兩室廳房屋租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________兩室廳房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名/公司名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址/注冊(cè)地址：【填寫甲方住址/注冊(cè)地址】。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名/公司名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址/注冊(cè)地址：【填寫乙方住址/注冊(cè)地址】。鑒于甲方擁有位于【填寫房屋詳細(xì)地址】的兩室廳房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋作為生活/辦公使用，雙方為實(shí)現(xiàn)租賃目的，明確以下合同內(nèi)容：1.甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理使用租賃房屋。2.本合同租賃期限自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。3.本合同租賃房屋僅限于用作居住/辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。4.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金：雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】）。租金按月支付，每期租金支付時(shí)間為每月的第【填寫具體日期】日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付日萬(wàn)分之【填寫具體比例】的滯納金。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶行：【填寫開(kāi)戶行名稱】-賬戶名：【填寫賬戶名】-賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)在收款后出具收據(jù)。4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】），作為租賃期間乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃房屋交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因使用租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按期繳納。如乙方逾期未繳納上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的代繳費(fèi)用及滯納金。6.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。如甲方未出具收款憑證，乙方有權(quán)拒絕支付后續(xù)租金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住/辦公的基本條件。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保障房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，并及時(shí)維修房屋設(shè)施，確保乙方正常使用。-甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。-乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)：甲方應(yīng)以下服務(wù)：-在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理事宜。-甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。3.履行：-乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。-甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不得無(wú)故收回，除非乙方違反本合同規(guī)定。4.變更：-雙方同意，如租賃期內(nèi)因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退還相應(yīng)的租金及押金。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但應(yīng)在甲方通知后的【填寫具體期限】?jī)?nèi)作出書面購(gòu)買決定。如乙方放棄購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已為公眾所知悉的信息；b)在本合同簽訂前已由接收方合法持有的信息；c)從第三方合法獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息；d)根據(jù)法律法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。-訴訟/仲裁費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟/仲裁費(fèi)用，除另有判決/裁決外，由敗訴方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)終止。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等書面形式均視為有效，對(duì)雙方具有法律約束力。-除非甲乙雙方另有書面約定，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同簽署：-本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。-雙方應(yīng)在合同生效之日起【填寫具體日期】?jī)?nèi)將合同正本交換給對(duì)方。-本合同簽署后，如雙方需要，可共同到公證機(jī)關(guān)辦理合同公證