2025年度個(gè)人住房貸款保證合同（共有產(chǎn)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款保證合同（共有產(chǎn)權(quán)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1保證人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.保證責(zé)任范圍3.1保證方式3.2保證額度3.3保證期限3.4保證責(zé)任限制4.保證人權(quán)利和義務(wù)4.1保證人權(quán)利4.2保證人義務(wù)5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.金融機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)6.1金融機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1保證人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：個(gè)人住房貸款合同12.2附件二：保證人承諾書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1保證人基本信息1.1.1保證人名稱1.1.2保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3保證人住所1.1.4保證人聯(lián)系電話1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)碼1.2.3借款人住所1.2.4借款人聯(lián)系電話1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱1.3.2金融機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.3金融機(jī)構(gòu)住所1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3貸款利率2.3.1貸款年利率2.3.2貸款利率調(diào)整方式2.4還款方式2.4.1還款頻率2.4.2還款金額構(gòu)成2.5貸款用途2.5.1貸款具體用途說明3.保證責(zé)任范圍3.1保證方式3.1.1連帶責(zé)任保證3.1.2一般責(zé)任保證3.2保證額度3.2.1保證本金額度3.2.2保證利息額度3.3保證期限3.3.1保證起始日期3.3.2保證到期日期3.4保證責(zé)任限制3.4.1保證人責(zé)任限制說明4.保證人權(quán)利和義務(wù)4.1保證人權(quán)利4.1.1享有借款人償還貸款本金及利息的權(quán)利4.1.2享有對(duì)借款人違約行為的追償權(quán)4.2保證人義務(wù)4.2.1按約定履行保證責(zé)任4.2.2及時(shí)通知借款人還款情況5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1按合同約定使用貸款5.1.2享有貸款合同約定的其他權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.2.1按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息5.2.2不得將貸款用于非法用途6.金融機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)6.1金融機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1.1享有借款人償還貸款本金及利息的權(quán)利6.1.2享有對(duì)借款人違約行為的追償權(quán)6.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2.1按合同約定發(fā)放貸款6.2.2對(duì)借款人提供必要的貸款咨詢服務(wù)7.違約責(zé)任7.1保證人違約責(zé)任7.1.1未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式7.2借款人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)保證人、借款人和金融機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致8.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分8.1.3合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)保證人、借款人和金融機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同生效前，借款人已取得住房貸款資格10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償完畢10.2.2合同約定的其他終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知可通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送11.2送達(dá)地址11.2.1保證人送達(dá)地址11.2.2借款人送達(dá)地址11.2.3金融機(jī)構(gòu)送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：個(gè)人住房貸款合同12.1.1貸款合同編號(hào)12.1.2貸款合同條款12.2附件二：保證人承諾書12.2.1承諾書內(nèi)容12.2.2承諾書簽字日期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單12.3.2每份文件的編號(hào)和名稱13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式三份，保證人、借款人和金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1各方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2合同保管期限不少于貸款期限14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策執(zhí)行14.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)及貸款政策相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)及貸款政策為準(zhǔn)14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同一式三份，具有同等法律效力14.5本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保、中介、監(jiān)管、咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌馁J款違約責(zé)任、第三方服務(wù)過程中的過錯(cuò)責(zé)任等。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方責(zé)任界定如下：15.5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或一般過失導(dǎo)致貸款違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致貸款違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：15.6.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)。15.6.1.2享有合同約定的報(bào)酬和其他合法權(quán)益。15.6.2第三方義務(wù)：15.6.2.1按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2.3按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1.1第三方介入的范圍和具體事項(xiàng)。15.7.1.2第三方責(zé)任限額和賠償方式。15.7.1.3第三方權(quán)利和義務(wù)。15.7.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。15.7.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除。15.7.1.6爭(zhēng)議解決方式。15.8第三方介入對(duì)合同的影響15.8.1第三方介入不影響本合同的效力。15.8.2本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除第三方介入?yún)f(xié)議另有約定外，仍然有效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知甲方。16.3金融機(jī)構(gòu)額外條款及說明16.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)審查第三方介入的合規(guī)性，確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個(gè)人住房貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件是合同主體，明確了借款人與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系。2.保證人承諾書要求：保證人聲明承擔(dān)保證責(zé)任，并承諾履行保證義務(wù)。說明：本附件是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的書面承諾。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，規(guī)定了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。4.貸款評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件是金融機(jī)構(gòu)決定是否放貸的重要依據(jù)。5.貸款抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說明：本附件是抵押貸款合同的一部分，明確了抵押物的范圍和權(quán)益。6.通知送達(dá)確認(rèn)書要求：記錄通知的發(fā)送和接收情況。說明：本附件用于證明通知的有效送達(dá)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。說明：本附件是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保證人未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：保證人未在借款人違約時(shí)履行保證責(zé)任，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)遭受損失。2.借款人未按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。示例：借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其支付逾期利息。3.金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：金融機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款審批延遲。5.合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、取消合同等。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤放貸。