2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設施維護合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于____________________的門面出租給乙方使用，乙方租賃該門面進行經營，甲方對乙方租賃的門面進行裝修改造與設施維護事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃、裝修改造與設施維護過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括房屋主體、附屬設施等。2.裝修改造：指乙方在租賃期間對門面進行的內部裝飾、布局調整等。3.設施維護：指甲方對門面及其附屬設施進行保養(yǎng)、維修、更換等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃門面的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。3.裝修費用：指乙方在租賃期間對門面進行裝修改造所發(fā)生的費用。4.維護費用：指甲方對門面及其附屬設施進行維護所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的門面進行裝修改造與設施維護。3.甲方應保證租賃房屋的合法性、安全性，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃門面進行經營。2.乙方應按照合同約定支付租金、裝修費用和維護費用。3.乙方應合理使用門面，愛護甲方提供的設施，不得擅自改變門面結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方位于____________________的門面。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期間按照合同約定支付租金、裝修費用和維護費用。3.甲方應在乙方支付租金、裝修費用和維護費用后，對門面進行裝修改造與設施維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同，但需賠償乙方相應損失。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離租賃房屋，甲方收回門面；3.雙方結算租金、裝修費用和維護費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，不得占用甲方門面；2.甲方應將門面恢復至原狀，乙方不得要求甲方賠償；3.雙方無其他糾紛，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金。2.裝修費用：乙方在租賃期間對門面進行的裝修改造費用，由乙方自行承擔。3.維護費用：門面及其附屬設施的日常維護費用，由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。4.水電費：乙方使用門面的水、電費用，由乙方自行承擔。5.其他費用：合同約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付；3.支票支付；4.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.租金：每月____日前支付；2.裝修費用：裝修工程完工后____日內支付；3.維護費用：根據(jù)實際情況定期支付。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付方式，在約定的時間內完成支付。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按約定進行裝修改造與設施維護的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變門面結構或設施的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、國際關系緊張等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間對門面進行的裝修改造；2.甲方對門面及其附屬設施的維護責任；3.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃門面進行必要維修和改造的權利，但應提前____天通知乙方。2.甲方保留對租賃門面進行安全檢查和消防檢查的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃門面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方法，進行協(xié)作與配合。2.雙方應及時溝通，解決協(xié)作與配合過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方獨立訂立的合同，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：本合同的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃許可證復印件2.門面租賃合同附件（如裝修改造圖紙、設施清單等）3.甲方提供的設施設備清單及保修卡4.乙方支付的租金、裝修費用和維護費用憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋或設施，認定違約。未按約定進行裝修改造與設施維護，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變門面結構或設施，認定違約。違反保密條款，認定違約。未合理使用門面，造成設施損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃門面的起止時間。2.裝修改造：指乙方在租賃期間對門面進行的內部裝飾、布局調整等。3.設施維護：指甲方對門面及其附屬設施進行保養(yǎng)、維修、更換等。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按合同約定收取滯納金。2.問題：門面設施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應盡快安排維修，如因乙方使用不當造成，由乙方承擔維修費用。3.問題：乙方擅自改變門面結構。解決辦法：甲方應要求乙方立即恢復原狀，并承擔恢復費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責對門面進行裝修改造，確保符合乙方需求。2.第三方負責對門面進行設施安裝和維護，確保設施正常運行。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。2.第三方有權要求乙方按照約定支付裝修改造費用和設施維護費用。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定的時間和質量完成裝修改造和設施安裝。2.第三方應保證裝修改造和設施安裝的質量，如有質量問題，應負責修復。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供租賃門面的合法證明文件。乙方有權要求甲方保證門面及其附屬設施的安全性和合法性。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成裝修改造和設施安裝。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間對門面進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方。乙方有權要求甲方在合同到期前提供合理的搬遷條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃門面的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定完成裝修改造和設施安裝的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、裝修改造費用和設施維護費用。甲方可要求乙方合理使用門面，不得擅自改變門面結構。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持門面的整潔和完好。