2025年度大型商業(yè)綜合體建設承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體建設承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同標的1.7合同金額1.8付款方式1.9付款時間1.10付款條件2.承包人義務2.1設計要求2.2施工要求2.3質(zhì)量保證2.4進度要求2.5安全生產(chǎn)2.6環(huán)境保護2.7風險承擔2.8保密條款3.業(yè)主義務3.1設計要求3.2施工要求3.3質(zhì)量要求3.4進度要求3.5付款義務3.6交付使用3.7合同變更3.8爭議解決4.設計與施工4.1設計要求4.2施工要求4.3設計變更4.4施工變更4.5設計費用4.6施工費用4.7設計與施工協(xié)調(diào)5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量責任5.5質(zhì)量爭議6.進度要求6.1施工進度計劃6.2進度控制6.3進度調(diào)整6.4進度延誤責任7.付款條件7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款程序7.5付款爭議8.風險承擔8.1風險類型8.2風險分擔8.3風險處理8.4風險責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大型商業(yè)綜合體建設承包合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至[竣工日期]。1.6合同標的本合同標的為在甲方提供的[項目地點]建設一座大型商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等配套設施。1.7合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.8付款方式1.8.1乙方提交竣工結算報告后，甲方應在[付款期限]內(nèi)支付合同總金額的[付款比例]。1.9付款時間1.9.1首付款：合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)支付合同總金額的[首付款比例]。1.10付款條件1.10.1乙方按照合同要求完成設計、施工等工作，并經(jīng)甲方驗收合格。2.承包人義務2.1設計要求2.1.1乙方應按照甲方要求完成設計工作，確保設計符合國家相關標準和規(guī)范。2.2施工要求2.2.1乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。2.3質(zhì)量保證2.3.1乙方應保證施工質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。2.4進度要求2.4.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項施工任務。2.5安全生產(chǎn)2.5.1乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。2.6環(huán)境保護2.6.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。2.7風險承擔2.7.1乙方應承擔因自身原因造成的風險。2.8保密條款2.8.1乙方應對甲方提供的技術、商業(yè)等保密信息進行保密。3.業(yè)主義務3.1設計要求3.1.1甲方應提供項目相關的設計資料和圖紙。3.2施工要求3.2.1甲方應提供施工現(xiàn)場，并確保施工現(xiàn)場的平整、排水等條件符合施工要求。3.3質(zhì)量要求3.3.1甲方應按照合同要求對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。3.4進度要求3.4.1甲方應按照合同要求對施工進度進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.5付款義務3.5.1甲方應按照合同約定的時間和條件支付款項。3.6交付使用3.6.1甲方應在乙方完成施工并經(jīng)驗收合格后，及時接收并投入使用。3.7合同變更3.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.8爭議解決3.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。4.設計與施工4.1設計要求4.1.1乙方應按照甲方提供的設計資料和圖紙進行施工。4.2施工要求4.2.1乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。4.3設計變更4.3.1設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.4施工變更4.4.1施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.5設計費用4.5.1設計費用由甲方承擔。4.6施工費用4.6.1施工費用由乙方承擔。4.7設計與施工協(xié)調(diào)4.7.1雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決設計、施工過程中的問題。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標準8.1.1施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。8.1.2使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并具有相應的產(chǎn)品合格證書。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1乙方應按照國家規(guī)定的檢驗程序進行自檢，并在工程隱蔽前24小時通知甲方進行共同檢驗。8.2.2甲方有權對工程進行抽樣檢驗，乙方應予以配合。8.3質(zhì)量保證8.3.1乙方應保證工程在保修期內(nèi)不因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問題。8.4質(zhì)量責任8.4.1因乙方施工質(zhì)量問題導致的損失，由乙方承擔全部責任。8.4.2甲方有權要求乙方對不合格工程進行返工、修復或更換。8.5質(zhì)量爭議8.5.1質(zhì)量爭議應提交具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構進行鑒定。9.進度要求9.1施工進度計劃9.1.1乙方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)提交詳細的施工進度計劃。9.2進度控制9.2.1乙方應嚴格按照施工進度計劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應提前[時間]通知甲方并經(jīng)甲方同意。9.3進度調(diào)整9.3.1因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整進度計劃。9.4進度延誤責任9.4.1因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。10.付款條件10.1付款方式10.1.1付款方式為分期支付，具體支付節(jié)點如下：a)預付款：合同簽訂后[時間]內(nèi)支付合同總金額的[比例]%。b)進度款：按照實際完成工程量及約定的支付比例支付。c)驗收款：工程竣工驗收合格后[時間]內(nèi)支付合同總金額的[比例]%。d)保修金：合同總金額的[比例]%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。10.2付款時間10.2.1付款時間按照約定的付款節(jié)點執(zhí)行。10.3付款條件10.3.1乙方應提交完整的工程量清單、發(fā)票及相關證明文件。10.4付款程序10.4.1甲方收到乙方提交的付款申請及相關文件后，應在[時間]內(nèi)完成付款。10.5付款爭議10.5.1付款爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。11.風險承擔11.1風險類型11.1.1合同風險包括但不限于自然災害、政策變化、市場波動等。11.2風險分擔11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。