常用版購房合同

第第頁合同編號:________常用版購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同雙方主體如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【甲方通訊地址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方系房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將【房產(chǎn)位置】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下購房合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。本合同目的：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定，完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。二、價(jià)格、支付方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交總價(jià)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），此價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），具體支付時(shí)間及比例雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款，應(yīng)自行向銀行申請貸款。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式、期限等向銀行還款。（4）尾款支付：在房產(chǎn)過戶完畢且乙方取得房產(chǎn)證后【尾款支付期限】日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）支付給甲方。3.雙方明確，乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金、款項(xiàng)不予退還。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題，無漏水、開裂等影響居住的安全隱患。甲方應(yīng)在過戶前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決因房產(chǎn)本身原因在過戶前產(chǎn)生的糾紛和遺留問題。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.履行與變更：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除或變更合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由法院根據(jù)具體情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)已充分理解本合同的所有條款，特此簽訂本合同，以茲共同遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，口頭或電子郵件等形式均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定自動失效，但不影響其他條款的法律效力。雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。本合同簽署地為【合同簽署地】，簽署日期為【合同簽署日期】。雙方特此確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方