甲方可要求乙方在合同到期前提前通知甲方，以便甲方安排門面的再次出租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面結構的，應承擔相應的賠償責任。乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設施維護合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同性質1.8合同份數(shù)第二章租賃門面信息2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結構2.4門面現(xiàn)狀2.5門面使用性質2.6門面設施清單第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整3.5逾期支付租金處理第四章裝修改造4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造費用4.4裝修改造時間4.5裝修改造審批4.6裝修改造驗收第五章設施維護5.1設施維護范圍5.2設施維護標準5.3設施維護責任5.4設施維護費用5.5設施維修與更換5.6設施損壞賠償?shù)诹逻`約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件8.4合同變更與解除的程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章合同附件13.1裝修改造方案13.2設施清單13.3附件一13.4附件二13.5附件三第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同生效日期合同編號2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設施維護合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設施維護合同1.2合同當事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同終止日期：____年__月__日1.6合同目的：明確雙方在2025年度內關于門面租賃、裝修改造與設施維護的權利義務1.7合同性質：租賃合同、裝修改造合同、設施維護合同1.8合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二章租賃門面信息2.1門面地址：____市____區(qū)____路____號2.2門面面積：____平方米2.3門面結構：____2.4門面現(xiàn)狀：____2.5門面使用性質：____2.6門面設施清單：詳見附件一第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調整：租金在租賃期間內保持不變3.5逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的滯納金第四章裝修改造4.1裝修改造范圍：____4.2裝修改造標準：____4.3裝修改造費用：____4.4裝修改造時間：____4.5裝修改造審批：乙方需提前____天向甲方提交裝修改造方案，經甲方同意后方可施工4.6裝修改造驗收：裝修改造完成后，雙方應共同驗收，驗收合格后，乙方應承擔相關費用第五章設施維護5.1設施維護范圍：____5.2設施維護標準：____5.3設施維護責任：甲方負責設施的日常維護，乙方負責設施的合理使用5.4設施維護費用：____5.5設施維修與更換：設施損壞或故障，甲方應及時維修或更換，費用由責任方承擔5.6設施損壞賠償：乙方因使用不當導致設施損壞的，應承擔相應的賠償責任第六章違約責任6.1違約情形：____6.2違約責任：____6.3違約賠償：____6.4違約處理程序：____第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決7.4爭議解決費用：____第八章合同變更與解除8.1合同變更：合同內容如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字確認8.2合同解除：合同解除應提前____天通知對方，并簽訂書面協(xié)議8.3合同變更與解除的條件：____8.4合同變更與解除的程序：____第九章合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行等9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行財產清算，并簽訂書面終止協(xié)議9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜第十章不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力情形：____10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決相關事宜第十一章其他約定11.1合同附件：詳見附件二11.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明12.2簽署時間：____年__月__日12.3簽署地點：____第十三章合同附件13.1裝修改造方案13.2設施清單13.3附件一13.4附件二13.5附件三第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方進行裝修改造的監(jiān)督和管理，確保裝修改造符合合同約定和相關規(guī)定。1.2甲方應提供裝修改造所需的必要條件，包括但不限于水電接入、垃圾清運等。1.3甲方應在裝修改造過程中，確保乙方的人身和財產安全，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。1.4甲方應負責對門面設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行。1.5甲方有權對乙方進行經營活動的指導和監(jiān)督，確保乙方經營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.6甲方應在合同約定的租賃期限內，保證門面的安全性和合法性，如因甲方原因導致門面被查封或拆除，甲方應承擔全部責任。1.7甲方有權對乙方拖欠租金的行為進行催收，包括但不限于發(fā)送催款通知、采取法律手段等。1.8甲方應在合同終止后，負責對門面進行必要的清理和恢復原狀，確保門面能夠繼續(xù)出租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對門面進行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方同意后方可施工。2.2乙方在裝修改造過程中，應確保施工安全，避免對甲方和他人造成損害。2.3乙方應負責裝修改造產生的垃圾清運和環(huán)境保護工作。2.4乙方在租賃期間，有權自主經營門面，但經營活動不得違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.5乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金拖欠，乙方應承擔違約責任。2.6乙方在合同終止后，應將門面恢復至原狀，如因乙方原因導致門面損壞，乙方應承擔修復費用。2.7乙方有權對甲方提供的設施進行合理使用，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔賠償責任。2.8乙方在租賃期間，有權對門面進行必要的維護和保養(yǎng)，確保門面的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。3.2中介機構應如實向雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。3.3中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方進行合同條款的協(xié)商和簽訂。3.4中介機構應負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益得到保障。3.5中介機構應收取合理的傭金，并明確傭金收取標準和支付方式。3.6中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.7中介機構應妥善保管合同及相關文件，確保文件的安全和完整。