11.3風險處理11.3.1發(fā)生風險事件時，雙方應立即采取必要的措施減少損失。11.4風險責任11.4.1因乙方原因?qū)е碌娘L險損失，由乙方承擔。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時間]。12.3保密責任12.3.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應提前[時間]書面通知對方解除合同。13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定變更程序14.2.1本合同其他約定的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、設計方、咨詢方、評估方、檢驗方、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于設計審查、施工監(jiān)理、工程驗收、合同糾紛調(diào)解等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合作協(xié)議的約定。2.1.2第三方對其提供的咨詢、評估、檢驗等服務結果承擔相應的責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額根據(jù)其合作協(xié)議約定，如無約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.2.2第三方責任限額不應超過其收取的相應服務費用。3.第三方與甲乙雙方的權利義務3.1第三方與甲乙雙方的權利義務由合作協(xié)議明確約定。3.2第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息。3.3第三方應遵守甲乙雙方對項目的保密要求。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款4.1.1第三方應按照本合同約定的范圍和程序介入項目。4.1.2第三方應在本合同約定的期限內(nèi)完成其介入工作。4.2第三方介入的說明4.2.1第三方介入不應影響甲乙雙方的合同履行。4.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)意見，甲方應采納合理意見。5.1.2第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易應通過乙方進行。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方應按照乙方的委托和指示履行職責。5.2.2第三方不得超越乙方的委托范圍，不得與乙方發(fā)生利益沖突。6.第三方介入的變更程序6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方介入的變更應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。6.2第三方介入的變更說明6.2.1第三方介入的變更不應影響本合同的履行。6.2.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方共同確認。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。7.2第三方介入的爭議解決說明7.2.1第三方介入的爭議解決應遵循公平、公正的原則。7.2.2第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成其介入工作。8.1.2第三方介入的合同或協(xié)議終止。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2第三方介入的終止應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項目相關資料項目用地規(guī)劃許可證項目設計圖紙及說明項目施工圖及說明項目招標文件項目合同文本2.乙方提交的文件乙方資質(zhì)證書乙方施工組織設計乙方質(zhì)量保證體系文件乙方安全生產(chǎn)管理體系文件乙方環(huán)境保護措施文件3.設計變更文件設計變更通知單設計變更圖紙設計變更說明4.施工變更文件施工變更通知單施工變更圖紙施工變更說明5.施工進度計劃施工進度網(wǎng)絡圖施工進度時間表施工進度調(diào)整記錄6.質(zhì)量檢驗報告材料檢驗報告隱蔽工程檢驗報告竣工驗收報告7.付款申請及憑證付款申請單發(fā)票銀行付款憑證8.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議爭議仲裁裁決書9.合同解除文件合同解除通知合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間完成設計或施工工作。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定支付款項。1.4甲方未按合同約定提供項目資料或場地。1.5第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定時間完成設計或施工工作，每延誤一天，應支付合同總金額的[比例]%作為違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復費用，并支付相應的違約金。2.3乙方未按合同約定支付款項，應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。2.4甲方未按合同約定提供項目資料或場地，每延誤一天，應支付合同總金額的[比例]%作為違約金。2.5第三方提供的服務不符合合同約定，由第三方承擔相應的責任。3.違約責任示例3.1乙方延誤工期10天，應支付合同總金額的2%作為違約金。3.2乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，經(jīng)鑒定需返工，乙方應承擔返工費用及1%的違約金。3.3乙方未按合同約定支付某筆款項，應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體建設承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為滿足我國城市化進程和人民群眾日益增長的美好生活需要，甲方?jīng)Q定在2025年度建設一座大型商業(yè)綜合體。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項目的建設承包事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在大型商業(yè)綜合體建設過程中的權利義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。2.承包：指乙方按照合同約定，承擔大型商業(yè)綜合體建設項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.工程量清單：指乙方根據(jù)設計圖紙、施工規(guī)范及相關資料編制的詳細工程量清單。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指大型商業(yè)綜合體的建設單位。2.乙方：指承擔大型商業(yè)綜合體建設項目的承包單位。3.合同期限：指本合同約定的承包期限。4.工程進度：指大型商業(yè)綜合體建設項目的施工進度。5.質(zhì)量標準：指大型商業(yè)綜合體建設項目的質(zhì)量要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成大型商業(yè)綜合體的建設工作。2.甲方有權對乙方在施工過程中的違法行為進行制止和糾正。3.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付工程款。4.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的施工條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，及時提供施工圖紙、技術資料和施工場地。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付工程款。3.乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成大型商業(yè)綜合體的建設工作。