2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色家居環(huán)境細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色家居環(huán)境細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色家居環(huán)境的概念1.2存量房的定義1.3居間買(mǎi)賣(mài)合同的定義2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋設(shè)施設(shè)備情況4.綠色家居環(huán)境要求4.1環(huán)境保護(hù)要求4.2節(jié)能減排要求4.3環(huán)境健康要求5.交易條件與流程5.1交易價(jià)格及支付方式5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3交易流程6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的通知方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2綠色家居環(huán)境評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2存量房是指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、存量公房等。1.3居間買(mǎi)賣(mài)合同是指居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的合同。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息：包括買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣(mài)方信息：包括賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3居間方信息：包括居間方名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房屋信息3.1房屋基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶(hù)型、樓層數(shù)、朝向等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。3.3房屋設(shè)施設(shè)備情況：包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。4.綠色家居環(huán)境要求4.1環(huán)境保護(hù)要求：房屋建設(shè)、裝修和使用過(guò)程中，不得違反國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物。4.2節(jié)能減排要求：房屋設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中，應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗。4.3環(huán)境健康要求：房屋裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.交易條件與流程5.1交易價(jià)格及支付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定交易價(jià)格，支付方式為一次性支付或分期支付。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3交易流程：簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款、交付房屋等。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用按交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付方式為一次性支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，由居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，支付方式為一次性支付。8.解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、退回已付款項(xiàng)等。8.2.3居間方應(yīng)在接到解除合同通知之日起5日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同的通知方式8.3.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。8.3.2通知送達(dá)對(duì)方即視為收到。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60日內(nèi)作出裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.1.2通知可以通過(guò)信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.2.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式10.3.1通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.3.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2綠色家居環(huán)境評(píng)估報(bào)告11.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。11.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的環(huán)保材料使用情況、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。12.1.2居間方收到居間服務(wù)費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易條件已全部履行。12.2.2合同約定的解除條件成立。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、退還保證金等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同變更與解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2合同解除應(yīng)符合合同約定的條件。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方代表簽署。14.1.2合同簽署日期為合同生效日期。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.2雙方同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意愿。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的劃分4.1.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。4.2第三方與居間方的劃分4.2.1第三方與居間方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.2.2若超出責(zé)任限額的原因是買(mǎi)方、賣(mài)方或居間方的責(zé)任，則由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方具有約束力。6.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入6.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。6.2.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為合同附件，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方具有約束力。6.3律師介入6.3.1律師應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核。6.3.2律師的意見(jiàn)應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù)之一。6.4會(huì)計(jì)師介入6.4.1會(huì)計(jì)師應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審核。6.4.2會(huì)計(jì)師的審核報(bào)告應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用無(wú)法在合作協(xié)議或合同中明確約定，則由居間方先行墊付，后續(xù)由買(mǎi)方、賣(mài)方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.綠色家居環(huán)境評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的環(huán)保材料使用情況、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明房屋符合綠色家居環(huán)境要求，是合同履行的必要附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)信息。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要文件，證明賣(mài)方有權(quán)出售房屋。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議是檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供檢測(cè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.律師審核意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：律師審核意見(jiàn)書(shū)是保障合同合法性的重要文件。9.會(huì)計(jì)師審核報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師應(yīng)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審核，并提出審核報(bào)告。說(shuō)明：會(huì)計(jì)師審核報(bào)告是保障交易資金安全的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.居間方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：居間方未提供真實(shí)可靠的房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生糾紛，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并可能面臨法律追究。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失，并可能面臨法律追究。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色家居環(huán)境細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)辦理權(quán)屬登記、取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。2.綠色家居環(huán)境：指房屋及其配套設(shè)施符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的賣(mài)方，即本合同的甲方。2.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出售給乙方的存量房。4.履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和綠色家居環(huán)境的相關(guān)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋及其配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約終止本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.居間服務(wù)費(fèi)：甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________________________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋售價(jià)支付：乙方應(yīng)分批支付房屋售價(jià)，具體支付方式如下：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋售價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________________________元。尾款支付：剩余的房屋售價(jià)，乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。2.居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋售價(jià)支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)。2.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付房屋售價(jià)和居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的_________%。2.甲方提供的房屋不符合綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)和賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的_________%。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金。2.如違約造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的權(quán)屬、綠色家居環(huán)境等相關(guān)信息。2.合同條款、價(jià)格信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可進(jìn)入下一步解決程序。11.2調(diào)解1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成功，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為_(kāi)________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的秘密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色家居環(huán)境存量房居間買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如雙方有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.綠色家居環(huán)境相關(guān)證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，應(yīng)退還已付款項(xiàng)并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)辦理權(quán)屬登記、取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。2.綠色家居環(huán)境：指房屋及其配套設(shè)施符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)居間服務(wù)的滿(mǎn)意評(píng)價(jià)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色家居環(huán)境相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方提供房屋的綠色家居環(huán)境維護(hù)指南。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供綠色家居環(huán)境相關(guān)證明文件，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定完成維修和整改工作，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付首付款或尾款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)，未對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色家居環(huán)境細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，就甲方所擁有的存量房進(jìn)行居間買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房居間買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色家居環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)已存在的、尚未交易的房屋。2.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、咨詢(xún)、談判、簽訂合同等全程服務(wù)。3.綠色家居環(huán)境：指房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、裝修材料、家具等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體健康無(wú)危害。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.居間費(fèi)用：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交付使用：指甲方將房屋交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色家居環(huán)境相關(guān)證明。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用和交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用和交易稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.綠色家居環(huán)境檢測(cè)費(fèi)：若乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行綠色家居環(huán)境檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)支付交易稅費(fèi)。3.綠色家居環(huán)境檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂檢測(cè)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。3.綠色家居環(huán)境檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂檢測(cè)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。2.甲方收到乙方支付的綠色家居環(huán)境檢測(cè)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)安排檢測(cè)工作。3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停或終止居間服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合綠色家居環(huán)境要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)提供房屋或提供虛假信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的百分之五十。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方在簽訂合同后反悔，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的百分之二十。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的綠色家居環(huán)境檢測(cè)數(shù)據(jù)。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買(mǎi)受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行綠色家居環(huán)境維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同條款的增減或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減或修改，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：_