3.8中介機構在合同終止后，應向雙方提供合同履行情況的書面報告。3.9中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.10中介機構應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修改造方案2.設施清單3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.中介機構資質證明（如有）6.合同履行情況的書面報告（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：以租金支付時間為準，超過約定支付期限未支付租金視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供裝修改造所需的必要條件。認定：以甲方提供的條件為依據(jù)，如未在約定時間內提供，視為違約。3.違約行為：乙方裝修改造不符合合同約定。認定：以合同約定的裝修改造方案和標準為依據(jù)，不符合則視為違約。4.違約行為：乙方未按時支付設施維護費用。認定：以設施維護費用支付時間為準，超過約定支付期限未支付視為違約。5.違約行為：甲方未按時對設施進行維護。認定：以設施維護時間為準，未在約定時間內進行維護視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.裝修改造：指對租賃物進行改變原有結構、設施等的行為。3.設施維護：指對租賃物內的設施進行保養(yǎng)、維修等行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修改造過程中造成他人損害。解決辦法：乙方應立即停止施工，賠償受害人損失，并向甲方說明情況。2.問題：甲方未提供水電接入。解決辦法：甲方應盡快提供水電接入，如因客觀原因無法及時提供，應與乙方協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：合同終止后，乙方未恢復門面原狀。解決辦法：甲方可要求乙方恢復門面原狀，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段。五、所有應用場景：1.個人門面租賃。2.裝修改造與設施維護。3.租賃期限與租金支付。4.爭議解決與違約責任。5.中介機構參與租賃活動。全文完。2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設施維護合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________的門面出租給乙方使用，乙方租賃該門面進行裝修改造及設施維護事宜，經雙方友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門面：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋主體及附屬設施。2.裝修改造：指乙方對門面進行拆除、新建、改造等活動，以適應經營需要。3.設施維護：指乙方對門面進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等活動，確保門面設施的正常運行。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。3.裝修費用：指乙方為裝修改造門面所發(fā)生的費用。4.維護費用：指乙方為維護門面設施所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、裝修費用和維護費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方對門面進行裝修改造和設施維護，確保符合相關規(guī)定。3.甲方應保證門面及附屬設施的安全、完好，不得擅自拆除、改建。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用門面，進行裝修改造和設施維護。2.乙方應按照合同約定支付租金、裝修費用和維護費用。3.乙方應確保裝修改造和設施維護符合相關規(guī)定，不得擅自拆除、改建。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點門面位于_________，乙方在租賃期間應按照合同約定使用該門面。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____日內向甲方支付首期租金及裝修費用。2.乙方應在裝修改造完成后____日內向甲方支付剩余裝修費用。3.乙方應在設施維護期間按照合同約定支付維護費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.甲方或乙方違約，違約方應在收到解除合同通知之日起____日內，向守約方支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面及附屬設施恢復原狀，交還甲方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月。2.裝修費用：乙方在裝修改造過程中產生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.維護費用：乙方在租賃期間因門面設施損壞、老化等原因產生的維修費用。4.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付所有費用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。2.裝修費用：裝修費用按工程進度分期支付。3.維護費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞或老化時，立即通知甲方，并在____日內支付相應的維修費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫停門面使用權，直至乙方支付所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付門面或提供相關設施的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、裝修費用或維護費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變門面結構或用途的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按時進行設施維護的，應承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致門面損壞，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法經營，雙方可協(xié)商調整租金或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金、裝修費用或維護費用的。2.乙方存在違約行為，尚未得到甲方書面認可的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面及附屬設施的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分門面。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權暫?；蚪K止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.乙方在裝修改造和設施維護過程中，應遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.門面租賃合同4.裝修改造方案及預算5.設施維護計劃6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書、補充協(xié)議等二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、裝修費用或維護費用。乙方擅自改變門面結構或用途。甲方未按時交付門面或提供相關設施。甲方未履行本合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定履行義務，經對方書面通知后仍不履行的，視為違約。任何一方違反合同約定，給對