4.乙方應按照合同約定，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至大型商業(yè)綜合體建設完畢并經(jīng)驗收合格之日止。5.2合同履行地點大型商業(yè)綜合體建設地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，承擔大型商業(yè)綜合體的建設施工、安裝、調(diào)試等工作。2.甲方按照合同約定，提供施工圖紙、技術資料和施工場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，且大型商業(yè)綜合體建設完畢并經(jīng)驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應當書面通知對方。2.合同終止后，雙方應當進行工程結算，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程款：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費、施工費、監(jiān)理費等。2.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗費、驗收費等。3.不可預見費用：在合同執(zhí)行過程中，因不可預見因素導致的費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方提交相關資料，甲方支付合同總價的10%作為預付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方按月支付工程款的60%。3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款的20%。4.保修金：工程保修期滿后，甲方退還乙方保修金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月的25日前支付上個月工程款的60%。3.驗收款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程保修期滿后30個工作日內(nèi)退還。7.4支付章件1.甲方支付工程款時，需提供發(fā)票、結算單等相關憑證。2.乙方提交付款申請時，需提供工程進度報告、驗收報告等相關材料。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計算。2.甲方未按時提供施工圖紙、技術資料和施工場地的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程建設的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.甲方應按照約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關資料。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其相關資料的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致施工無法進行。2.因戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分工程分包給具有相應資質(zhì)的分包單位。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特殊技術要求。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對大型商業(yè)綜合體設計、施工、管理等方面的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，應尊重甲方的權力，不得擅自變更設計方案或施工方案。13.2特殊權力保留1.甲方保留對大型商業(yè)綜合體項目資金使用的監(jiān)督權。2.乙方在工程進度、質(zhì)量、安全等方面，應接受甲方的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容，與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就項目進展、問題解決等方面進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通暢通。2.雙方應按照合同約定，共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就大型商業(yè)綜合體建設承包事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的權利和義務。2.合同增減條款的效力，以雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（簽字）年月日乙方（承包單位）：（簽字）年月日甲方（建設單位）：（蓋章）乙方（承包單位）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.施工圖紙及技術資料。3.工程量清單及報價單。4.預付款支付申請及憑證。5.進度款支付申請及憑證。6.驗收款支付申請及憑證。7.保修金支付申請及憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關文件。10.合同修改和補充協(xié)議。11.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款：經(jīng)乙方催告后仍未支付。未按時提供施工圖紙、技術資料和施工場地：經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程建設：超過合同約定的工期。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：未按約定進行整改。3.違約行為的認定需提供相關證據(jù)，如支付憑證、會議記錄、驗收報告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同條款：指合同中約定的各項權利義務及規(guī)則。3.保密條款：指合同中約定的對保密內(nèi)容的保密義務。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更或工程量增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即整改，并報告甲方。甲方組織驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：不可抗力事件導致工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期方案，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在大型商業(yè)綜合體建設過程中提供專業(yè)服務或材料供應的單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的服務或材料，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用或材料費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成服務或提供材料。第三方應配合甲方和乙方的管理工作，如安全檢查、進度管理等。5.第三方違約責任：若第三方未能履行合同義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量不合格，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術資料和施工場地。乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方在工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：乙方有權在工程進度、質(zhì)量、安全等方面提出合理化建議。乙方有權要求甲方對工程變更進行合理補償。乙方有權要求甲方對因甲方原因?qū)е碌膿p失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金。甲方未按時提供施工圖紙、技術資料和施工場地的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權對乙方在施工過程中的違法行為進行制止和糾正。