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證合同（共有產(chǎn)權(quán)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障2025年度個(gè)人住房貸款的順利發(fā)放和回收，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人住房貸款中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和回收，保障貸款雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。（3）保證：指保證人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供保證的個(gè)人。（2）乙方：指申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人。（3）貸款金額：指乙方申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款金額。（4）貸款期限：指乙方應(yīng)償還貸款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為乙方住所地或貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方、乙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款余額的清償手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證費(fèi)用：根據(jù)貸款金額的一定比例，甲方應(yīng)向乙方支付保證費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付保證費(fèi)用及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）保證費(fèi)用：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用產(chǎn)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付保證費(fèi)用及其他費(fèi)用。（2）未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款無法正常償還。（3）其他違反本合同約定的行為。8.2乙方違約（1）未按時(shí)償還貸款本息。（2）提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。（3）其他違反本合同約定的行為。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）乙方違約賠償：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致貸款合同無法履行。（2）2025年政府出臺(tái)的新政策，導(dǎo)致貸款合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為自然人，其保證資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方為自然人，其貸款資格不得轉(zhuǎn)讓。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)立即終止合同。（2）若發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保證責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合，共同履行合同。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）如需實(shí)地考察，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.個(gè)人住房貸款合同（復(fù)印件）。4.乙方住房購(gòu)買合同（復(fù)印件）。5.乙方收入證明文件（復(fù)印件）。6.乙方征信報(bào)告（復(fù)印件）。7.乙方還款計(jì)劃表。8.乙方還款賬戶信息。9.乙方貸款抵押物清單（如有）。10.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付保證費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款無法正常償還，認(rèn)定為違約。提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息，認(rèn)定為違約。提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括保證、抵押、質(zhì)押等。3.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付保證費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保證費(fèi)用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過補(bǔ)充協(xié)議或解釋說明等方式明確合同內(nèi)容，消除爭(zhēng)議。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)重新提供或補(bǔ)充完整、符合要求的合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為擔(dān)保人、見證人或其他相關(guān)角色的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人時(shí)，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。第三方作為見證人時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)見證合同簽訂、履行等過程，并對(duì)合同的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行保證義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照新的利率重新計(jì)算貸款本息。乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，提前償還部分或全部貸款本息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付保證費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款無法正常償還，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款用途。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置貸款抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更貸款用途或處置貸款抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證合同（共有產(chǎn)權(quán)）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（保證人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2025年度向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方作為保證人，為甲方提供連帶保證責(zé)任，丙方作為共有產(chǎn)權(quán)人，對(duì)甲方在貸款期間的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于金融領(lǐng)域，包括但不限于個(gè)人住房貸款、擔(dān)保、共有產(chǎn)權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個(gè)人住房貸款：指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的貸款。（2）保證：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)。（3）共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，按照約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款的權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向銀行支付貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定履行保證責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定履行保證責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任，不得超出保證范圍。4.3丙方的權(quán)力和義務(wù)（1）丙方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定履行共有產(chǎn)權(quán)人義務(wù)的權(quán)利。（2）丙方有義務(wù)在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)人義務(wù)。（3）丙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)人責(zé)任，不得超出共有產(chǎn)權(quán)人責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行提供的還款渠道，按時(shí)足額還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方還清全部貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理貸款結(jié)清后的房產(chǎn)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方作為保證人，應(yīng)向甲方支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行指定的還款渠道支付貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期還款金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的個(gè)人信息；（2）乙方的保證責(zé)任；（3）丙方的共有產(chǎn)權(quán)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至貸款結(jié)清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，影響貸款還款；（2）政府出臺(tái)政策，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及國(guó)家安全、秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款，暫?；蚪K止合同履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房貸款保證的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（保證人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.個(gè)人住房貸款合同2.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住房貸款合同2.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如身份證、戶口本、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。未按照合同約定支付貸款利息、擔(dān)保費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。