二零二五版科技孵化器租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技孵化器租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施2.6租賃物使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)3.5雙方合作事項(xiàng)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4押金金額4.5押金退還條件4.6其他費(fèi)用第五章租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2租賃續(xù)約條件5.3租賃合同終止條件5.4租賃合同解除條件5.5租賃合同終止后的處理第六章租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物改造與裝修6.5租賃物設(shè)施設(shè)備管理第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任的追究方式7.5違約責(zé)任的免除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同附件效力11.5合同解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物使用規(guī)范13.3附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任13.4附件三：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.5附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同附件14.1合同簽署證明14.2合同生效證明14.3合同終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版科技孵化器租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息（此處填寫(xiě)出租人和承租人的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。）1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于科技孵化器租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱為_(kāi)_____。2.2租賃物位置租賃物位于______。2.3租賃物面積租賃物面積為_(kāi)_____平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.5租賃物配套設(shè)施租賃物配套設(shè)施包括______。2.6租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)為_(kāi)_____。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.1.1在租賃期限內(nèi)，承租人享有租賃物的使用權(quán)。3.1.2承租人有權(quán)要求出租人提供租賃物相關(guān)資料。3.1.3承租人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和改造。3.2承租人義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。3.2.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。3.3出租人權(quán)利3.3.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃物。3.3.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人對(duì)租賃物的使用情況。3.3.3出租人有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。3.4出租人義務(wù)3.4.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保其符合使用要求。3.4.2出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物相關(guān)資料。3.4.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金金額為每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。4.4押金金額押金金額為_(kāi)_____元。4.5押金退還條件押金退還條件為_(kāi)_____。4.6其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括______。第五章租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件為_(kāi)_____。5.3租賃合同終止條件租賃合同終止條件為_(kāi)_____。5.4租賃合同解除條件租賃合同解除條件為_(kāi)_____。5.5租賃合同終止后的處理租賃合同終止后的處理為_(kāi)_____。第六章租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范租賃物使用規(guī)范為_(kāi)_____。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任為_(kāi)_____。6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。6.4租賃物改造與裝修租賃物改造與裝修為_(kāi)_____。6.5租賃物設(shè)施設(shè)備管理租賃物設(shè)施設(shè)備管理為_(kāi)_____。第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付______的違約金。7.1.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向出租人支付______的違約金。7.1.3承租人造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租人違約責(zé)任7.2.1出租人未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付______的違約金。7.2.2出租人未保證租賃物質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付方式為_(kāi)_____。7.4違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的追究方式為_(kāi)_____。7.5違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除條件為_(kāi)_____。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具體程序如下：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。（2）雙方應(yīng)指定代表參加爭(zhēng)議解決會(huì)議。（3）爭(zhēng)議解決會(huì)議應(yīng)在雙方同意的地點(diǎn)和時(shí)間舉行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定，選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）一方提出變更或解除合同請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。（3）合同變更或解除協(xié)議生效。9.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減少損失。11.2合同附件（1）租賃物清單。（2）租賃物使用規(guī)范。（3）租賃物維護(hù)責(zé)任。（4）租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。（5）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同解釋本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1合同簽署人出租人代表：（簽名）承租人代表：（簽名）12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章合同附件（此處填寫(xiě)合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署（此處填寫(xiě)合同簽署的具體內(nèi)容）出租人（蓋章）：（簽名）日期：（年月日）承租人（蓋章）：（簽名）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物使用的最終決定權(quán)，包括但不限于使用性質(zhì)、功能布局等。說(shuō)明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物的使用有充分的控制權(quán)，有利于甲方實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目的。1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前通知乙方，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款允許甲方在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以滿足其特定需求。1.3甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方進(jìn)行租賃物的管理和運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款確保甲方在必要時(shí)能夠引入專業(yè)第三方，以提高租賃物的管理和運(yùn)營(yíng)效率。1.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，以保障其利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物使用的決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的使用安排。說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用有充分的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮其商業(yè)潛力。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃前對(duì)租賃物的全面了解，有助于乙方作出合理的商業(yè)決策。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，提供穩(wěn)定的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施保障。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間，能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，避免因基礎(chǔ)設(shè)施不穩(wěn)定帶來(lái)的不便。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃過(guò)程中的角色，確保其合法權(quán)益。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的洽談和簽約。（2）監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權(quán)益。