甲方有權對大型商業(yè)綜合體的設計、施工、管理等方面進行最終決定。甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在工程進度、質(zhì)量、安全等方面提供保障。甲方有權要求乙方對因乙方原因?qū)е碌膿p失進行賠償。甲方有權要求乙方在工程驗收合格后支付工程款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程建設的，應向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體建設承包合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，大型商業(yè)綜合體已成為城市經(jīng)濟的重要組成部分。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定建設一座大型商業(yè)綜合體，特邀請乙方作為承包方進行建設。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大型商業(yè)綜合體建設過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑；（2）承包：指乙方按照甲方要求，負責完成大型商業(yè)綜合體建設項目的全部或部分工作；（3）工期：指從合同簽訂之日起至大型商業(yè)綜合體竣工驗收合格之日止的時間。3.2關鍵詞解釋：（1）竣工驗收：指甲方組織相關單位對大型商業(yè)綜合體進行驗收，確認其符合國家相關標準和規(guī)范；（2）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任；（3）爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成大型商業(yè)綜合體建設；（2）甲方有權對乙方在施工過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款；（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成保修工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定收取工程款；（2）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成大型商業(yè)綜合體建設；（3）乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范；（4）乙方應按照合同約定，對大型商業(yè)綜合體進行保修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（請?zhí)顚懝て冢?.2合同履行地點：大型商業(yè)綜合體建設地點：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，組織施工隊伍進行建設；（2）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供工程進度報告；（3）乙方應按照合同約定，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，大型商業(yè)綜合體竣工驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前（請?zhí)顚懱崆疤鞌?shù)）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，對大型商業(yè)綜合體進行保修；（2）雙方應按照合同約定，結算工程款及相關費用；（3）雙方應按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）工程間接費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、咨詢費、稅費等；（3）其他費用：包括但不限于臨時設施費、安全文明施工費、保險費等。7.2支付方式：（1）乙方提交工程進度報告和發(fā)票后，甲方應在收到相關文件之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付相應工程款項；（2）甲方支付工程款項時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式；（3）甲方有權對乙方提交的工程進度報告和發(fā)票進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權拒絕支付。7.3支付時間：（1）合同簽訂后，甲方應在（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付合同總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛轭A付款；（2）工程進度達到（請?zhí)顚懓俜直龋r，甲方支付工程款總額的（請?zhí)顚懓俜直龋唬?）工程進度達到（請?zhí)顚懓俜直龋r，甲方支付工程款總額的（請?zhí)顚懓俜直龋?；?）工程竣工并通過驗收后，甲方支付剩余工程款總額的（請?zhí)顚懓俜直龋?.4支付條款：（1）甲方支付工程款項時，應按照國家有關稅收政策規(guī)定，依法繳納相關稅費；（2）甲方支付工程款項時，應按照合同約定的支付方式，及時將款項支付至乙方指定的賬戶；（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，提交工程進度報告和發(fā)票，甲方應在收到后及時支付相應款項。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（請?zhí)顚懓俜直龋?；?）甲方未按合同約定提供施工圖紙或變更通知的，應承擔相應的責任和損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程建設的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋唬?）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）違約方應按照合同約定賠償損失；（3）賠償金額和方式應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致工程中斷；（2）政策調(diào)整導致工程延期；（3）恐怖襲擊導致施工安全受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前（請?zhí)顚懱崆疤鞌?shù)）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對大型商業(yè)綜合體項目的設計、施工、運營等方面的最終決定權；（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并尊重甲方的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對大型商業(yè)綜合體項目相關資料的審查權；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響工程質(zhì)量和安全的問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進大型商業(yè)綜合體項目的建設；（2）乙方在施工過程中，應遵守甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論工程進展和問題；（2）雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前雙方就本合同事項所達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽署；（2）任何未經(jīng)甲乙雙方簽署的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.工程設計圖紙3.施工組織設計4.甲方提供的施工場地相關資料5.乙方提交的施工進度報告6.乙方提交的工程款支付申請7.乙方提交的工程驗收報告8.乙方提交的工程保修書9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)商解決或爭議解決的相關文件