2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____身份證號(hào)碼：____出生日期：____乙方（買(mǎi)方）：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____身份證號(hào)碼：____出生日期：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、公平、自愿、互利的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合約：一、房屋概況1.地址：____2.建筑面積：____平方米3.使用權(quán)類(lèi)型：正規(guī)小產(chǎn)權(quán)4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____5.所有權(quán)歸屬：____6.抵押情況：無(wú)/有（若有，請(qǐng)?jiān)斒龅盅呵闆r）二、交易價(jià)格與支付1.總價(jià)：____元（大寫(xiě)：____）2.雙方同意購(gòu)房款項(xiàng)分期支付如下：a)首期款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方。b)尾款：____元，于乙方取得物權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方。三、交付與過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)的交付。2.乙方自接收房屋鑰匙起，即享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.過(guò)戶(hù)：乙方須在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、費(fèi)用與稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)：a)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：____元；b)其他費(fèi)用：____元。2.乙方承擔(dān)：a)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____元；b)其他費(fèi)用：____元。五、質(zhì)量與維修1.甲方保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.若一年內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方須在____個(gè)工作日內(nèi)完成免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約，乙方有權(quán)要求退款并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)先協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自交付完成至過(guò)戶(hù)完成。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：____（列明附件，若有）。甲方（賣(mài)方）：簽字：____日期：____乙方（買(mǎi)方）：簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂，旨在明確雙方就乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的各項(xiàng)條款和條件。第一條房屋基本情況1.1房屋位于上海市____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：乙方為房屋的合法所有者，房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大瑕疵和損壞。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)收取甲方支付的合同總價(jià)款的百分之二十作為定金，即人民幣_(tái)___元。2.3定金在合同簽訂時(shí)支付，且不退還。若甲方因自身原因解除合同，定金不予退還。2.4甲方在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)，支付剩余房款（人民幣_(tái)___元）給乙方。2.5若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已支付款項(xiàng)返還乙方，并支付違約金。2.6房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用、土地出讓金、契稅等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋權(quán)屬及稅費(fèi)問(wèn)題3.1乙方擁有房屋的所有權(quán)證書(shū)，該證書(shū)為合法有效的房產(chǎn)證。3.2房屋權(quán)屬掛靠于當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)名下，屬于小產(chǎn)權(quán)房屋。3.3甲方在合同簽訂后，將負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4土地使用權(quán)出讓金、契稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方在收到甲方支付的剩余房款后，應(yīng)為甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)證書(shū)由乙方出具，甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方在收到款項(xiàng)后的____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4房屋交付應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的相關(guān)規(guī)定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后，享有房屋的合法所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)確保所售房屋的所有權(quán)證書(shū)真實(shí)有效，無(wú)抵押或其他權(quán)利糾紛。5.3若因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按合同約定支付全部房款。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方違約無(wú)法履行本合同，應(yīng)返還甲方已支付的定金，并支付同等金額的違約金。6.2若甲方違約無(wú)法履行本合同，已支付的定金不予退還，并支付乙方同等金額的違約金。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