（3）協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明：本條款詳細(xì)列舉第三方中介的職責(zé)，確保其在租賃過(guò)程中的公正性和專業(yè)性。3.3第三方中介的收費(fèi)說(shuō)明：本條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.4第三方中介的違約責(zé)任（1）若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方中介違反合同約定，損害一方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益不受侵害。3.5第三方中介的退出機(jī)制說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在特定情況下退出租賃過(guò)程，確保合同的正常履行。3.6第三方中介的監(jiān)管說(shuō)明：本條款明確第三方中介的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保其在租賃過(guò)程中的合法合規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.租賃物改造與裝修方案9.電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若承租人超過(guò)約定時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租人未按時(shí)提供租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提供時(shí)間，若出租人超過(guò)約定時(shí)間未提供租賃物，視為違約。3.違約行為：承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范，若承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。4.違約行為：出租人未保證租賃物質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物質(zhì)量要求，若租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，且出租人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議，若第三方中介未按照約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給另一方的金錢賠償。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方解除合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議，向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器租賃合同適用于科技企業(yè)或個(gè)人在孵化器內(nèi)租賃場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.合同適用于不同規(guī)模和類型的科技孵化器，包括綜合型、專業(yè)型、產(chǎn)業(yè)型等。3.合同適用于不同租賃期限，包括短期租賃、中期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.合同適用于不同租賃用途，包括辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、展示等。全文完。二零二五版科技孵化器租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制6.修繕及維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備使用8.3設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號(hào)碼：91350100MA51.2承租方基本信息1.2.1名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證件號(hào)碼：91350100MA5YYYYYY2.租賃物概況2.1租賃物名稱：科技孵化器2.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上3層，分別為一層辦公區(qū)、二層實(shí)驗(yàn)室、三層會(huì)議室及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.3付款時(shí)間及方式：租金支付時(shí)間為每月5日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事科技研發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試及業(yè)務(wù)洽談等活動(dòng)5.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.3使用限制：租賃物內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品6.修繕及維護(hù)6.1修繕責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃物的大修、翻新及改造由租賃方負(fù)責(zé)6.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，及時(shí)清理垃圾，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修、翻新及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：租賃物及承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1辦公桌椅：租賃物內(nèi)提供50套辦公桌椅，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)使用8.1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：租賃物內(nèi)提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)8.1.3會(huì)議室設(shè)施：租賃物內(nèi)提供3間會(huì)議室，配備投影儀、音響設(shè)備等8.2設(shè)備使用8.2.1設(shè)備清單：租賃物內(nèi)包含研發(fā)設(shè)備清單，詳見(jiàn)附件一8.2.2設(shè)備使用：承租方在使用設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，不得擅自拆卸或改造8.3設(shè)備維護(hù)8.3.1設(shè)備維護(hù)：租賃物內(nèi)設(shè)備維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，承租方需及時(shí)報(bào)告設(shè)備故障8.3.2維護(hù)記錄：租賃方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)記錄，承租方有權(quán)查閱9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定9.1.3承租方造成租賃物損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和清理工作10.3解除后果10.3.1租賃期限屆滿后，租賃物歸租賃方所有10.3.2合同解除后，承租方應(yīng)向租賃方支付已使用期限的租金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃物交付使用12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1合同終止日期以租賃期限屆滿或合同解除為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸租賃方所有14.3合同簽署日期：2025年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽訂第三方合作協(xié)議。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；15.3.2.2第三方提供的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的質(zhì)量不符合約定；15.3.2.3第三方違反第三方合作協(xié)議的行為。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：15.4.2.1賠償損失；15.4.2.2退還費(fèi)用；15.4.2.3承擔(dān)違約金。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的其他使用者承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方不得利用介入合同之機(jī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方合作協(xié)議。16.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3第三方介入時(shí)的說(shuō)明16.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用年限等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃物概況的補(bǔ)充，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、介入方式、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)為租賃保證金的憑證，具有法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證為租金支付的憑證，具有法律效力。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同履行情況的記錄，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；1.3承租方造成租賃物損壞；1.4第三方違反第三方合作協(xié)議；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3承租方造成租賃物損壞：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4第三方違反第三方合作協(xié)議：按第三方合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，承租方應(yīng)支付1,000元違約金。3.2承租方違反租賃物使用規(guī)定：如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，承租方應(yīng)賠償損失。3.3承租方造成租賃物損壞：如損壞租賃物設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4第三方違反第三方合作協(xié)議：如第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：如甲乙雙方未按約定交付租賃物，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版科技孵化器租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的科技孵化器場(chǎng)地，乙方有意向租賃該場(chǎng)地進(jìn)行科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、培訓(xùn)、交流等綜合性服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器場(chǎng)地的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技創(chuàng)新：指以科技創(chuàng)新為核心，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等方式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力提升的過(guò)程。