標準個人房屋抵押貸款合同3

第第頁合同編號:________標準個人房屋抵押貸款合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“標準個人房屋抵押貸款合同二”，由以下當事人共同簽署：貸款方（以下簡稱“貸款人”），為依法設(shè)立并在中國境內(nèi)開展貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)；借款方（以下簡稱“借款人”），為具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民。鑒于借款人因個人資金需求，向貸款人申請房屋抵押貸款，貸款人同意在符合國家法律法規(guī)及貸款人內(nèi)部信貸政策的前提下，向借款人貸款。合同目的：借款人通過抵押自有房屋，獲得貸款資金，用于個人合理消費或投資。貸款人則按照約定的利率及還款期限，收回本金并獲取相應(yīng)利息收益。本合同的簽署旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障借貸雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)資金安全、合規(guī)的流動。背景：在當前金融環(huán)境下，為滿足借款人資金需求，同時確保貸款人資金安全，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成此房屋抵押貸款合同。二、價格與支付條款本合同所涉及的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款本金”。貸款人根據(jù)借款人的申請，在合同約定的貸款期限內(nèi)，向借款人上述貸款本金。1.支付方式：貸款人采用一次性放款方式，將貸款本金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：借款人應(yīng)向貸款人有效、合法的銀行賬戶，作為接收貸款本金的賬戶。借款人須確保賬戶信息準確無誤，并負責賬戶的安全使用。3.貸款發(fā)放：貸款人在核實借款人的抵押房屋及相關(guān)資料無誤后，按照合同約定的放款條件及程序，將貸款本金一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。4.還款方式：借款人應(yīng)按照等額本息還款法或等額本金還款法（雙方在合同中約定一種還款方式）按時足額償還貸款本息。具體還款日期、金額及還款周期，雙方在合同中明確約定。5.利息計算：貸款利息根據(jù)合同約定的年利率【】%計算，采用日利率×實際貸款天數(shù)的方式計算利息，精確到小數(shù)點后兩位。6.逾期罰息：如借款人未按合同約定按時足額還款，自逾期之日起，按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)的計算方式，加收逾期罰息。逾期利率為合同約定年利率的【】%。7.提前還款：借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。提前還款時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款人內(nèi)部規(guī)定，協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保貸款資金的合法合規(guī)使用，保障雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同項下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計【】年，自合同簽訂之日起算。借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按時足額償還貸款本息。2.履行地點：借款人應(yīng)在其指定的銀行賬戶內(nèi)進行貸款本息的還款操作。貸款人應(yīng)在借款人指定的賬戶中發(fā)放貸款本金。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）貸款人權(quán)利與義務(wù)：①貸款人有權(quán)要求借款人真實、完整的個人信息及抵押房屋的相關(guān)資料。②貸款人應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款本金。③貸款人有權(quán)收取約定的利息及逾期罰息。④貸款人應(yīng)保守借款人的隱私信息，不得泄露。（2）借款人權(quán)利與義務(wù)：①借款人有權(quán)按照合同約定獲得貸款本金。②借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，并承擔因逾期還款而產(chǎn)生的逾期罰息。③借款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。④借款人應(yīng)及時向貸款人變更后的聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。3.違約責任：（1）如借款人違反合同約定，未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)采取以下措施：①要求借款人支付逾期罰息；②依法申請拍賣或變賣抵押房屋，以償還貸款本息；③法律規(guī)定的其他救濟措施。（2）如貸款人違反合同約定，未按時發(fā)放貸款本金，借款人有權(quán)要求貸款人承擔相應(yīng)的違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)責，確保合同的順利實施。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、貸款金額、還款計劃、借款人個人信息、抵押房屋信息等。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：（1）合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在以下情況下，貸款人有權(quán)單方面解除合同：①借款人虛假信息或隱瞞重要事實；②借款人逾期還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；③抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭議或被查封、扣押等影響貸款安全的情況。（3）合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理貸款本金及利息的償還手續(xù)。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風險。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護合同效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：①郵政快遞；②專人遞送；③電子郵件（以收到對方確認回復為準）。（2）通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。（3）雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分認識。3.簽字蓋章：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同的簽訂、修改、解除等，