4注冊地址：省市區(qū)路號3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1通過出讓方式取得土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1商業(yè)用地性質(zhì)3.3土地使用權(quán)范圍3.3.1東至路，南至路，西至路，北至路3.4土地使用權(quán)期限3.4.1土地使用權(quán)期限為50年3.5土地使用權(quán)用途3.5.1用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運營4.土地使用權(quán)作價入股4.1作價入股的方式4.1.1以土地使用權(quán)作價入股4.2作價入股的依據(jù)4.2.1土地使用權(quán)評估價值4.2.2國家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.3作價入股的價值4.3.1土地使用權(quán)作價入股價值為人民幣萬元4.4作價入股的資產(chǎn)評估4.4.1由具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估4.4.2評估報告作為作價入股的依據(jù)5.投資合同條款5.1投資內(nèi)容5.1.1投資建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)5.1.2運營管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)5.2投資方式5.2.1出資5.2.2土地使用權(quán)作價入股5.3投資期限5.3.1投資期限為20年5.4投資回報5.4.1以園區(qū)運營收益進(jìn)行分紅5.4.2分紅比例按雙方約定執(zhí)行6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)6.1.1出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.2變更登記費用6.2.1變更登記費用由受讓方承擔(dān)6.3變更登記期限6.3.1自合同生效之日起3個月內(nèi)完成變更登記手續(xù)8.投資款支付8.1投資款支付方式8.1.1投資款分階段支付8.1.2首次支付：合同生效之日起30日內(nèi)支付總投資款的30%8.1.3第二次支付：項目開工前支付總投資款的30%8.1.4第三次支付：項目完工驗收合格后支付總投資款的30%8.1.5第四次支付：運營滿一年后支付總投資款的10%8.2投資款支付時間8.2.1按照投資款支付方式約定的具體時間節(jié)點支付8.3投資款支付金額8.3.1投資款總額為人民幣萬元8.3.2各階段支付金額詳見附件8.4投資款支付條件8.4.1按照合同約定的投資進(jìn)度和項目節(jié)點支付8.4.2出讓方需提供相應(yīng)的付款憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時提供土地使用權(quán)9.1.2受讓方未按時支付投資款9.1.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金按未履行義務(wù)部分的投資款的一定比例計算9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成則由仲裁機(jī)構(gòu)裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1投資期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同終止日期11.4.1投資期限屆滿的日期11.4.2合同解除的日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：投資合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理達(dá)成一致14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保證合同履行的公正性和專業(yè)性15.1.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量15.1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)16.2第三方選擇16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗16.2.2第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定或推薦17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1監(jiān)督合同履行情況17.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議17.1.4審查和評估合同履行相關(guān)文件17.2第三方權(quán)利17.2.1獲取合同履行相關(guān)信息17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助17.2.3對合同履行提出意見和建議17.3第三方義務(wù)17.3.1保守合同履行過程中的商業(yè)秘密17.3.2按照合同約定履行職責(zé)17.3.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定18.2.2責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%18.3責(zé)任限額賠償18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提供的資料和文件19.2第三方與乙方的劃分