2.創(chuàng)業(yè)活動(dòng)：指在科技孵化器內(nèi)，乙方以科技創(chuàng)新為核心，開(kāi)展企業(yè)注冊(cè)、技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)拓展等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的科技孵化器場(chǎng)地，并保障場(chǎng)地的安全、整潔。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的技術(shù)、管理、培訓(xùn)等服務(wù)。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用科技孵化器場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)維護(hù)科技孵化器場(chǎng)地的安全、整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的科技孵化器場(chǎng)地位于：________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.乙方按照本合同約定使用科技孵化器場(chǎng)地。3.甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方在終止合同后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離場(chǎng)地。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至終止日期。2.甲方退還乙方已支付的保證金。3.雙方對(duì)本合同解除前已發(fā)生的債務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元。3.公用設(shè)施費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按期繳納維修基金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.公用設(shè)施費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的公用設(shè)施費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定，在每年____月____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)全額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供符合約定的科技孵化器場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金、公用設(shè)施費(fèi)或維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.賠償金額以人民幣計(jì)算。3.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致科技孵化器場(chǎng)地?fù)p壞。2.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的享有不改變甲方所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處置突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技孵化器場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理、安全檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常聯(lián)絡(luò)，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）：________________蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技孵化器場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.任何與本合同修改或補(bǔ)充相關(guān)的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的場(chǎng)地（認(rèn)定：甲方未能履行提供場(chǎng)地義務(wù)）。違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密）。未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修或處置突發(fā)事件（認(rèn)定：甲方未能履行緊急情況下的場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、保證金、公用設(shè)施費(fèi)或維修基金（認(rèn)定：乙方未能履行支付義務(wù)）。違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密）。未配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理、安全檢查等工作（認(rèn)定：乙方未能履行配合義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和使用方式進(jìn)行使用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)維修原因和責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定分擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證其行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的共同同意下，對(duì)科技孵化器場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.第三方賠償：若第三方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會(huì)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密不被泄露。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在政策、資金、技術(shù)等方面爭(zhēng)取支持。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整場(chǎng)地租賃政策。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出借給第三方。全文完。二零二五版科技孵化器租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及期限4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.租賃物的使用與限制7.1租賃物使用范圍7.2禁止使用項(xiàng)目7.3違約責(zé)任8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及通知8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版科技孵化器租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為X科技，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X。1.2.2承租方：乙方，全稱為X創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X。1.3合同簽訂日期：本合同于2025年X月X日在X市簽訂。2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體描述：租賃物為位于X市X路X號(hào)的科技孵化器，具體包括辦公場(chǎng)地、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。2.2租賃物位置及面積：租賃物位于X市X路X號(hào)，總建筑面積為X平方米。2.3租賃物使用性質(zhì)：租賃物主要用于乙方開(kāi)展科技創(chuàng)新、研發(fā)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2025年X月X日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2028年X月X日止。3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為人民幣X元/月。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持租賃物整潔，按甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任：如乙方違反保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃物的使用與限制7.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展科技創(chuàng)新、研發(fā)活動(dòng)。7.3違約責(zé)任：如乙方違反使用與限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序及通知：8.2.1合同解除應(yīng)提前X個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。8.3解除后的處理：8.3.1解除合同后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金按照實(shí)際使用天數(shù)退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物，包括但不限于維修、恢復(fù)原狀等。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1逾期支付租金；9.1.2未按約定使用租賃物；9.1.3未按約定維護(hù)租賃物；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.2.2未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；9.2.4其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1逾期支付租金的滯納金為每日萬(wàn)分之五；9.3.2其他違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1X仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已履行必要的手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自擁有的財(cái)產(chǎn)和資料。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充：13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入方式3.1.1中介方：作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。3.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或其承擔(dān)的義務(wù)范圍。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在必要時(shí)由第三